281--高層住宅產(chǎn)業(yè)化及施工現(xiàn)場(chǎng)管理培訓(xùn)圖文

1、住宅產(chǎn)業(yè)化及施工現(xiàn)場(chǎng)管理濟(jì)寧八里廟項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)分享在此添加標(biāo)題n 施工策劃n 各施工階段重點(diǎn)解讀n 質(zhì)安綜合管理Course Introduction課程簡(jiǎn)介目 錄/contents施工策劃01各施工階段重點(diǎn)解讀02質(zhì)安綜合管理03Construction plan施工策劃01施工策劃項(xiàng)目概況解讀1.項(xiàng)目規(guī)模： 約62.5萬(wàn),33棟高層住宅；2.項(xiàng)目位置 ： 任城區(qū)車站西路以南，105國(guó)道以西；3.工作內(nèi)容： 包含16F、17F、23F和26F層住宅樓33棟，室外工程；PC預(yù)制率不小于40%；具體預(yù)制構(gòu)件具體包括：內(nèi)外墻（預(yù)制飄窗）、樓梯、樓梯隔墻、陽(yáng)臺(tái)、疊合板，陽(yáng)臺(tái)掛板、空調(diào)板、地庫(kù)預(yù)制柱；

2、4.項(xiàng)目工期 ：570天；施工策劃質(zhì)量安全技術(shù)項(xiàng)目目標(biāo)解讀施工策劃組織架構(gòu)施工順序橫向劃分流水及標(biāo)段，單拼住宅一般2棟樓為一個(gè)流水組合，雙拼單棟自成流水，按擬分判單位施工能力及流水施工便利合理劃分標(biāo)段。在場(chǎng)地考慮一次性投入的成本情況下，部分附屬結(jié)構(gòu)及次屬建筑可參考關(guān)鍵線路的進(jìn)度進(jìn)行延后施工。縱向須規(guī)劃施工順序，先地下后地上，結(jié)構(gòu)與裝修的穿插，土建與機(jī)電的穿插，室外工程的穿插順序。施工方法主要分析重難點(diǎn)需采用的關(guān)鍵性施工方法及方案，新技術(shù)等的應(yīng)用，確保施工的可行性及經(jīng)濟(jì)性。（加強(qiáng)層保溫結(jié)構(gòu)一體化技術(shù)、重型構(gòu)件吊裝方案（構(gòu)件9.4噸）、異形飄窗施工方案）。資源分析根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕ㄖI(yè)市場(chǎng)情況，分析各建

3、筑材料的采購(gòu)情況（特別是地材），包括臨時(shí)性的周轉(zhuǎn)材料，對(duì)勞動(dòng)力，機(jī)械，材料等進(jìn)行部署規(guī)劃。（濟(jì)寧的勞務(wù)工人作業(yè)效率低下，個(gè)人素質(zhì)較低，同時(shí)地材由于環(huán)保督查原因漲幅較大，鋼管租賃市場(chǎng)貨源較少）。123施工策劃施組施工部署分析施工策劃 施組平面布置圖 （交通）道路大門交通p 主大門選在交通狀況良好，對(duì)外展示的窗口位置；p 次大門除考慮交通因素外，根據(jù)進(jìn)出材料的需要（主要考慮土方出土，構(gòu)件車運(yùn)輸?shù)龋┖侠戆才艛?shù)量；p 大門考慮17米掛車回轉(zhuǎn)設(shè)置12米寬。p 內(nèi)場(chǎng)道路的設(shè)計(jì)環(huán)道，路寬通常不小于8米，道路路基碾壓平整，修筑不少于20公分厚C20鋼筋混凝土路面;堆放區(qū)側(cè)設(shè)置吊車卸貨車位；p 如需在地庫(kù)頂板上

4、設(shè)計(jì)運(yùn)輸?shù)缆沸杞?jīng)過(guò)設(shè)計(jì)復(fù)算采取必要的加固措施，同時(shí)道路夜間保證照明。砼泵主要考慮交通影響及施工便利，視具體情況設(shè)置混凝土泵車、布料機(jī)等3施工策劃 施工電梯考慮料場(chǎng)，扶墻，進(jìn)出通道，一般設(shè)置在陽(yáng)臺(tái)位置等，通道口需與構(gòu)件廠提前溝通，避免陽(yáng)臺(tái)掛板影響通道2塔吊考慮吊重，覆蓋范圍，料場(chǎng)布置，扶墻布置，群塔作業(yè)位置，安裝及拆卸便利等等1施組平面布置圖 （機(jī)械）施工策劃 用水 施工養(yǎng)護(hù) 消防、生活用水 降水 排水用水布管由計(jì)算確定，根據(jù)施工進(jìn)度跟進(jìn)設(shè)置，施工用水如采用地下水須經(jīng)過(guò)檢測(cè)，確保對(duì)鋼筋混凝土無(wú)腐蝕影響。須提前規(guī)劃整體的排水路線，臨建修建過(guò)程中、排水溝、波紋管埋設(shè)均需找坡，設(shè)置沉淀池，取得市政部門

