造價(jià)咨詢方案

1、西南計(jì)算機(jī)有限責(zé)任公司環(huán)保整體搬遷工程工程造價(jià)咨詢編制最高限價(jià)造價(jià)咨詢方案投標(biāo)人： 重慶凱弘工程咨詢蓋章2021年9月26日目錄一、工程概況二、工程造價(jià)咨詢效勞工作范圍、內(nèi)容及總體目標(biāo)1、工作范圍2、工作內(nèi)容及要點(diǎn)3、總體目標(biāo)三、造價(jià)咨詢管理方法和措施1、工作流程2、工程造價(jià)咨詢效勞操作程序內(nèi)容3、保證清單不漏項(xiàng)、限價(jià)最合理的措施4、造價(jià)咨詢工作質(zhì)量保證措施四、效勞承諾1、履約承諾2、重視性承諾一、工程概況1、工程名稱：西南計(jì)算機(jī)有限責(zé)任公司環(huán)保整體搬遷工程工程造價(jià)咨詢編制最高限價(jià)2、工程地址 ：重慶市經(jīng)開區(qū)長(zhǎng)生 D 分區(qū) 57-1/03 、D60/02 地塊3 、工程規(guī)模 ：西南計(jì)算機(jī)有限責(zé)

2、任公司環(huán)保搬遷工程紅線范圍內(nèi)總占 地面積 107627 平方米，總建筑面積 116969 平方米。主要包括綜合辦公 樓、電子大樓、機(jī)械一廠廠房、機(jī)械二廠廠房、西科分公司廠房、裝備制造 廠裝調(diào)廠房、科研、環(huán)境試驗(yàn)中心、軍品聯(lián)試場(chǎng)地、多功能中心包括職工 食堂、倒班宿舍、活動(dòng)中心 、門衛(wèi)、體育活動(dòng)場(chǎng)地、油料庫(kù)、變電站、切 削池、垃圾池、蓄水池、停車場(chǎng)，以及廠區(qū)道路、廠區(qū)管網(wǎng)等。二、工程造價(jià)咨詢效勞工作范圍、內(nèi)容及總體目標(biāo)1、工作范圍為西南計(jì)算機(jī)有限責(zé)任公司環(huán)保整體搬遷工程造價(jià)咨詢提供完善、 準(zhǔn)確 的工程量清單及最高限價(jià)編制效勞。2、工作內(nèi)容及要點(diǎn)1工程量清單編制 工程量清單編制工作是一項(xiàng)技術(shù)性和政策

3、性很強(qiáng)的工作。一份全面的、 準(zhǔn)確的工程量清單是所有的投標(biāo)單位投標(biāo)報(bào)價(jià)的根底， 使得最后的投標(biāo)結(jié)果 具有可比性。保證工程量清單的準(zhǔn)確性對(duì)確定工程造價(jià)、控制投資起著重要 的作用。該項(xiàng)工作的主要內(nèi)容及其要點(diǎn)如下： 必須熟悉和詳細(xì)理解全部施工圖紙，清楚各種施工標(biāo)準(zhǔn)； 根據(jù)科學(xué)的工程量計(jì)算規(guī)那么及公式進(jìn)行計(jì)算； 工程量清單的編制必須嚴(yán)格按照現(xiàn)行的清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)編制； 材料價(jià)格應(yīng)參照清單編制當(dāng)月的造價(jià)信息計(jì)取且不偏離市場(chǎng)范圍； 應(yīng)執(zhí)行各種與造價(jià)有關(guān)的相關(guān)政策； 工程量清單是否考慮全面、是否出現(xiàn)漏洞。 2 參與完成招標(biāo)人采購(gòu)材料、設(shè)備及中標(biāo)人自采材料、設(shè)備的詢價(jià)、 認(rèn)價(jià)工作及工作要點(diǎn)建筑、裝修工程中材料的本錢

4、控制是整個(gè)工程本錢控制的重中之重，有 的工程材料本錢甚至?xí)竭_(dá)工程總造價(jià)的70 左右，要保證工程的正常利潤(rùn)，就必須有效控制材料的采購(gòu)本錢。 詳細(xì)翻閱圖紙，做到對(duì)材料、設(shè)備的性能、材質(zhì)、規(guī)格、品牌落實(shí)清 楚； 嚴(yán)格要求施工中標(biāo)單位按照施工招標(biāo)時(shí)指定的材質(zhì)和品牌進(jìn)行材料 的購(gòu)置； 深入市場(chǎng)并結(jié)合網(wǎng)上電子“工程材料詢價(jià)工具，掌握第一手材料信 息，在材料的認(rèn)購(gòu)中，做到貨比三家，價(jià)比三家，引入競(jìng)爭(zhēng)控制，使材料、 設(shè)備的認(rèn)價(jià)工作及時(shí)、準(zhǔn)確、合理、經(jīng)濟(jì)；3完成其他相關(guān)咨詢工作，依據(jù)咨詢?nèi)说膶I(yè)知識(shí)向招標(biāo)人提供前 期專業(yè)的技術(shù)咨詢效勞。3、總體目標(biāo) 按投標(biāo)文件和效勞合同的要求，根據(jù)本方案工作范圍及內(nèi)容，為西南

