XX裝修合同模板_1

1、XX裝修合同模板依照中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程( 以下簡稱工程 ) 的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一部分工程概況第 1 條、工程地點(diǎn)：XX市 XX區(qū)蘭城路 115 弄 42 號(hào) 502室第 2 條、工程內(nèi)容及做法 (1) 餐廳背景、酒柜、吊頂制作;(2) 客廳電視背景、裝飾柜、吊頂制作 ;(3) 過道吊頂、過道背景制作 ;(4) 儲(chǔ)藏柜、側(cè)臥衣柜、主臥衣柜、書房書柜、書房寫字臺(tái)、側(cè)衛(wèi)臺(tái)盆柜制作 ;(5) 主臥觀景臺(tái)制作 ;(6) 套內(nèi)所有窗套、門套的制作 ;(7) 衛(wèi)生間、廚房

2、、南北陽臺(tái)瓷磚的沾帖 ;(8) 室內(nèi)門、門鎖等的安裝 ;(9) 室內(nèi)水、電、燈等強(qiáng)弱電的布控、安裝 ;(10) 室內(nèi)龍骨、地板的鋪設(shè)與安裝 ;(11) 室內(nèi)墻面、家具、窗門套涂料、油漆粉刷( 含墻面底漆 );(12)其他相關(guān)業(yè)務(wù)。( 詳細(xì)尺寸參照設(shè)計(jì)圖紙聯(lián)系實(shí)際而定)第 3 條、工程承包方式：雙方商定采取以下承包方式：(1) 承包人包工、部分包料 ( 水泥、黃沙等部分輔料 ) ，發(fā)包人提供部分材料 ( 木料、家電、電線、水管、扣板等 );(2) 在承包人提供的有關(guān)工程文件 ( 家庭居室裝飾裝修工程內(nèi)容和做法一覽表、家庭居室裝飾裝修工程施工項(xiàng)目確認(rèn)表和施工圖紙 ) 中，應(yīng)對(duì)由發(fā)包人提供的材料的規(guī)

3、格、型號(hào)、數(shù)量等要素給予明確的規(guī)定。(3) 承包人要求發(fā)包人提供的材料數(shù)量應(yīng)符合實(shí)際施工的要求，與工程實(shí)際使用量的誤差應(yīng)在+-5%以內(nèi)。因超出此誤差范圍而導(dǎo)致發(fā)包人多次購買、材料浪費(fèi)、延誤工期、影響質(zhì)量等責(zé)任由承包人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。(4) 由承包人提供的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識(shí)的產(chǎn)品名稱、 規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。如因承包人提供了不合格材料而引起的工程質(zhì)量問題，由承包人承擔(dān)責(zé)任，且不受工程質(zhì)量保修期限的限制。第 4 條、工程期限 _ 天 ; 開工日期 _ 年_ 月 _ 日 ; 竣 工 日 期 _ 年 _ 月_日。第

4、 5 條、合同價(jià)款：本合同工程總?cè)斯べM(fèi)為( 大寫 ) ：_元 ( 詳見附表 2：家庭居室裝飾裝修工程報(bào)價(jià)單 ) ，優(yōu)惠額度; 最終實(shí)際人工費(fèi)總額：元，大寫：壹萬貳千元人民幣整( 發(fā)生變更也不予修正) 。第二部分工程監(jiān)理第 6 條、若本工程實(shí)行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同 ，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。第三部分施工圖紙第 7 條、發(fā)包人不委托承包人設(shè)計(jì)施工圖紙，圖紙由甲方自行提供，一式二份，發(fā)包人、承包人各一份。第四部分 發(fā)包人義務(wù)第 8 條、開工前 _天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆

5、、遮蓋，以不影響施工為原則;第 9 條、提供施工期間的水源、電源;第 10 條、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊(duì)與鄰里之間的關(guān)系;第 11 條、不拆動(dòng)室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);第 12 條、施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作;第 13 條、參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料第五部分承包人義務(wù)。第 14 條、施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程;第 15 條、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定;第 16 條、保護(hù)好發(fā)包人提供的左右材料、 家電的安全，并保證原居室室內(nèi)上、下水管

