個人版-項目內(nèi)部承包合同

1、工程項目內(nèi)部承包合同甲方：北京建峰建設裝飾工程集團以下簡稱甲方乙方： 以下簡稱乙方身份證號碼： 為保證 工程合同全面履行，依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他法律、行政法規(guī)的相關規(guī)定，為充分發(fā)揮激勵機制，結(jié)合本工程具體情況，遵循平等、自愿、公平和老實守信的原則，為明確雙方的職責、權利和義務，就本建設工程施工事項雙方協(xié)商一致，特簽訂本合同，雙方共同遵照履行。第一條 承包工程項目概況1、工程名稱： 2、工程地址： 3、施工工期： 4、工程價款： 元人民幣大寫：人民幣 5、承包范圍和內(nèi)容：詳見招標文件包括招標文件、施工合同、補充條款和施工合同相關的文件的施工范圍和內(nèi)容及甲方與建設單位

2、簽訂的施工合同約定的施工范圍和內(nèi)容。第二條 承包費用1、甲方按本工程總價款的 %向乙方收取工程管理費。2、本工程應繳納的稅金由甲方代征代繳，并選擇以下第 方式收?。旱谝环N：營業(yè)稅、印花稅和企業(yè)所得稅等稅率按工程總價款的 %；第二種：企業(yè)所得稅按工程總價款的%，印花稅稅率和營業(yè)稅稅率在項目所在地按當?shù)囟悇照邎?zhí)行。3、甲方按建設方每次支付工程款的比例收取上述工程管理費、稅金及其他約定費用后，甲方通知乙方領取剩余工程款；乙方必須指定專人領款，并且領款時必須附帶材料發(fā)票附材料明細、入庫單、出庫單、發(fā)票抬頭為公司全稱或勞務發(fā)票。乙方如違反本條規(guī)定甲方有權拒絕支付剩余所有款項。4、本工程設計費、投標費、

3、人工費、材料費、各種試驗費、履約保證金、業(yè)務費及其他因本工程發(fā)生的一切費用由乙方全部承擔。5、本工程施工管理人員及施工工人意外傷害保險費由乙方承擔。6、其它應由乙方承擔的費用。第三條 承包的指標1、工程質(zhì)量標準：按國家相關標準、標準驗收，并到達甲方與建設單位簽訂的施工合同中的質(zhì)量標準要求。2、安全指標：無重傷、死亡事故；輕傷事故不高于2%。第四條 承包方式：1、在本工程承包范圍內(nèi)的工程甲方以工程經(jīng)營管理負責制的方式承包給乙方。2、本工程實行由乙方負責全面承包管理，依據(jù)甲方與建設單位簽訂的施工合同要求，實行乙方包工期、包材料、包質(zhì)量、包安全、包竣工驗收、包保修、包工程資料歸檔、包稅金、包應繳公司

4、管理費及包本工程所發(fā)生的一切費用，自負盈虧，并履行甲方與建設單位簽訂的施工合同中約定的北京建峰建設裝飾工程集團應履行的責權條款。3、甲方委派項目總監(jiān) 、財務總監(jiān) ，乙方按財務總監(jiān)每月 / 元、項目總監(jiān)每月 / 元的標準向甲方委派人員支付工資，并無償提供食宿和與工程相關的其他費用，乙方應在每月5日前按上述標準向甲方財務部繳納。第五條 甲方的權利和義務1、根據(jù)甲方工程項目管理承包責任制及工程項目管理條例，甲方有權對工程進行全面監(jiān)管該工程質(zhì)量、安全、進度、材料情況和該工程資金運行情況。2、甲方工程項目管理中心工程管理部、質(zhì)安部及公司財務結(jié)算中心財務部按照國家、省、市及公司的現(xiàn)行有關工程質(zhì)量及安全生產(chǎn)

5、管理條例規(guī)定的要求，對施工現(xiàn)場項目管理及財務管理進行定期或不定期的檢查、監(jiān)督，對存在的問題甲方有權提出整改意見和措施，乙方必須無條件貫徹執(zhí)行。3、甲方委派項目總監(jiān)的權利和義務(1) 項目總監(jiān)在甲方委托的責任范圍內(nèi)工作，合同約定的職責外的工作須經(jīng)甲方同意或授權。(2) 項目總監(jiān)根據(jù)甲方與建設單位簽訂的施工合同要求及甲方工程項目管理規(guī)定，代表甲方對該工程項目施工技術、工程質(zhì)量、施工進度、施工安全、工程材料、工程資料、工程資金管理及公司形象等方面進行全面監(jiān)督及全過程控制管理。(3) 項目總監(jiān)代表公司對該工程實施全面負責管理，擁有對該工程施工人員調(diào)配建議權、資金合理使用審批權、工程材料、質(zhì)量、安全、進

