正式的二手房購房熱門合同樣書

1、編號 : 本資料為 word 版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載正式的二手房購房熱門合同樣書甲方： 乙方： 日期： 說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同成認(rèn)、共同遵守的貴任與:I義務(wù)，同時闡述確定的時間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用II時請詳細(xì)閱讀內(nèi)容。甲方：以下簡稱甲方乙方：以下簡稱乙方為了確保屮、 乙雙方的合法權(quán)益， 現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關(guān)事項簽訂協(xié)議 如下： 第一條 經(jīng)中乙雙方共同協(xié)商，甲方自愿將位于市號 2棟 4單元 8樓的住宅 壹套 及一樓車庫雜物房壹間出售 出讓給乙方，其中：住宅建筑面積為 153. 18 平方米， 車庫雜物房建筑面積平方米。第二

2、條 上述住宅及車庫雜物房的出售價含出讓價，下同為人民幣壹拾陸萬元整元以下金額均為人民幣。此價格自屮乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。笫三條付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：- 乙方陪同屮方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回?中華人民共和 國房 屋所有權(quán)證?以下簡稱?房產(chǎn)證?時支付中方售房款陸萬元整。二在甲方辦妥上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)并將新的?房產(chǎn)證?及車庫雜物 房 的?使用權(quán)出讓證?交給乙方的當(dāng)天支付壹拾萬元整。第四條中方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回 ?房產(chǎn) 證?后的日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手

3、續(xù)，并將新的 ?房產(chǎn)證?交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋 的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸 乙方所有，中方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放 的物品必須在住宅所有 權(quán)過戶后的日內(nèi)搬離。第六條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫 雜物 房的?使用權(quán)出讓證?，而?使用權(quán)出讓證?乂不能到發(fā)證機關(guān)辦理使用 人變更手 續(xù)的實際情況， 該車庫雜物房及對應(yīng)的 ?使用權(quán)出讓證? 自乙方付清 上述購房款 含 車庫雜物房的出讓金之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止 歸乙方使用和保管。第七條上述住宅及車庫雜物房的交易金額人民幣壹拾陸萬元整不包括售 房 應(yīng)繳稅費及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費等各種

4、稅費，此項稅費由乙方承當(dāng)。第八條違約責(zé)任：一 乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購置上述住宅、 車庫的款項支付給甲方的， 由 中方按日加收違約金額的百分之 的違約金。二 屮方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅所有權(quán)過 戶手續(xù)并將新的?房產(chǎn)證?以及車庫雜物房?使用權(quán)出讓證?交給乙方的，屮 方除 必須將住宅?房產(chǎn)證?及車庫雜物房?使用權(quán)出讓證?交給乙方外，必須 按日支付 全部售房款百分之 的違約金。三中方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋 出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。四房屋買賣協(xié)議簽訂后， 屮方違約不出售 出讓上述住宅及車庫雜物 房， 如已收取乙方的購房款的，中方除必須按乙方規(guī)定的時間退還已收取的乙 方購房款 外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金 ; 如乙方已付款但終止購房 的，甲方只按已 收款項的 80% 退回給乙方 ; 如未支付任何購房款，無論哪一方違 約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ?支付違約金壹萬元整。笫