6、道的暢通;第 17 條、保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃第六部分工程變更。第 18 條、工程項(xiàng)目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議， 同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期 ( 費(fèi)用不再另行增加 ) 。第七部分 材料的提供。第 19 條、由發(fā)包人提供的材料、設(shè)備( 發(fā)包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表) ，發(fā)包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知承包人，雙方共同驗(yàn)收并辦理交接手續(xù);第 20 條、由承包人提供的材料、設(shè)備( 承包人提供裝飾裝修材料明細(xì)表 ) ，承包人應(yīng)在材料運(yùn)到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗(yàn)。第八部分工期延誤。第 21 條、對(duì)以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順

7、延： (1) 工程量變化和設(shè)計(jì)變更 ;(2) 不可抗力;(3) 發(fā)包人同意工期順延的其他情況。第 22 條、因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延。第 23 條、發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。第 24 條、因承包人責(zé)任不能按期開工或中途停工而影響工期的，工期不順延 ; 因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由承包人承擔(dān)，工期不順延。第九部分質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第 25 條、雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)行XX 市住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) ：( 詳見附件1：XX市住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) ) 。第 26 條、施工過程中雙方對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由發(fā)包人指定、擁有質(zhì)量認(rèn)證資質(zhì)的有關(guān)

8、部門對(duì)工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān) ; 經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。第十部分 工程驗(yàn)收和保修第 27 條、雙方約定在施工過程中分下列幾個(gè)階段對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收：(1)_;(2)_;(3)_;(4)_ _ 。承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收，階段驗(yàn)收合格后應(yīng)填寫工程驗(yàn)收單( 見附表 3：家庭居室裝飾裝修工程驗(yàn)收單) 。第 28 條、工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗(yàn)收，發(fā)包人應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后兩天內(nèi)組織驗(yàn)收，填寫工程驗(yàn)收單( 見附表3：家庭居室裝飾裝修工程驗(yàn)收單) 。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)

9、。第 29 條、工程竣工后，承包人負(fù)責(zé)采購裝飾裝修材料及設(shè)備的，應(yīng)向發(fā)包人提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。第 30 條、在正常使用條件下， 本工程保修期為 36 個(gè)月，保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。驗(yàn)收合格簽字后， 填寫工程保修單 ( 見附表 4：家庭居室裝飾裝修工程保修單 ) 。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏工程，保修期為 60 個(gè)月。第 31 條、在正常使用條件下，工程應(yīng)在一定時(shí)期內(nèi)保證合格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 不應(yīng)出現(xiàn)嚴(yán)重、 大面積和多處質(zhì)量問題。如在保修期內(nèi)出現(xiàn)超過 2 次 ( 處 ) 嚴(yán)重質(zhì)量問題的，承包人除提供保修之外，另須根據(jù)實(shí)際情況賠償發(fā)包人由于此質(zhì)量問

10、題造成的相關(guān)損失，并向發(fā)包人支付工程質(zhì)量違約賠償，金額為發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題的工程的造價(jià) 150%。嚴(yán)重工程質(zhì)量問題是指在正常使用調(diào)價(jià)下： q 防水工程出現(xiàn) 2 處以上滲漏 ;q 煤氣、給排水改動(dòng)工程出現(xiàn)斷裂、漏水、漏氣( 材料質(zhì)量問題除外 ); q墻面、吊頂?shù)韧苛瞎こ坛霈F(xiàn)10cm2 以上的涂料表層脫落 ; q吊頂、五金件、燈具等吊裝、安裝工程出現(xiàn)斷裂、脫落 ( 材料質(zhì)量問題除外); q墻磚超過 2 處 ( 塊) 以上松動(dòng)、脫落 ; q 地磚、地板工程出現(xiàn)2 處 ( 塊 ) 以上顯著隆起、凹陷、移位，或松動(dòng)、脫落 ( 材料質(zhì)量問題除外 ); q 木工工程出現(xiàn)開裂、脫膠 ( 榫 ) 、松動(dòng)、變形 (

