按揭購(gòu)房需要哪些手續(xù)流程

1、按揭購(gòu)房卿耍哪些手續(xù)流程導(dǎo)讀：我根據(jù)大家的需要整理了一份尖于按揭購(gòu)房需要哪些手續(xù)流程的內(nèi) 容，具體內(nèi)容：在購(gòu)房的時(shí)候，按揭貸款購(gòu)房是最常見(jiàn)的一種方式，那么，在 辦理按揭購(gòu)房的時(shí)候，需要哪些手續(xù)呢？以下是由我為大家整理的按揭購(gòu)房的 手續(xù)，希望能幫到你們。按揭購(gòu)房的手續(xù)1、需在購(gòu)房的時(shí)候，按揭貸款購(gòu)房是最常見(jiàn)的一種方式，那么，在辦理按揭購(gòu)房 的時(shí)候，需要哪些手續(xù)呢？以下是由我為大家整理的按揭購(gòu)房的手續(xù)，希望能 幫到你們。按揭購(gòu)房的手續(xù)1需要與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽購(gòu)房合同。這里需要注意審查開(kāi)發(fā)商是不是具有五證。2、支付首付款的時(shí)候，需要注意保存首付款收據(jù)。3、要到銀行填寫(xiě)個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商一般都

2、會(huì)與一家或兒家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié) 議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣辦理手續(xù)會(huì)方便些。帶齊首付款收據(jù)、商 品房的買賣合同、身份證、本市戶簿（如非本市戶提供一年以上暫住證 明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)個(gè)人房屋貸款申請(qǐng)表。4、銀行審查按揭貸款的相尖申請(qǐng)。貸款行的信貸人員要對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符第頁(yè)碼頁(yè)/總頁(yè)數(shù)總頁(yè)數(shù)頁(yè) 合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂個(gè)人房屋按揭貸款合同，合同期限 不超過(guò)30年。5、要到房產(chǎn)所在房管局辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證，用以證明此房產(chǎn)上有 銀 行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。6、在銀行開(kāi)立賬戶。選用

3、委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指 定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售 房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。7、發(fā)放貸款。通過(guò)審核并且辦妥有矣手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入 借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行 開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。8、如約還款。貸款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行 可以依法收回房屋。9、償還完畢貸款。貸款本息結(jié)清后,注銷抵押登記，購(gòu)房者就成為房屋的真正人了。個(gè)人住房按揭貸款需要的條件1、一手房的意思就是要買的是由房產(chǎn)商剛開(kāi)發(fā)的新房子，需要以剛買的房 產(chǎn)在銀行抵押，自己作為貸款人向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房按揭貸款。貸款手續(xù)需 要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土 地證（或復(fù)印件）、無(wú)房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保 證明。一般由第頁(yè)碼頁(yè)/總頁(yè)數(shù)總頁(yè)數(shù)頁(yè)開(kāi)發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。2、買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無(wú) 房證明。按揭購(gòu)房需要的材料1、需要房地產(chǎn)管理部門見(jiàn)證的商品房買賣契約正本。2、身份證明