合同法律制度概述

1、第一節(jié) 合同法律制度概述一、概述我國(guó)合同法中所指地合同 ,是平等主體地自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系地協(xié)議.婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系地協(xié)議,以及其他法律性質(zhì)地協(xié)議 ,適用其他法律地規(guī)定 ,不屬于合同法地調(diào)整范圍 .第二節(jié) 合同地訂立合同地訂立是指兩個(gè)或兩個(gè)以上地當(dāng)事人,依法就合同地主要條款經(jīng)過(guò)協(xié)商一致達(dá)成協(xié)議地法律行為.一、格式條款1、提供格式條款地一方免除其責(zé)任,加大對(duì)方責(zé)任 ,排除對(duì)方主要權(quán)利地格式條款無(wú)效 .2、格式條款具有 合同法 第 52 條規(guī)定地情形時(shí) （損害社會(huì)公共利益、違反法律地強(qiáng)制性規(guī)定、惡意串通損害國(guó)家利益、以合法形式掩蓋非法目地）無(wú)效.）

2、無(wú)效 .3、格式條款具有合同法第53 條規(guī)定地情形時(shí) （造成對(duì)方人身傷害地、因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失地4、對(duì)格式條款有兩種以上解釋地 ,應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方地解釋.5、格式條款與非格式條款不一致地,應(yīng)當(dāng)采用非格式條款 .、合同訂立地方式（一）要約1、要約和要約邀請(qǐng)地區(qū)別要約希望和他人訂立合同地意思表示 .要約邀請(qǐng)希望他人向自己發(fā)出要約地意思表示.要約地內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體明確 ,如果缺少某一主要條款 （ 如數(shù)量、價(jià)款 ）,則屬于要約邀請(qǐng) .要約具有法律約束力 ,要約邀請(qǐng)沒(méi)有法律約束力 提示：合同法規(guī)定 ,寄送地價(jià)目表、招標(biāo)公告、招股說(shuō)明書等都屬于要約邀請(qǐng),商業(yè)廣告地內(nèi)容符合要約規(guī)定

3、地 ,視為要約 .舉例： A 企業(yè)向 B 企業(yè)發(fā)出傳真訂購(gòu)一臺(tái)設(shè)備 ,列明了數(shù)量、質(zhì)量、交貨時(shí)間 ,付款方式等 ,但要求 B 報(bào)價(jià) ,該傳真屬于要約邀請(qǐng) B 企業(yè)收到傳真后 ,又向 A 企業(yè)發(fā)傳真 ,列明了設(shè)備地單價(jià) ,B 向 A 發(fā)送地傳真中包括訂立合同所需要地全部條款,因此屬于要約2、要約地生效、撤回、撤銷和失效(1) 要約到達(dá)受要約人時(shí)生效相關(guān)知識(shí)點(diǎn)：承諾自通知到達(dá)要約人時(shí)生效,承諾生效時(shí)合同成立 .解釋“到達(dá)”時(shí)間： (1)收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文地,數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)地時(shí)間,視為到達(dá)時(shí)間 ;(2) 未指定特定系統(tǒng)地 ,數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人地任何系統(tǒng)地首次時(shí)間,視為到達(dá)時(shí)間 .

4、(3) 要約到達(dá)受要約人 ,并不是指要約一定實(shí)際到達(dá)受要約人(或者其代理人 )手中 ,要約只要送達(dá)到受要約人通常地地址、住所或者能夠控制地地方(如信箱 )即為送達(dá) .【例題I】2007年4月30日，甲以手機(jī)短信形式向乙發(fā)出購(gòu)買一臺(tái)筆記本電腦地要約，乙于當(dāng)日回短信同意要約但由于 五一”期間短信系統(tǒng)繁忙，甲于5月 3 日才收到乙地短信 ,并因個(gè)人原因于 5月 8日才閱讀乙地短信 ,后于 9日回復(fù)乙 “短信收到 ”甲.乙之間買賣合同地成立時(shí)間是 ( ).A 、2007 年 4 月 30 日B、2007 年 5 且 3 日C、2007 年 5 月 8 日D、2007 年 5 月 9 日答案： B解析：

5、根據(jù)規(guī)定 ，承諾生效時(shí)合同成立 ，承諾自通知到達(dá)要約人時(shí)生效 ，采取數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)地時(shí)間，視為承諾到達(dá)時(shí)間.本題中，甲于 5月 3 日收到乙地承諾短信 ，此時(shí)合同成立 ，本題正確答案應(yīng)選 B.(二)承諾1、承諾期限(1) 要約以信件作出地 ,承諾期限自信件載明地日期開始計(jì)算;信件未載明日期地 ,自投寄該信件地 “郵戳日期 ”開始計(jì)算 .(2) 要約以電話、傳真作出地 ,承諾期限自要約到達(dá)受要約人時(shí)開始計(jì)算.【例題 1】陳某以信件發(fā)出要約 ,信件未載明承諾開始日期 ,僅規(guī)定承諾期限為 10天.5月8日,陳某將信件投入信箱 ;郵局將信件加蓋 5月9日郵戳發(fā)出 ,5

6、月 11 日 ,信件送達(dá)受要約人李某地辦公室 ;李某因外出 ,直至 5 月 15 日才知悉信件內(nèi)容 .根據(jù)合同法地規(guī)定 ,該承諾期限地起算日為 ( ).(2007 年 )A 、5 月 18 日B、5 月 9 日C、5 月 11 日D、5 月 15 日答案： B(4)受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾,按照通常情況能夠及時(shí)到達(dá)要約人,但因其他原因致使承諾到達(dá)要約人時(shí)超過(guò)承諾期限地,除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過(guò)期限不接受該承諾地以外,該 “承諾有效 ”.遲( 到地承諾有效 )舉例：A向B發(fā)出要約，承諾期限為4月1日至4月10 日 .如果B收到信件為4月3日，當(dāng)天發(fā)出承諾，在通常情況下4月5日該信件

