上海租房合同-合同范本模板

1、上海租房合同本合同雙方當事人：出租方（甲方）：【出租】承租方（乙方）:預出租方（甲方）:【預租】預承租方（乙方）:根據中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例（以下簡稱：條例） 的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就 乙方承租甲方可依法 （出租/預租）的（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。-1 -一、出租或預租房屋情況1- 1甲方（出租/預租）給乙方的房屋座落在本市 （區(qū)/縣 ）路 （ 弄 / 新村 ）（ 號 / 幢 ）室（部位）（以下簡稱該房屋）。該房屋（【出租】實測/【預租】預測）建筑面積為平方米，土地用途為、結構為。該房屋的平面圖見本合同附件（一）。甲方已向

2、乙方出示：1）【出租】房地產權證/房屋所有權證/;證書編號：。2）【預租】預售許可證許可證編號：。1- 2甲方作為該房屋的 （房地產權人/代管人/法律規(guī)定的其他權利人）與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋 （已/未）設定抵押。1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求 ；現有裝修、附屬設 施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。甲、乙雙方 同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋 的驗收依據。二、租賃用途2- 1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 用，

3、-2 -并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2- 2乙方保證，在租賃期內未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經有關部門審 批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3- 1甲乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付該房屋。出租】房屋租賃期自 年月 日起至年月日止?！绢A租】具體租賃期由甲、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。3- 2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前 月，向甲方提出繼租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和限期4- 1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（

4、幣）元?！境鲎狻?月租金總計為 （幣）元。（大寫：萬仟佰拾元整?！绢A租】 月租金由甲乙雙方在預租商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定。該房屋租金（年/月）內不變。自第（年/月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。4- 2乙方應于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，-3 -逾期一日，則乙方需按日租金的 3支付違約金。4- 3乙方支付租金的方式如下： 五、保證金和其他費用5- 1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證 金，保證金為 月 的租金，即（幣）元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金

5、除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。5- 2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、 等費用由（甲方/乙方）承擔。其他有關費用，均由（甲 方/乙方）承擔。5- 3（甲方/乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間:六、房屋使用要求和維修責任6- 1租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的 日內-4 -進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。6- 2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不 當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，

6、 乙方應負責維修。 乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。6- 3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀 態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護，應提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。6- 4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的， 應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由（甲方/甲方委托乙方）報有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定。七、房屋返還時的狀態(tài)7- 1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的 日內應返還該房屋，未經甲方同意

7、逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按元/平方米（幣）向甲方支付該房屋占用使用費。7- 2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應經甲方驗收認 可，并相互結清各自應當承擔的費用。八、轉租、轉讓和交換-5 -8- 1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事 先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。 但同一間居住房 屋，不得分割轉租。8- 2乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。 并按規(guī)定向 該房屋所在區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。8-3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交 換，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換 人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。8- 4在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方