關(guān)于星星實(shí)驗(yàn)學(xué)校擴(kuò)建

1、關(guān)于星星實(shí)驗(yàn)學(xué)校擴(kuò)建項(xiàng)目工程變更及增加預(yù)算的匯報(bào)婁底市星星實(shí)驗(yàn)學(xué)校：湖南已太項(xiàng)目管理有限公司：2014年1月3日，召開了星星實(shí)驗(yàn)學(xué)校擴(kuò)建項(xiàng)目的圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底會(huì)議，會(huì)議就變更內(nèi)容進(jìn)行了討論，現(xiàn)就討論的變更內(nèi)容進(jìn)行了造價(jià)對比分析，造價(jià)分析的計(jì)算依據(jù)是投標(biāo)文件中已有的價(jià)格即采用已有的價(jià)格，投標(biāo)文件沒有的價(jià)格按湖南省2006工程量消耗定額和婁底市2013年第六期材料價(jià)格進(jìn)行計(jì)算，工程量增加和減少部分增加費(fèi)用約531.4萬元，變更部分造價(jià)增加費(fèi)用約238.4萬元，整個(gè)項(xiàng)目增加費(fèi)用約769.8萬元，具體內(nèi)容如下：一、 工程量增加和減少部分（1）屋面建議增加一道一層防水層： 防水層預(yù)算綜合單價(jià)48.4元

2、/M2，面積約2480 M2，合價(jià)12萬元。理由：A屋面防水設(shè)計(jì)選用標(biāo)準(zhǔn)圖集，設(shè)計(jì)等級為級，合理使用年限15年，設(shè)計(jì)為一道（二層）在保溫層上的SBS改性瀝青防水卷材,實(shí)際使用過程中防水層容易損壞，造成屋面漏水；B建設(shè)管理部門根據(jù)已建的屋面使用情況也建議在結(jié)構(gòu)層上增加一道防水卷材（2）衛(wèi)生間增加一道防水層 防水層預(yù)算綜合單價(jià)81元/M2，面積約850 M2，合價(jià)6.9萬元。理由：衛(wèi)生間是重點(diǎn)防水部位，容易發(fā)生滲水及漏水，衛(wèi)生間設(shè)計(jì)為一道涂膜防水，為了保障衛(wèi)生間不滲漏，在涂膜防水之上增加一道防水砂漿。（3）外墻面設(shè)計(jì)未做防水，建議增加防水層。 防水層測算綜合單價(jià)48元/M2，面積約11000M2，

3、合價(jià)52.8萬元。理由：A設(shè)計(jì)為貼面磚，采用外墻內(nèi)保溫，外裝飾形式采用內(nèi)天溝，外墻沒有遮蓋，雨水會(huì)從外墻面磚縫隙中滲入墻體泡壞保溫層，造成保溫層脫落；B降低熱工性能，達(dá)不到原設(shè)計(jì)保溫隔熱的節(jié)能指標(biāo),C且建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程（JGJT235-2011）第3.0.2條年降水量大于800mm地區(qū)的建筑外墻宜進(jìn)行整體防水，婁底市降水量在1300mm，D外墻采用多孔磚混合砂漿砌筑，墻體本身不防水。（4）增加交流平臺。 交流平臺測算綜合單價(jià)1400元/M2，面積約135M2，合價(jià)18.9萬元。理由：A教學(xué)樓的第一、二層走廊上設(shè)計(jì)了學(xué)生交流平臺，第三、四、五層走廊上未設(shè)計(jì)學(xué)生交流平臺，為了上下統(tǒng)一；B為

4、了教學(xué)樓建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目增值，提高教學(xué)樓使用價(jià)值；C為方便學(xué)生課間休息的活動(dòng)與交流，給予學(xué)生一個(gè)活動(dòng)交流的寬松環(huán)境。（5）運(yùn)動(dòng)場取消三七灰土，中層的150mm水穩(wěn)層增加到300mm厚。三七灰土厚300mm綜合單價(jià)58.5元/M2，三七灰土面積7500 M2，合價(jià)43.9萬元，中層的150mm水穩(wěn)層增加到300mm厚測算綜合單價(jià)32.3元/M2，水穩(wěn)層面積7140 M2，合價(jià)23.0萬元，減少費(fèi)用20.9萬元。理由：經(jīng)設(shè)計(jì)同意取消三七灰土，中層的150mm水穩(wěn)層增加到300mm厚，可以不影響施工質(zhì)量同時(shí)加快施工進(jìn)度節(jié)約投資。（6）體藝科技樓的頂板設(shè)計(jì)沒有防水，實(shí)際使用必須做防水，面積760 M2，按