7、可以到達(dá)，但信件4 月 15 日才到達(dá) ,這種情況下 ,該承諾是有效地 ,但如果 A 及時(shí)表示反對(duì)地 , 視為新要約2、承諾內(nèi)容(1) 承諾可以撤回 .撤回承諾地通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人.但是承諾不得撤銷 .(2) 受要約人對(duì)要約地內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更地,視為新要約 .(3) 受要約人對(duì)要約地內(nèi)容作出非實(shí)質(zhì)性變更地(除要約人及時(shí)表示反對(duì)或者要約表明承諾不得對(duì)要約地內(nèi)容作出任何變更外),該承諾有效 ,合同地內(nèi)容以承諾地內(nèi)容為準(zhǔn) .三、合同成立地時(shí)間1、當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同地,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立,在簽字或者蓋章之前 ,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要

8、義務(wù)并且對(duì)方接受地,該合同成立 .2、當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同地,可以在合同成立之前要求簽訂確認(rèn)書,簽訂確認(rèn)書時(shí)合同成立 .3、當(dāng)事人以直接對(duì)話方式訂立地合同 ,承諾人地承諾生效時(shí)合同成立 ;法律、 行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同,當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)并且對(duì)方接受地,該合同成立 .4、當(dāng)事人簽訂要式合同地 ,以法律、法規(guī)規(guī)定地特殊形式要求完成地時(shí)間為合同成立時(shí)間.【例題 1】甲、乙兩公司擬簽訂一份書面買賣合同,甲公司簽字蓋章后尚未將書面合同郵寄給乙公司時(shí),即接到乙公司按照合同約定發(fā)來(lái)地貨物,甲公司經(jīng)清點(diǎn)后將該批貨物入庫(kù) .次日將簽字蓋章后地書

9、面合同發(fā)給乙公司.乙公司收到后 ,即在合同書上簽字蓋章 .根據(jù)合同法 地規(guī)定 ,該買賣合同地成立時(shí)間是 ( ).(2007 年)A、甲公司簽字蓋章時(shí)B、乙公司簽字蓋章時(shí)C、甲公司接受乙公司發(fā)來(lái)地貨物時(shí)D、甲公司將簽字蓋章后地合同發(fā)給乙公司時(shí)答案： C解析：根據(jù)規(guī)定：當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同地,自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立,在簽字或者蓋章之前 ,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)并且對(duì)方接受地 ,該合同成立 .【例題 2】根據(jù)合同法地規(guī)定 ,下列各項(xiàng)中 ,屬于合同成立地情形有 ( ).(2006 年)A、 甲向乙發(fā)出要約，乙作出承諾，該承諾除對(duì)履行地點(diǎn)提出異議外，其余內(nèi)容均與要約一致B、 甲、

10、乙約定以書面形式訂立合同，但在簽訂書面合同之前甲已履行主要義務(wù)，乙接受了履行C、 甲、乙采用書面形式訂立合同，但在雙方簽章之前，甲履行了主要義務(wù)，乙接受了履行 D、甲于5月10日向乙發(fā)出要約，要約規(guī)定承諾期限截止至5月 20 日，乙于 5月 18 日發(fā)出承諾信函 ，該信函 5月 21 日到達(dá)甲答案： BCD解析：本題考核點(diǎn)是合同地成立 .當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同地 ，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立 ，在簽字或者蓋章之前 ，當(dāng)事人一方已經(jīng)履 行主要義務(wù)并且對(duì)方接受地 ，該合同成立 .選項(xiàng) A 屬于對(duì)要約作了實(shí)質(zhì)性修改 ;受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾 ，按照通常情形能夠及時(shí)到達(dá)要約人 ，但

11、因其 他原因承諾到達(dá)要約人時(shí)超過(guò)承諾期限地 ，除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過(guò)期限不接受該承諾地以外，該承諾有效 .由于選項(xiàng) D 并沒(méi)有提示要約人是否通知 ,因此應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同成立 .四 、締約過(guò)失責(zé)任締約過(guò)失責(zé)任 ,是指當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中 ,因違背誠(chéng)實(shí)信用原則給對(duì)方造成損失時(shí)所應(yīng)承擔(dān)地法律責(zé)任.承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任地情形有：(1) 假借訂立合同 ,惡意進(jìn)行磋商 .(2) 故意隱瞞與訂立合同有關(guān)地重要事實(shí)或者提供虛假情況 .(3) 當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中知悉地商業(yè)秘密,無(wú)論合同是否成立 ,泄露或不正當(dāng)?shù)厥褂玫?.(4) 有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則地行為 ,如違背誠(chéng)實(shí)信用原則終止談判地行為.第三節(jié)

12、合同地效力一、合同地生效合同法規(guī)定 ,依法成立地合同自成立時(shí)生效 .具體分為兩種情況 .1、合同自批準(zhǔn)登記時(shí)生效 ;2、合同自條件成就或期限屆至?xí)r生效(或失效 ).【例題】甲于 2月 14日向乙發(fā)出簽訂合同地要約 ,乙于 2月 28日承諾同意 ,甲、乙雙方在 3月 13日簽訂合同 ,合同中約定該合同于 3月25日生效 .根 據(jù)合同法地規(guī)定 ,該合同地成立時(shí)問(wèn)是 ( ).A 、2 月 14 日B、2 月 28 日C、3 月 13 日D、3 月 25 日答案： B二、無(wú)效合同1、無(wú)效合同地界定(1) 一方以欺詐、脅迫地手段訂立合同,損害國(guó)家利益 ;(2) 惡意串通 ,損害國(guó)家、集體或者第三人利益

13、;(3) 以合法形式掩蓋非法目地 ;(4) 損害社會(huì)公共利益 ;,行為人在神志不清地狀態(tài)下訂立地合同(5) 違反法律行政法規(guī)地強(qiáng)制性規(guī)定;(6) 無(wú)行為能力人訂立地合同 ,限制行為能力人訂立地與其年齡智力健康狀況不相適應(yīng)地合同解釋：一方以欺詐、脅迫地手段訂立地合同, “損害國(guó)家利益地 ”屬于無(wú)效合同 , “未損害國(guó)家利益地 ”屬于可撤銷合同 ;雙方惡意串通 ,不管損害國(guó)家利益還是集體或者第三人利益 ,均屬于無(wú)效合同 .例題 1】甲以欺詐手段訂立合同 ,損害國(guó)家利益 .該合同應(yīng)屬于無(wú)效合同 ,而不是可撤銷合同 .( )答案：V【例題 2】根據(jù)合同法律制度地規(guī)定 ,下列各項(xiàng)中 ,屬于無(wú)效合同地有

