寧明集體土地征收及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、寧明縣集體土地征收及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為了進(jìn)一步規(guī)范寧明縣征地補(bǔ)償工作、 切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)村 集體經(jīng)濟(jì)組織，村民及其他權(quán)利人的合法權(quán)益、根據(jù)中華人民 共和國(guó)土地管理法廣西壯族自治區(qū)實(shí)施< 中華人民共和國(guó)土地管理法> 辦法廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳關(guān)于印發(fā)新一輪 征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知（桂國(guó)土資發(fā)201589號(hào)）崇左市人民政府關(guān)于公布新一輪征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知 （崇 政發(fā)201618號(hào)）等有關(guān)文件的規(guī)定，結(jié)合寧明縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)工、 發(fā)展現(xiàn)實(shí)狀況，現(xiàn)就征收集體土地和拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整， 具體標(biāo)準(zhǔn)如下：一、新一輪征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)兩部分構(gòu) 成，不包

2、含青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用；征地統(tǒng)一年 產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)適用于寧明縣行政區(qū)域范圍內(nèi)集體農(nóng)用地（基本農(nóng)田和自然保護(hù)區(qū)除外）的征收補(bǔ)償，涉及征收基本農(nóng)田的，按照不低 于一般農(nóng)用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的1.1倍進(jìn)行補(bǔ)償；征收集體建設(shè)用地的，按照不低于一般農(nóng)用地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的0.4倍進(jìn)行補(bǔ)償；征收集體未利用地的按照不低于一般農(nóng)用地征收標(biāo)準(zhǔn)的0.1至0.4倍進(jìn)行補(bǔ)償；依法收回國(guó)有農(nóng)用地的，可按照有關(guān)規(guī)定參照 征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。序號(hào)區(qū)域分區(qū)域統(tǒng)一年產(chǎn)值 標(biāo)準(zhǔn)（元/畝）工分區(qū)域補(bǔ)償倍數(shù)分區(qū)域補(bǔ)償標(biāo) 準(zhǔn)（元/畝）1城中鎮(zhèn)169419321862海淵鎮(zhèn)/1724 18310323明江/p>

3、4/亭亮鎮(zhèn)165918298625 /那堪鎮(zhèn)165918 298626北江鄉(xiāng)165918298627Q鄉(xiāng)165918298628東安鄉(xiāng)165918298629板棍鄉(xiāng)1659182986210桐棉鎮(zhèn)1659182986211愛店鎮(zhèn)16591829862412峙浪鄉(xiāng)1659182986213'j那楠鄉(xiāng)16591829862、地上附著物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)名稱類另葭單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備注樓房鋼筋碎結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)，有鋼元/ m21200（1）屋內(nèi)配套設(shè)施/、另計(jì)。筋混凝土地梁、圈梁、用瓷磚、馬賽克或其匕局檔建鞏材.料飾面、門窗、水電配套齊全(2)屋內(nèi)啟蒙華裝修的可根據(jù)情況另計(jì)。(3)無論磚、馬賽克或其他局檔

4、建筑材料、無膩?zhàn)臃垩b修的，減去300元/ m2。名稱類別單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備注樓房磚混結(jié)構(gòu)，無地梁和圈梁、門窗、水電配套齊全元/ m21000(1)屋內(nèi)配套設(shè)施/、另計(jì)。(2)屋內(nèi)啟蒙華裝修 的可根據(jù)情況另計(jì)。(3)無瓷磚、馬賽克或其他高檔建筑材料、無膩?zhàn)臃垩b修的，減去300元/褶。平房磚混結(jié)構(gòu)，有瓷磚或馬賽克飾面，其余水泥抹面，平房元/ m2700鋼結(jié)構(gòu)房一級(jí)單板跨度3.5-10m元/ m2250二級(jí)保溫層厚度，5.5-7cm,跨度10m以上元/ m2300三級(jí)保溫材料厚度7cm以上，跨度10m以上元/ m2350簡(jiǎn)易房混合結(jié)構(gòu)、雙回坡瓦頂或石棉瓦頂元/ m2350電器用房/兀/ m2580機(jī)井房

5、/畜禽舍磚混或傳木結(jié)構(gòu)元/ m2270廁所封閉較好元/ m2250封閉較差或露天簡(jiǎn)易廁所元/ m2110硬化地面厚度6公分以內(nèi)的（含6公分）元/ m230厚度6公分以上的（包括道路）元/ m270磚墻，墻圖在2.5米以上元/m300磚' 墻，墻Hj在 2.0-2.5米元/m260磚'墻，墻Hj在1.5-2.0米元/m200磚墻，墻圖在1.5米以下元/m150土坯墻，墻圖在1.5-2.5米元/m160土坯墻，墻圖在1.5米以下元/m110名稱類別單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備注大棚棚墻高4-6米，鋼骨架，跨度10米（含10米）以上元/ m2200塑料太陽板頂（不含薄膜），不含地面硬化棚墻高4米以