5、投標(biāo)屋面綜合單價(jià)169元/M2，合價(jià)12.8萬元。（7）教學(xué)樓、體藝科技樓為了安全防護(hù)，建議增加不銹鋼防盜窗，面積2450 M2，測算綜合單價(jià)220元/M2，合價(jià)53.9萬元。（8）體藝科技樓設(shè)計(jì)沒有墻裙，影響使用，在樓梯與走道增加墻裙，面積1000M2，按教學(xué)樓墻裙綜合單價(jià)150元/M2，合價(jià)15萬元。（9）體藝科技樓地下室基坑支護(hù)在招標(biāo)前沒有設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)經(jīng)費(fèi)80萬元。（10）田徑場擋土墻在招標(biāo)前沒有設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)經(jīng)費(fèi)100萬元。（11）田徑場土方平衡需要運(yùn)土回填，且回填深度過大需要采用強(qiáng)夯，預(yù)計(jì)經(jīng)費(fèi)100萬元。（12）學(xué)校圍墻沒有完成，存在很大安全隱患，北面圍墻150米，預(yù)計(jì)經(jīng)費(fèi)60萬元。（13

6、）弱電防雷接地系統(tǒng)，設(shè)計(jì)考慮了直擊雷防護(hù)但沒有考慮閃電感應(yīng)防護(hù)，這樣多媒體教學(xué)電腦、網(wǎng)絡(luò)機(jī)房、電腦教學(xué)機(jī)房及智能監(jiān)控系統(tǒng)等設(shè)備存在極大安全隱患，增加閃電感應(yīng)防護(hù)系統(tǒng)預(yù)計(jì)經(jīng)費(fèi)40萬元。二、變更部分（1）原設(shè)計(jì)體藝科技樓房間為水磨石地面，投標(biāo)綜合單價(jià)83.8元/M2，面積7100 M2，總價(jià)59.5萬元。建議變更為800*800MM地面磚，參考教學(xué)樓地面磚綜合單價(jià)152.3元/M2，面積7100 M2，總價(jià)108.1萬元。理由：A水磨石施工時(shí)間長，難以保證工期，B而且與已建好的教學(xué)樓裝飾及在建的教學(xué)樓裝飾（地面均采用800*800地面磚）不統(tǒng)一，C水磨石施工污水量大，不便于交叉施工，D 水磨石施工

7、用電量大、污水排放大，為節(jié)能與環(huán)保建議變更。（2）原設(shè)計(jì)體藝科技樓樓梯為水泥砂漿地面，投標(biāo)綜合單價(jià)46.6元/M2，面積1400 M2，總價(jià)6.5萬元。建議變更花崗巖，按投標(biāo)時(shí)花崗巖材料單價(jià)140元/M2，測算綜合單價(jià)278元/M2，面積1400 M2，總價(jià)38.9萬元。理由：體藝科技樓為各種功能教室，水泥砂漿地面與功能教室內(nèi)的裝飾有很大的差別，影響功能教室的使用。（3）原設(shè)計(jì)教學(xué)樓樓梯設(shè)計(jì)為水磨石地面，投標(biāo)綜合單價(jià)107.2元/M2，面積600M2，總價(jià)6.4萬元。建議變更花崗巖，按投標(biāo)時(shí)花崗巖材料單價(jià)140元/M2，測算綜合單價(jià)278元/M2，面積600M2，總價(jià)16.7萬元。理由：A水磨

8、石施工時(shí)間長，教學(xué)樓8月底要交付使用,難以保證工期，B而且與教學(xué)樓室內(nèi)裝飾（地面均采用800*800地面磚）不統(tǒng)一，C水磨石施工污水量大，不便于交叉施工，D 水磨石施工用電量大、污水排放大，為節(jié)能與環(huán)保建議變更。（4）體藝科技樓門設(shè)計(jì)為木門，為防盜及長期使用建議變更為防盜門，面積362 M2，木門投標(biāo)時(shí)暫估價(jià)360元/M2，防盜門投標(biāo)時(shí)暫估價(jià)800元/M2，增加16萬元。（5）供電系統(tǒng)，三期供電設(shè)計(jì)僅考慮教學(xué)樓、體藝科技樓的用電系統(tǒng)，沒有學(xué)校供電的整體考慮，且學(xué)?，F(xiàn)有供電的箱式變壓器將在教學(xué)樓的主出入口，存在很大的安全隱患，建議將現(xiàn)有箱式變壓器拆除，在三期供電設(shè)計(jì)中整體設(shè)計(jì)，預(yù)計(jì)需要經(jīng)費(fèi)50萬元。（6）體藝科技樓的功能教室僅做普通的裝修，不能滿足功能教室的使用要求，功能教室進(jìn)行二次裝修，預(yù)計(jì)需要經(jīng)費(fèi)100萬元。湖南省第四工程有限公司 婁底市星星實(shí)驗(yàn)學(xué)校擴(kuò)建工程項(xiàng)目部 2014-03-22建議變更項(xiàng)目造價(jià)比較單位面積變更前單價(jià)變更前合價(jià)變更后單價(jià)變更后合價(jià)差價(jià)體藝科技樓水磨石地面M2710083.8594980.00