11、 材料質(zhì)量問題除外 ) 。第十一部分工程款支付方式第 32 條、雙方約定按以下方式支付工程款：(1) 合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：支付次數(shù)工程進(jìn)度支付金額備 注第一次工人進(jìn)場后第1周內(nèi)第二次工人進(jìn)場后第4 周內(nèi)第三次工程竣工交付使用當(dāng)日第四次交付使用后第6 個(gè)月內(nèi)條件：無質(zhì)量問題工程進(jìn)度定義：q基礎(chǔ)工程基本完成，木、瓦工基本到位，并正常開展工作; q水電鋪設(shè)完備、吊頂基本完成、門套、櫥柜基本過半 ; q 工程全部完工， 并交付使用。(2) 其他支付方式： 經(jīng)由發(fā)包人與承包人協(xié)商， 可通過債權(quán)、債務(wù)轉(zhuǎn)讓抵扣。第 33 條、工程驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算，

12、并將有關(guān)資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后15日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字。第34 條、工程款全部結(jié)清后，承包人應(yīng)向發(fā)包人開具正式統(tǒng)一發(fā)票 ( 視實(shí)際情況而定) 。第十二部分違約責(zé)任第 35 條、合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對(duì)方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第 36 條、未辦理驗(yàn)收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由發(fā)包人負(fù)責(zé)。第 37 條、未辦理驗(yàn)收手續(xù)、承包人提前使用工程材料的，發(fā)包人有權(quán)要求暫停工程、補(bǔ)辦驗(yàn)收手續(xù)。由此造成的工期延誤、工程返工等責(zé)任，由承包人

13、承擔(dān)。第 38 條、因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時(shí)，終止方應(yīng)提前 5 天通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對(duì)方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。第 39 條、由于承包人原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人負(fù)責(zé)修理，工期不予順延。第 40 條、由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向發(fā)包人支付違約金 200 元或工程價(jià)款的 1%(兩數(shù)取高 ) 。第十三部分 合同爭議的解決方式第 41 條、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決 ; 也可由有關(guān)部門調(diào)解 ; 協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院提起訴訟。第十四部分幾項(xiàng)具體規(guī)定。第 42 條、因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)出施工

14、現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定的地點(diǎn)，發(fā)包人負(fù)責(zé)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)用 ( 大寫 )_ 元 ( 此費(fèi)用 包括 / 不包括 在工程價(jià)款內(nèi) ) 。第 43 條、施工期間，發(fā)包人將外屋鑰匙_把，交給承包人保管。工程竣工驗(yàn)收后，發(fā)包人負(fù)責(zé)提供新鎖_把，由承包人當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用。第 44 條、施工期間，承包人應(yīng)嚴(yán)格管理施工現(xiàn)場，妥善保護(hù)原有的住宅結(jié)構(gòu)與設(shè)備。未經(jīng)施工文件和本合同確認(rèn)，不得對(duì)原有的建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備進(jìn)行拆除、改動(dòng)，由此造成的一切后果，由承包人負(fù)責(zé)，并不受工程保修期的限制。第 45 條、施工期間， 承包人應(yīng)盡量確保工程不對(duì)鄰里、社區(qū)和公眾利益產(chǎn)生影響。承包人應(yīng)對(duì)工程噪音、污水、廢料、異味、光污染、高空墜落物等有害因素有足夠的預(yù)計(jì)和有效的管理。由于承包人管理不善，違規(guī)操作而造成的一切后果，由承包人負(fù)責(zé)。第 46 條、施工期間，承包人每天的工作時(shí)間為：上午_ 點(diǎn) _ 分至 _ 點(diǎn) _ 分 ; 下午 _點(diǎn) _分至 _點(diǎn) _分。承包人應(yīng)按時(shí)開工、停工，并不在施工現(xiàn)場從事與工程無關(guān)的活動(dòng)。未經(jīng)發(fā)包人許可，承包人不得在施工現(xiàn)場留宿。第十五部分其他約定事