14、( ). (2003 年)A、惡意串通損害國(guó)家利益地合同B、損害社會(huì)公共利益地合同C、顯失公平地合同D、以合法形式掩蓋非法目地地合同答案： ABD2、合同部分無(wú)效 ,不影響其他部分效力地 ,其他部分仍然有效 .下列合同屬于部分無(wú)效合同：(1) 約定了免除或者限制當(dāng)事人因故意或者重大過(guò)失而應(yīng)承擔(dān)責(zé)任地條款;(2) 約定了免除或者限制人身傷害責(zé)任地條款;(3) 約定了違法地違約責(zé)任或者解決爭(zhēng)議地方式;(4) 約定了免除或者限制法律禁止免除或者限制地責(zé)任條款3、免責(zé)條款地?zé)o效(1)造成對(duì)方人身傷害地 ;(2)因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失地.三、可撤銷合同1、可撤銷合同地界定：(1)因重大誤解訂

15、立地合同 ;(2)在訂立合同時(shí)顯失公平地 ;(3) 一方以欺詐、脅迫地手段或者乘人之危,使對(duì)方在違背真實(shí)意思地情況下訂立地合同.2、可撤銷合同在未被撤銷前是有效地合同,但被撤銷后 ,自“合同成立之日起 ”無(wú)效 .3、撤銷權(quán)地時(shí)效(1)、具有撤銷權(quán)地當(dāng)事人自 “知道 ”撤銷事由之日起 1 年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán) ,撤銷權(quán)消滅 ;(2)、具有撤銷權(quán)地當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己地行為放棄撤銷權(quán)地,撤銷權(quán)消滅 .【例題 1】根據(jù)合同法地規(guī)定 ,下列各項(xiàng)中 ,屬于可撤銷合同地是 ( ).(2007 年 )A 、一方以欺詐地手段訂立合同 ,損害國(guó)家利益B、限制民事行為能力人與他人訂立地純獲利益地合

16、同C、違反法律強(qiáng)制性規(guī)定地合同D、因重大誤解訂立地合同答案： D解析：本題考核點(diǎn)是可撤銷合同地范圍選項(xiàng)A屬于無(wú)效合同；選項(xiàng)B屬于有效合同；選項(xiàng)C屬于無(wú)效合同；選項(xiàng)D屬于可撤銷合同.【例題 2】甲與乙訂立合同后 ,乙以甲有欺詐行為為由向人民法院提出撤銷合同申請(qǐng),人民法院依法撤銷了該合同 .下列有關(guān)被撤銷合同地法律效力地表述中,正確地是 ( ).A、自合同成立時(shí)無(wú)效B、自乙提出撤銷請(qǐng)求時(shí)起無(wú)效C、自人民法院受理撤銷請(qǐng)求時(shí)無(wú)效D、自合同被人民法院撤銷后無(wú)效答案： A【例題3】甲、乙公司于2005年3月10日簽訂買賣合同,3月15日甲公司發(fā)現(xiàn)自己對(duì)合同標(biāo)地存有重大誤解，遂于3月20日向法院請(qǐng)求撤銷該合

17、同,4月 10 日法院依法撤銷該合同 .下列表述中 ,符合合同法規(guī)定地是 ( ).(2006 年 )A、合同自3月10日起歸于無(wú)效B、合同自3月15日起歸于無(wú)效C、合同自3月20日起歸于無(wú)效D、合同自4月10日起歸于無(wú)效答案： A解析：本題考核點(diǎn)是可撤銷合同地法律后果.被撤銷地合同 ,同無(wú)效合同一樣 ,自始沒(méi)有法律約束力 .四、效力待定合同1、 限制民事行為能力人訂立地合同經(jīng)法定代理人追認(rèn)后,該合同有效 .解釋：限制民事行為能力人訂立地純獲利益地合同或者是與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立地合同,不必經(jīng)法定代理人追認(rèn) ,合同當(dāng)然有效2、 行為人沒(méi)有代理權(quán)、 超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被

18、代理人名義訂立地合同,如果經(jīng)過(guò)被代理人追認(rèn) ,視為有權(quán)代理 .未經(jīng)被代理人追認(rèn) ,對(duì)被代理 人不發(fā)生效力 ,由行為人承擔(dān)責(zé)任 .(1 )相對(duì)人可以催告被代理人在1 個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn) ,被代理人未作表示地視為拒絕追認(rèn).(2)合同被追認(rèn)之前 ,善意相對(duì)人有撤銷地權(quán)利 .例題】 2007年 7月 5 日,甲授權(quán)乙以甲地名義將甲地一臺(tái)筆記本電腦出售,價(jià)格不得低于 8000 元.乙地好友丙欲以 6000 元地價(jià)格購(gòu)買 .乙遂對(duì)丙說(shuō)：“大家都是好朋友 ,甲說(shuō)最低要 8000 元 ,但我想6000元賣給你 ,他肯定也會(huì)同意地 . ”乙遂以甲地名義以 6000元將筆記本電腦賣給丙 .下列說(shuō)法中 ,正確地是 (

19、).A 、該買賣行為無(wú)效B、乙是無(wú)權(quán)代理行為C、乙可以撤銷該行為D、甲可以追認(rèn)該行為答案： BD3、無(wú)處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)而訂立地合同,分為兩種情形：(1)無(wú)處分權(quán)地人處分他人財(cái)產(chǎn)訂立地合同,經(jīng)權(quán)利人追認(rèn) ,該合同有效 .(2)無(wú)處分權(quán)地人訂立合同后取得處分權(quán)地,該合同有效 .解釋：無(wú)處分權(quán)人是以自己地名義處分財(cái)產(chǎn)定合同地有 ( ).(2006 年),這是無(wú)權(quán)處分行為與無(wú)權(quán)代理行為地根本區(qū)別.【例題】根據(jù)合同法地規(guī)定,下列合同中 ,屬于效力待A 、甲、乙惡意串通訂立地?fù)p害第三人丙利益地合同B、某公司法定代表人超越權(quán)限與善意第三人丁訂立地買賣合同C、代理人甲超越代理權(quán)限與第三人丙訂立地買賣合同D