5、認(rèn)可，排入市政管網(wǎng)，如接駁口太遠(yuǎn)，須采取加壓輸送。排水施組平面布置圖 （臨水）施工策劃臨電布置：一級(jí)箱布置位置須不影響開(kāi)挖及交通情況，二級(jí)箱布置于用電集中處附近，每個(gè)電器設(shè)備處設(shè)置開(kāi)關(guān)箱，所有電纜尺寸須進(jìn)過(guò)計(jì)算，電箱電纜品牌得到當(dāng)?shù)刂鞴懿块T認(rèn)可用電量計(jì)算：機(jī)械（塔吊、施工電梯、焊機(jī)、加工機(jī)具、水泵等）、照明（地下室照明，主樓逐層照明、施工電梯照明、塔吊照明、作業(yè)面照明、料場(chǎng)照明）、生活用電0201施組平面布置圖 （臨電）施工策劃 總平面布置（產(chǎn)業(yè)化案例） A地塊總平面布置施工策劃進(jìn)度計(jì)劃里程碑明確各里程碑工期節(jié)點(diǎn)如：正負(fù)零、結(jié)構(gòu)封頂、結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、塔吊及施工電梯進(jìn)場(chǎng)安拆時(shí)間、室外工程進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。標(biāo)準(zhǔn)

6、層結(jié)構(gòu)單拼樓棟4天一層，雙拼6天一層（主要考慮塔吊利用率）。樣板房標(biāo)準(zhǔn)層第二層整層為樣板層，八里廟項(xiàng)目選擇7#樓5層，待結(jié)構(gòu)施工至8層時(shí)開(kāi)始樣板層裝修，從開(kāi)工后即開(kāi)始進(jìn)行材料的報(bào)板工作，裝修時(shí)間為一個(gè)月。裝修插入結(jié)構(gòu)分部驗(yàn)收，1-10層驗(yàn)收一次，穿插進(jìn)入裝修施工。業(yè)主分包對(duì)于室內(nèi)電梯及室外工程中的業(yè)主分包，在總進(jìn)度計(jì)劃中明確其進(jìn)場(chǎng)節(jié)點(diǎn)，同時(shí)對(duì)于部分需要排產(chǎn)生產(chǎn)的工作內(nèi)容及時(shí)提醒業(yè)主簽訂合同進(jìn)行生產(chǎn)。進(jìn)度計(jì)劃施工策劃施工組織設(shè)計(jì)-進(jìn)度計(jì)劃15地下至正負(fù)零：120天一至三層：24天四層（準(zhǔn)換層）：10天五層：8天六至二十五層（標(biāo)準(zhǔn)層）：（4-6天/層）頂層：10天地庫(kù)階段采用系統(tǒng)模板或者組裝式模板

7、不宜采用散拼木模開(kāi)工后裝修、機(jī)電材料報(bào)板主體至6層安裝施工電梯主體至8層進(jìn)行樣板層施工分段驗(yàn)收，分段穿插裝修施工策劃進(jìn)度計(jì)劃施工流水施工流水單拼樓棟以2棟樓為一組為宜，雙拼自成一組流水，重點(diǎn)考慮塔吊的利用，班組的穿插安排及各工種的作業(yè)時(shí)間。目前，雙拼結(jié)構(gòu)施工階段的正常工期為6天一層，單拼為4天一層。六天流水工作示意圖施工策劃進(jìn)度計(jì)劃施工流水施工流水單拼樓棟以2棟樓為一組為宜，雙拼自成一組流水，重點(diǎn)考慮塔吊的利用，班組的穿插安排及各工種的作業(yè)時(shí)間。目前，雙拼結(jié)構(gòu)施工階段的正常工期為6天一層，單拼為4天一層。四天流水工作示意圖The interpretation of each construct

8、ion phase各施工階段重點(diǎn)解讀02各施工階段重點(diǎn)解讀施工流程圖圖紙會(huì)審各施工階段重點(diǎn)解讀現(xiàn)場(chǎng)圖紙 結(jié)構(gòu)圖 室外圖 機(jī)電圖 裝修圖1、常規(guī)圖紙2、產(chǎn)業(yè)化1、常規(guī)建筑圖2、玻璃幕墻深化圖3、門窗深化圖4、鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)架深化圖1、總平面圖2、鋪裝設(shè)計(jì)詳圖3、綠化設(shè)計(jì)圖紙4、水電圖紙5、配合政府完成燃?xì)狻⑼ㄐ?、熱力等公共事業(yè)部分紅色標(biāo)識(shí)圖紙均需經(jīng)過(guò)專業(yè)深化后由有資質(zhì)單位專項(xiàng)審核后方可實(shí)施。1、強(qiáng)弱電2、暖通3、給排水4、消防5、報(bào)警設(shè)施各施工階段重點(diǎn)解讀圖紙深化滿足預(yù)制率合理整合構(gòu)件考慮細(xì)部節(jié)點(diǎn)預(yù)埋防雷連接預(yù)埋線管線盒預(yù)埋安裝連接構(gòu)件預(yù)留圖紙深化構(gòu)件拆分構(gòu)件預(yù)埋外掛架、支模洞口分戶施工洞口大型機(jī)械洞