5、計(jì) 算機(jī)有限責(zé)任公司環(huán)保整體搬遷工程造價(jià)咨詢提供完善、 準(zhǔn)確的工程量清單 及最高限價(jià)編制效勞，用于招標(biāo)的工程量清單準(zhǔn)確無(wú)遺漏，過失率為零。本 次效勞期限：自合同簽訂之日起，至本合同效勞的建設(shè)工程范圍內(nèi)招標(biāo)程序 完善后止。完全滿足業(yè)主對(duì)工程造價(jià)咨詢的進(jìn)度要求。三、造價(jià)咨詢管理方法和措施為了實(shí)現(xiàn)西南計(jì)算機(jī)有限責(zé)任公司環(huán)保整體搬遷工程工程造價(jià)咨詢服 務(wù)的總體目標(biāo)，保證工程的方案資金得到有效的控制，我們將制定適宜的工 作力案，運(yùn)用科學(xué)的控制方法對(duì)工程的清單及限價(jià)編制進(jìn)行控制，保證業(yè)主 招標(biāo)方案目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。1、工作流程了解業(yè)主編制的招投標(biāo)方案收集招標(biāo)圖紙及技術(shù)要求 I安排造價(jià)師量度工程量發(fā)出疑問I II

6、量度工程量工程量計(jì)算計(jì)算復(fù)核編輯制表清單復(fù)核清圖清單定稿清單歸入招標(biāo)文件發(fā)標(biāo)編制限價(jià)2、工程造價(jià)咨詢效勞操作程序內(nèi)容1 準(zhǔn)備階段 明確工程造價(jià)咨詢效勞的要求與范圍； 成立造價(jià)咨詢工程部； 編制工程造價(jià)咨詢效勞 質(zhì)量 方案； 準(zhǔn)備造價(jià)咨詢效勞資料。2實(shí)施階段 進(jìn)行各項(xiàng)社會(huì)調(diào)查內(nèi)容包括，場(chǎng)址周邊的交通環(huán)境、社區(qū)環(huán)境、人文 環(huán)境、自然條件等； 熟悉各設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)成果文件及相關(guān)限制條件，包括所采用的技術(shù)及工藝流程、建筑與結(jié)構(gòu)形式、技術(shù)要求、建筑材料的選用標(biāo)準(zhǔn)，以及工程 所涉及的規(guī)劃、配套等限制條件，參考選用相應(yīng)的定額、市場(chǎng)造價(jià)數(shù)據(jù)、相 似工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，編制工程預(yù)算； 熟悉并掌握有關(guān)建設(shè)工程招投標(biāo)

7、的法律、規(guī)定、程序、要求等內(nèi)容；熟悉與了解工程的實(shí)施要求，包括工程擬招標(biāo)的形式、范圍；收集編制招標(biāo) 階段造價(jià)咨詢工作的根底資料與相關(guān)的設(shè)計(jì)成果文件 包括滿足施工投標(biāo)需 要的招標(biāo)圖紙及技術(shù)資料 ，與建設(shè)工程招標(biāo)工作相關(guān)的其他資料。主要內(nèi)容：編制招標(biāo)工程量清單及限價(jià)；參加答疑會(huì)、詢標(biāo)會(huì)。3、保證清單不漏項(xiàng)、限價(jià)最合理的措施 工程量清單和限價(jià)的編制重點(diǎn)：計(jì)算工程量是否準(zhǔn)確、是否有漏項(xiàng)、清 單描述不詳或與圖紙不符、定額套用是否準(zhǔn)確、裝修材料價(jià)格是否符合工程 裝修檔次，各方面的經(jīng)濟(jì)造價(jià)指標(biāo)是否符合當(dāng)前實(shí)際市場(chǎng)情況。我司為了保證編制的清單不漏項(xiàng)、限價(jià)最合理，特針對(duì)工作中的重點(diǎn)和 難點(diǎn)進(jìn)行分析并提出應(yīng)對(duì)措施

