高級經(jīng)濟實務-建筑與房地產(chǎn)-經(jīng)濟-高經(jīng)第六章-綠色施工及相關(guān)政策解讀

1、第6章 綠色施工及相關(guān)政策第六章綠色施工及相關(guān)政策綠色建筑相關(guān)政策綠色建筑發(fā)展趨勢及實施策略國內(nèi)外綠色建筑評價體系及評價實務裝配式建筑相關(guān)政策裝配式建筑發(fā)展目標及實施策略裝配式建筑評價標準及評價實務新型建筑工業(yè)化的特征及發(fā)展趨勢1、 綠色建筑相關(guān)政策“綠色建筑”中的“綠色”不僅提供舒適而安全的室內(nèi)環(huán)境，同時應具有與自然環(huán)境相和諧的良好建筑外部環(huán)境，能充分利用自然環(huán)境，并在不破壞環(huán)境基本生態(tài)平衡的條件下建造的一種建筑。綠色建筑要在順應自然的基礎上，處理好人與建筑的關(guān)系，實現(xiàn)人與自然和諧共生。1、 建筑全壽命周期綠色化（1） 建筑全壽命周期的綠色化1） 強調(diào)建筑本體各環(huán)節(jié)綠色化，即在建筑規(guī)劃、設計

2、階段就應考慮建筑全壽命周期所有環(huán)節(jié)，對建筑規(guī)劃、設計、施工、使用、維修、保養(yǎng)、拆除等方面，綜合考慮綠色建筑的理念落實和指標要求；2） 考慮到建筑對環(huán)境的影響并不局限于建筑物存在的時間段，還應在上述基礎上往前、往后延伸。（2） 綠色建筑全壽命周期理念不僅僅包括全壽命周期的各個環(huán)節(jié)，還應向前延伸到建筑材料的開采到運輸、生產(chǎn)過程，鼓勵使用綠色建材，向后延伸到建筑拆除后的垃圾分解或回收利用等環(huán)節(jié)。2、 “四節(jié)一環(huán)保”“節(jié)約資源、保護環(huán)境、減少污染”涵蓋了“四節(jié)一環(huán)?！钡膬?nèi)容，指節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材和保護環(huán)境。3、 提供“健康、適用、高效”的使用空間一切建筑設施都是為了人們更好的生活，綠色建筑也不例外

3、。因此，在建造綠色建筑過程中，除應滿足人們的使用和基本功能要求外，要堅持以人為本的原則，節(jié)約能源，改善室內(nèi)外環(huán)境質(zhì)量，降低環(huán)境污染，滿足人們高品質(zhì)要求。4、 與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑（1）“綠色”是自然、生態(tài)、生命與活力的象征，代表了人類與自然和諧共處、協(xié)調(diào)發(fā)展的文化，貼切而形象地表達了可持續(xù)發(fā)展理念。（2）發(fā)展綠色建筑的最終目的就是實現(xiàn)人、建筑與自然的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，體現(xiàn)了以人為本的價值理念，是滿足人民美好生活需要的高質(zhì)量建筑。二、綠色建筑相關(guān)政策綠色建筑是在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度的節(jié)約資源、保護環(huán)境和減少污染，為人們提供健康舒適和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。（1） 國家級強制政

4、策：到2022年，城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積占比達到70%，星級綠色建筑持續(xù)增加，既有建筑能效水平不斷提高，住宅健康性能不斷完善，裝配化建造方式占比穩(wěn)步提升，綠色建材應用進一步擴大，綠色住宅使用監(jiān)督全面推廣，人民群眾積極參與綠色建筑創(chuàng)建活動，形成崇尚綠色生活的社會氛圍。（2） 綠色建筑創(chuàng)建行動方案規(guī)定了以下八項重點任務1、 推動新建建筑全面實施綠色設計2、 完善星級綠色建筑標識制度3、 提升建筑能效水平4、 提高住宅健康性能5、 推廣裝配化建造方式6、 推進綠色建材應用7、 加強綠色技術(shù)科技成果轉(zhuǎn)化8、 監(jiān)理綠色住宅使用監(jiān)督機制（3） 地方強制性政策：各省、自治區(qū)當年新建建筑中綠色建筑面積占比