9、口產(chǎn)業(yè)化的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)化設(shè)計(jì)階段的重點(diǎn)工作應(yīng)關(guān)注戶型設(shè)計(jì)，拆分的標(biāo)準(zhǔn)型，戶內(nèi)的使用功能，生產(chǎn)的可實(shí)施性，運(yùn)輸?shù)目蓪?shí)施性，安裝的可實(shí)施性等。尤其關(guān)注構(gòu)件拆分的合理性，構(gòu)件接口處能否滿足施工要求，包括鋼筋連接等。因此，在設(shè)計(jì)前期階段，業(yè)主單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位及構(gòu)件廠均須一同參與。各施工階段重點(diǎn)解讀現(xiàn)場(chǎng)圖紙定判深化設(shè)計(jì)報(bào)設(shè)計(jì)院審核材料報(bào)板、業(yè)主審核材料進(jìn)場(chǎng)、驗(yàn)收樣板施工、驗(yàn)收材料加工、安裝驗(yàn)收p 機(jī)電、玻璃幕墻、鋼結(jié)構(gòu)等p 消防、強(qiáng)電等須經(jīng)過(guò)專業(yè)部門審核認(rèn)可后方可用于施工p 燃?xì)狻崴鞯软毺崆芭c業(yè)主協(xié)調(diào)開(kāi)洞留孔等位置問(wèn)題，防止后期碰撞各施工階段重點(diǎn)解讀機(jī)電圖紙深化進(jìn)場(chǎng)一個(gè)月內(nèi)完成機(jī)電圖紙的深化

10、工作，經(jīng)由設(shè)計(jì)院確認(rèn)用于現(xiàn)場(chǎng)施工，上圖為A地塊弱電深化圖紙各施工階段重點(diǎn)解讀產(chǎn)業(yè)化圖紙深化預(yù)留鋁窗防雷扁鐵預(yù)埋機(jī)電線盒預(yù)留塑鋼窗安裝防腐木預(yù)留外掛架穿墻孔各施工階段重點(diǎn)解讀分包單位依據(jù)圖紙做法編制方案我司審核方案合理合規(guī)跟進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)方案落實(shí)執(zhí)行施工方案各施工階段重點(diǎn)解讀產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)及難點(diǎn)裝配式建筑方案方案p 預(yù)制構(gòu)件吊裝方案 p 塔吊方案p 灌漿方案p 外墻施工方案p 模板方案p 裝配式施工培訓(xùn)方案p 汽車開(kāi)行路線及地庫(kù)頂板加固方案p 外掛架施工方案p 汽車開(kāi)行路線及地庫(kù)頂板加固方案p 及其他需要專家論證方案p 專家論證或經(jīng)結(jié)構(gòu)工程師復(fù)算各施工階段重點(diǎn)解讀施工方案300300300680200 12

11、012015001201801201500120180680200 1201600 12027601209802001201600120276012098020120120321010020098010120120310010120120120310020098020200120120120321010020098061585300300550300300B戶 型 獨(dú) 立 豎 向 支 撐 支 撐 平 面 布 置 圖8008008008008008008008001800180018001800180018001800180015001500180055017501750豎向獨(dú)立支撐平面布置圖各

12、施工階段重點(diǎn)解讀施工方案電梯井電梯井內(nèi)天井內(nèi)天井墻板安裝斜支撐平面布置圖各施工階段重點(diǎn)解讀施工方案45090040011001100450900450450145045085015006506501500850450400450450900450110011005008501400450500900450500450900450550500450140085050050085014004505004501400850500850450500850140045050045014008505005008501400450500550450110055010005006501006505005006

13、5010065050050065010065050050090050054990055145070015008004005006501006505005006501006505005006501006505007505004001500700450500900500500650100650500500650100650500500650100650500500900500500650100650500500650100650500500700500灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿

14、A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 B灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿

15、A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 B灌 漿 B灌 漿 B灌 漿 B灌 漿 B灌 漿 B灌 漿 B灌 漿 B灌 漿 B灌 漿 B灌 漿 B灌 漿 B灌 漿 B灌 漿 B灌 漿 B灌 漿 B坐 漿坐 漿坐 漿坐 漿坐 漿坐 漿坐 漿坐 漿坐 漿坐 漿坐 漿坐 漿坐 漿坐 漿坐 漿坐 漿坐 漿坐 漿坐 漿坐 漿坐 漿坐 漿坐 漿坐 漿坐 漿坐 漿坐 漿坐 漿坐 漿坐 漿坐 漿坐 漿坐 漿10050灌 漿 B灌 漿 B灌 漿 B灌 漿 B灌 漿 B灌 漿 B灌 漿 B灌 漿 B灌 漿 B