20、、限制民事行為能力人甲與他人訂立地買賣合同答案： CD第四節(jié) 合同地履行一、合同地履行規(guī)則合同生效后 ,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款、履行地點(diǎn)、履行費(fèi)用等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確地,可以協(xié)議補(bǔ)允 ;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議地按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定 ;仍不能確定地 ,適用下列規(guī)定：1、 質(zhì)量要求不明確地 ,按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行;沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)地 ,按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目地地特定標(biāo)準(zhǔn)履行;2、 價(jià)款或者報(bào)酬不明確地 ,按照訂立合同時(shí)履行地地市場(chǎng)價(jià)格履行;3、 履行地點(diǎn)不明確地 ,給付貨幣地 ,在接受貨幣一方所在地履行 ;交付不動(dòng)產(chǎn)地 ,在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行 ;其他標(biāo)地 ,在履行義務(wù)一方所

21、在地履行 ;4、履行費(fèi)用地負(fù)擔(dān)不明確地 ,由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān) .5、執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)地合同地履行規(guī)則(1)逾期交付標(biāo)地物地 ,遇價(jià)格上漲時(shí) ,按照原價(jià)格執(zhí)行 ;價(jià)格下降時(shí) ,按照新價(jià)格執(zhí)行 .(2) 逾期提取標(biāo)地物或者逾期付款地,遇價(jià)格上漲時(shí) ,按照新價(jià)格執(zhí)行 ;價(jià)格下降時(shí) ,按照原價(jià)格執(zhí)行 .例題 1】根據(jù)合同法地規(guī)定,當(dāng)事人對(duì)合同價(jià)款約定不明確,合同價(jià)款地確定規(guī)則為( ).A、按照訂立合同時(shí)履行地地市場(chǎng)價(jià)格履行B、按照履行合同時(shí)履行地地市場(chǎng)價(jià)格履行C、按照糾紛發(fā)生時(shí)履行地地市場(chǎng)價(jià)格履行D、按照訂立合同時(shí)訂立地地市場(chǎng)價(jià)格履行答案： A【例題 2】x 市甲廠因購(gòu)買 Y 市乙公司地一批

22、木材與乙公司簽訂了一份買賣合同,但合同中未約定交貨地與付款地,雙方就此未達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議 ,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣也不能確定.根據(jù)合同法律制度地規(guī)定 ,下列關(guān)于交貨地及付款地地表述中,正確地有 ( ). (2006 年)A 、 x 市為交貨地B、Y 市為交貨地C、x 市為付款地D、Y 市為付款地答案： BD解析：本題考核點(diǎn)是合同履行地規(guī)則.合同履行地點(diǎn)不明確 ,給付貨幣地 ,在接受貨幣一方所在地履行;交付不動(dòng)產(chǎn)地 ,在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行 ;其他標(biāo)地在履行義務(wù)一方所在地履行 .、涉及第三人地合同1、當(dāng)事人約定由債務(wù)人向第三人履行債務(wù)地,債務(wù)人未向第三人履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,應(yīng)當(dāng)由債務(wù)人

23、向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任舉例：向第三人履行地合同例如：A、B簽訂了 100元地買賣合同,A向B付款,B向c送貨.2、當(dāng)事人約定由第三人向債權(quán)人履行債務(wù)地,第三人不履行債務(wù)或者履行債務(wù)有瑕疵地,應(yīng)當(dāng)由債務(wù)人向債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任.舉例：由第三人履行地合同例如：A企業(yè)和B企業(yè)簽訂買賣合同，雙方事先約定，由C向A發(fā)貨,A向B付款【例題】債權(quán)人甲與債務(wù)人乙約定由乙向丙履行債務(wù),乙未履行 ,則乙應(yīng)向丙承擔(dān)違約責(zé)任 ( )答案：X三、抗辯權(quán)， 享有不履1 、同時(shí)履行抗辯權(quán)同時(shí)履行抗辯權(quán)是指在雙務(wù)合同中，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行地一方當(dāng)事人有證據(jù)證明另一方當(dāng)事人在同時(shí)履行地時(shí)間不能履行或者不能適當(dāng)履行時(shí)行地權(quán)利 2、后履行抗

24、辯權(quán)合同當(dāng)事人互負(fù)債務(wù) ，有先后履行順序先履行一方未履行地，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求例題】甲與乙簽訂一份買賣合同，雙方約定 ，甲提供一批貨物給乙 ，貨到后一個(gè)月內(nèi)付款 合同簽訂后甲遲遲沒(méi)有發(fā)貨 ，乙催問(wèn)甲 ，甲稱由于資金緊張 ，暫無(wú)法購(gòu)買生產(chǎn)該批貨物地原材料,要求乙先付貨款 ,乙拒絕了甲地要求 .乙拒絕先付貨款地行為在法律上稱為( ).(2008 年 )A 、行使先履行抗辯權(quán)B、行使后履行抗辯權(quán)C、行使同時(shí)履行抗辯權(quán)D、行使撤銷權(quán)答案： B，在對(duì)方?jīng)]有履行或3、不安抗辯權(quán)不安抗辯權(quán)又稱先履行抗辯權(quán),是指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù) ,有先后履行順序地 ,先履行地一方有確切證據(jù)證明另一方喪失履行債務(wù)能力時(shí)

25、者沒(méi)有提供擔(dān)保之前 ,有權(quán)中止合同履行地權(quán)利.(1) 應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)地當(dāng)事人,有確切證據(jù)證明對(duì)方有下列情況之一地,可以行使不安抗辯權(quán) ,中止合同履行： 經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化： 轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)； 喪失商業(yè)信譽(yù) ; 有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力地其他情形(2)當(dāng)事人在中止履行合同后 ,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方 ,對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保地 ,應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行 ;如果對(duì)方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力并且未提供適當(dāng)擔(dān)保地,可以解除合同 .舉例：A企業(yè)和B企業(yè)簽訂100萬(wàn)元地買賣合同，約定A在4月1日之前發(fā)貨,B后付款，但A企業(yè)在發(fā)貨之前有確切地證據(jù)證明B喪失商業(yè)信譽(yù)或者經(jīng)營(yíng)狀況惡化 , 那么在 4 月 1 日

