地籍與房產測量習題

1、習題11 試述地藉的定義。是指由國家監(jiān)管的，以土地權屬為核心，以地塊為基礎的土地及其附著物的權屬、位置、數量、質量和利用現狀等土地基本信息的集合，用圖、數、表等形式表示。習題12 地藉具有哪些功能？地理性功能，經濟功能，產權保護功能，土地利用管理功能，決策功能，管理功能。習題13 地藉是如何分類的？按地籍的用途劃分，地籍可分為稅收地籍，產權地籍和多用途地籍按地籍的特點和任務劃分，地籍可分為初始地籍和日常地籍按城鄉(xiāng)土地的不同特點劃分，地籍可分為城鎮(zhèn)地籍和農村地籍習題14 地藉調查是如何分類的？根據調查時間和任務的不同，地籍調查可分為初始地籍調查和變更地籍調查按調查區(qū)域的功能不同，地籍調查可分為農

2、村地籍調查和城鎮(zhèn)地籍調查。習題16 地藉調查包括那些調查內容？稅收地籍調查：一是土地權利現狀，即納稅人的情況，包括姓名或單位名稱，地址等；二是計算賦稅的依據，急需要納稅的土地類型，土地面積和土地等級等產權地籍調查：以土地權屬調查為核心內容，同時調查土地利用狀況和其他要素。多用途地籍調查：土地及其附著物的權屬，位置，數量，質量，利用狀況。習題17 地藉調查的核心是什么？土地權屬習題18 試述地藉調查的實施程序。準備工作：包括制定地籍調查的組織方案和技術方案，組織準備，宣傳調查試點及技術培訓，表冊儀器，工具準備，收集資料等。外業(yè)調查，勘測：對土地的位置，界址，用途等進行實地調查，堪丈內業(yè)工作：在外

3、業(yè)工作的基礎上，整理地籍調查資料等檢查驗收：檢查驗收實行作業(yè)人員自檢，作業(yè)組互檢，作業(yè)隊專檢，上級主管部門驗收的多級檢查驗收習題19 試述地藉測量的含義及內容。地籍測量時為獲取和表達地籍信息所進行的測繪工作?；緝热菔菧y定土地及其附著物的權屬，位置，數量，質量和利用狀況等習題21 土地所有權如何分類？習題22 試述土地所有權與土地使用權的區(qū)別。土地所有權與土地使用權的區(qū)別：土地所有權人可以在法律規(guī)定的范圍內對土地的歸宿作出決定（如征用、劃撥、調整和承包等）；土地使用權人只有使用、支配這塊土地從而獲得收益的權利，土地使用權受法律和所有權的束縛。習題23 土地權屬確認有幾種方式？（1）文件確認（2

4、）慣用確認（3）協商確認（4）仲裁確認習題24 寫出城鎮(zhèn)地區(qū)土地劃分的表達方式。××省××市××區(qū)××街道××街坊××宗地習題25 寫出農村土地劃分的表達方式。××省××縣（縣級市）××鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）××行政村××宗地××地塊（圖斑）。習題26 什么叫地藉區(qū)和地藉子區(qū)？地藉區(qū)：街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn) 地藉子區(qū)：街坊或行政村習題27 地藉的核心是什么？土地權屬是地藉的核心習題2

5、8 試述地塊與宗地的定義宗地是指由權屬界限封閉的獨立權屬地段，它具有固定的位置和明確的權利邊界，并可同時辨認出確定的利用類別、質量和時態(tài)等土地基本要素。據體內涵為：（1）宗地是一個“地塊”，表明了宗地在空間上的連續(xù)。 （2）地塊的空間位置是固定的，邊界是明確的。（3）應同時把土地的權利、利用類別、質量和時態(tài)等土地基本要素組成一個集合作為“同類屬性”來標識土地的空間位置。習題29 什么叫法律地塊。如果地塊具有權力上的同一性，則稱為權利地塊習題210 什么叫分類地塊。（圖斑）如果地塊具有利用類別上的同一性，則稱為分類地塊習題211 什么叫質量地塊。如地塊具有質量上的同一性，則稱為質量地塊習題212