16、灌 漿 B灌 漿 B灌 漿 B灌 漿 B灌 漿 B灌 漿 B100505010080080010060050灌 漿 B150650灌 漿 B灌 漿 B650150灌 漿 B灌 漿 B650150灌 漿 B灌 漿 B150650灌 漿 B灌 漿 B150650灌 漿 B灌 漿 B650灌 漿 B4001450灌 漿 B灌 漿 B9001500灌 漿 B灌 漿 B9001500灌 漿 B灌 漿 B14501450灌 漿 B灌 漿 B750灌 漿 B灌 漿 B900700500灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 B6001200600550灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 B灌 漿 B700500灌 漿 A灌 漿

17、 B700500灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 B600500灌 漿 A灌 漿 A700500灌 漿 A灌 漿 B700500灌 漿 A灌 漿 B6001200600550灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 B灌 漿 B8001100灌 漿 B灌 漿 B灌 漿 B灌 漿 B灌 漿 B灌 漿 B300坐 漿300坐 漿300坐 漿300坐 漿300300坐 漿坐 漿灌 漿 B灌 漿 B灌 漿 B灌 漿 B灌 漿 B灌 漿 B灌 漿 B灌 漿 B增 設(shè) 灌 漿 管增 設(shè) 灌 漿 管增 設(shè) 灌 漿 管增 設(shè) 灌 漿 管增 設(shè) 灌 漿 管增 設(shè) 灌 漿 管增 設(shè) 灌 漿 管增 設(shè) 灌 漿 管增 設(shè) 灌 漿 管增

18、設(shè) 灌 漿 管增 設(shè) 灌 漿 管增 設(shè) 灌 漿 管增 設(shè) 灌 漿 管增 設(shè) 灌 漿 管灌 漿 B灌 漿 B灌 漿 B灌 漿 B灌 漿 B灌 漿 B灌 漿 B灌 漿 B灌 漿 B灌 漿 B300300坐 漿坐 漿300300300300坐 漿坐 漿坐 漿坐 漿300300300300坐 漿坐 漿坐 漿坐 漿灌 漿 B250坐 漿灌 漿 B灌 漿 B300300坐 漿坐 漿300300坐 漿坐 漿灌 漿 B灌 漿 B300300坐 漿坐 漿灌 漿 B350350坐 漿坐 漿300300300300坐 漿坐 漿坐 漿坐 漿300300坐 漿坐 漿灌 漿 B灌 漿 B1000灌 漿 A灌 漿 A700

19、灌 漿 A700灌 漿 A灌 漿 A700700灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A灌 漿 A增 設(shè) 灌 漿 管灌漿分倉(cāng)平面布置圖各施工階段重點(diǎn)解讀施工方案A戶型外掛架布置圖1#樓梯間1#F樓梯間電梯井電梯井內(nèi)天井內(nèi)天井外掛架平面布置圖各施工階段重點(diǎn)解讀地下室施工階段1.深基坑專家論證 注：專家意見(jiàn)稿中不得出現(xiàn)“基本可行”等模糊字眼；2.合理安排樁基施工及土方施工的順序，主要考慮當(dāng)?shù)赜晁闆r，以及目前的環(huán)保督查問(wèn)題，確保在可以出土的時(shí)間段內(nèi)盡量出土；3.樁基施工前須進(jìn)行設(shè)計(jì)試樁，特別是采用一些新型樁型施工，磨刀不誤砍柴工。樁基目前多采用24小時(shí)施工，由于其自身帶有自隱蔽的特性，注意對(duì)其成孔，鋼筋等的

20、抽查工作；過(guò)程中利用目前方便的移動(dòng)工具，要求其管理人員實(shí)時(shí)上傳影像資料；4.地下室防水施工 原材料必須考察，最好在合同中約定制定品牌，建立和原廠的聯(lián)系，保證供貨渠道。施工過(guò)程中嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。各施工階段重點(diǎn)解讀加強(qiáng)層施工為保證外墻的施工質(zhì)量，要求保溫與結(jié)構(gòu)一體化澆筑成型，由山東海龍與項(xiàng)目部聯(lián)合研制了加強(qiáng)層保溫一體化外墻（PCF板）原計(jì)劃濟(jì)寧市任城區(qū)八里廟舊村改造項(xiàng)目，非標(biāo)準(zhǔn)層使用CL建筑保溫體系進(jìn)行施工。但經(jīng)我司研究發(fā)現(xiàn)：濟(jì)寧當(dāng)?shù)貨](méi)有質(zhì)量合格與符合自密實(shí)混凝土需求的商混站，造成自密實(shí)混凝土塌落度、擴(kuò)展度、和易性無(wú)法達(dá)到要求；自密實(shí)混凝土與墻體普通混凝土交界處技術(shù)難控制，容易引起蜂窩麻面，造成結(jié)構(gòu)質(zhì)