8、。 準(zhǔn)確計(jì)算工程量、 工程列項(xiàng)及清單描述與定額套用必須熟悉和詳細(xì)理解全部施工圖紙，清楚各種施工標(biāo)準(zhǔn)，并根據(jù)科學(xué)的工程量計(jì)算規(guī)那么及公式進(jìn)行計(jì)算，在讀圖過程中，對(duì)圖紙交待不全的施工方法、或存在明顯有誤的 地方應(yīng)及時(shí)做好記錄并向設(shè)計(jì)咨詢，力求完善圖紙、完善工程量清單，對(duì)于 仍無(wú)法確定的問題可按施工標(biāo)準(zhǔn)及施工常用方法考慮。 保證盡可能完善前期 工程量清單編制工作，做到不漏項(xiàng)，大大降低工程建設(shè)后期審核和結(jié)算工作 量。 合理計(jì)入材料價(jià)格， 詳細(xì)翻閱施工圖紙， 準(zhǔn)確把握材料、 設(shè)備的性能、 材質(zhì)、規(guī)格、品牌，依照清單編制當(dāng)月的當(dāng)?shù)卦靸r(jià)信息并結(jié)合市場(chǎng)及網(wǎng)上電 子“工程材料詢價(jià)工具，使清單中計(jì)入的材料價(jià)格準(zhǔn)確

9、、合理、經(jīng)濟(jì)，限 價(jià)最合理。4、造價(jià)咨詢工作質(zhì)量保證措施(1) 組織措施 組建一個(gè)由公司副總牽頭， 各專業(yè)造價(jià)工程師組成的西南計(jì)算機(jī)有限 責(zé)任公司環(huán)保整體搬遷工程工程造價(jià)咨詢工程組； 建立完善的質(zhì)保管理體系， 確保工程量清單和限價(jià)編制工作的高質(zhì)量 完成； 建立工程負(fù)責(zé)人責(zé)任制，明確參與人員的職能分工； 編制工作方案，以及詳細(xì)的工作流程圖； 強(qiáng)化標(biāo)準(zhǔn)效勞，使用標(biāo)準(zhǔn)合同文件和各種技術(shù)質(zhì)量手冊(cè)，強(qiáng)調(diào)成果文件質(zhì)量，嚴(yán)格推行校審制度，以提高效勞質(zhì)量，杜絕過失。(2) 技術(shù)措施針對(duì)工程特點(diǎn)， 在工程工程量清單編制的方法中充分運(yùn)用科技手段進(jìn)行控制，從而提高效率，保證清單不漏項(xiàng)、限價(jià)最合理； 在必要時(shí)，公司將

10、借助社會(huì)科技力量，充分發(fā)揮公司資深工程技術(shù)人員和所聘社會(huì)資深專家的組合優(yōu)勢(shì)，為工程前期造價(jià)咨詢工作提出優(yōu)化建 議，使成果文件質(zhì)量得到有效保障； 重視收集、積累信息和資料并及時(shí)進(jìn)行分析、整理，使之不斷反應(yīng)以 指導(dǎo)類似或相似的工作。四、效勞承諾 我們充分響應(yīng)業(yè)主對(duì)西南計(jì)算機(jī)有限責(zé)任公司環(huán)保整體搬遷工程工程 造價(jià)咨詢工作的要求，對(duì)擬提供的商務(wù)及技術(shù)效勞做出如下承諾：1、履約承諾我方保證按照業(yè)主要求的工作范圍和內(nèi)容，遵循國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī) 范、規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)履行工程造價(jià)咨詢的職責(zé)，確?？傮w目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，并 按本工程合同規(guī)定的我方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利，提供相關(guān)的咨詢效勞。1 我方將全面履行在本效勞方案中向業(yè)主所做出的所有承諾，無(wú)論 是商務(wù)方面的承諾還是技術(shù)方面的承諾， 包括要全面遵守我們提出的并經(jīng)業(yè) 主認(rèn)可的“造價(jià)咨詢方案 。2 我方承諾保持工程團(tuán)隊(duì)的完整，并有義務(wù)根據(jù)業(yè)主及工作要求進(jìn) 行相關(guān)人力資源的補(bǔ)充；對(duì)于不可抗力原因引起的、無(wú)法事先申請(qǐng)的情況， 我方將及時(shí)通知業(yè)主并安排業(yè)主認(rèn)可的替補(bǔ)成員。3 我方承諾具備本工程所需的行業(yè)資質(zhì)要求，并具有豐富的專業(yè)經(jīng) 驗(yàn)、勤勉盡責(zé)、恪守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律，積極主動(dòng)依法維護(hù)、業(yè)主的合法 權(quán)益4我方承諾確保在本工程造價(jià)咨詢效勞中履行與業(yè)主約定的工作時(shí) 間和工作進(jìn)度，服從業(yè)主的時(shí)間安排，不以任何理由影響本工程造價(jià)咨詢的