5、都將達到70%，同時，星級綠色建筑數(shù)量持續(xù)增加、綠色建材應用不斷推廣。（4） 綠色建筑技術(shù)體系1、 建筑節(jié)水與城市雨水利用城市雨水利用的優(yōu)點：（1）節(jié)約用水、環(huán)節(jié)水資源危機、通過滲透增加地下水、改善生態(tài)環(huán)境和減少城市雨水洪災等作用。（2）開發(fā)利用城市區(qū)域的雨水和中水，不僅能夠產(chǎn)生較好的經(jīng)濟效益，而且具有巨大的環(huán)境效益、資源效益和社會效益。2、 建筑節(jié)地與地下空間開發(fā)3、 建筑節(jié)能與可再生資源利用（可再生能源是指風能、太陽能、水能、生物質(zhì)能、地熱能、海洋能等非化石能源）4、 建筑節(jié)材與綠色建筑設備系統(tǒng)（綠色建筑設備系統(tǒng)：（1）綠色照明設備（2）空調(diào)設備系統(tǒng)（3）采暖設備系統(tǒng)（4）給水排水設備）5

6、、 土建裝修一體化與智能化系統(tǒng)6、 室內(nèi)環(huán)境控制與室外環(huán)境設計（三）綠色建筑實施的基本原則1、全面推進，突出重點：全面推進城鄉(xiāng)建設綠色發(fā)展，重點推動政府投資建筑、保障性住房以及大型公共建筑率，先行執(zhí)行綠色建筑標準，推進北方采暖地區(qū)既有居住建筑節(jié)能改造。2、因地制宜，分類指導：結(jié)合各地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展水平、資源稟賦。氣候條件和建筑特點，建立健全建筑標準體系、發(fā)展規(guī)劃和技術(shù)路線，有針對性的制定有關(guān)政策。3、政府引導，市場推動：以政策、規(guī)劃、標準等手段規(guī)范市場主體行為，綜合運用價格、財稅、金融等經(jīng)濟手段，發(fā)揮市場配置資源的基礎性作用，營造有利于綠色建筑發(fā)展的市場環(huán)境，激發(fā)市場主體設計、建造、使用綠色建

7、筑的內(nèi)生動力。4、立足當下，著眼長遠：樹立建筑全壽命理念，綜合考慮投入產(chǎn)出效益，選擇合理的規(guī)劃、建設方案和技術(shù)措施，切實避免盲目的高投入和資源消耗。（四）重點任務1、切實抓好新建建筑節(jié)能工作（1）科學做好城鄉(xiāng)建設規(guī)劃（2）大力促進城鎮(zhèn)綠色健康發(fā)展（3）積極推進綠色農(nóng)房建設（4）嚴格落實建筑節(jié)能強制標準 2、大力推進既有建筑節(jié)能改造（1）加快實施“節(jié)能暖房工程”（2）積極推動公共建筑節(jié)能改造（3）開展夏熱冬冷和夏熱冬暖地區(qū)居住節(jié)能改造試點（4）創(chuàng)新既有建筑節(jié)能改造工作機制3、開展城鎮(zhèn)供熱系統(tǒng)改造4、推進可再生能源建筑規(guī)?；瘧?、加強公共建筑節(jié)能管理6、加快綠色建筑相關(guān)技術(shù)研發(fā)推廣7、大力發(fā)展綠

8、色建材8、推動建筑工業(yè)化9、嚴格建筑拆除管理程序10、推進建筑廢棄物資源化利用（五）保障措施1、強化目標責任2、加大政策激勵3、完善標準體系4、射弩啊城鎮(zhèn)供熱體制改革5、嚴格建設全過程監(jiān)督管理6、強化能力建設7、加強監(jiān)督檢查8、開展宣傳教育三、綠色建筑評價體系我國綠色建筑平阿基內(nèi)容包括安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居五個方面，即五類指標，每一類評價指標包括控制項和評分項，在此基礎上還設置了加分項?？刂祈椌G色建筑的必要條件，涉及相關(guān)標準中的強制性條文規(guī)定，控制項的評定結(jié)果時達標或不達標。評分項為劃分綠色建筑等級的可選條件，評分項和加分項的評定結(jié)構(gòu)時分值。（一）綠色建筑評價內(nèi)容及指

9、標體系安全耐久控制項1、 場地應避開滑坡、泥石流等地質(zhì)危險地段，易發(fā)生洪澇地區(qū)應有可靠的防洪澇基礎設施；場地應無危險化學品、易燃易爆危險源的威脅，應無電磁輻射、含氡土壤的危害；2、 建筑結(jié)構(gòu)應滿足承載力和建筑使用功能要求。建筑外墻、屋面、門窗、幕墻及外保溫等圍護結(jié)構(gòu)應滿足安全、耐久和防護的要求；3、 外遮陽、太陽能設施、空調(diào)室外機位、外墻花池等外部設施應與建筑主體結(jié)構(gòu)統(tǒng)一設計、施工，并應具備安裝、檢修與維護條件；4、 建筑內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設備及附屬設施等應連接牢固，并能適應主體結(jié)構(gòu)變形。5、 建筑外門窗必須安裝牢固，其抗風壓性能和水密性能應符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定；6、 衛(wèi)生間、浴室的地面