21、量問(wèn)題；生產(chǎn)成本高，保溫外頁(yè)5公分厚混凝土澆筑困難，施工速度慢，功效低。各施工階段重點(diǎn)解讀加強(qiáng)層施工八里廟預(yù)制裝配式保溫一體化外墻，層高3.9米，將外墻層與保溫層在工廠中制作、養(yǎng)護(hù)，成型后運(yùn)抵施工現(xiàn)場(chǎng)，安裝就位后和現(xiàn)澆部分整澆形成疊合墻體，采用工業(yè)化生產(chǎn)方式，符合建筑工業(yè)化施工、綠色施工的要求，可顯著減少外墻濕作業(yè)、提高施工質(zhì)量和作業(yè)效率 經(jīng)濟(jì)性對(duì)比：我司采購(gòu)海龍預(yù)制保溫板采購(gòu)價(jià)為171元/平米，而現(xiàn)場(chǎng)采用A級(jí)巖棉，現(xiàn)場(chǎng)施工價(jià)為209米/平米，此未考慮因一體化板節(jié)省的外模板費(fèi)用。各施工階段重點(diǎn)解讀材料報(bào)板結(jié)構(gòu)部分 混凝土、鋼筋、模板 防水材料、砌塊、 水泥、砂石料建筑部分保溫板、涂料、油漆、保

22、溫板石材、裝飾造型、門窗、防護(hù)欄桿、樓梯扶手電氣部分電纜、電線、穿線管、U-PVC、熱鍍鋅、鋼管等、配電柜箱、顯示儀表、開(kāi)關(guān)、感應(yīng)器消防部分噴淋設(shè)備、 滅火器 消火栓及消火栓箱、消防水帶、消防管線、消防水泵、 消防水箱、煙感、溫感等電子設(shè)備、排煙系統(tǒng) 給排水部分給水管、排水管、控制閥門、分水器、污水泵、穿墻防水套管暖通部分供暖管線、閥門、分水器、過(guò)濾器、散熱器、計(jì)量表、通風(fēng)管道、排風(fēng)機(jī)所有建筑工程運(yùn)用材料均需在使用前按施工組織設(shè)計(jì)中進(jìn)度計(jì)劃要求在我司及業(yè)主單位備案并報(bào)送樣品，大宗材料正式進(jìn)場(chǎng)必須按規(guī)范要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)。（例：奧凱電纜）各施工階段重點(diǎn)解讀樣板施工樣板層施工要求1、單層所有裝飾裝修

23、均得完成，包括公共區(qū)域；2、電梯門框提前提醒業(yè)主進(jìn)場(chǎng)，須根據(jù)門框確定公共區(qū)域的整體標(biāo)高及邊框收口做法；3、每一分項(xiàng)均經(jīng)過(guò)業(yè)主、監(jiān)理單位的聯(lián)合驗(yàn)收，后期大面施工以此為標(biāo)準(zhǔn)展開(kāi)；各施工階段重點(diǎn)解讀裝配層吊裝吊裝作業(yè)質(zhì)量安全主控點(diǎn)1、進(jìn)場(chǎng)吊具必須經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格并出具證書，同時(shí)現(xiàn)出試吊成功后方可用于正式工程；2、吊裝安裝前定位放線準(zhǔn)確，安裝就位首控外墻大角順直，外立面順直；3、就位完成后安裝斜支撐進(jìn)行垂直度調(diào)整，嚴(yán)禁在混凝土澆筑前拆除斜支撐；4、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)板等吊裝定位完成后，及時(shí)用鋼筋與內(nèi)墻焊接，防止混凝土澆筑過(guò)程中跑位；5、每?jī)蓪禹殢脑甲鴺?biāo)點(diǎn)引點(diǎn)復(fù)核樓棟的豎向墻體定位。1.第第N層層2.安裝預(yù)

24、制外墻安裝預(yù)制外墻3.支撐支撐4.架腳手架架腳手架5.安裝預(yù)制樓面板安裝預(yù)制樓面板6.綁扎鋼筋綁扎鋼筋7.澆筑樓面混凝土澆筑樓面混凝土各施工階段重點(diǎn)解讀吊裝配套專用吊梁PCF板吊點(diǎn)專用吊具預(yù)制墻吊點(diǎn)專用吊具各施工階段重點(diǎn)解讀吊裝配套專用吊點(diǎn)專用吊架專用吊具所有工具均須經(jīng)過(guò)檢測(cè)合格后出具檢測(cè)證明方可使用！各施工階段重點(diǎn)解讀吊裝配套現(xiàn)場(chǎng)墻板存放架各施工階段重點(diǎn)解讀吊裝配套40PCF板存放架一字型、L型各施工階段重點(diǎn)解讀構(gòu)件堆碼每?jī)蓚€(gè)夾棍夾一個(gè)構(gòu)件支撐木方在同一條直線上保證力的傳導(dǎo)各施工階段重點(diǎn)解讀吊裝流程（剪力墻）定位放線粘貼膠條，墊片找平起吊掛鉤（中間安全吊鏈）起吊1米試吊鏡子對(duì)孔斜支撐臨時(shí)固定

