年廠(chǎng)房出售買(mǎi)賣(mài)合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表 示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同 當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小 和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì) 等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相 當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求 禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得

2、把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同 內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié) 議補(bǔ)充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第 六，可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選 擇解決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù) 的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙 方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合 同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平 原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么 的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要 求當(dāng)事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺 詐或其他違背老實(shí)信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社 會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益 的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重

4、社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會(huì)公共利 益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容 要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要 符合社會(huì)上被普遍認(rèn)可的道德行為準(zhǔn)那么。2021年廠(chǎng)房出售買(mǎi)賣(mài)合同買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)：合同立協(xié)雙方：賣(mài)方以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方： 方以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙 方:根據(jù)?中華 人民共和國(guó)合同法?的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和 老實(shí)信用的買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)： 合同立協(xié)雙方： 賣(mài)方 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ：買(mǎi)方 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和老實(shí)信用的原那么，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)置標(biāo) 準(zhǔn)廠(chǎng)房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議，以

5、資共同遵守。一、根本情況：1、乙方購(gòu)置甲方坐落在 市 區(qū)縣路弄新村 支弄號(hào)號(hào)廠(chǎng)房 層，廠(chǎng)房建筑面積平方米，并配套場(chǎng)地 平方米，按房 產(chǎn)證為準(zhǔn)。2、土地使用權(quán)限為 年，自 年 月日到年月_日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。3、廠(chǎng)房區(qū)域東側(cè)在 米內(nèi)、南側(cè)到 米內(nèi)、西側(cè)到 米內(nèi)、北側(cè)到 米內(nèi)。二、廠(chǎng)房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用：1、廠(chǎng)房?jī)r(jià)格每平方米人民幣 元 大寫(xiě)，總價(jià) 含人民幣土地價(jià)格 人民幣 元大寫(xiě)。2、土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由 方每年支付給有關(guān)部門(mén)。3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣元大寫(xiě)。三、付款方式、期限及交房期：1、廠(chǎng)房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣 萬(wàn)元 大寫(xiě)。1年月日前甲方把廠(chǎng)房通過(guò)

6、有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠(chǎng)房后支付人民幣 萬(wàn)元大寫(xiě);2 其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后 以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn) 6 日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙 方負(fù)責(zé)。2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納 金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過(guò)三個(gè)月不付款，甲方有權(quán) 終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠(chǎng)房和土地 總價(jià)的 10% 計(jì);假設(shè)甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋亍S(chǎng)房抵押給任何第三方，那么售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方 所有的購(gòu)房款，并按廠(chǎng)房和土地總價(jià) 10% 支付給乙方作為違約 金。四、其他規(guī)定：1、甲方在辦理好產(chǎn)

7、權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)， 在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。2、乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必 須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠(chǎng)房地址進(jìn)行工商注 冊(cè)。3、廠(chǎng)房?jī)?nèi)土地屬批租，廠(chǎng)區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙 方，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié) 助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。4、乙方所購(gòu)房屋不得撤除，不得在其中舉辦高污染、高用電 量的工程。5、乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規(guī)定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等 法律效力。8、甲方在完成售房的全過(guò)程后，那么乙方有權(quán)支配和使用該廠(chǎng)房，甲方無(wú)權(quán)干預(yù)。9、本廠(chǎng)房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。五、本合同主體及責(zé)任：1、甲方： 法定代表人：委托代理人： 2、乙方： 法定代表人：委