10、應設置防水層，墻面、頂棚應設置防潮層。7、 走廊、疏散通道等通行空間應滿足緊急疏散、應急救護等要求，且應保持暢通。8、 應具有安全防護的警示和引導標識系統(tǒng)。評分項分安全、耐久兩個方面指標進行評分，評價總分值100分。健康舒適控制項1、 室內(nèi)空氣中的氨、甲醛、苯、總揮發(fā)性有機物、氨等污染物濃度應符合現(xiàn)行國家標準的有關(guān)規(guī)定。建筑室內(nèi)和建筑主出入口處應禁止吸煙，并在醒目位置設置禁煙標志。2、 應采取措施避免廚房、餐廳、打印復印室、衛(wèi)生間、地下車庫等區(qū)域的空氣和污染物串通到其他空間。應防止廚房、衛(wèi)生間的排氣倒灌。3、 給水排水系統(tǒng)的設置、主要功能房間的室內(nèi)噪聲級和隔聲性能、建筑照明圍護結(jié)構(gòu)熱工作性能等

11、應符合標準規(guī)定。4、 應采取措施保障室內(nèi)熱環(huán)境。采取集中供暖空調(diào)系統(tǒng)的建筑，房間內(nèi)的溫度、濕度、新風量等設計參數(shù)應符合現(xiàn)行國家標準有關(guān)規(guī)定；采用非集中供暖的建筑，應具有保障室內(nèi)熱環(huán)境的措施或預留條件。5、 主要功能房間應具有現(xiàn)場獨立控制的熱環(huán)境調(diào)節(jié)裝置。6、 地下車庫應設置與排風設備聯(lián)動的一氧化碳檢測裝置。評分項分室內(nèi)空氣品質(zhì)、水質(zhì)、聲環(huán)境與光環(huán)境、室內(nèi)熱濕環(huán)境四方面指標進行評分，評價總分值為100分。生活便利控制項1、 建筑、室外場地、公共綠地、城市道路相互之間應設置連貫的無障礙步行系統(tǒng)。2、 場地任性出入口500m內(nèi)應設置有公共交通站點或配備聯(lián)系公共交通站點的專用接駁車。3、 停車場應具有

12、電動汽車充電設施或具備充電設施的安全條件，并應合理設置電動汽車和無障礙汽車停車位。4、 自行車停車場所應位置合理方便出入。5、 建筑設備管理系統(tǒng)應具有自動監(jiān)控管理功能。6、 建筑應設置信息網(wǎng)絡系統(tǒng)。評分項出行與無障礙、服務設施、智慧運行、物業(yè)管理四個方面指標進行評價，評價總分值100分。節(jié)約資源控制項1、 應結(jié)場地自然條件和建筑功能需要，對建筑物的體形、平面布局、空間尺度、圍護結(jié)構(gòu)等進行節(jié)能設計，且應符合國家有關(guān)節(jié)能設計的要求。2、 應采取降低部分負荷、部分空間使用下的供暖、空調(diào)系統(tǒng)能耗，并符合標準規(guī)定。3、 應根據(jù)建筑空間功能設置分區(qū)溫度，合理降低室內(nèi)過渡區(qū)空間的溫度設定標準。4、 主要功能

13、房間的照明功率密度值不應高于現(xiàn)行國家標準規(guī)定的現(xiàn)值，公共區(qū)域的照明系統(tǒng)采取分區(qū)、定時、感應等節(jié)能控制，采光區(qū)域的照明控制應獨立于其他區(qū)域的照明控制。5、 冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗應進行獨立分項計量。6、 垂直電梯應采取群控、變頻調(diào)速或能量反饋等節(jié)能措施，自動扶梯應采用變頻感應啟動等節(jié)能控制措施。7、 應制定水資源利用方案，統(tǒng)籌利用各種水資源，并符合標準規(guī)定8、 不應采用建筑形體和布置嚴重不規(guī)則的建筑結(jié)構(gòu)9、 建筑造型要素要簡約，應無大量裝飾性構(gòu)件，并應符合下列規(guī)定：（1）住宅建筑的裝飾性構(gòu)件造價占建筑總造價的比例不應大于2%（2）公共建筑裝飾性構(gòu)件造價占建筑總造價的比例不得大于1%1