25、人字梯上人摘鉤吊線檢驗(yàn)微調(diào)各施工階段重點(diǎn)解讀吊裝流程（疊合板、陽(yáng)臺(tái)）架設(shè)獨(dú)立支撐和三角支架支撐方木設(shè)置吊點(diǎn)掛鉤試吊疊合板吊運(yùn)引導(dǎo)下降樓板就位標(biāo)高微調(diào)整體吊裝效果各施工階段重點(diǎn)解讀吊裝流程（樓梯）起吊，調(diào)整樓梯角度準(zhǔn)備就位位置微調(diào)安放摘鉤各施工階段重點(diǎn)解讀灌漿控制裝配式剪力墻體系（灌漿套筒），其連接體系的重點(diǎn)在于灌漿質(zhì)量，為我司現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理的生命線。1.灌漿材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，每次灌漿留足試塊；2.墻體封堵必須密實(shí)，嚴(yán)防漏漿；3.每面墻必須一次性灌漿完成，為防止停電須準(zhǔn)備手動(dòng)灌漿槍；4.灌漿完成24小時(shí)內(nèi)不得擾動(dòng)墻體；5.拆除灌漿堵頭后，對(duì)個(gè)別灌漿液面下降的進(jìn)行補(bǔ)灌；6.灌漿過(guò)程必須有管理人員旁站，對(duì)

26、旁站管理人員及施工作業(yè)人員實(shí)行實(shí)名制管理，建立灌漿臺(tái)賬，后期追究到人；7.每臺(tái)塔吊安裝監(jiān)控，留足灌漿施工的影像資料。管理辦法各施工階段重點(diǎn)解讀灌漿工藝墻邊封堵計(jì)量拌合用水?dāng)嚢?分鐘靜置2分鐘流動(dòng)度300mm排出濕潤(rùn)水下排口灌漿出漿口漿液溢出封堵出漿口各施工階段重點(diǎn)解讀外防護(hù)體系（外掛架）外掛架整體效果圖外掛架大樣圖各施工階段重點(diǎn)解讀防護(hù)體系（外掛架）外掛架吊點(diǎn)掛鉤戶內(nèi)松動(dòng)螺母外掛架起吊安放長(zhǎng)孔螺栓手扶引導(dǎo)降落對(duì)眼擰緊螺栓擰緊效果底部效果平臺(tái)效果雙層外防護(hù)效果各施工階段重點(diǎn)解讀外防護(hù)體系（外掛架安全管控重點(diǎn)）1.所有外架單片必須經(jīng)過(guò)承載力計(jì)算，并經(jīng)有證件結(jié)構(gòu)工程師蓋章確認(rèn)，方案經(jīng)由專家論證后方可

27、實(shí)施；2.外掛架初次安裝必須使用沙袋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)承載力試驗(yàn)，試驗(yàn)合格后方可上人作業(yè)；3.外掛架僅用于人員作業(yè)及外立面防護(hù)，不得堆放任何材料及工具；4.利用預(yù)制外墻體預(yù)留的穿墻孔，將端頭自帶鋼墊片的32長(zhǎng)孔螺栓自室內(nèi)穿外墻預(yù)留孔，穿過(guò)槽鋼預(yù)留孔，與吊于附近加鋼墊片的螺母對(duì)孔，擰緊，每層安裝完成后均經(jīng)過(guò)驗(yàn)收合格后方可上人；5.提升或拆除架體嚴(yán)禁上下交叉同時(shí)作業(yè)，嚴(yán)禁高空落物，防止物體打擊；6.外掛架安裝完畢后，從結(jié)構(gòu)四角部位的架子引防雷接地線與結(jié)構(gòu)防雷地線相連。各施工階段重點(diǎn)解讀免抹灰質(zhì)量控制對(duì)混凝土的一般缺陷在拆模后及時(shí)檢查修補(bǔ)在砌體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，采購(gòu)非標(biāo)磚，現(xiàn)澆部位設(shè)置10cm寬壓槽，為防止膩?zhàn)訉娱_(kāi)