6、 農田保護區(qū)或基本農田保護區(qū)。如地塊是受特別保護的耕地，則叫農田保護區(qū)或基本農田保護區(qū)。習題213 什么叫爭議地、間隙地和飛地？爭議地：有爭議的地塊，爭議者都無確權文件，但都提出擁有其所有權或使用權 間隙地：無土地權屬主的空置土地 飛地：鑲嵌在另一個土地所有權地塊之中的土地所有權地塊習題214 試述城鎮(zhèn)地區(qū)土地編號方法和編號規(guī)則。城鎮(zhèn)地區(qū)土地編號以街道、宗地兩級或街道、街坊、宗地三級進行編號 編號規(guī)則：自西向東，從北到南從“001”開始順序編號如： 0305012表示××省，××市，××區(qū)，第三街道，第五街坊，第12宗地，地藉圖上采用

7、不同字體和不同大小加以區(qū)分，宗地號在圖上宗地內以分數表示，分子為宗地號，分母為地類號習題215 若城鎮(zhèn)地區(qū)某土地編號為：0203010，說明其含義。表示××省，××市，××區(qū)，第二街道，第3街坊，第10宗地，地藉圖上采用不同字體和不同大小加以區(qū)分，宗地號在圖上宗地內以分數表示，分子為宗地號，分母為地類號。習題216 試述農村地區(qū)土地編號方法和編號規(guī)則。以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、宗地和地塊三級組成編號，編號規(guī)則同上。如： 0204005表示××省××縣（縣級市）××鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）第2行政村，第4宗

8、地，第5地塊（圖班）習題217 若農村地區(qū)某土地編號為：0305004，說明其含義。表示××省××縣（縣級市）××鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）第3行政村，第5宗地，第4地塊（圖班）習題218 在下表代碼意義一行中填寫各代碼的意義。宗地編號宗地編號× ×× ×× ×× ×× ×× ×在編號中的位置第1、2位第3、4位第5、6位第7、8位第9、10位第11、12、13位代碼數字范圍00990099009900990099001999代碼意義

9、省級代碼 市級代碼 縣、縣級市、區(qū)級 街道，鎮(zhèn)，鄉(xiāng)級 街坊，行政村 宗地序號習題219 試述城鎮(zhèn)土地使用權調查的基本程序。（1）擬定調查計劃（2）物質方面的準備（3）調查底圖的選擇（4）街道和街坊的劃分（5）發(fā)放通知書（6）土地權屬資料的收集和處理（7）實地調查（8）資料整理習題220 土地權屬來源主要包括那些？集體土地所有權的權屬來源主要有：（1）土改時分配給農民的土地證書，土改后轉為集體所有;（2）農民的宅基地、自留地、自留山及小片荒山、荒地、林地、水面等;（3）城市郊區(qū)依照法律規(guī)定屬于集體所有的土地;（4）1962年9月農村人民公社工作條

10、例修正草案頒布時確認的生產經營的土地和以后經批準開墾的耕地;（5）城市市區(qū)內已經按法律規(guī)定確認為集體所有的農民長期耕種的土地、集體經濟組織長期使用的建設用地、宅基地;（6）按照協議，集體經濟組織與國營農、林、牧、魚場相互調整權屬地界或插花地后，歸集體所有的土地;（7）國家劃撥給移民擁有集體土地所有權的土地;調查時應注意被調查單位（即土地登記申請單位）與權源證明中單位名稱的一致性習題221 什么叫“取得土地時間”？取得土地的時間是指獲得土地權利的起始時間習題222 什么叫“土地年期”？土地年期是指獲得國有土地使用權的最高年限習題223 試述各種用地土地使用權出讓的最高年限。住宅用地為70年，工業(yè)

11、用地為50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地為40年，綜合或者其他用地為50年習題224 什么叫宗地草圖？宗地草圖是描述宗地位置、界址點、線和相鄰宗地關系的實地草編記錄習題225 試述宗地草圖記錄的內容。（1）本宗地號和門牌號，權屬主名稱和相鄰宗地的宗地號、門牌號、權屬主名稱；（2）本宗地界址點，界址點序號及界址線，宗地內地物及宗地外緊靠界址點線的地物等；（3）界址邊長、界址點與鄰近地物的相關距離和條件距離；（4）確定宗地界址點位置，界址邊長方位所必須的建筑物和構筑物；（5）概略指北和比例尺、丈量者、丈量日期。習題31 什么叫土地分類體系（或土地分類系統(tǒng)）？按照

