XX年商品房的裝修工程合同1

1、XX年商品房的裝修工程合同1XX 商品房裝修工程合同 (1)發(fā) 包 方 ( 甲 方 ):_身 份 證 號(hào)碼:_聯(lián)系(通信)地址:_電 話 : _ _ 手機(jī):_承包方(乙方 ):_公司總部地址 :_法 定 代 表 人 :_ 電話:_法 人 營(yíng) 業(yè) 執(zhí) 照 號(hào) :_資 質(zhì) 證號(hào):_分公司(分部)地址:_營(yíng) 業(yè) 執(zhí) 照 號(hào) :_ 電話:_負(fù) 責(zé) 人 :_ 職 務(wù) : _ 電話:_簽 約 代 理 人 :_ 電話:_工程代表人(或項(xiàng)目經(jīng)理):_電話:_依照中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 、湖北省合同監(jiān)督條例 、建設(shè)部第 110 號(hào)令住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法及其他有關(guān)法

2、律法規(guī) , 結(jié)合家裝工程施工特點(diǎn), 經(jīng)雙方協(xié)商一致, 簽訂本合同。一、工程概況1.工程地址 :_.2. 建筑面積 :_.3. 戶型 : _ 室 _廳 _衛(wèi) , 為平層 , 或錯(cuò)層 , 或復(fù)式 , 或別墅。 ( 為確定的內(nèi)容 , 以或×表示 ,下同。 )4. 承包方式 : 雙方商定采用下列第 _種方式承包 :乙方包工、包輔助施工材料、包全部主材或部分主材 ( 以“甲方委托乙方代購(gòu)主材清單”為準(zhǔn)) 。乙方包工、包輔助施工材料, 甲方提供主材 ( 見甲方提供材料明細(xì)表 ) 。其他方式 _.5. 施工內(nèi)容 :( 附施工說明、施工圖及工程報(bào)價(jià)單) 。6. 施工日期 :_ 年 _ 月 _日至 _

3、 年_月 _日。7. 合同金額 :( 大寫 )_ 元?？⒐ず髶?jù)實(shí)復(fù)核結(jié)算 ; 合同款包干。8. 支付方式 : 合同簽訂后 , 甲方按合同 _%首期預(yù)付_元 ; 水電等隱蔽工程及中期驗(yàn)收后按合同_%支付 _ 元 ; 工程竣工驗(yàn)收合格后_日內(nèi)支付尾款_元。9. 甲方向乙方支付定金、 預(yù)付款、工程款及其他款項(xiàng)時(shí) ,應(yīng)要求乙方提供蓋有乙方“財(cái)務(wù)專用章”的收據(jù)或發(fā)票等字據(jù)。二、施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第_種方式提供1. 甲方自行設(shè)計(jì)提供施工圖紙 , 圖紙一式二份 , 甲乙雙方各一份。2. 甲方委托乙方設(shè)計(jì)施工圖紙 , 圖紙一式二份 , 甲乙雙方各一份。設(shè)計(jì)費(fèi) ( 大寫 )_ 元。 ( 此費(fèi)用由甲

4、方支付 ; 此費(fèi)用予以減免 ) 。三、甲方工作1. 若由甲方自行設(shè)計(jì)的 , 開工前向乙方提供確認(rèn)的施工圖紙和施工說明 , 并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。2. 審核和確定乙方設(shè)計(jì)的施工圖紙、施工說明及工程報(bào)價(jià)單 , 雙方簽字認(rèn)可。3. 開工前為乙方入場(chǎng)施工創(chuàng)造條件, 包括搬清居室內(nèi)家具、陳設(shè) , 并歸堆、遮蓋 , 以不影響施工為原則。4. 提供施工所需水、電 ; 辦理施工所涉及的相關(guān)手續(xù)。5. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系。6. 及時(shí)提供符合設(shè)計(jì)要求、具備合格證書、由正規(guī)廠家生產(chǎn)的自備材料和設(shè)備。7. 組織好工程質(zhì)量、施工進(jìn)度的監(jiān)督和隱蔽工程、中期及竣工階段的質(zhì)量驗(yàn)收。四、乙方工作1. 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安

5、全操作規(guī)程、消防和環(huán)境保護(hù)等規(guī)定。嚴(yán)格按雙方確定的設(shè)計(jì)圖紙和施工說明進(jìn)行施工,按期保質(zhì)完成裝修工程。2. 若由乙方設(shè)計(jì) , 開工前向甲方提供雙方確定的施工圖紙和施工說明 , 并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。3. 施工中不得拆改建筑主體或承重結(jié)構(gòu)、暖通及燃?xì)庠O(shè)施, 如確需拆改須由甲方到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。4. 確保裝修質(zhì)量 , 尤其是水、電等隱蔽工程的質(zhì)量 , 嚴(yán)防滲漏堵塞。裝修期間和保修期內(nèi)如發(fā)生因施工造成的質(zhì)量問題, 負(fù)責(zé)返工返修 , 費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。5. 遵守有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定 , 做好現(xiàn)場(chǎng)安全及圍護(hù)工作 , 處理好施工擾民問題及與四鄰的關(guān)系。6. 保護(hù)好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè), 保證施工現(xiàn)