6、度控制監(jiān)管權、項目部印章及財務章管理和監(jiān)督使用權等權利。(4) 協(xié)助、配合乙方做好本工程建設單位及相關部門的協(xié)調(diào)工作。(5) 協(xié)調(diào)乙方與甲方各部門之間的關系，配合乙方按甲方與建設單位簽訂的施工合同含補充合同的約定順利施工。(6) 參與本工程圖紙會審工作。(7) 協(xié)助乙方按公司有關規(guī)定及標準組建該工程項目部。(8) 代繳乙方應繳營業(yè)稅、營業(yè)稅、企業(yè)所得稅及個人所得稅。第六條 乙方的權利和義務1、乙方必須嚴格遵守中華人民共和國建筑法、中華人民共和國安全生產(chǎn)法及其他法律法規(guī)和地方性文件的相關規(guī)定，并依照甲方與建設單位簽訂的施工合同，根據(jù)國家有關施工標準要求，全面履行甲方與建設單位簽訂的施工合同中承包

7、方的責任及義務。2、根據(jù)公司項目部組建標準，乙方負責組建該工程項目部，負責落實已經(jīng)審批的本工程施工組織設計、施工進度計劃，因乙方原因?qū)е鹿こ虒嶋H進度與計劃進度不符，造成甲方損失的，乙方應予賠償。3、保證該工程所有工程材料、設備、半成品、成品都必須符合施工合同、設計及施工標準要求，保證工程質(zhì)量到達甲方與建設單位約定的工程質(zhì)量標準要求。乙方應對施工中出現(xiàn)的工程質(zhì)量或竣工驗收不合格的建設工程負責返修；因乙方原因致使質(zhì)量不符合約定，經(jīng)乙方無償修理、返工、改建后造成逾期交付的，乙方應承擔工程質(zhì)量及逾期交付的違約及賠償責任。4、乙方負責辦理該工程開工、施工、報批、報建工程竣工及交驗手續(xù)，做好施工期間的施工

8、日記、施工安全記錄及其它施工記錄。及時辦理工程變更簽證，工程結(jié)束時應準備好竣工圖紙、竣工報告、竣工驗收書、工程結(jié)算書及其他竣工資料以便檢查、驗收、移交。5、乙方行使對乙方職工的行政和人事任免權，并對職工的勞動關系及行為承擔所有責任。6、乙方應按照國家及甲方的有關要求規(guī)定，對施工人員進行法律、制度、安全生產(chǎn)、文明施工的教育，落實安全施工操作技術規(guī)程，自覺接受當?shù)卣嘘P部門及甲方的監(jiān)督與檢查。如在施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方負全部責任。7、乙方應嚴格執(zhí)行施工合同中的各項條款，按施工圖紙及施工技術標準認真組織施工，遵紀守法、不弄虛作假、不偷工減料、不使用偽劣或不合格的建筑材料、建筑配件和設備，依

9、法納稅、不拖欠工人工資、不拖欠材料商貨款，確保工程按質(zhì)、按量完工。如果因此發(fā)生的包括但不限于被廠家舉報、工商局查處、工程質(zhì)量不合格及安全事故等所有問題，而造成的一切損失和責任均由乙方全部承擔。8、在施工過程中因乙方管理不當而發(fā)生的安全事故，乙方應當積極采取有效措施處理相關事務。如乙方不能采取有效措施妥善處理善后事宜，則乙方必須無條件服從甲方安排從施工現(xiàn)場撤出，由甲方安排其他管理和施工人員進入現(xiàn)場。因此造成的所有經(jīng)濟損失及法律責任均由乙方承擔。9、本工程的圖紙設計如有特殊情況需要改動設計，必須經(jīng)建設方同意，因乙方擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致甲方損失的，由乙方負責；乙方不得擅自將本工程的施工圖