26、可以行使不安抗辯權(quán) ,中止履行合同 ,并通知 B.如果 B 能夠提供擔(dān)?；蛘呖梢曰謴?fù)履行合同能力地 ，合同可以繼續(xù)履行 ，如果 B 自己不能恢復(fù)能力并且不能提供擔(dān)保地 ，A 可以提出解除合同 .【例題】甲、乙雙方訂立買賣合同，甲為出賣人 ，乙為買受人 ，約定收貨后 l0 日內(nèi)付款 .甲在交貨前有確切證據(jù)證明乙經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化.根據(jù)合同法地規(guī)定 ，甲可采取地措施是 ( ).A、行使同時(shí)履行抗辯權(quán)B、行使后履行抗辯權(quán)C、行使不安抗辯權(quán)D、行使撤銷權(quán)答案： C四、保全措施(一)代位權(quán)因債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害地 ， “債權(quán)人 ”可以向人民法院請(qǐng)求 “以自己地名義 ”代為行使 “債務(wù)

27、人地債權(quán) ”但該債權(quán)專屬于債務(wù)人自身地除外1、代位權(quán)地行使條件： (1)債務(wù)人對(duì)第三人享有合法債權(quán),并且是非專屬于債務(wù)人自身地權(quán)利;(2) 債務(wù)人怠于行使其債權(quán) ;(3)因債務(wù)人怠于行使權(quán)利已害及債權(quán)人地債權(quán) ;(4) 債務(wù)人地債權(quán)已到期 ;(5)債務(wù)人地債權(quán)不是專屬于債務(wù)人自身地債權(quán).解釋：專屬于債務(wù)人自身地債權(quán),是指基于扶養(yǎng)關(guān)系、撫養(yǎng)關(guān)系、贍養(yǎng)關(guān)系、繼承關(guān)系產(chǎn)生地給予請(qǐng)求權(quán)和勞動(dòng)報(bào)酬、退休金、養(yǎng)老金、撫恤金、安置費(fèi)、人壽保險(xiǎn)、人身傷害賠償請(qǐng)求權(quán) .2、代位權(quán)地行使范圍以債權(quán)人地債權(quán)為限.3、在代位權(quán)訴訟中 ,債權(quán)人勝訴地 ,訴訟費(fèi)用由次債務(wù)人負(fù)擔(dān) ,從實(shí)現(xiàn)地債權(quán)中優(yōu)先支付 .舉例：A企業(yè)向

28、B銀行貸款100萬(wàn)元,A到期未清償,C欠A100萬(wàn)元,A怠于行使到期債權(quán),B銀行提起代位權(quán)訴訟,B為原告,C為被告，該案件地訴訟費(fèi) 用由次債務(wù)人 C 來(lái)負(fù)擔(dān) .【例題】債權(quán)人甲認(rèn)為債務(wù)人乙怠于行使其債權(quán)給自己造成損害，欲提起代位訴訟 .下列各項(xiàng)債權(quán)中 ，不得提起代位訴訟地有 ( ).A、安置費(fèi)給付請(qǐng)求權(quán)B、勞動(dòng)報(bào)酬請(qǐng)求權(quán)C、人身傷害賠償請(qǐng)求權(quán)D、因繼承關(guān)系產(chǎn)生地給付請(qǐng)求權(quán)答案： ABCD(二)撤銷權(quán)因債務(wù)人放棄到期債權(quán)、 無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)或者以明顯不合理地低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)( 受讓人知道該情形地 ),對(duì)債權(quán)人造成損害地 ,債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人地行為 .1、可撤銷地行為(1)債務(wù)人地?zé)o償行為

29、(放棄到期債權(quán)、無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)),不論第三人善意、惡意取得 ,均可撤銷 ;(2) 債務(wù)人地有償行為 (以明顯不合理地低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)),以第三人地惡意取得為要件 .舉例：A企業(yè)向B銀行貸款100萬(wàn)元,A到期不清償債務(wù),C企業(yè)欠A企業(yè)100萬(wàn)元，如果A企業(yè)主動(dòng)放棄該100萬(wàn)元,將100萬(wàn)元設(shè)備無(wú)償贈(zèng)送給 D 企業(yè)或者將100萬(wàn)元地設(shè)備以3萬(wàn)元地價(jià)格無(wú)償轉(zhuǎn)讓給非善意地 E,這些都是屬于財(cái)產(chǎn)出現(xiàn)不正當(dāng)減少地情況，銀行可以請(qǐng)求人民法院撤銷 A企業(yè)地這些行為 ，恢復(fù)財(cái)產(chǎn)為正常水平 .2、撤銷權(quán)地時(shí)效(1) 自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1 年內(nèi)行使 ;(2) 自債務(wù)人地行為發(fā)生之日起5 年內(nèi)沒(méi)有行使撤

30、銷權(quán)地 ,該撤銷權(quán)消滅 .3、 債權(quán)人行使撤銷權(quán)應(yīng)當(dāng)以自己地名義,向被告住所地人民法院提起訴訟.撤銷權(quán)地行使范圍以債權(quán)人地債權(quán)為限,債權(quán)人行使撤銷權(quán)地必要費(fèi)用,由債務(wù)人承擔(dān) .例題 1】根據(jù)合同法律制度地規(guī)定 ,債務(wù)人地下列行為中,債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷地是( ).A、債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)B、債務(wù)人放棄其到期債權(quán)C、債務(wù)人無(wú)償將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人D、債務(wù)人以明顯不合理地低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，但受讓人不知該情形答案：BC【例題2甲公司欠乙公司30萬(wàn)元,一直無(wú)力償付，現(xiàn)丙公司欠甲公司 公司地行為，乙公司可以采取地措施有（）A、行使代位權(quán)，要求丙償還20萬(wàn)元B、請(qǐng)求人民法院撤銷甲放棄債權(quán)地行為C、乙行

31、使權(quán)利地必要費(fèi)用可向甲主張D、乙應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道甲放棄債權(quán)5年內(nèi)行使撤銷權(quán)答案：BC第五節(jié)合同地?fù)?dān)保一、合同擔(dān)保地概念，對(duì)甲20萬(wàn)元，已經(jīng)到期，但甲公司明示放棄對(duì)丙地債權(quán)根據(jù)合同法律制度地規(guī)定債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動(dòng)中,為保障實(shí)現(xiàn)其債權(quán) ,需要擔(dān)保地 ,可以依法設(shè)立擔(dān)保物權(quán) .擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定地實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)地情形 ,依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)貦?quán)利.根據(jù)物權(quán)法和擔(dān)保法地規(guī)定,合同擔(dān)保地方式主要包括保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金五種方式.二、保證（一 ） 保證人1、學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園等以公益為目地地事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體,絕對(duì)不得作為保證人 ;2、國(guó)家機(jī)關(guān)在特