12、統(tǒng)一規(guī)定的原則和分類標志將分類土地有規(guī)律分層次地排列組合在一起，稱土地分類體系(或土地分類系統(tǒng))。習題32 土地分類體系包括哪幾種？1、土地自然分類體系 2、土地評價分類體系 3、土地利用分類體系習題33 土地利用現狀分類包括哪些原則？統(tǒng)一性，科學性，實用性習題34 土地利用現狀分類的依據是什么？土地利用現狀分類是依據土地的用途、經營特點、利用方式和復蓋特征等因素對土地進行的一種分類。習題35 試述土地利用現狀調查的程序。習題 36 土地利用變更調查的目的是什么？ （1）為制定國民經濟計劃和有關政策服務。（2）為農業(yè)生產提供科學依據。（3）為建立土地登記、土地統(tǒng)計制度服務。 （4）為全面管理土

13、地服務。習題41 什么叫土地的自然屬性？自然屬性：土壤，地形地貌，水文，植被，氣候等。習題42 什么叫土地的社會屬性？社會經濟屬性：土地利用的現狀，地理位置，交通條件，單位面積產量，城市設施，環(huán)境優(yōu)劣度。習題 43 土地自然屬性的調查包括哪些內容？ 地形地貌調查，土壤調查，農業(yè)氣候調查，植被調查習題 44 地形、地貌調查包括哪些內容？地貌類型，坡度，坡向，絕對高度，相對高度等習題45 什么是城鎮(zhèn)土地的等？將各城鎮(zhèn)看做一個點，研究整個城鎮(zhèn)在各種社會經濟，自然，區(qū)位條件影響下，從整體上表現出的土地質量差異習題46 什么是城鎮(zhèn)土地的級？通過分析投資于土地的資本，自然條件，經濟活動程度和頻率條件得到收

14、益的差異，習題47 城鎮(zhèn)土地分等定級采用哪幾種方法？ 多因素綜合評定法，級差收益測算評定法，地價分區(qū)定級法習題51 什么叫建筑物和構筑物？構筑物：主要指道路、橋梁、堤壩、水閘等。（建筑物：主要指房屋。）習題52 解釋下列與房屋有關的名詞。（2）氣屋。利用房屋的人字屋架下面的空間建成，并沒有老虎窗的叫氣屋。（6）天井和天棚。房屋內部的小塊空間，無蓋見天的叫做天井。天井上有透明頂棚覆蓋的叫天棚。（7）權利人。房屋所有人的姓名（8）權屬來源。產權人取得房屋產權的時間和方式（9）產權性質。分為全民所有制、集體所有制和個體所有制等。外產、中外合資產不進行分類，但應按實際注明。（10）產別。根據

15、產權占有和管理不同而劃分的類別。（11）墻體歸屬。房屋四面墻體所有權的歸屬，一般分三類：自用墻、共有墻、借墻習題53 房屋調查包括哪幾個方面的內容？(一) 房屋的權屬 (二) 房屋的位置 (三) 房屋的質量(四)房屋的用途(五)房屋的數量習題54 房屋的權屬包括哪些內容？包括權利人、權屬來源、產權性質、產別、墻體歸屬、房屋權屬界線草圖習題55 房屋的位置包括哪些內容？房屋的位置包括房屋的坐落、所在層次習題56 房屋的質量包括哪些內容？房屋的質量包括層數、建筑結構、建成年份習題57 房屋的用途指的是什么？房屋的用途按幾級分類？每級各分幾類？房屋現在的使用情況。房屋的用途按兩級分類，一級分8類，二

16、級分28類習題58 房屋的數量包括哪些內容？ 房屋的數量包括建筑占地面積、建筑面積、使用面積、共有面積、產權面積、宗地內的總建筑面積（簡稱總建筑面積）、套內建筑面積等習題59 解釋下列名詞。 （1）建筑占地面積（基地面積）。建筑占地面積（基地面積） _房屋底層外墻（柱）外圍水平面積，一般與底層房屋建筑面積相同 （2）建筑面積。建筑面積_房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積。（樓房建筑面積指各層房屋墻身外圍水平面積的總和。建筑面積包括使用面積和共有面積兩個部分。） （3）使用面積。房屋內全部可供使用的空間面積，按房屋內墻面水平投影計算 （4）共有面積。各產權主共同占有或共同使用的建筑面積

17、 （5）房屋的產權面積。產權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積 （6）總建筑面積。計算容積率的建筑面積和不計算容積率的建筑面積之和 （7）成套房屋的建筑面積。由套內房屋的使用面積，套內墻體面積，套內陽臺面積三部分組成 （8）套內房屋使用面積。套內臥室、起居室、門廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥、壁柜等空間面積的總和習題61 界址點坐標精度與地籍圖的精度有無關系？地籍控制測量的精度是以界址點的精度和地籍圖的精度為依據而制定的習題62 地籍圖根控制點的精度與地籍圖的比例尺有無關系？ 無關習題63 高斯投影中各帶中央子午線的經度如何計算計算每一投影帶均有自己的中央子午線、坐標軸和坐標原點,

