花園小區(qū)給排水系統(tǒng)管理方案

1、執(zhí)行方案示范文本 | Excellent Model Text 資料編碼：CYKJ-FW-351編號：_花園小區(qū)給排水系統(tǒng)管理方案審核：_時間：_單位：_花園小區(qū)給排水系統(tǒng)管理方案用戶指南：該執(zhí)行方案資料適用于為特定問題制定周密、詳細、精確的安排的策劃文件，內(nèi)容包括任務目的，任務事項與任務過程，配套緊密的銜接與執(zhí)行，是順利和成功完成的關鍵保證和基礎?？赏ㄟ^修改使用，也可以直接沿用本模板進行快速編輯?；▓@小區(qū)給排水系統(tǒng)管理方案1巡視監(jiān)控工程部人員每兩個小時巡視一次小區(qū)內(nèi)水泵房（包括機房、水池、水箱），每周巡視一次小區(qū)內(nèi)主供水管上閘閥以及道路上沙井、雨水井。工程部人員在巡視監(jiān)控過程中發(fā)現(xiàn)給排水設備

2、設施有不正常情況時，應及時采取措施加以解決。巡視監(jiān)控內(nèi)容如下：水泵房有無異常聲響或大的振動。-電機、控制柜有無異常氣味。-電機溫度是否正常（應不燙手），變頻器散熱通道是否暢通。-電壓表、電流指示是否正常，控制柜上信號燈顯示是否正確，控制柜內(nèi)各原器件是否工作正常。-機械水壓表與PC上顯示的壓力是否大致相符，是否滿足供水壓力要求。-水池、水箱水位是否正常。-閘閥、法蘭連接處是否漏水、水泵是否漏水成線。-主供水管上閘閥的井蓋、井裙是否完好、閘閥是否漏水、標識是否清晰。-上回閥、浮球閥液位控制是否動作可靠。-臨時接駁用水情況。-雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞現(xiàn)象。2給排水設備設施異常情況的處理-主供

3、水管爆裂的處置：立即關閉相關連的主供水管上的閘閥。如相關連的閘閥不能夠控制住大量的泄水，則應關停相應的水泵。立即通知工程部主管和客戶服務部，并匯報項目處經(jīng)理，由工程部主管聯(lián)系供水公司進行搶修、客戶服務負責通告用戶關于停水情況。工程部主管聯(lián)系自來水公司，對所爆部位水管盡快前來維修。供水公司修好后應先開水試壓，看有無漏水或松動現(xiàn)象。確認一切正常后，恢復原貌。-水泵房發(fā)生火災時按火警應急處理作業(yè)規(guī)程處置。-水泵房發(fā)生水浸時的處置：視進水情況關掉機房內(nèi)運行的設備設施并拉下電源開關。堵住漏水源。漏水源堵住后，應立即排水。排干水后應立即對濕水設備設施進行除濕處理。確認濕水已消除，各絕緣電阻符合要求后，開機

4、試行，無異常則投入正常運作。污水處理操作開機前，先檢查鼓風機是否正常，用手盤動皮帶輪，應運轉靈活，再檢查油位，油位應在油視鏡的中線。檢查電源電壓，一般要在銘牌標出的額定電壓±5%范圍內(nèi)電壓升高值不允許超過額定電壓的10%。風機、水泵初次啟動或每次重新安裝后都應檢查轉動方向。確認各閥的開關是否正確，然后開啟調(diào)節(jié)池內(nèi)的潛水泵 向初沉池送水，送水時注意用閥門將水量調(diào)節(jié)平衡，使消毒池內(nèi)的兩端進水量相等。如上述檢查正常的即可啟動，啟動鼓風機后應通過閥門調(diào)節(jié)送入調(diào)節(jié)池和氧化池的風量。運行數(shù)周后，應檢查接觸氧化池中填料的結膜情況是否正常。檢查格柵處漂浮物的情況，應及時除去，確保污水暢通。定期分別開

5、啟初沉池、二沉池的吹泥管，進行排泥至污泥池，沉淀一段時間后，排污泥中的上清液，并定期由糞車抽運。定期取樣檢查水質(zhì)情況，在確認混濁度機沉淀物較好的情況下，取樣化驗以檢查排水是否達標，需加藥液向泵內(nèi)消毒。污水處理設備維修保養(yǎng)按設施年度維修保養(yǎng)計劃對污水處理設備進行清潔保養(yǎng)，并及時除銹。對各水池內(nèi)的水質(zhì)，每天須進行常規(guī)察看，以確保整套裝置處于正常的運轉狀態(tài)。巡檢時，當班人員定時檢查鼓風機的軸承油箱位機出口風壓，如有異響時，應立即開啟備用風機，并進行就檢查工作。每周一由工程部當班人員檢查鼓風機皮帶的緊松度并及時予以調(diào)整，如消聲器內(nèi)有水，須及時排盡。每月兩次檢查各閥門開啟/關閉是否活絡，并加黃油保養(yǎng)。每

6、周由工程部檢查整套自動啟泵裝置，以確保設備運轉正常，并進行部分電器系統(tǒng)配件的更換。定時檢查氧化池內(nèi)的半軟性填料結膜情況，如表面有洗滌劑泡沫，需及時予以清理，以確保細菌能在正常的情況下生存。3維修保養(yǎng)用500V表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在05M以上，否則應烘干處理或修復。檢查電動機軸承有無阻滯或異常聲響，如有則應更換同型號規(guī)格軸承。檢查電動機風葉有無碰殼現(xiàn)象，如有則應整修處理。清潔電動機外殼。檢查電動機是否脫漆嚴重則應徹底鏟除脫落層油漆后并重新油漆。-水泵維修保養(yǎng)檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應加注潤滑油，如有尋常摩擦聲響，則應更換同型號規(guī)格水泵軸。轉動水泵軸，如果卡住、碰撞現(xiàn)象，則應

7、拆換同規(guī)格水泵葉輪；如果軸鍵槽損壞嚴重，則應更換同規(guī)格水泵軸。檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則加壓盤根。清潔水泵外表。如水泵脫漆或銹蝕嚴重，則應徹底鏟除脫落油漆，重新刷上油漆。-檢查電動與水泵彈性脫軸器有無損壞，如損壞則應更換。-檢查水泵機組螺栓是否緊固，如松弛則應擰緊。-潛水泵或排污泵a)用500V表檢測潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.25M以上，否則應拆開潛水泵或排污泵，對線圈進行烘干處理。b)檢查密封圈是否已老化，如已老化則應更換。c)檢查軸承磨損情況，如轉動時有明顯的異常聲響或阻滯現(xiàn)象，則應更換同型號同規(guī)格的軸承。d)清潔潛水泵、排污泵外殼，如銹蝕嚴重則應去表面處理后重新油漆一遍。e)檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固，如松弛則應緊固，擰緊潛水泵、排污泵上的所有螺母。-明裝給排水管（每年10月進行一次維修保養(yǎng)）a)檢查支持框架是否牢固，否則應整改。b)檢查流向標是否鮮明醒目，否則應整改。c)檢查保護漆是否完好，如有脫漆較嚴重則應重新油漆一遍。d)檢查各連接處是否有漏水現(xiàn)象，如漏水則應處理（更換膠墊）。-每次給排水設備維修保養(yǎng)時間計劃不允許超過8小時。-工程部在維修保養(yǎng)水泵時應清晰、