毛坯房租賃合同

1、房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）： 依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上， 就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條 房屋基本情況 該房屋坐落于 * 該房屋情況為：面積：約 * 平方、結構：毛坯房。第二條 租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年（二）租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出續(xù) 租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。（三）如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙 方均有權隨時解除合同，但應提前日通知對方。第三條 租金（一）租金標準：元 /（月/ 季

2、/ 半年 / 年），該房屋租金合同有效 期內不變，自合同有效期結束之日起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行 約定。（二）租金支付方式： （月 / 季/ 半年/ 年）（三）租金支付日期為：第四條 房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為 元（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金返還乙方。第五條 其他費用 租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：（一）甲方應保證水、電開通可使用狀態(tài)。乙方承擔租賃期內的使用費。（二）乙方承擔租賃期內的使用費： （ 水費 / 電費 / 物業(yè)管理費）等費用。（三）水表底數 、電表底數 。第六條 房屋的交付及返

3、還（一）交付：甲方應于合同簽訂之日起交付給乙方，并移交房門鑰匙及門禁卡后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋。乙方添置的新物、裝飾、裝修的部 分， 具體 處理方法為 （ 乙方自行處理 / 歸甲 方 所有 但甲 方 折價 補償 / ）。第七條 房屋及附屬設施的維護（三）對于該房屋乙方不得進行裝修以及改造，確保甲方收回房屋時，房屋保持原貌。 第八條 轉租（一）乙方不得轉租該房屋。第九條 合同的解除 （一）甲乙雙方應積極履行合同，未到租賃期限不得無故終止合同，否則應按一年租金承擔違 約責任。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：1、該房屋因城市建設

4、需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同且甲方退還保證金： 1、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋且保證金不退： 1、不支付或者不按照約定支付租金達日的。2、利用該房屋從事違法活動的。3、利用該房屋存放大量危險品（如：有毒化學工業(yè)產品、易燃易爆產品、具有揮發(fā)刺激性氣味 產品、具有揮發(fā)有毒性氣味產品等） 。4、被其他業(yè)主投訴乙方行為影響其作息生活，查明屬實，且警告不予改正的。第十條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決；協(xié)商或調解不成的， 依法向 人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式,，份，其中甲方執(zhí),份，乙方執(zhí)份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力