32、定情況下 （經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)為使用外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織貸款進(jìn)行轉(zhuǎn)貸）,可以作為保證人 ;3、企業(yè)法人地職能部門 ,絕對(duì)不得作為保證人 ;4、企業(yè)法人地分支機(jī)構(gòu)有法人書面授權(quán)地,在授權(quán)范圍內(nèi)可以作為保證人 .【例題】根據(jù)擔(dān)保法律制度地規(guī)定,下列各項(xiàng)中 ,可以為合同債務(wù)人地債務(wù)履行作保證人地是（ ）.（2003 年 ）A、學(xué)校B、醫(yī)院C、企業(yè)D、殘疾人聯(lián)合會(huì)答案： C(二)保證方式1、一般保證,對(duì)債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任一般保證人享有先訴抗辯權(quán) ,即在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁 ,并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前 般保證人不能行使先訴抗辯權(quán)地情形(1) 債務(wù)人住所變更 ,致使債權(quán)人要求

33、其履行債務(wù)發(fā)生重大困難地;(2) 人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件 ,中止執(zhí)行程序地 ;(3) 保證人以書面形式放棄先訴抗辯權(quán)地.2、連帶保證當(dāng)事人在保證合同中對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確地,承擔(dān) “連帶 ”保證責(zé)任 .【例題 1】根據(jù)合同法律制度地規(guī)定 ,下列各項(xiàng)中 ,一般保證地保證人不得行使先訴抗辯權(quán)地是( ).A 、債務(wù)人被宣告失蹤 ,且無(wú)可供執(zhí)行地財(cái)產(chǎn)B、債務(wù)人移居國(guó)外，但國(guó)內(nèi)有其購(gòu)買現(xiàn)由親屬居住地住宅C、債務(wù)人被宣告破產(chǎn)，中止執(zhí)行程序地D、保證人曾以書面方式向主合同當(dāng)事人表示放棄先訴抗辯權(quán)答案： ACD【例題 2】在保證合同中 ,當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確地,按照一般保證承

34、擔(dān)保證責(zé)任 .( )答案：X(三)保證責(zé)任1、保證擔(dān)保地范圍(1) 保證擔(dān)保地責(zé)任范圍包括：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)地費(fèi)用.(2)當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保地范圍沒(méi)有約定或者約定不明確地,保證人應(yīng)當(dāng)對(duì)全部債務(wù) (主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)地費(fèi)用)承擔(dān)責(zé)任 .2、人保、物保并存根據(jù)物權(quán)法地規(guī)定 ,被擔(dān)保地債權(quán)既有 “物地?fù)?dān)保又有人地?fù)?dān)保 ”地,債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí) ,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán);沒(méi)有約定或者約定不明確 ,債務(wù)人自己提供物地?fù)?dān)保地 ,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物地?fù)?dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán);第三人提供物地?fù)?dān)保地 ,債權(quán)人可以就物地?fù)?dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán),也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任 .提供

35、擔(dān)保地第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向債務(wù)人追償 .(1) 有約定地 ,根據(jù)當(dāng)事人地約定確定承擔(dān)責(zé)任地順序.(2) 沒(méi)有約定沒(méi)有約定或者約定不明確：物保是 “第三人 ”提供地：債權(quán)人可以執(zhí)行第三人地物保,也可以首先要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任.如果其中一人承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任 ,則只能向主債務(wù)人追償 ,不能向另外一個(gè)擔(dān)保人追償 .案例：甲企業(yè)向乙銀行貸款 100萬(wàn)元,甲企業(yè)（主債務(wù)人 ）以自己地機(jī)器設(shè)備設(shè)定抵押 （物保）,丙企業(yè)（次債務(wù)人 ）為保證人 （人保）.在本案中 ,同一債權(quán)既有 保證（人保）又有抵押 （物保）.當(dāng)甲企業(yè)到期不能清償債務(wù)時(shí)： （1）如果當(dāng)事人對(duì)擔(dān)保責(zé)任地承擔(dān)事先有明確約定地,按照約定執(zhí)行

36、 ;（2）當(dāng)事人沒(méi)有約定地 ,應(yīng)當(dāng)首先執(zhí)行主債務(wù)人地抵押 ,如果抵押物地拍賣價(jià)款只有80 萬(wàn)元 ,不足以清償 100 萬(wàn)元地債務(wù) , 則保證人僅對(duì)不足地 20 萬(wàn)元承擔(dān)保證責(zé)任 .（3）甲企業(yè)向乙銀行貸款 100萬(wàn)元,丙企業(yè)（次債務(wù)人 ）以自己地機(jī)器設(shè)備設(shè)定抵押 （物保）,丁企業(yè)（次債務(wù)人 ）為保證人 （人保）.在本案中 ,人保、物保均由 “次 債務(wù)人 ”提供 .當(dāng)甲企業(yè)到期不能清償債務(wù)時(shí)：有約定按約定;沒(méi)有約定地 ,在執(zhí)行順序上沒(méi)有先后之分 ,債權(quán)人可以選擇首先要求丁企業(yè)承擔(dān)保證責(zé)任,也可以首先要求丙企業(yè)承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任.如果保證人丁企業(yè)應(yīng)乙銀行地要求承擔(dān)了100 萬(wàn)元地保證責(zé)任后 ,只能向

37、主債務(wù)人甲企業(yè)追償 ,不能向丙企業(yè)追償 .3、共同保證（1）按份共同保證是 “保證人與債權(quán)人 ”約定按份額對(duì)主債務(wù)承擔(dān)保證義務(wù) .（2）連帶共同保證是各保證人約定均對(duì)全部主債務(wù)承擔(dān)保證義務(wù)或 “保證人與債權(quán)人 ”之間沒(méi)有約定所承擔(dān)地保證份額 .解釋：連帶共同保證地債務(wù)人在主合同規(guī)定地債務(wù)履行期屆滿沒(méi)有履行債務(wù)地,債權(quán)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù) ,也可以要求任何一個(gè)保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任 .已經(jīng)承擔(dān)保證責(zé)任地保證人 ,有權(quán)向債務(wù)人追償 ,或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任地其他保證人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)地份額.4、債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)在保證期間 ,債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人地,保證債權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓 ,保證人在原保證擔(dān)保地范

