工程概預(yù)算期末考試重點(diǎn)

1、·建筑產(chǎn)品及其分類:(重點(diǎn)按產(chǎn)品對象劃分:土木工程,市政工程,建筑安裝工程按工程項(xiàng)目的組成劃分:建設(shè)項(xiàng)目,單項(xiàng)工程,單位工程,分部工程,分項(xiàng)工程。·建筑產(chǎn)品生產(chǎn)特點(diǎn):(重點(diǎn)建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性,流動(dòng)性,露天作業(yè),周期長,單獨(dú)定價(jià)。·建筑產(chǎn)品的價(jià)格受供求規(guī)律的影響。·工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本方法:工程計(jì)價(jià)的順序是:(重點(diǎn)分部分項(xiàng)工程單價(jià)單位工程造價(jià)單項(xiàng)工程造價(jià)建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)。影響工程造價(jià)的主要因素是兩個(gè)(重點(diǎn),即基本構(gòu)造要素的單位價(jià)格和基本構(gòu)造要素的實(shí)物工程數(shù)量。·基本子項(xiàng)單位價(jià)格分析,可以有兩種形式:工料單價(jià),綜合單價(jià)。(重點(diǎn)·進(jìn)口設(shè)備的交

2、貨方式可分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運(yùn)港交貨類。(可能考·建筑安裝工程費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金組成(重點(diǎn)·工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下和合理勞動(dòng)組織、合理使用材料及機(jī)械的條件下,完成單位合格產(chǎn)品所必需消耗的人工、材料、機(jī)械及資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。(重點(diǎn)·施工定額的編制原則(重點(diǎn)1.平均先進(jìn)性原則2.簡明適用原則預(yù)算定額與施工定額的關(guān)系(重點(diǎn):預(yù)算定額是以施工定額為基礎(chǔ)而編制的,但兩者的定額水平不同。預(yù)算定額反映社會(huì)平均水平,施工定額反映平均先進(jìn)水平。·預(yù)算定額基價(jià)的確定方法就是由預(yù)算定額所規(guī)定的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量(所謂的“三量”乘以相應(yīng)

3、的地區(qū)日工資單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格和機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格(即所謂的“三價(jià)”所得到的預(yù)算定額分項(xiàng)工程的基價(jià)(重點(diǎn)概算定額的編制水平與預(yù)算定額一致。(社會(huì)平均水平(重點(diǎn)·工程量清單的優(yōu)勢:提供了一個(gè)平等的競爭跳線,滿足競爭的需要,有利于工程款撥付和工程造價(jià)的最終確定,有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān),有利于業(yè)主對投資的控制。(重點(diǎn)·工程量清單計(jì)價(jià)的方式及特點(diǎn):(重點(diǎn)工程量清單計(jì)價(jià)方式1、綜合單價(jià)法2、計(jì)算工程量招標(biāo)人3、投標(biāo)人之間的平臺(tái)工程量清單4、工程結(jié)算量變價(jià)不變傳統(tǒng)的施工圖預(yù)算方式1、工料機(jī)單價(jià)法2、計(jì)算工程量投標(biāo)人3、投標(biāo)人之間的平臺(tái)施工圖紙4、工程結(jié)算量變價(jià)也變單位工程施工圖預(yù)算編制

4、方法,通常有單價(jià)法和實(shí)物法兩種。(重點(diǎn)工程價(jià)款的主要結(jié)算方式:按月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算(月中預(yù)支、分段結(jié)算(按月預(yù)支、結(jié)算雙方約定的其他結(jié)算方式。(重點(diǎn)工程預(yù)付款的扣回(重點(diǎn)發(fā)包人支付給承包人的工程預(yù)付款其性質(zhì)是預(yù)支。隨著工程進(jìn)度的推進(jìn),撥付的工程進(jìn)度款數(shù)額不斷增加,工程所需主要材料、構(gòu)件的用量逐漸減少,原已支付的預(yù)付款應(yīng)以抵扣進(jìn)度款的方式予以陸續(xù)扣回。確定工程預(yù)付款起扣點(diǎn)的依據(jù)是:未完施工工程所需主要材料和構(gòu)件的費(fèi)用,等于工程預(yù)付款的數(shù)額(重點(diǎn)工程進(jìn)度款的支付(重點(diǎn)工程進(jìn)度款的結(jié)算分三種情況,即開工前期、施工中期和工程尾期結(jié)算三種。竣工決算與竣工結(jié)算的區(qū)別(重點(diǎn)竣工結(jié)算是承包方將所承包的工程

5、按照合同規(guī)定全部完工交付之后,向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算?？⒐そY(jié)算由承包方的預(yù)算部門負(fù)責(zé)編制。 “三算”對比。即設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算和竣工決算的對比。(重點(diǎn)計(jì)算題:1各年應(yīng)計(jì)利息=(年初借款本息累計(jì)+本年借款翻/2*年利率 3 回收量攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量-5確定預(yù)算定額編號查表直接費(fèi)=工程基價(jià)(元/10m 3×工程量67結(jié)算:1預(yù)付備料款;起扣點(diǎn):2開工前每月應(yīng)結(jié)算的工程款。表格:完成產(chǎn)值,當(dāng)月應(yīng)付工程款,累計(jì)完成產(chǎn)值 3 施工中期進(jìn)度款結(jié)算:本月累計(jì)完成產(chǎn)額>起扣點(diǎn)應(yīng)抵扣預(yù)付備料款當(dāng)月應(yīng)結(jié)算的工程款=本月完成產(chǎn)值-上式結(jié)果4工程尾期:應(yīng)扣保留金;應(yīng)結(jié)算工程尾款5各月累計(jì)結(jié)算的工程進(jìn)度款;再加上預(yù)付備料款和保留金。 損耗率1(/用量面磚的消耗