新商品房買賣合同(官方范本)

1、合同編號：XX-2020-01新商品房買賣合同(官方范本)New commercial housing sales contract (official model)甲方：乙方：簽訂日期：年月日新商品房買賣合同（官方范本）詢言：買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。本文檔根據(jù)買賣合同內(nèi)容要求和特點展開說明，具有實踐指導(dǎo)意義，便于學(xué)習(xí)和使用，本文檔下載后內(nèi)容可按需編輯修改及打印。合同編號：合同雙方當(dāng)事人：出賣人：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：委托代理人：地址：郵政編碼：第2頁共8頁聯(lián)系電話：委托代理機構(gòu)：注冊地址：營業(yè)執(zhí)照注

2、冊號：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：買受人：【本人】【法定代表人】姓名： 國籍【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：【委托代理人】【】姓名：國籍：第3頁共8頁地址：郵政編碼：電話:根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城 市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出 賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下 協(xié)議：第一條 項目建設(shè)依據(jù)出賣人以方式取得位于、編號為的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出 讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán) 轉(zhuǎn)讓批準文件號為O該地塊土地面積為,規(guī)劃用途為, 土地使用年限自年月 日至年月日O出賣人經(jīng)

3、批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為,施工許可證號為 O第4頁共8頁第二條商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準機關(guān)為,商品房預(yù)售許可證號為第三條 買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面 圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一 條規(guī)定的項目中的：第【幢】【座】【單元】【層】號房。該商品房的用途為,屬結(jié)構(gòu)，層高為,建筑層數(shù)地上層，地下層。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米, 公共部位與公用房屋分

4、攤建筑面積平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。第5頁共8頁第四條 計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款：1. 按建筑面積計算，該商品房單價為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬千百拾 元整。2. 按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬千百拾元整。3. 按套（單元）計算，該商品房總價款為（幣）千百拾萬千 百拾元整。第五條面積確認及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】 【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確 認及面積差異處理。第6頁共8頁 當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條

5、約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面 積為準。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異， 雙方同意按第種方式進行處理：1. 雙方自行約定：(1) ;(2) ;(3) ;(4) o2. 雙方同意按以下原則處理：(1) 面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實 結(jié)算房價款；(2) 面積誤差比絕對值超岀3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提岀退房之日起30天內(nèi) 將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。第7頁共8頁買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時， 而積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足； 超出3%部分的房價款由岀賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登 記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以