10、紙轉(zhuǎn)給或透露給第三人。10、乙方必須按當?shù)亟ㄔO主管部門要求辦理相關手續(xù)。11、乙方和建設方單位簽訂本項目施工合同后，乙方必須在20日內(nèi)把2份合同的原件交付甲方存檔，如本項目的工程地點在北京以外，乙方須同時把本項目已交印花稅的憑證與合同一同交付給甲方。第七條 工程項目印章及資金的管理和使用1、本工程的工程款必須全額匯入指定賬戶，指定帳戶賬號： 戶名：北京建峰建設裝飾工程集團；開戶行： ；指定帳戶由甲方管理。2、項目部專用章、項目財務專用章均由甲方提供，項目財務章由甲方保管使用，乙方私章和項目部專用章由乙方保管使用。3、乙方只可在獲得集團授權后方有權使用項目部專用印章，并嚴格按照項目印章授權書和集

11、團印章管理規(guī)定執(zhí)行。在印章授權使用期間，如因乙方不遵照項目印章授權書和集團印章管理規(guī)定執(zhí)行而引起的一切不良后果及法律責任，全部由乙方承擔。4、乙方不得偽造、私刻集團印章或與集團相關的印章，不得以集團名稱或與集團相關的名義私設銀行賬戶。乙方不得以集團或項目部的名義，向該工程建設單位或其他人借款，不得向銀行私自謀取現(xiàn)金或擅自截留工程項目資金，或?qū)⒈竟こ添椖抠Y金轉(zhuǎn)作他用。不得以甲方名義對外發(fā)生任何形式經(jīng)濟往來，否則，甲方有權視乙方違約的程度，要求乙方支付不少于20萬元人民幣的罰款，并追究乙方及其相關人員包括但不限于刑事及其它的法律責任。5、乙方應根據(jù)招標文件含施工圖紙施工進度編制工程材料采購計劃，及

12、資金使用計劃，并經(jīng)甲方代表審核認可。第八條 合同變更及解除1、甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2、因一方根本違約致使合同無法履行的，另一方可解除本合同。3、合同簽訂生效后，除不可抗力外(指戰(zhàn)爭、嚴重水災、火災、臺風和地震以及經(jīng)雙方同意屬不可抗力的事故)，甲乙雙方不得無故變更或解除合同。4、在履行合同過程中，因遇不可抗力事故，甲乙雙方均應采取有效措施盡力減少損失并阻止損失的擴大。假設確需變更或解除合同時，要求變更一方應及時書面通知對方，對方在接到書面通知3天內(nèi)給予答復，逾期未答復視為同意。5、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限到達60日的，甲方有權中止本合同項下義務的履行;整個工程延期的期限

13、到達120日的，甲方有權解除本合同，并且有權請求乙方給予相應的賠償。6、變更或解除合同，所造成的損失按本合同相關規(guī)定解決，如無相關規(guī)定雙方協(xié)商解決。7、合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方要求撤離施工現(xiàn)場。8、合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。第九條 違約責任1、根據(jù)本合同的規(guī)定，一方的行為被視為違約的，違約方應支付對方違約金為工程價款的5%，假設存在數(shù)次違約行為，違約金分別計算累計相加，但總額不得超過工程價款的30%。2、乙方應賠償甲方由于乙方違反本合同的條款而使甲方遭受的全部損失以及甲方因此應當或已經(jīng)支出的全部賠償款項、費用、相

14、關開支等，乙方并承擔相應法律責任。3、違約金的承擔不影響本合同規(guī)定的罰款、費用、損害賠償?shù)绕渌?jīng)濟責任的承擔。第十條 其它約定事項1、本工程項目甲乙雙方所簽約的協(xié)議書及合同，必須嚴格執(zhí)行。2、乙方在施工過程中，必須注重公司形象，嚴格執(zhí)行集團VI視覺識別系統(tǒng)，對外統(tǒng)一形象。維護公司信譽，重信守約、老實服務、嚴把質(zhì)量關、協(xié)調(diào)好各方面人際關系，以確保工程圓滿竣工。乙方如造成公司信譽損失訴訟、上訪、重大事故，除承擔有關法律責任外，甲方可直接從乙方承包本項目的工程款中扣留不少于伍萬元作為損失補償。3、甲乙雙方凡因履行本合同所發(fā)生的與本合同有關的一切爭議，當和解或調(diào)解不成時，依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。4、乙方與甲方的各項聯(lián)系事宜，除乙方外，乙