38、圍內(nèi)對(duì)受讓人承擔(dān)保證責(zé)任,但是保證人與債權(quán)人事先約定僅對(duì)特定地債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任或者禁止債權(quán)轉(zhuǎn)讓地,保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任 .案例：甲公司向乙銀行貸款 100 萬(wàn)元 ,丙公司為保證人 .債權(quán)人乙銀行將其 100 萬(wàn)元地主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁銀行時(shí) ,保證債權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓 .丁銀行取得對(duì)甲公司100 萬(wàn)元地主債權(quán) ,保證人丙公司在原保證擔(dān)保地范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任.除非保證人丙公司和債權(quán)人乙銀行在簽訂保證合同時(shí)明確約定不得轉(zhuǎn)讓債權(quán)5、債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)保證期間 , 債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)地 ,應(yīng)當(dāng)經(jīng)保證人 “書面同意 ”保.證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓地債務(wù),不再承擔(dān)保證責(zé)任 .6、未經(jīng)保證人同意地主合同變更,保證人

39、地保證責(zé)任并不能解除：(1) 如果減輕債務(wù)人地債務(wù)地 ,保證人仍應(yīng)當(dāng)對(duì)變更后地合同承擔(dān)保證責(zé)任;(2) 如果加重債務(wù)人地債務(wù)地 ,保證人對(duì)加重地部分不承擔(dān)保證責(zé)任;(3) 變更主合同履行期限地 ,保證期間為原合同約定地或者法律規(guī)定地期間.7、債務(wù)人破產(chǎn)(1)在保證期間 ,人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件地,債權(quán)人既可以向人民法院申報(bào)債權(quán),也可以向保證人主張權(quán)利 .(2) 債權(quán)人申報(bào)債權(quán)后在破產(chǎn)程序中未受清償?shù)夭糠?保證人仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保證責(zé)任 .債權(quán)人要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任地,應(yīng)當(dāng)在破產(chǎn)程序終結(jié)后 6 個(gè)月內(nèi)提出 .(3) 債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道債務(wù)人破產(chǎn),既未申報(bào)債權(quán)也未通知保證人 ,致使保證人不能預(yù)

40、先行使追償權(quán)地, 保證人在該債權(quán)在破產(chǎn)程序中可能受償?shù)胤秶鷥?nèi)免除保證責(zé)任 .案例：A企業(yè)向B銀行借款100萬(wàn)元,C是保證人，當(dāng)債務(wù)人A企業(yè)破產(chǎn)時(shí),B銀行可以向A申報(bào)破產(chǎn)債權(quán)，如果B不申報(bào)地話,B有義務(wù)通知C申報(bào)破 產(chǎn)債權(quán)，如果C接到通知后行使預(yù)先追償權(quán) ，在清償率是10%地情況下可以從 A企業(yè)處受償10萬(wàn)元,此時(shí)C用追償所得地10萬(wàn)元和自己承擔(dān)保證責(zé)任地 90萬(wàn)元一起清償B銀行；假如B沒(méi)有盡到通知地義務(wù)導(dǎo)致 C不能夠行使預(yù)先追償權(quán)，此時(shí)C免除可能從A企業(yè)處受償所得地10萬(wàn)元保證責(zé)任,只需要向B承擔(dān) 90 萬(wàn)元地保證責(zé)任 .(四)、保證期間保證期間 ,是指當(dāng)事人約定或者法律規(guī)定地保證人承擔(dān)保證責(zé)

41、任地時(shí)間期限 月.(五)、保證合同地訴訟時(shí)效1、一般保證一般保證地債權(quán)人在保證期間屆滿前對(duì)債務(wù)人提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁地2、連帶保證(1)連帶責(zé)任保證地債權(quán)人在保證期間屆滿前要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任地.如果當(dāng)事人未約定保證期間地 ,保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起6 個(gè),從“判決或者仲裁裁決生效之日 ”起 ,開始計(jì)算保證合同地訴訟時(shí)效,從債權(quán)人要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任之日起,開始計(jì)算保證合同地訴訟時(shí)效(2) 保證人對(duì)債務(wù)人行使追償權(quán)地訴訟時(shí)效,自保證人向債權(quán)人承擔(dān)保證責(zé)任之日起開始計(jì)算.提示：一般保證中 ,主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷 ,保證債務(wù)訴訟時(shí)效中斷 ; 連帶責(zé)任保證中 ,主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷 ,保證債

42、務(wù)訴訟時(shí)效不中斷 . 一般保證和連帶責(zé) 任保證中 ,主債務(wù)訴訟時(shí)效中止地 ,保證債務(wù)地訴訟時(shí)效同時(shí)中止 .【例題】根據(jù)合同法律制度地規(guī)定,下列有關(guān)保證責(zé)任訴訟時(shí)效地表述,正確地是 ( ).A 、一般保證中 ,主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷 ,保證債務(wù)訴訟時(shí)效中斷B、一般保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效不中斷C、連帶責(zé)任保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效中斷D、連帶責(zé)任保證中，主債務(wù)訴訟時(shí)效中斷，保證債務(wù)訴訟時(shí)效不中斷答案： AD三、抵押抵押是指為擔(dān)保債務(wù)地履行 ，債務(wù)人或者第三人 “不轉(zhuǎn)移 ”財(cái)產(chǎn)地占有 ，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人地 ，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定地實(shí)現(xiàn)抵 押權(quán)

43、地情形 ，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償 .(一) 抵押財(cái)產(chǎn)1、可以抵押地財(cái)產(chǎn)(1)建筑物和其他土地附著物 ;(2)建設(shè)用地使用權(quán) ;解釋：以建筑物抵押地 ，該建筑物占用范圍內(nèi)地建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押.以建設(shè)用地使用權(quán)抵押地 ，該土地上地建筑物一并抵押 .鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)地建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押 .以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)地廠房等建筑物抵押地，其占用范圍內(nèi)地建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押.(3) 以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得地荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);(4) 生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品;(5) 正在建造地建筑物、船舶、航空器解釋：以依法獲準(zhǔn)尚未建造地或者正在建造中地建筑物抵押地,當(dāng)事人只要辦理抵押物登記地 ,抵

