【房屋租賃合同】(商業(yè)用途)(電子版)

1、cheng房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：。根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理 法及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上， 甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下合同：第一條甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 XXXXXXXXX第二條 該房屋用途為商業(yè)用途，但乙方的經(jīng)營范圍必須符合省、市、 縣的相關規(guī)定，不得開辦酒店、餐館、洗浴等，更不得從事非法活動。第三條 租賃期限叁年，從 XXX杵XX月XX至XXXX XX月XX日止。第四條 該房屋每年租金為人民幣 XXXXX灌，由乙方于每年XX月XX 日前一次性付清當年租金。第五條 甲方于本合

2、同生效后，將該房屋交付給乙方。第六條甲方保證出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，如因產(chǎn)權問題致使乙方無 法使用，由甲方承擔全部責任，包括賠償給乙方造成的經(jīng)濟損失。第七條乙方應當妥善使用該房屋，及時檢查維修租賃房屋的水路、電 路、暖氣、卷閘、門窗及玻璃等設施，并服從甲方對供水、采暖及相關管 路設施的管理，不得給租賃房之外的任何人和門店供水，也不得私自改變 供水、采暖片及管道現(xiàn)狀。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備、 設施的損失（包括各種情況引發(fā)的火災或者不明原因的火災）和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。第八條 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結構和裝修 或設置對房屋結構影響的設備，需先征

3、得甲方書面同意，投資由乙方自理。 退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復。第九條 租賃期間，乙方承擔房屋的電費、取暖費、水費等費用，并由 乙方承擔延期付款的違約責任。第十條 乙方租賃期間自行辦理相關經(jīng)營證照等全部手續(xù)，并承擔租 賃該房屋經(jīng)營所產(chǎn)生的全部稅費。同時，乙方必須服從城市綜合管理及衛(wèi) 生等方面的要求，自行承擔租賃房屋期間發(fā)生的一切意外事故給自己及他 人造成的損失，包括火災、失盜、煤氣中毒等，甲方不承擔任何責任。第十一條 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。乙方于期滿之日不搬出該租賃房屋，則甲方有權開門接管該房屋，乙方自 己承擔房內(nèi)乙方的物品等的損壞、滅失等的風

4、險。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 30天書面向甲方提出，甲方如同意 繼續(xù)租賃，則雙方續(xù)簽租賃合同。第十二條 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造 成甲方損失，由乙方負責賠償，甲方向乙方送達書面通知書即終止本合同：1 .不按時交納房租的；2 .未經(jīng)甲方同意擅自將承租房屋整體轉租的；3 .未經(jīng)甲方同意擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調(diào)換使用的；4 .擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;5 .利用承租房屋進行違法或犯罪活動的；6、故意損壞承租房屋的。第十三條 租賃期間，如因城市規(guī)劃、建設需要拆除該租賃房屋時， 不論乙方實際租賃時間長短，本合同終止，乙方必須無條件于甲方通知后 30日內(nèi)搬離租賃房屋，剩余時間的房租由甲方于乙方搬離的當日向乙方一 次性退還。如乙方屆時未搬離，甲方有權自行將乙方的全部物品等搬離出 租賃房，因此產(chǎn)生的乙方物品的毀損、丟失等責任由乙方自行承擔。第十四條 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定， 須向對方支付年租金總額20%勺違約金。第十五條乙方確認已經(jīng)仔細研讀了本合同書，不存在任何重大誤解及 顯失公平之處。第十六條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié) 議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十七條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方應當向