裝飾工程施工合同范本(工裝合同)

1、裝飾工程施工合同范本（工裝合同）發(fā)包方（以下簡稱甲方）：委托代理人：身份證號：聯(lián)系電話：承包方（以下簡稱乙方）：營業(yè)執(zhí)照號：住所：委托代理人：聯(lián)系電話： *»»:風(fēng)險提示：發(fā)包人的相對義務(wù),根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案，:包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程:施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準(zhǔn)。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施 :工證件和批件。:若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案，由發(fā)包人承擔(dān):由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。依照中

2、華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市 裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的 裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1. 1工程地點：O1. 2工程裝飾裝修面積：O1- 3工程戶型：01. 4工程內(nèi)容及做法：o1. 5工程承包，采取下列第 種方式：（1）乙方包工、包全部材料。（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料。1. 6工程期限日（以實際工作日計算）：開工旦期一年一月一日；風(fēng)險提示：關(guān)于實際竣工口期的規(guī)定當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認(rèn)發(fā)生糾紛時，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：工程經(jīng)竣工驗收合格的，以承包人提交

3、竣工驗收申請報告之口為實際 竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收 到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的口期為 實際 竣工口期；工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有 工程之口 為實際竣工口期。竣工日期 年一月一日。1. 7工程款和報價單（1） 1程款：本合同工程造價為（人民幣）金額大寫：0（2） 報價單應(yīng)當(dāng)以市家庭裝飾工程參考價格為參考依據(jù)，根據(jù) 市場經(jīng)濟運作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。（3） 報價單應(yīng)當(dāng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制安工藝配套編制共同作為確定工程價 款的

4、根據(jù)。第二條工程監(jiān)理若本工程實行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé) 等通知乙方。第三條施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書3. 1施工圖紙采取下列第種方式提供:(I)甲方自行設(shè)計的，需提供施工圖紙利室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書一式一份，甲方執(zhí)一份,乙方執(zhí) 份。(2)甲方委托乙方設(shè)計的，乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書 一式一份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。3. 2雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書必須符合民 用建筑工程 室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范的要求。4. 3雙方應(yīng)當(dāng)對

5、施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書予以簽收確認(rèn)。3. 4雙方不得將對方提供的施工圖紙、設(shè)計方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給 第三方，也 不得用于本合同以外的項目。第四條甲方工作4. 1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。4. 2無償提供施工期何的水源、電源和冬季供暖。4. 3負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費用。4. 4遵守物業(yè)管理部門的務(wù)項規(guī)章制定。4. 5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。4. 6不得有下列行為：(1) 隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。(2) 在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。(3) 在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌

6、筑墻體、增加樓地面荷載。(4) 破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。(5) 強令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。4. 7凡必須涉及4. 6款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請，由原設(shè)計單 位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位對改動方案的安全使用性進行審定并出具書面證明，再 由房屋管理部門批準(zhǔn)。4. 8施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防 工作。5. 9參與工程質(zhì)量施工進度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。第五條乙方工作6. 1施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、 按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。

7、5. 2嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：(1) 無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。(2) 不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間 不得從 事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。(3) 因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由 乙方承擔(dān)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。(4) 負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護。（5）保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。(6)保證施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。5. 3通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等

8、方式為甲方提供本合同簽訂及履行過程中 涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。5. 4甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。第六條工程變更在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。山合同雙 方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期。工程變更協(xié)議，作為竣 ，結(jié)算和順延工期的根據(jù)。第七條材料供應(yīng)風(fēng)險提示：對于采購材料和工程設(shè)備的義務(wù)與責(zé)9:承包人采購的材料和工程設(shè)備不符合設(shè)計或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求時，承包人11 :應(yīng)在監(jiān)理人要求的合理期限內(nèi)將不符合設(shè)計或有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的材料、： :工程設(shè)備運出施工現(xiàn)場，并重新采購符合要求的材料、工程設(shè)備，由：

9、1增加的費用和(或)延誤的工期，由承包人承擔(dān)。發(fā)包人提供的材料利I工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定 的，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點變更等情況的，按照發(fā) 包人違約的約定辦理。7. 1按由乙方編制的木合同家裝工程材料、設(shè)備明細(xì)表所約定的供料方式和內(nèi)容進行提供。(1)應(yīng)當(dāng)由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方 就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收并辦理交接手續(xù)。(2)應(yīng)當(dāng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙 方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收，由甲方確認(rèn)備案。(3)雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必須符合國家質(zhì)暈監(jiān)督檢驗檢疫總