18、形成獨立的但又相同的坐標系統(tǒng)。為了確定點的惟一位置并保證y值始終為正, 則規(guī)定在點的y值(自然值)加上500km, 再在它的前面加寫帶號例如某控制點的坐標(6°帶)為： X47156324.536m,Y=21617352.364m習題64 某控制點的坐標(6°帶)為 X27156324.536m,Y=21417352.364m, 判斷該點位于第幾帶？Y值的自然值是多少？該點位于X軸的哪一側？根據上述規(guī)定可以判斷該點位于第2l帶,Y值的自然值是 117 352.364m,為正數,該點位于X軸的東側習題 65 地籍控制測量的原則是什么？是從整體到局部，由高級到低級分級控制(分級

19、布網或越級布網)習題 66 “地籍測量規(guī)范”規(guī)定地籍控制點相對起算點中誤差不應超過多少？地籍控制點相對起算點中誤差不超過0.05m。習題71 界址點坐標有何作用？（1）是確定宗地地理位置的依據；（2）是量算宗地面積的基礎數據。（3）可用其恢復被破壞界址點的位置。（4）將其輸入計算機，則可以方便地進行管理和用于規(guī)劃設計習題72 界址點坐標的精度如何確定？根據測區(qū)土地經濟價值和界址點的重要程度加以選擇確定習題73 我國對界址點精度如何要求？分為三個適用范圍：1） 地價高的地區(qū)，城鎮(zhèn)街坊外圍界址點街坊內明顯的界址點 界址點相對于臨近控制點的點位中誤差 中誤差±5.0 允許誤差±1

20、0.0 相鄰界址點之間允許誤差±10/cm2） 地價較高的地區(qū)，城鎮(zhèn)街坊內隱蔽的界址點及村莊內部界點 界址點相對于臨近控制點的點位中誤差 中誤差 ±7.5 允許誤差±15.0 相鄰界址點之間的允許誤差 ±15/cm3） 地價一般的地區(qū)界址點相對于臨近控制點的點位中誤差 中誤差±10.0 允許誤差±20.0 相鄰界址點之間的允許誤差±20習題74 界址點測量分為哪兩種方法？界址點測量方法一般有解析法和圖解法兩種習題75 界址點測量的解析法包括哪幾種方法？界址點可采用極坐標法、正交法、截距法、距離交會法等，此法主要用于城鎮(zhèn)地區(qū)習

21、題77 在城鎮(zhèn)的主要區(qū)域，要求界址點相對已知點的中誤差要達到多少？限差為多少？ ±5.0cm ±10.0cm 習題78 實地測定界址點坐標有幾種方法？極坐標法，交會法，內外分點法，直角坐標法。習題 8-1 地籍圖是如何分類的？ 按表示的內容分為基本地籍圖和專題地籍圖； 按城鄉(xiāng)地域的差別分為農村地籍圖和城鎮(zhèn)地籍圖； 按圖的表達方式分為模擬地籍圖和數字地籍圖； 按用途分為稅收地籍圖、產權地籍圖和多用途地籍圖習題 8-2 我國現在主要測繪制作的地籍圖有哪些？城鎮(zhèn)分幅地籍圖、宗地圖、農村居民地地籍圖、土地利用現狀圖、土地所有權屬圖等習題 8-3 選擇地籍圖比例尺的依據有哪些？依據城

22、鎮(zhèn)繁華程度和土地價值選擇，依據建設密度和細部粗度選擇，依據測量方法選擇習題 8-4 地籍圖如何分幅？ 50cmX50cm和50cmX40cm。習題 8-5 地籍圖圖幅如何編號？ 按圖廓西南角坐標公里數編號，X坐標在前，Y坐標在后，中間用短橫線連接 1 ：2 000比例尺地籍圖的圖幅編號為：689593； 1：1 000比例尺地籍圖的圖幅編號為：68955930； 1 ：500比例尺地籍圖的圖幅編號為：6897559350。 當1:500、1:1 000、1:2 000比例尺地籍圖采用矩形分幅時，圖幅大小均為40cm×50cm。圖幅編號方法同正方形分幅 1：2 000比例尺地籍圖的圖幅

