房產(chǎn)抵押合同

1、房產(chǎn)抵押合同導讀 ：本文 房產(chǎn)抵押合同 ，僅供參考，如果覺得很不錯，歡送點評和 分 享。房產(chǎn)抵押合同一抵押人甲方： 抵押權人乙方： 甲方為了 將_ 自有房地產(chǎn)及其附著物抵押予乙方，作為 的 _ 保證。甲、乙雙方根據(jù)自愿、互利、公平和老實信用的原那么， 經(jīng)共同協(xié)商，訂立本合同。第一條該房地產(chǎn)座落于 建 _ 筑面積 平_ 方米，用地面積 平_ 方米，房屋所有權證號 ，_ 共有權證號 ，_土地使用權證號 ，_共有附著物 _ 件_ ，抵押 物價值 人民幣大寫 ： 。_曾于 年_ _ 月_日 _ 抵押予 ， _ 期限為 個_ 月，至 年_ 月 _ 日_ 止，擔保債務為人民幣大寫： 元_ 。第二條甲方將上

2、述房地產(chǎn)及其附著物之全部局部抵押給乙方， 范圍 _ 詳情見附表及附圖 。第三條本次抵押擔保債務價值為人民幣大寫 ： 第四條設定抵押之房地產(chǎn)擔保內(nèi)容為被擔保債務的本金、利息、 罰息、 違約金及有關稅費。第五條約定期限： 年 _ 月，從 年_ 月 日_起到 年_ 月 _ 日_止。第六條抵押期間， 抵押物由甲方占管。 甲方在占管期間應當維護 抵押 物的完好， 乙方有權檢查由甲方占管的抵押物， 甲方應主動予以 配合。第七條抵押期間， 甲方未征得乙方書面同意， 不得擅自將抵押物 轉(zhuǎn)讓 或以其它形式處置， 不得改變其使用性質(zhì)； 抵押物發(fā)生遺贈或繼 承的，受 遺贈人或繼承人應當及時書面通知乙方。第八條除自然

3、耗損外，抵押物發(fā)生毀損，甲方應當采取措施，負 責保養(yǎng) 和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。第九條因甲方過失造成抵押物不能或缺乏以擔保債務的， 甲方須 及時提 供或增加擔保。第十條抵押已出租的房屋時， 抵押人應當將房屋出租的事實告知 抵押權 人，同時還應當書面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃合 同繼續(xù)有效。第十一條抵押關系中合同主體發(fā)生變更、 本合同繼續(xù)有效， 合同 規(guī)定 的權利、義務，由變更后的合同主體享有、承當。抵押當事人應 共同到房地 產(chǎn)抵押登記機關申請辦理合同變更登記手續(xù)。 合同條款有 變化的須重新簽訂 合同。第十二條違約責任： 第十三條該抵押合同簽訂后， 債務人如未

4、能按約履行債務， 當事 人雙 方可以協(xié)商通過拍賣等合法方式處分抵押房地產(chǎn)。 協(xié)議不成， 抵 押權人可 以向人民法院提起訴訟。在處分抵押物時， 除以劃撥方式取得地土地使用權外， 所得款項 按如 下順序分配：一支付處分抵押物的費用；二扣繳抵押物應當繳納的稅費；三歸還債權人本金、利息、罰息及違約金；四剩余價款交還甲方。 如果變賣原抵押物的價款缺乏歸還乙方貸款 本息或有關費用的， 乙方有權追索應歸還局部。第十四條抵押當事人必須遵守 ?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理 法?、 ?城市房地產(chǎn)抵押管理方法? 、?江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例? 的條款 及有關規(guī)定。第十五條本合同在履行中假設發(fā)生爭議，甲、乙雙方應

5、協(xié)商解決。 協(xié)商不 成，提交鹽城仲裁委員會仲裁，或直接向人民法院起訴。第十六條本合同全部條款履行完畢，抵押關系即告終止。甲、乙 雙方應 在十五日內(nèi)港、澳、臺地區(qū)或境外當事人在三個月內(nèi)到房 地產(chǎn)抵押登記 機關依法申請辦理房屋他項權利注銷手續(xù)。第十七條本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)監(jiān)證機關監(jiān)證后生效。 第十八條本合同未盡事項， 應按我國有關法律、 法規(guī)及規(guī)定執(zhí)行， 也 可以甲、 乙雙方另行協(xié)議， 其補充協(xié)議應由雙方簽章并經(jīng)房地產(chǎn)抵 押登記 機關審核同意后與本合同具有同等效份。第十九條本合同一式 份_ ，甲、乙、監(jiān)證機關各執(zhí)壹份。第二十條雙方約定的其它事項：甲方簽章： 乙_ 方簽章： 法定代表人簽章： 法_