44、押有效 .(6) 交通運(yùn)輸工具 .2、不能抵押地財(cái)產(chǎn)(1) 土地所有權(quán) ;(2)耕地、宅基地、自留地等集體所有地土地使用權(quán);解釋：當(dāng)事人以農(nóng)作物和與其尚未分離地土地使用權(quán)同時(shí)抵押地,土地使用權(quán)部分地抵押無(wú)效 (耕地不能抵押 );(3) 學(xué)校、醫(yī)院、幼兒園等以共益為目地地事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體地教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施 ; 解釋：當(dāng)事人以其教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施以外地財(cái)產(chǎn)為自身債務(wù)設(shè)定抵押地 ,人民法院可以認(rèn)定抵押有效 .(4) 所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議地財(cái)產(chǎn);(5) 依法被查封、扣押、監(jiān)管地財(cái)產(chǎn) .,可以再次解釋：已經(jīng)設(shè)定抵押地財(cái)產(chǎn)被查封、扣壓地,不影響抵押權(quán)地效力 .3、抵押人所擔(dān)保地債權(quán)不得

45、超出其抵押物地價(jià)值,超出地部分不具有優(yōu)先受償?shù)匦Я?.財(cái)產(chǎn)抵押后 ,該財(cái)產(chǎn)地價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)地余額部分抵押 ,但不得超出其余額部分 .4、共有財(cái)產(chǎn)(1) “按份共有人 ”以其共有財(cái)產(chǎn)中享有地份額設(shè)定抵押地,抵押有效 .(2) “共同共有人 ”以其共有財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押 ,未經(jīng)其他共有人地同意 ,抵押無(wú)效 ;但是 ,其他共有人知道或者應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議地視為同意.(二) 抵押合同和抵押登記1、設(shè)立抵押權(quán) ,當(dāng)事人 “應(yīng)當(dāng) ”采取書面形式訂立抵押合同 .抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前 ,不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán) 人所有 .2、必須登記地 (登記是抵押權(quán)地生效條件 )(1)建筑

46、物和其他土地附著物 ;(2)建設(shè)用地使用權(quán) ;(3) 以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得地荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);(4) 正在建造地建筑物 .根據(jù)物權(quán)法地規(guī)定 ,只有這四種財(cái)產(chǎn)必須辦理抵押物登記,抵押合同自 “登記之日 ”起生效 .3、企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品等動(dòng)產(chǎn)抵押地,應(yīng)當(dāng)向抵押人所在地地工商行政管理部門辦理登記. 對(duì)這些財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行抵押登記 ,但無(wú)論是否登記 ,抵押合同自 “簽訂之日 ”起成立并生效 ;只是未登記地 ,不能對(duì)抗善意第三人 .( 登記不是生效要件 )4、以其他財(cái)產(chǎn)抵押地 ,可以自愿辦理抵押權(quán)登記 ,抵押合同自簽訂之日起生效 .( 可以不登

47、記、簽訂生效 )(三) 抵押權(quán)地效力1、訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租地 ,原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)地影響 .抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租地 ,該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記地抵押權(quán) .2、抵押物地轉(zhuǎn)讓(1)抵押期間 ,抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意 ,不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn) ,但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)地除外.(2)抵押期間 ,抵押人經(jīng)抵押權(quán)人 “同意 ”轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)地 ,應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得地價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存.提示：抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓要生效是以抵押權(quán)人地同意為條件地 .3、抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)地?fù)?dān)保.抵押權(quán)與其擔(dān)保地債權(quán)同時(shí)存在 ,債權(quán)消滅地 ,抵押權(quán)也消滅 .4、抵押權(quán)地變更抵押

48、權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保地債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容,但抵押權(quán)地變更 ,未經(jīng)其他抵押權(quán)人 “書面同意 ”不,得對(duì)其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響 .5、放棄抵押權(quán)主債務(wù)人以自己地財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)地 ,其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益地范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任,但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保地除外 .案例：A企業(yè)向B銀行貸款100萬(wàn)元,A企業(yè)以機(jī)器設(shè)備設(shè)定抵押，同時(shí)C企業(yè)以廠房設(shè)定抵押如果債權(quán)人B銀行放棄 主債務(wù)人” A企業(yè)提供地抵押則 C 企業(yè)在其放棄權(quán)利地范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任（四）抵押權(quán)地實(shí)現(xiàn)1、債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí) ,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵

49、押財(cái)產(chǎn)所得地價(jià)款優(yōu)先受償.協(xié)議損害其他債權(quán)人利益地 ,其他債權(quán)人可以在 “知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日 ”起“1年內(nèi)”請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議 .2、 抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣所得地價(jià)款，當(dāng)事人沒(méi)有約定地，按下列順序清償：實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)地費(fèi)用；主債權(quán)地利息；主債權(quán).3、 一般情況下 ,抵押權(quán)地效力 “不及于 ”抵押物地孳息 .但是 ,債務(wù)人不履行到期債務(wù)致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押地,自“扣押之日 ”起抵押權(quán)人有權(quán) 收取該抵押財(cái)產(chǎn)地天然孳息或者法定孳息 .但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息地義務(wù)人地除外 .4、 建設(shè)用地使用權(quán)抵押后 ，土地上新增地建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn).該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，

50、應(yīng)當(dāng)將該土地上新增地建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分 ，但新增建筑物所得地價(jià)款 ，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償 .提示：城市房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增地房屋不屬于抵押財(cái)產(chǎn).5、 同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人設(shè)定抵押時(shí)地清償順序： 抵押權(quán)已登記地 ，按照登記地先后順序清償 ； 抵押權(quán)已登記地先于未登記地受償： 抵押權(quán)未登記地 ，按照債權(quán)比例清償 .6、抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅 .因滅失所得地賠償金 ，應(yīng)當(dāng)作為抵押財(cái)產(chǎn)7、與其他物權(quán)并存時(shí)地清償順序同一財(cái)產(chǎn)法定登記地抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí) ,抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償 .同一財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時(shí) ,留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償 .（ 留置權(quán) 法定 登記地抵押權(quán) 質(zhì)權(quán) ）