上海市新建住宅通信配套合同示范文本

1、編號：_上海市新建住宅通信配套合同示范文本甲方：乙方：簽訂日期： 年 月 日簽約告知一、為規(guī)范本市住宅通信配套建設市場秩序， 維護公平競爭，保護用戶權益， 上海市通信管理局、上海市房屋土地資源管理局和上海市工商行政管理局根據(jù)我 國法律、法規(guī)和相關規(guī)定，共同制定上海市新建住宅通信配套合同示范文本 2004版，供住宅通信配套項目的當事人參照使用。二、住宅建設單位自主選擇具有相應資質(zhì)的通信建設設計單位、通信工程施工單位和通信建設監(jiān)理單位及電信業(yè)務經(jīng)營者。三、為了避免電信業(yè)務經(jīng)營者因前期未介入而不能及時為住戶提供電信服務 的情況發(fā)生，在簽訂本合同前，住宅建設單位在方案設計、擴初時，應當選定電 信業(yè)務經(jīng)

2、營者，聽取他們的建議，并辦理入網(wǎng)手續(xù)，入網(wǎng)協(xié)議作為本合同附件。四、住宅通信配套電話通信工程費應當嚴格按照上海市物價局規(guī)定的收費標 準執(zhí)行，增設五類及以上數(shù)據(jù)線敷設到戶以及其他超出電話通信工程以外的項目 所發(fā)生的相關費用，由住宅建設單位與通信工程施工單位商定。五、通信工程施工單位應保質(zhì)、保量按時完成住宅通信配套工程；電信業(yè)務 經(jīng)營者應按有關驗收規(guī)范按時進行驗收接入。七、住宅建設單位、電信業(yè)務經(jīng)營者、通信工程施工單位在履行本合同過程 中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院起訴。八、本合同文本可從上海市工商行政管理局網(wǎng)站和上海市通信管理局網(wǎng)站下 載。上海市新建住宅通信配套合

3、同住宅建設單位以下稱甲方:基礎電信業(yè)務經(jīng)營者以下稱乙方：通信工程施工單位以下稱丙方：根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲方選擇乙方經(jīng)營的 電信網(wǎng)為住宅小區(qū)提供通信接入服務，選擇丙方為住宅通信配套工程施工單位。甲、乙、丙三方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，就新建住宅通信配套的 施工、接入等事宜協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條工程項目建設項目名稱：;建設工程規(guī)劃許可證號：;工程地址：;建設規(guī)模：平方米；本期建筑面積平方米。通信配套工程項目：本期建筑面積平方米。第二條費用約定本住宅通信配套工程總造價為人民幣元。第三條付款方式一、合同生效后日內(nèi)，甲方支付丙方住宅通信配套工程總價的,

4、 計人民幣 丿元。二、工程設計完成后七日內(nèi)，甲方支付丙方住宅通信配套工程總價的, 計 人民幣元。三、進場施工前七天，甲方支付給丙方住宅通信配套工程總價的,計人民幣元。四、工程竣工驗收通過，甲方取得新建住宅交付使用配套合格證明后五 天內(nèi)，甲方支付丙方住宅通信配套工程總價的，計人民幣元。五、甲、丙雙方約定的其他付款方式：第四條工期約定一、甲、丙雙方同意通信配套工程施工初定于年月日開始。丙方在收到甲方進場施工通知的 7日內(nèi)進場施工。若甲方改變預計施工日期，應當提前 15日通知丙方。二、甲方應當提前7日以書面形式通知丙方進場施工。丙方承諾在收到甲方的進場施工通知后的日內(nèi)完成住宅通信配套工程。三、丙方應

5、當在進場施工前3日，將開工報告送達甲方、乙方，并將開工報 告單、設計圖紙、施工進度等相關資料送達通信監(jiān)理單位。四、甲方要求比合同約定的工期提前竣工的，應當征得丙方的同意，并向丙方支付因趕工采取的措施費用。五、因甲方原因或非丙方原因造成的停電、 停水、停氣及不可抗力因素影響， 導致丙方停工8小時以上施工期內(nèi)累計計算，工期相應順延。第五條安全生產(chǎn)約定一、甲方對丙方承擔的通信配套工程要做到安全交底， 明確提出安全的要求 并進行監(jiān)督檢查；丙方應當認真貫徹有關安全施工的規(guī)章制度， 嚴格遵守安全操 作規(guī)程。二、施工過程中，丙方因違反消防條例和有關法規(guī)而引起火災事故等，應當承擔由此引發(fā)的經(jīng)濟損失和責任后果。

6、三、甲、丙雙方就有關安全施工與檢查、 安全防護和事故處理另行簽訂安全 生產(chǎn)協(xié)議。第六條工程驗收與質(zhì)量約定一、本工程驗收標準依照上海市住宅建筑通信配套工程技術規(guī)范 及國家、 行業(yè)相關的技術規(guī)范。二、住宅通信配套工程完工，在具備驗收條件的 15日內(nèi)，甲方向乙方發(fā)出驗收通知，并組織驗收。丙方應當積極配合驗收。三、乙方在驗收過程中，發(fā)現(xiàn)通信配套工程不符合驗收標準的， 應當指明不 符合的項目內(nèi)容，參加驗收各方人員應當簽字確認，驗收各方各執(zhí)一份，并提出 整改要求和整改期限意見。丙方根據(jù)整改要求，在整改期限內(nèi)完成整改。整改完成后，重新組織驗收，直至整改符合驗收標準。若驗收合格的，參加各方人員應當簽字確認，驗