10、 局發(fā)布 的室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)，并具有山有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機構(gòu)出 具的檢測合格報告。(4)如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復(fù)檢的，檢測費用由其先行墊付； 材料經(jīng)檢測確實不合格的，檢測費用則最終山對方承擔(dān)。(5)甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工使用' 的保管和質(zhì)量控制責(zé)任均由乙方承擔(dān)。第八條工期延誤8. 1對以下原因造成竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)當(dāng)順延：(1)工程量變化或設(shè)計變更；(2)不可抗力；(3)甲方同意工期順延的其他情況。9. 2對以下原因造成竣工的日期延誤，工期應(yīng)當(dāng)順延：(1)甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作

11、而影響工期的；(2)甲方未按合同約定支付，程款影響正常施工的；(3)因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他情況。8. 3因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用山乙方承擔(dān)，工期不順延。9. 4判斷造成工期延誤以“雙方認(rèn)定的文字協(xié)議”為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。策九條 質(zhì)量標(biāo)風(fēng)險提示：工程質(zhì)量未符合標(biāo)準(zhǔn)的歸責(zé)因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，由發(fā)包人承擔(dān)由_此 增加的費用和(或)延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。因承包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，發(fā)包人有權(quán)要求 承包 人返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止，并由承包人承擔(dān)由此增加的 費用和(或)延

12、誤的工期。10. 1裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。11. 2本工程施工質(zhì)量按下列第項標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：(1) 市_裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)；(2) 市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。9. 3在竣工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)申請由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機構(gòu)予以認(rèn)證；認(rèn)證過程支出的相關(guān)費用由申請方墊付，并最終由責(zé)任方承擔(dān)。第十條工程驗收10. 1在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收：(1)材料驗收；(2)隱蔽工程驗收；(3)竣工驗收。10. 2工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗 收。驗

13、收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單，乙方應(yīng)向甲方提交其施工部 分的水電改造圖。10. 3雙方進行竣工驗收前，乙方負(fù)責(zé)保護工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。10. 4雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格， 由此而造成的損失山甲方承擔(dān)。10. 5竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟方面存在個別的不涉及較 大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協(xié)議''(作為竣工驗收單附住項處畔於堅風(fēng)險提示：保修責(zé)任的起算工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合 同當(dāng)事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保

14、修期內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉(zhuǎn)移占有之U起算。10. 6本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修 工程保修 期限為二年，有防水耍求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。第十一條工程款支付方式11. 1合同簽字生效后，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：支付次數(shù)支付時間工程款支付比率應(yīng)支付金額第一次開工三日前%;第二次工程進度過半%；第三次竣工驗收合格%。12. 2工程進度過半，指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻面、頂而基層按工序要 求全部完成，門、窗及細(xì)木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標(biāo)準(zhǔn)。

15、13. 3工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進行審核。自提交之日起二日 內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。14. 4工程款全部結(jié)清后，乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結(jié)算憑證。第十二條違約責(zé)任風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī) 定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各 方真正履 行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。15. 1 一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因 違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。16. 2 一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通

16、知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因合 同解除而造成的損失。17. 3甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一 H,應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款2%°的違約金。18. 4由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一一I,乙方支付給甲方本合同工程造價金額2%°的違約金。19. 5由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：(1)對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12. 4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(2)對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任在

17、簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī) 定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各 方真正履 行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。20. 1 一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承擔(dān)。21. 2 一方當(dāng)事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，并由責(zé)任方承擔(dān)因 合同解除而造成的損失。22. 3甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一 IL應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款2%°的違約金。23. 4由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一一I,乙方支付給甲

18、方本合同工程造價金額2%°的違約金。24. 5由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：(1)對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必須進行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12. 4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(2)對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，按12. 4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（3）室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還合同的工程全部價款；甲方對不達(dá)標(biāo)也負(fù)有責(zé)任的，乙方可相應(yīng)減少返還比例。第十三條爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)會等申