14、0、選用的建筑材料應符合下列規(guī)定：（1）500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料總重量的比例應大于60%；（2）現(xiàn)澆混凝土應采用預拌混凝土，建筑砂漿應采用預拌砂漿。評分項節(jié)地與土地利用、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與綠色建材四個方面指標進行評分，評價總分值200分。環(huán)境宜居控制項1、 建筑規(guī)劃布局應滿足日照標準，且不得降低周邊建筑的日照標準2、 室外熱環(huán)境應滿足國家現(xiàn)行有關(guān)標準的要求3、 配建的綠地應符合所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求，應合理選擇綠化方式，種植區(qū)應適應當?shù)氐臍夂蚝屯寥?，且應無毒害、易維護，種植區(qū)域覆土深度和排水能力應滿足植物生長需求，并應采用復層綠化方式。4、 場地豎向設計應有利于雨水收集

15、或排放，應有效組織雨水下滲、滯蓄或再利用；對于大于10hm2（公頃）的場地應進行雨水控制利用專項設計5、 建筑內(nèi)外均應設置便于識別和使用的標識系統(tǒng)6、 場地內(nèi)不應有排放超標的污染源7、 生活垃圾應分類收集，垃圾容器和收集點的設置應合理，并與周圍盡管相協(xié)調(diào)。評分項場地生態(tài)與景觀、室內(nèi)外物理環(huán)境兩方面指標，100分提高與創(chuàng)新將提高與創(chuàng)新作為加分項進行評價，最高評價總分值100分，加分因素包括以下方面：1、 采取進一步措施降低建筑供暖空調(diào)的能耗2、 采用適宜地區(qū)特色建筑風貌設計，因地制宜傳承地域建筑文化3、 合理選用廢棄場地進行建設，或充分利用尚可使用的舊建筑4、 場地容積率不得低于3.05、 采用

16、符合工業(yè)化建造要求的結(jié)構(gòu)體系與建筑構(gòu)件6、 應用建筑信息模型技術(shù)7、 進行建筑碳排放計算分析，采取措施降低單位建筑面積碳排放強度8、 按照綠色施工要求進行施工和管理9、 采用建設工程質(zhì)量潛在缺陷保險產(chǎn)品10、 采取節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境、保障安全健康、智慧友好運行、傳承歷史文化等其他創(chuàng)新，并有明顯效益。（2） 綠色建筑評價對象與等級劃分1、 綠色建筑評價總得分，其計算公式為：Q=（Q0+Q1+Q2+Q3+Q4+Q5+QA）/10（1） 評價指標由安全耐久、健康舒適、環(huán)境宜居、節(jié)約資源、生活便利5類指標組成，且沒類指標均包括控制項和評分項；評價指標體系還統(tǒng)一設置加分項。（2） 控制項的評定結(jié)果為

17、達標或者不達標；評分項和加分項評定結(jié)果為分值2、 綠色建筑的劃分應分為基本級、一星級、二星級、三星級4個等級。（1） 當滿足全部控制項要求時為基本級（2） 綠色建筑等級劃分確定方法1） 一星級、二星級、三星級3個等級的綠色建筑均應滿足相關(guān)標準全部控制項的要求，且每類指標的評分項不應小于其評分項滿分值的30%。2） 一星級、二星級、三星級3個等級的綠色建筑均應進行全裝修，全裝修的工程質(zhì)量、選用材料及產(chǎn)品質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。3） 當總分值分別達到60分、70分、85分且應滿足“一星級”“二星級”“三星級”綠色建筑的技術(shù)要求時，綠色建筑等級分別為一星級、二星級、三星級。4、 裝配式建筑

18、的概念1、 概念裝配式建筑是用預制品部件在工地裝配而成的建筑。按照建造過程，裝配式建筑所誰需要的建筑構(gòu)件是先有工廠生產(chǎn)，在進行組裝完成整個建筑。根據(jù)建筑的使用功能、建筑高度、造價及施工等不同，組成裝配式建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件的梁、柱、墻等可以選擇不同的建筑材料及不同材料的組合。具有標準化設計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應用等特征，體現(xiàn)了建設領(lǐng)域的技術(shù)與創(chuàng)新、產(chǎn)品創(chuàng)新、管理創(chuàng)新和機制創(chuàng)新。2、 裝配式混凝土結(jié)構(gòu)類型、裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑、木結(jié)構(gòu)建筑、組合結(jié)構(gòu)等類型。3、 裝配式建筑評價方法：裝配率：P=Q1+Q2+Q3100Q4*100% P-裝配率 Q1-主體結(jié)構(gòu)指標實際得分值 滿分50分Q2-圍護墻和內(nèi)隔墻指標