房地產(chǎn)在建工程抵押貸款合

1、房地產(chǎn)在建工程抵押貸款合同格式抵押人 愿將其在建工程作抵押物， 以擔(dān)保債務(wù)按期清償， 擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息，經(jīng)與抵押權(quán)人 協(xié)商，于 年 月 日在 簽訂本抵押貸款合同。一、抵押在建工程狀況： 。1坐落位置： 區(qū) 街路 胡同 號(hào)。開(kāi)工許可證 號(hào)。工程設(shè)計(jì)總面積： 平米。2建筑結(jié)構(gòu)： 。設(shè)計(jì)層數(shù)： 。用途： 。3資金來(lái)源： 。方案批準(zhǔn)文號(hào)： 。工程總造價(jià)： 元整。4已完成局部：層數(shù) 。建筑面積 平方米。評(píng)估現(xiàn)值： 元整。5土地使用權(quán)取得方式： 。使用年限： 。6土地面積： 。地區(qū)類別： 。7土地使用性質(zhì)： 土地證號(hào)： 。8土地評(píng)估現(xiàn)值： 元整。9在建工程及土地總值： 元 整。二、抵押人將

2、上述在建工程全部局部，抵押給抵押權(quán)人，并將在建工程有 關(guān)要件：方案批件、規(guī)劃許可證、用地許可證，開(kāi)工許可證、 交 保管三、抵押權(quán)人同意在建工程評(píng)估現(xiàn)值 以內(nèi)提供貸款。貸熬總額為：幣種： 元整。抵押貸款期限 個(gè)月，從 年 月 日起至 年 月 日止。付款方式： 四、抵押人保證將該款項(xiàng)用于 。抵押人同意按本合同所定之貸款利率年月利率 %支付利息。如遇國(guó)家調(diào)整利率或計(jì)息方法，自調(diào)之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息。五、還款方式： 。六、雙方商定，抵押在建工程的保險(xiǎn)事宜按以下第 款辦理。1由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。 保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān)， 保險(xiǎn)憑證交抵 押權(quán)人 保管。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮ｋU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí)

3、，抵押 權(quán)人為該保 險(xiǎn)賠償金及支配人。保險(xiǎn)賠償金如缺乏清付貸款本息和罰息，抵 押權(quán)人有權(quán)另行 追索。已投保的，填寫(xiě)以下 1 2款 1投保價(jià)值： 元整。2保險(xiǎn)期限： 個(gè)月，從 年 月 日起至 年 月 日止。2雙方再另行約定。 1依照法律追回欠款， 在欠款尚未追回的情況下， 抵押權(quán)人有權(quán)依 法對(duì)抵 押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。2向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門提出申請(qǐng)，對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍 賣， 拍賣所得價(jià)款，按有關(guān)規(guī)定依次歸還、假設(shè)缺乏清償貸款本息及罰息。抵 押權(quán)人有 權(quán)另行追索。假設(shè)超出所欠貸款本息及罰息，所余局部返還給抵押七、抵押期內(nèi)，抵押人必須保證該工程的平安、完整，正常施工。其貸款的 使

4、用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。八、抵押期內(nèi)，未取得抵押權(quán)人書(shū)面同意，抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以 其 他交易方式處置。九、抵押期內(nèi)，抵押人必須交納有關(guān)部門對(duì)該工程所征收的任何稅費(fèi)，并 保 障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權(quán)要求 支 付違約金或賠償實(shí)際損失。十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能歸還貸款本息的，抵 押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式：十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。 十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款， 抵 押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門 辦理合 同注銷手續(xù)。十四、本合同的附件： 等，構(gòu)本錢合同的整體。 完整的合同整體方 具有法律效力。本合同一式 份，抵押雙方各執(zhí) 份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記鑒證方可有效。十