28、裂，不同材料的墻體間必須掛網(wǎng)擬采用鋁模，組合模板等先進(jìn)模板工藝，保證現(xiàn)澆部位的平整度030201各施工階段重點(diǎn)解讀免抹灰鋁模工藝511.鋁模的澆筑平整度與預(yù)制構(gòu)件結(jié)合具有天然的優(yōu)勢(shì)與匹配度；2.鋁模施工前必須對(duì)鋁模廠家進(jìn)行考察，同時(shí)出具深化設(shè)計(jì)圖紙及計(jì)算書；3.必須對(duì)鋁模厚度進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收，同時(shí)對(duì)其配件進(jìn)行檢查。鋁模鋁模模板件：構(gòu)成混凝土結(jié)構(gòu)施工的封閉面，保證混凝土澆灌時(shí)的建筑成型。緊固件：保證混凝土澆筑過(guò)程中不產(chǎn)生脹模變形，包括背楞、斜撐。支撐件：在施工中起支撐作用，保證樓面、梁底的穩(wěn)固。配件：模板連接構(gòu)件，使單片模板組成系統(tǒng)。包括銷釘、銷片、螺栓、膠杯。各施工階段重點(diǎn)解讀鋁膜考察要點(diǎn)1. 鋁

29、板厚度及鋁板尺寸2. 鋁模廠現(xiàn)場(chǎng)已有拼接樣板的平整度及拼縫質(zhì)量3. 要求其在出廠前在廠內(nèi)進(jìn)行預(yù)拼裝，待我司驗(yàn)收后可運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)各施工階段重點(diǎn)解讀預(yù)裝窗質(zhì)量控制1.預(yù)制構(gòu)件模板生產(chǎn)前，每個(gè)尺寸提供一套窗框至模具生產(chǎn)廠家用于試模。2.鋁窗保護(hù)必須做到中豎框、中橫框保護(hù)膜要用塑料帶等捆纏嚴(yán)密或用膠帶粘貼，邊框、上下框用膠帶粘貼三面進(jìn)行保護(hù)（嚴(yán)禁捆纏），保護(hù)膜分兩遍成活。各施工階段重點(diǎn)解讀后裝窗安裝控制后裝窗安裝重點(diǎn)控制項(xiàng)1、窗框的上部及兩側(cè)縫隙采用發(fā)泡劑填充。門窗洞口應(yīng)干凈干燥后，施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打，二次成型，充填飽滿。溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損；2、窗框底部

30、及從窗下框側(cè)面上反20公分處采用1：2干硬性防水砂漿填充，填充不得使窗框脹突變形；3、外窗安裝完畢后，須進(jìn)行外窗淋水試驗(yàn)，采用人工淋水試驗(yàn)，每34層（有挑檐的每1層）設(shè)置一條橫向淋水帶，淋水時(shí)間不少于4小時(shí)或按規(guī)范天數(shù)，之后進(jìn)戶目測(cè)觀察檢查，必須確保不滲水。后裝窗預(yù)留各施工階段重點(diǎn)解讀防水構(gòu)造節(jié)點(diǎn)連接縫水洗面增強(qiáng)接觸面窗臺(tái)內(nèi)高外低，設(shè)置老鷹嘴外掛架等洞眼封堵防水要點(diǎn)滲漏水一直是交房后小業(yè)主投訴的最突出問(wèn)題，為突出產(chǎn)業(yè)化的質(zhì)量?jī)?yōu)勢(shì)，每個(gè)易造成滲漏的節(jié)點(diǎn)都經(jīng)由設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工特別處理。各施工階段重點(diǎn)解讀廚衛(wèi)間防滲漏56主控項(xiàng)1、結(jié)構(gòu)板在防水施工前進(jìn)行第一次結(jié)構(gòu)閉水，閉水高度不低于10公分，閉水時(shí)間

31、24小時(shí)。如設(shè)計(jì)或業(yè)主有更高要求，按更高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、衛(wèi)生間地面應(yīng)低于相鄰房間地面 20mm 或做擋水門檻，砌筑墻體下部應(yīng)做 C20 細(xì)石砼坎臺(tái)，高出相連房間的地面不小于 200mm。3、防水涂料按設(shè)計(jì)要求的涂層涂完后，經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收合格，進(jìn)行第二次蓄水試驗(yàn)，臨時(shí)將地漏堵塞，門口處抹擋水坎，蓄水10cm，觀察24h無(wú)滲漏為合格，可進(jìn)行面層施工。4、建筑面層施工完畢后，經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收合格，進(jìn)行第三次蓄水試驗(yàn)，臨時(shí)將地漏堵塞，門口處抹擋水坎，蓄水10cm，觀察24h無(wú)滲漏為合格，特別檢查門口進(jìn)出管線部位。廚衛(wèi)間閉水各施工階段重點(diǎn)解讀屋面防水57主控項(xiàng)1、屋面結(jié)構(gòu)澆筑過(guò)程中嚴(yán)控標(biāo)高，向落水口找坡，注意振搗及