6、場(chǎng)的整潔 ,負(fù)責(zé)將垃圾定點(diǎn)堆放。7. 組織好工程質(zhì)量的自檢 , 配合甲方 ( 實(shí)行工程監(jiān)理的 ,應(yīng)有監(jiān)理方參加) 做好隱蔽工程、中期及竣工階段的驗(yàn)收。五、工程監(jiān)理本工程實(shí)行工程監(jiān)理, 甲方委托 _監(jiān)理公司對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理, 甲方自行支付監(jiān)理費(fèi)用。六、工期1. 乙方應(yīng)按合同期限完成整個(gè)工程, 不得無故拖延工期 ,除甲方變更設(shè)計(jì)方案和因停電、停水及不可抗力因素導(dǎo)致停工 _小時(shí)以上等原因外 , 工期每拖延一天 , 由乙方按合同金額 _%的比例向甲方支付違約金。2. 由于甲方原因?qū)е轮型就９さ?, 工期順延。且每停工一天 , 由甲方按合同金額的 _%的比例補(bǔ)償乙方誤工費(fèi)。3. 若甲方增加工程內(nèi)容 ,

7、經(jīng)雙方書面認(rèn)可后 , 按新增加工程量順延工期 , 費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商支付。七、材料供應(yīng)1. 本工程甲方采購(gòu)的材料、設(shè)備, 應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求、正規(guī)廠家的合格產(chǎn)品 , 并按時(shí)供應(yīng)施工現(xiàn)場(chǎng)。如因質(zhì)量問題、規(guī)格差異或“三無”產(chǎn)品造成損失 , 由甲方自行承擔(dān)。2. 凡由乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備 , 應(yīng)向甲方提供其品牌、規(guī)格、單價(jià)、產(chǎn)地及產(chǎn) 品合格證等 , 并經(jīng)甲方檢驗(yàn)后才能使用, 否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。八、工程變更1. 工程項(xiàng)目及施工方式如需要變更, 雙方應(yīng)協(xié)商一致 ,簽訂書面變更協(xié)議, 同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期( 附 : 設(shè)計(jì)(施工)變更單);2. 無故未按期支付工程款的 , 工期相應(yīng)順延。3.

8、若甲方中途要求變更設(shè)計(jì) , 影響到乙方已購(gòu)回的材料、已定制的成品或半成品以及正常施工 , 且無法調(diào)整的 , 損失由甲方承擔(dān)。九、工程質(zhì)量驗(yàn)收及保修1. 工程以雙方確認(rèn)的施工圖紙、施工說明、設(shè)計(jì)變更等內(nèi)容為依據(jù), 以建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50210-XX) 及住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 (GB50327-XX) 為質(zhì)量評(píng)定的標(biāo)準(zhǔn) ; 以民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 (GB50325· XX)為室內(nèi)環(huán)境達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。2. 在水、電等隱蔽工程完工后 , 甲、乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行中期驗(yàn)收 ( 實(shí)行工程監(jiān)理的 , 監(jiān)理方應(yīng)參加驗(yàn)收 ) 。3. 工程竣工后 , 乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收 , 甲方

9、接到驗(yàn)收通知后應(yīng)按通知時(shí)間參加驗(yàn)收, 辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。( 實(shí)行工程監(jiān)理的 , 應(yīng)有監(jiān)理方參加) 。4. 在隱蔽工程和中期驗(yàn)收過程中 , 甲、乙雙方 ( 實(shí)行工程監(jiān)理的 , 應(yīng)有監(jiān)理方參加 ) 確認(rèn)的質(zhì)量問題 , 由乙方負(fù)責(zé)返修( 返工 ) 并承擔(dān)費(fèi)用和工期 ; 在竣工驗(yàn)收中確認(rèn)的質(zhì)量問題 , 乙方負(fù)責(zé)返修 ( 返工 ) 和承擔(dān)費(fèi)用 , 并重新約定返修 ( 返工 ) 工期。5. 未辦理驗(yàn)收交付手續(xù) , 甲方使用房屋視為質(zhì)量驗(yàn)收合格, 由此引起的后果由甲方負(fù)責(zé)。6. 工程竣工后 , 乙方負(fù)責(zé)對(duì)所施工項(xiàng)目進(jìn)行保修 , 并出具工程保修單 , 保修期按建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十、違約責(zé)任

10、1. 甲方未辦理有關(guān)手續(xù) , 擅自決定拆改房屋結(jié)構(gòu)或煤氣表管、采暖、給排水主要管線 , 造成的損失和責(zé)任由甲方承擔(dān)。2. 未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn) , 未辦理有關(guān)手續(xù) , 乙方擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或煤氣表管、采暖、給排水主要管線 , 造成的損失和責(zé)任由乙方承擔(dān)。3. 在施工過程中 , 甲方未與乙方主要負(fù)責(zé)人協(xié)商 , 私自要求工人更改施工內(nèi)容 , 所引起的質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)責(zé)任。4. 若因違反施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、消防法規(guī)、環(huán)保規(guī)定及雙方其他約定 , 對(duì)乙方自身和對(duì)甲方造成損失 , 由乙方承擔(dān)責(zé)任。5. 因一方原因 , 合同無法履行和繼續(xù)履行時(shí) , 應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方辦理合同終止手續(xù) , 并賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。若不辦理合同終止手續(xù) , 擅自停止 履約 , 違約方應(yīng)承擔(dān)違約金 , 并賠償對(duì)方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失 , 違約金按合 同金額的_%支付。十一、爭(zhēng)議或糾紛處理本合同在履行期間 , 雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決 ; 當(dāng)事人協(xié)商不成時(shí) , 甲乙雙方同意以第 _種方式解決 : _仲裁委員會(huì)仲裁 ;向人民法院提起訴訟。十二、其它 _十三、附則1. 本合同一式二份 , 雙方各執(zhí)一份 , 經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2. 本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包 , 否則合同無效 , 由此造成的一切損失由轉(zhuǎn)包方承擔(dān)。3. 合同附件為本合同的有效組成部分。附件1: 補(bǔ)充協(xié)議;附件2: 設(shè)計(jì)、施工圖