實用版的二手房購房合同

1、實用版的二手房購房合同合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定， 依合同的具體含義不同而有所不 同了，今天小編就給大家分享一下購房合同，你知道了嗎二手房購房合同參考范文甲方（房屋出售方） 乙方（房屋購買方）身份證號碼： 身份證號碼：地址：地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：按照中華人民共和國合同法和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng) 甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一） 座落于市街，建筑面積平方米；（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為號為：（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一 ；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房

2、屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條 乙方在前付給甲方定金（幣種）（大寫 ） 元， （小寫）元。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房， 否則加倍賠償定金，乙方未能如期 簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。第四條 該房屋房價款為人民幣（大 寫）元，（小寫）人民幣元。房價款的支付方式和支付時間為：乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：#、乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價 款的萬分之五支付違約金。#、乙方逾期支付房價

3、款超過 天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。2 -第五條 甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。 雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：#、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分 之五支付違約金。#、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按 不符部分的約定價值評估價值市場價格承擔(dān)賠償責(zé)任。#、甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權(quán)解除本契約。 甲方應(yīng)在

4、乙方解除契約后 天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還 乙方，并按總房價款的百分之一支付違約金。第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但 依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售 給乙方。第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向 房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房 屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：#、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán) 利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。#、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓 需交納土地出讓

5、金或土地收益金 ；雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)#、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅 費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。第八條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登 記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的， 則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利 轉(zhuǎn)移時間。第九條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給 乙方。第十條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、?線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條 款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契 約不可分割的部分。第十二條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

6、第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商 解決。協(xié)商不成的，按下列約定處理：#、提交市仲裁委員會仲裁#、提交仲裁委員會仲裁#、依法向人民法院起訴。第十四條本契約式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)份。第十五條 甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：附件一房屋平面圖和四至范圍。附件二租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法。附件三室內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況（一）附屬設(shè)施：#、水噸#、電度#、燃?xì)?、有線電視#、通訊#、其他（二）裝修情況：雙方簽署欄文本：（此頁無正文）甲方（簽章 ） 乙方（簽章）身份證號碼： 身份證號碼： 法定代表人： 法定代表人： 地 址：地

7、址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：關(guān)于二手房購房合同范本甲方（出賣人）:身份證件號碼:乙方（買受人）:身份證件號碼:甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米；（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為：（三）房屋平面圖 及其四 至見房產(chǎn)證：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓

8、梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不 受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米 元，總金額人民幣 元整；房價款的支 付方式、支付時間為： 。乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。 第四條 房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在年月日，付人民幣萬元;第二期

9、：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之 日付款萬元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。 第五條#、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。#、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。#、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。#、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約 責(zé)任：第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售 給乙方。第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi) 到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理

10、房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文 件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲 方的延誤，致影響過戶登記， 因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé) 任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同， 解約時，甲方除返還全部房價款外， 并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。 并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證 后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門 申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得， 其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和 相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)

11、有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方 承擔(dān).除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)， 由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) .9 -第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期 天按房價的總額#%o計算違約金給與乙方。逾期超過個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的 賠償金給乙方。第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房 價款時，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日 %。計算的違約金給與甲方。逾期超過個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)

12、轉(zhuǎn)移登 記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的， 則雙方提出申請的時間為該房屋所有 權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起 轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻?有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條 款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契 約不可分割的部分。第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商 解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄第十五條 本合同一式份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)份。均具有相同的法律效力。

13、第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：地址：地址：現(xiàn)住址： 現(xiàn)住址： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：二手房購房合同協(xié)議書甲方：（出售方）身份證號碼：乙方：（預(yù)購方）身份證號碼：甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、 經(jīng)協(xié)商一致， 就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。第一條 甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于 ，（以下簡稱該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證（編號：），該二手房建筑面積為： ，產(chǎn)權(quán)人： ，房地產(chǎn)用途為： 。第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為_，甲方對該二手房享有完全 處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前 解除原租賃合同

14、，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣 仟 佰 拾 萬仟佰拾元角分（小寫元）。第四條 甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后， 乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價 款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的，甲方有權(quán)解除本合同， 并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。第五條 甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為 天， 甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定房屋買賣合同，并于 年月日將該房產(chǎn)交付給乙方。第六條 乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按

15、下列第 種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣 仟 佰 拾萬仟佰拾元角分（小寫元）。第七條 在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第八條 甲、乙雙方應(yīng)在房屋買賣合同簽定后日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩?按每日的比例支付違約金。第九條 該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn) 讓總價之日起 日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日的比例向乙方支付