32、養(yǎng)護(hù)，結(jié)構(gòu)施工完畢后進(jìn)行結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)，對(duì)于滲漏點(diǎn)及時(shí)處理，處理完畢后方可進(jìn)入下道工序施工；2、找平層施工前帶線做灰餅，向落水口找坡，細(xì)部轉(zhuǎn)角處做成圓?。?、嚴(yán)格控制防水層施工質(zhì)量，防水施工完畢后再次進(jìn)行閉水試驗(yàn)，確保無(wú)滲漏。屋面閉水各施工階段重點(diǎn)解讀大型機(jī)械管理1.產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目常用塔吊為65、70塔吊?？紤]到使用頻率很高，招標(biāo)文件均會(huì)列明采用生產(chǎn)日期兩年以內(nèi)的塔吊；2.由于吊重較大，使用頻繁，維保周期由原定一個(gè)月一次縮短至半個(gè)月一次，除每天定期保養(yǎng)；3.每次維保均留下影像記錄并整改閉合；4.針對(duì)群塔作業(yè)，須布置塔吊立面高度分布詳圖；5.所有司機(jī)、信號(hào)、司索均為有證人員。各施工階段重點(diǎn)解讀裝飾裝修

33、控制主控項(xiàng)1.在標(biāo)準(zhǔn)層的第二層整層進(jìn)行裝修樣板施工，施工前完成所有裝飾材料上報(bào)工作；2.分段驗(yàn)收，分段插入裝修；3.各工序穿插施工時(shí)，注意成品保護(hù)，如地面水管、地暖管；4.裝修中注意對(duì)房間內(nèi)防水層封閉層的保護(hù)；5.樣板房全部施工達(dá)到竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括燈具、潔具的安裝即完成圖紙所要求的所有項(xiàng)；6.樣板房要達(dá)到國(guó)家的驗(yàn)收規(guī)范及滿足業(yè)主的標(biāo)準(zhǔn)。各施工階段重點(diǎn)解讀室外工程施工控制主控項(xiàng)1.施工順序：壓管道讓無(wú)壓管道，埋管淺的管道讓埋管深的管道，單管讓雙管，柔性材料管道讓剛性材料管道。按照這個(gè)原則，小區(qū)管網(wǎng)施工順序基本是：排水管道(污水管、雨水管)熱力管道煤氣管道供水管道(自來(lái)水管、中水管、純凈水管)通訊

34、及智能管線(電話、有線電視、寬帶網(wǎng))電力管線；2.業(yè)主單位及時(shí)提醒進(jìn)場(chǎng)，對(duì)工期影響留足圖文資料；3.室外各工序穿插施工時(shí)留足圖文資料，隱蔽驗(yàn)收，防止破壞后無(wú)人修復(fù)。Quality and Safety Integrated Management質(zhì)安綜合管理03質(zhì)安綜合管理施工質(zhì)量控制規(guī)范序號(hào)主要規(guī)范、規(guī)程及驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)（國(guó)家）編號(hào)12建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-201313工程測(cè)量規(guī)范GB50026-200714地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-200815建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202200216地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-201117建筑地基基礎(chǔ)設(shè)

35、計(jì)規(guī)范GB50007-201118混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-201519鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50205-200120建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-201021建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-2007序號(hào)主要規(guī)范、規(guī)程及驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)（行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）編號(hào)1混凝土及預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量控制規(guī)程CECS40:922混凝土堿含量限值標(biāo)準(zhǔn)CECS53-19933建筑變形測(cè)量規(guī)程JGJ8-20074鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)JGJ/T27-20145鋼筋機(jī)械連接技術(shù)規(guī)程JGJ107-20106混凝土用水標(biāo)準(zhǔn)JGJ 63-20067回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程J

36、GJ/T23-20118鋼筋套筒灌漿連接應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ355-20159裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程DB37/T5019-201410裝配式混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ1-201411鋼筋連接用套筒灌漿料JG/T 408施工質(zhì)量控制總結(jié)序號(hào)制度建設(shè)序號(hào)程序建設(shè)1質(zhì)量責(zé)任制1樣板引路2質(zhì)量交底制度2原材質(zhì)量檢驗(yàn)3專項(xiàng)方案審批制度3實(shí)測(cè)實(shí)量4材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度4工序交接驗(yàn)收5施工掛牌制度5技術(shù)資料收集整理6質(zhì)量評(píng)比制度6成品保護(hù)質(zhì)安綜合管理施工質(zhì)量控制總結(jié)室外樣板室內(nèi)樣板實(shí)測(cè)實(shí)量材料掛牌質(zhì)量評(píng)比巡查成品保護(hù)質(zhì)安綜合管理安全管理重點(diǎn)：1、施工組織：編制落實(shí)安全施工方案，明確項(xiàng)目安全目標(biāo)及具體實(shí)施規(guī)劃；2、制度落實(shí)：編制各崗位責(zé)任制，明確目標(biāo)管理，落實(shí)考核制度、監(jiān)督落實(shí)教育交底制度、安全檢查制度；3、安全投入：按我司要求嚴(yán)格監(jiān)督現(xiàn)場(chǎng)安全措施的投入及安全設(shè)施的驗(yàn)收；4、安全檢查：定期安全檢查，執(zhí)行三定原則，對(duì)安全隱患絕不放過(guò)；5、項(xiàng)目評(píng)比：定期組織