7、收各方各執(zhí)一份，乙方負責 出具驗收報告。四、乙方在驗收合格后的15日內(nèi)出具驗收報告，加蓋驗收章交給甲方。乙方對驗收不合格的，可暫緩通信接入。五、甲、乙、丙三方中的任何一方對工程驗收結(jié)果有異議的，可提請上海市 通信工程質(zhì)量監(jiān)督中心進行質(zhì)量鑒定，所需費用，由責任方承擔。若責任涉及多方的，根據(jù)責任分別承擔。第七條維護方式約定一、住宅小區(qū)通信設施的維護規(guī)則， 以中心機房為責任劃分界面；通往局向 的，由乙方承擔維護責任；通向住宅小區(qū)的，由甲方承擔維護責任，甲方可委托 乙方承擔維護責任。二、甲方將住宅小區(qū)內(nèi)通信設施移交給乙方或委托乙方維護的，應當與乙方簽訂相關協(xié)議。維護方有責任和義務承擔自中心機房到用戶終

8、端的線路、管道、設備的維護工作。第八條甲方責任、甲方提供建筑工程項目表粘貼作附件二、甲方在工程項目方案設計、擴初時，對通信工程的容量、規(guī)模、通信設施配置等聽取乙方的意見和建議，并按通信工程設計單位設計的文本建設。甲方與乙方先期簽訂的入網(wǎng)協(xié)議作為本合同的附件。三、 甲方可委托有資質(zhì)的通信工程設計單位進行小區(qū)通信設施設計，并向設計單位提供建筑設計涉及通信配套的相關圖紙資料。四、甲方應按乙方、丙方要求及時提供與通信工程有關的資料和圖紙。五、甲方應當向丙方提供施工所具備的條件及施工所需的水、電、煤氣等，并注明使用注意事項。六、甲方應當按雙方約定的付款方式、付款數(shù)額及時付款給丙方。七、甲方應當根據(jù)通信配

9、套設計的要求及時完成如下工作：. 0八、甲方因更改建筑設計或其他原因涉及到需要變更通信配套工程設計時, 應當及時通知乙方、丙方和通信工程監(jiān)理單位。第九條乙方責任一、在進行方案設計、擴初時，乙方有責任向甲方提出對通信工程的容量、 規(guī)模、通信設施配置等的建議，并給予技術上的指導。二、乙方應當在驗收合格后20日內(nèi)完成住宅區(qū)內(nèi)通信接入工作，接入標準為：三、乙方在丙方通信配套工程完工時，應當完成住宅小區(qū)紅線外通信接入設 施，并具備提供電信服務的條件。四、乙方應當在收到甲方的住宅小區(qū)通信配套驗收通知后，按照第六條驗收標準進行驗收。驗收合格的，在15日內(nèi)出具驗收報告，逾期不出具驗收報告的，承擔相應 責任。五

10、、 乙方應當在住宅小區(qū)內(nèi)通信配套工程驗收合格之日起20日內(nèi)，依照信 息產(chǎn)業(yè)部頒布的電信服務標準試行的規(guī)定，為住宅小區(qū)內(nèi)住戶提供電信服務。第十條丙方責任、丙方的通信建設施工資質(zhì)證號為:二、丙方不得轉(zhuǎn)包本合同所涉及的通信配套工程。三、制定施工方案和進度計劃，交甲方審定。四、丙方應當嚴格按照設計施工圖紙和施工規(guī)范標準施工， 若需要變更設計 應當取得甲方的同意和設計單位的批準， 并送達通信工程監(jiān)理單位后，才能根據(jù) 設計單位出具的有效修正方案施工。五、丙方在隱蔽工程結(jié)束、分段工程完成、施工進度等發(fā)生變化時，應當?shù)?到通信工程監(jiān)理單位的簽證。六、丙方應當做好各項質(zhì)量檢查記錄。七、丙方未經(jīng)甲方同意或有關部門

11、批準， 不得在施工中隨意拆改原建筑物結(jié) 構及各種設備管線。八、丙方應當按要求編制通信配套竣工資料交給甲方和乙方。九、丙方應當在取得新建住宅配套建設驗收合格證明后5日內(nèi)交給甲方。十、丙方在住宅小區(qū)通信配套工程驗收合格后， 負責保修月；在保修期內(nèi)發(fā) 生通信配套工程質(zhì)量問題，丙方應當在接到報修后日內(nèi)無償修理，造成損失的， 應當予以賠償。第十一條違約責任一、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應當補償丙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天,甲方支付給丙方元。二、甲方不按合同的約定支付工程款項的， 每逾期一天，甲方支付給丙方本 住宅通信配套工程總價的違約金。三、由于丙方原因?qū)е掠馄诳⒐さ模?

12、每逾期一天，丙方支付甲方本住宅通信 配套工程總價的違約金。四、乙方在住宅通信配套工程驗收合格后，未在電信服務標準試行規(guī)定 期限內(nèi)為住宅小區(qū)的住戶提供電信服務的，承擔相應責任。五、因丙方工程質(zhì)量問題而使工程停工、 返修，由此造成的損失應當由丙方 承擔。六、其他違約責任：第十二條爭議解決方式甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議， 應當協(xié)商解決，若協(xié)商不成， 可依法向上海仲裁委員會申請仲裁；若不同意通過上海仲裁委員會仲裁的，可依 法向人民法院起訴。第十三條合同的生效與份數(shù)1 本合同經(jīng)后生效。2本合同一式份，其中正本份，甲、乙、丙三方各執(zhí)份。簽約須知為本合同的一部分，簽訂合同前，甲、乙、丙三方應當仔細閱讀簽 約須知的內(nèi)容。第十四條附則本合同條款如對特別情況尚有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情