6、定代表人簽章： 法定地址： 法 _ 定地址： 委托代理人簽章： 委_ 托代理人簽章： 年 _ 月 日 年 _ 月 日 監(jiān)證機關蓋章：監(jiān)證員簽章： 年 _ 月 _ 日 房產(chǎn)抵押合同二 抵押人： 身份證： 擔保 人： 身份證： 代表人： 身份證：* 年 4 月 10 日貸款 60 萬元陸拾萬元整 貸款期限為 3 個月，由抵 押本人貸出款項起計， 期滿時抵押人立 付貸款本息，全部去除。貸款利率按 每月 1、 2 萬元計算。所有貸款 和利息在 3 月內(nèi)一次付清。到期不能如期償 還的，抵押人舍棄該房產(chǎn)。抵押人“房產(chǎn)買賣合同及售房單后出具的“已繳清樓價款證 明書交 由擔保人保管。抵押登記編號 樓第 號 抵

7、押登記日期三方簽字抵押人：擔保人： 代表人： 年 月曰 房產(chǎn)抵押合同三 抵押人甲方： 抵押權人乙方： 債務人丙方： 簽訂日期：年 月曰簽訂地點：為確保丙方與乙方于年 月 日簽訂的?協(xié)議?以下稱主合 同的履行，甲方以其自有的房產(chǎn)作為抵押物，為乙方提供應丙方的 賒銷貨款提供擔 保。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押，甲、乙、 丙三方經(jīng)協(xié)商，訂立 本合同。一、抵押房產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積及四至 等情況 具體見附件：房產(chǎn)狀況清單和評估報告。甲方保證該房產(chǎn)系其合法擁有且實際存在， 在本合同簽訂之前沒 有向任 何第三方抵押或轉(zhuǎn)讓。二、抵押房產(chǎn)的價值房產(chǎn)評估價為 元整人民幣大寫，評估號為。

8、三、最 高抵押額最高抵押額為主合同項下賒銷額度 元，實際抵押額以主合同項 下賒銷額度內(nèi)當年實際發(fā)生賒銷額為準。四、抵押合同期限 該抵押合同有效期至主合同履行完畢、 丙方付清乙方全部賒銷貨 款之日 止。五、抵押物的處置及管理1、在抵押期內(nèi)，甲方不得出售、贈與或以其他方式轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，不得重復抵押；甲方出租、托管、重大改裝或以其它任何方式處 置抵押房產(chǎn)時， 須取得乙方書面同意。2、在抵押期內(nèi)，甲方應妥善保護和管理抵押房產(chǎn)，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并應按時繳付與該房產(chǎn)有關的費用。乙 方有權隨時檢六、抵押權的變更1、在抵押期內(nèi)，如需延長主合同項下貨款給付期限，或者變更 主合同其它條款， 應

9、經(jīng)乙方同意并達成書面協(xié)議， 甲方同意相應變更 本合同相關條2、在抵押期內(nèi)，如甲方發(fā)生分立、合并，由變更后的機構(gòu)承當本合同項下的義務。 甲方被宣布解散或破產(chǎn)， 乙方有權提前處分其抵 押房 產(chǎn)。甲方應在發(fā)生上述事項時及時以書面形式通知乙方。七、抵押登記本合同簽訂后三十日內(nèi)， 甲方應在房產(chǎn)所在地房屋和土地管理部 門辦理 房屋和土地抵押登記， 并將抵押登記證書交由乙方保管。 否那么， 乙方有權 不給予丙方賒銷額度。八、抵押費用 本合同項下有關的公證、評估、保險、登記及保管等費用由甲方 承當。九、抵押權的實現(xiàn)出現(xiàn)以下情況之一時， 乙方有權依法定方式處分抵押房產(chǎn)并優(yōu)先 受償： 1、主合同約定的還款期限已到

10、，丙方未依約歸還所欠貨款；2、丙方為自然人時，丙方死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的；3、丙方為法人時，丙方被宣告解散、破產(chǎn)。 處理抵押房產(chǎn)所得價款， 缺乏以歸還貨款本息和費用的， 乙方有 權另行追索；歸還貨款本息和費用后還有剩余的，乙方退還給甲方。十、抵押權的消滅如丙方在主合同約定的期限內(nèi)清償債務， 乙方應將抵押登記證書 退還甲 方，并協(xié)助甲方辦理注銷房產(chǎn)抵押登記。十一、違約責任1、甲方保管的抵押房產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求甲方恢復原狀， 或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)， 或提前收回主 合同項下的賒 銷貨款。2、甲方因隱瞞抵押房產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應給予賠償。十二、爭議的解決甲、乙、丙三方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由三方協(xié)商或通過 調(diào)解解 決。 協(xié)商或調(diào)解不成， 任何一方可以向合同簽訂地的人民法院 起訴解決。十三、其他1、本合同一式 份，三方簽字蓋章后生效， 甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 丙 方執(zhí) 份，房屋和土地管理部門登記備案 份。2、