23、編號為：689-593； 1：1 000比例尺地籍圖的圖幅編號為：6894-5930； 1：500比例尺地籍圖的圖幅編號為：68960-59350。 習題 8-6 農村地籍圖的圖幅元素包括哪些？大地經緯度 L，B 高斯平面直角坐標 X，Y 南北及東西圖廓線長 a南，a北，c(cm) 圖幅對角線長 d(cm) 圖幅面積 p ( km2 ) 子午線收斂角 習題 8-7 地籍圖上應表示的內容分為哪兩大類信息？屬性信息，位置信息。習題 8-8 屬性信息包括哪些內容？如何得到？屬性信息通過實地調查得到，如地類編號、土地等級、土地質量、地籍編號、街道名稱、單位名稱、門牌號、河流、湖泊名稱等； 習題 8-9

24、 位置信息包括哪些內容？如何得到？位置信息通過測量得到，如各級行政界線、界址點位置、必要的建筑物、構筑物及其他地籍、地形要素的位置等。習題 8-10 地籍圖包括哪幾大類要素？地籍要素，地物要素，數學要素習題 8-11 地籍圖中的地籍要素包括哪些內容？界址，地籍要素編號，土地坐落，土地權屬之名稱習題 8-12 地籍圖中的地物要素包括哪些內容？1作為界標物的地物，2房屋及其附屬設施，3工礦企業(yè)露天構筑物，4鐵路公路及其主要附屬設施，5建成區(qū)內街道兩旁以宗地界址點為邊線，道牙線可取舍。6城鎮(zhèn)街巷，7塔亭碑像樓等獨立地物，8占地塔位的高壓線及其塔位9大面積的地下商場、地下停車場及與他項權利有關的地下建

25、筑。10大面積綠化地、街心公園、園地等，11河流、水庫及其主要附屬設施12起伏變化較大地區(qū)應適當注記高程點13地理名稱注記習題 8-13地籍圖中的數學要素包括哪些內容？(1)圖廓線、坐標格網線的展繪及坐標注記。(2)埋石的各級控制點位的展繪及點名或點號注記。(3)圖廓外測圖比例尺的注記。習題 8-14 地籍圖包括哪幾種成圖方法？野外實測平板儀成圖；攝影測量方法成圖；繪編法成圖；數字化成圖習題 8-15 地籍圖中當測量控制點與界址點重合時如何表示？按測量控制點表示，但需在旁邊同時注記出界址點編號習題 8-16 地籍圖中當境界線與界址線重合時如何表示？準確表示權屬界線，境界線移位表示，但移位表示境

26、界時要分段劃在權屬界線兩邊習題 8-17 宗地圖包含哪些內容？1) 所在圖幅號、地籍區(qū)(街道)號、地籍子區(qū)(街坊)號、宗地號、界址點號、利用分類號、土地等級、房屋棟號；2) 本宗地用地面積值和實量界址邊長或反算的界址邊長；3) 鄰宗地的宗地號及相鄰宗地間的界址分隔示意線4) 緊靠宗地的地理名稱； 5) 宗地內的建筑物、構筑物等附著物及宗地外緊靠界址點線的附著物；6) 本宗地界址點位置、界址線、地形地物的現狀、界址點坐標表、權利人名稱、用地 性質、用地面積、測圖日期、測點(放樁)日期、制圖日期。7) 指北方向和比例尺。8) 為保證宗地圖的正確性，宗地圖要有檢查審核，宗地圖的制圖者、審核者均要在圖

27、上簽名習題 8-18 宗地圖有何作用？(1) 宗地圖是土地證上的附圖，它使土地所有者或使用者對土地的使用或擁有具有法律保證；2) 宗地圖是處理土地權屬問題的具有法律效力的圖件；3) 在變更地籍測繪中通過對宗地圖數據的檢核與修改，較快地完成地塊的分割與合并等工作，直觀地反映了宗地變更的相互關系，也便于日常地籍管理習題9-1 土地面積量算包括哪兩類方法？解析法，圖解法。習題9-2 面積量算的幾何要素法中可將地塊面積劃分為哪幾種基本圖形 ？三角形，四邊形，梯形習題9-3 根據下圖計算梯形的面積。 d2 _b2P= 2（cotA+cotD）教材p133習題9-4 根據下圖中給出的多邊形各頂點的坐標計算此多邊形的面積。 教材p137習題 9-5 試述面積量算與平差的原則。