房屋買賣合同(模板)

1、房屋買賣合同甲方出賣方： 公民身份號碼： 地 址：聯(lián)系方式：乙方購置方：公民身份號碼：地址：聯(lián)系方式：甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、老實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條根本情況1、 甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也己充分了解該房屋具體狀況，并自愿購置該房 屋。該房屋具體狀況如下：1該房屋座落于潼南區(qū)梓潼街道辦事處柏樹坪街 XX號XX幢8-2,啟屋建筑 面積 為106. 48平方米;專有建筑面積套內(nèi)面積86. 47平方米,用途為住宅。2該房屋的所有權(quán)證證號為：渝 2021潼南區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第XXXX號；2、 附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間等其他

2、設(shè)施、設(shè)備，將隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓價格己包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。3、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條保證甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，如果在交易完成前出現(xiàn)任何問題造成無法交易，皆有甲方承當(dāng)責(zé)任。第三條房價款與付款方式1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋包含第一條第二款列明的配套設(shè)施等 總房價款為Y420596元整大寫：肆拾貳萬零伍佰玖拾陸圓整。2、支付方式、支付時間寫：貳拾萬圓作為乙方1 甲、乙雙方購意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣Y 20萬元大2 乙方在本合同簽訂之日一個月內(nèi)支付給甲方人民幣Y 10萬元大寫

3、：拾 萬圓整， 作為乙方購置甲方房屋的第二期購房款。3在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日，乙方一次性支付剩余房款Y 120596元大寫：拾貳萬零伍佰玖拾陸圓整。3、甲方在每次收取付款后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。第四條交付期限1、 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方足額支付首期房款之日起四個月內(nèi)到 房地產(chǎn)主管部門辦理完畢相關(guān)的過戶手續(xù)等。2、 甲、乙雙方同意，甲方應(yīng)于簽訂木合同且足額支付首期房款后旦內(nèi)正式交付該房屋；甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房，從交房之日起房屋所設(shè)計(jì)的物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、水費(fèi)均由乙方自行承當(dāng)，如甲方已經(jīng)承當(dāng)?shù)模曳綉?yīng) 該予

4、以退還，假設(shè)因此產(chǎn)生糾紛，甲方在承當(dāng) 責(zé)任后有權(quán)向乙方追償。3、 甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后 3日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬 設(shè)施和相關(guān) 權(quán)益的更名手續(xù)。4、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方按國家規(guī)定自行承當(dāng)。6、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，那么按木合同約定承當(dāng)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任1、 在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影 響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。2、 甲方如不按本合同規(guī)定的日期通知乙方辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按剩 余房款總額的2%。計(jì)算違約金給與乙方。3、乙方在接到甲方通知后，如不按本合同規(guī)定的

5、日期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)并足 額支付剩余房款，甲方有權(quán)解除木合同，并扣取乙方己付房價款的30%作為乙方違約行為產(chǎn)生的違約金。4、 甲乙各方確認(rèn)所留的地址、聯(lián)系方式真實(shí)有效，如因本合同發(fā)生糾紛，以前述地址作為一審、二審、執(zhí)行階段的送達(dá)地址及甲方郵寄律師函、通知函等文件的送達(dá)地址。如所留地址、聯(lián)系方式發(fā)生變化，雙方均需書面通知對方，否那么視為 所留地址、聯(lián)系方式未發(fā)生變化，如法院 或者合同各方通過上述地址完成郵寄送達(dá) 相關(guān)資料，不管其本人是否簽收，均視為己經(jīng)完成送達(dá)； 如法院或者合同各方通過 上述聯(lián)系方式通知對方，不管其本人是否查看，均視為己經(jīng)完成通知。第六條其他1、 該房屋正式交付前，甲方應(yīng)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)。2、 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以 及本合同的附件均為本合同不可分割的局部。3、 甲、乙雙方在履行本合同中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可合川 區(qū)人民法院提起訴訟。4、本合同一式卷份。其中甲方留