6、下，跨度10米以內(nèi)，間鋼骨架或竹骨架元/ m2150小橋鋼筋混凝土矩形板橋/元/ m21800平坦后拱橋元/ m21500石拱橋元/ m22800水渠水池土筑水渠、水池元/m330磚石砌水渠、水池元/m3150水井手壓井元/m30-40特人口水井，可按挖土 方，加磚石砌面積，加 適當(dāng)排水費(fèi)用計(jì)算。泥井元/眼2000磚砌井元/眼10000沼氣池石、磚砌元/m3500甘蔗臺(tái)水泥磚元/座1500石頭元/座1500簡(jiǎn)易木架元/座500自來水從主管道到戶內(nèi)水龍頭元/m20主管道 元/m35磚窯18、20、22、32 門輪窯元/門7000-10000包括煙囪老式土窯元/座8000-30000包括烘干室名稱

7、類別 /單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備注混凝土、整石墳?zāi)?、磚石墳?zāi)谷鈮?元/冢5000 雙冢X2骨墳元/冢3500土墳肉墳元/冢3600雙冢X2骨墳元/冢1500其他1 .電力設(shè)施、電信設(shè)施、有線電視設(shè)施等按具備法定資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu) 的評(píng)估結(jié)論進(jìn)行補(bǔ)償。2 .具有相當(dāng)規(guī)模、內(nèi)容復(fù)雜獲補(bǔ)償投資較大的地上附著物的補(bǔ)償，按 專項(xiàng)設(shè)施遷建補(bǔ)償。其遷建設(shè)計(jì)應(yīng)以恢復(fù)原功能、原規(guī)模、原標(biāo)準(zhǔn)為原 則，概算投資以不突破遷建成本為上限，并適當(dāng)考慮廢物利用。3 .本標(biāo)準(zhǔn)未規(guī)定的其他地上附著物的拆遷補(bǔ)償，比照本標(biāo)準(zhǔn)同類項(xiàng)目 的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或按照恢復(fù)原功能、原規(guī)模、原標(biāo)準(zhǔn)為原則進(jìn)行補(bǔ)償。三、青苗補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（一）常見短期農(nóng)作物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作物

8、種類名稱類別補(bǔ)償價(jià)格（元/畝）糧食、油料、草料'水稻/2000玉米/番薯木薯/花生草料豆類甘蔗糖蔗2900果蔗3900作物種類名稱類別補(bǔ)償價(jià)格（元/畝）、蔬菜（含果椒類、蓮藕、芋頭、菜瓜類）3507蔬果類地菠蘿、香蕉、木瓜、火龍果、人心果、草莓、姜、西瓜、香瓜、哈密瓜等掛果期5000成長(zhǎng)期3500幼苗期1200淡水養(yǎng)殖、種植魚塘、龜塘等水產(chǎn)品養(yǎng)殖4400其他短期作物含間種作物1200（二）果樹類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)名稱規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)備注鮮果類干果類產(chǎn)前期（6年以下）45元/株1.鮮果類主要包括蘋果、桃、李、杏、梨、櫻桃、荔枝、爐果、力眼、楊棟、初產(chǎn)期（6年樹齡015年）120元/株九、271 乂、zj

9、nix 1 勿 1 九、蓮霧、番石榴、黃皮、青棗、板栗、柚 子、梅、柿子、攬樹、石榴等樹種。干 果類主要包括核桃、棗、柿、咖啡、腰 果等樹種；2.產(chǎn)前期為未結(jié)果期，大樹移植二年內(nèi)盛果期（15以上）產(chǎn)前期（4年以下）200元/株50元/棵初產(chǎn)期（4年樹齡015年）盛果期（15年以上）160元/棵250元/棵均按廠前期對(duì)待；3 .樹木補(bǔ)償后，樹歸原主；4 .此標(biāo)準(zhǔn)指的是零星果樹，規(guī)模種植達(dá)0.1畝以上的按5000元/畝計(jì)。名稱規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)備注葡錮產(chǎn)前期（樹齡1年）15元/棵1.含葡錮架補(bǔ)償；2.補(bǔ)償后樹歸原主；3.產(chǎn)前期為未結(jié)果期；每畝最多補(bǔ)償140棵初產(chǎn)期（1年樹齡03年）60元/棵盛果期（3年樹齡

10、035年）90元/棵柑、橙產(chǎn)前期（樹齡3年）15元/棵1 .補(bǔ)償后樹歸原主。2 .產(chǎn)前期為未結(jié)果期。初產(chǎn)期（3年樹齡05年）60元/棵3.每山最多補(bǔ)償66棵。盛果期（5年樹齡040年）100元/棵衰產(chǎn)期（樹齡50元/棵40年）果樹類苗圃苗木6元/棵每山最多補(bǔ)償5000株。特大零星果樹龍眼、荔枝、攬胸徑50公分2000元/棵果、芒果、蜜林菠等（三）林木類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1 .規(guī)模種植林木類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)/有收獲林地3500元/畝；未有收獲林地種植二年以下的2000元/畝；種植二至三年的 2500元/畝；種植三至五年的 3000 元/畝；五年以上按收獲林計(jì)算。 /2 .自然生長(zhǎng)林木類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)郁閉度0.2以上的用

11、材林成熟林， 每畝補(bǔ)償800元；郁閉度 0.2以上的薪炭林、灌木林，每畝補(bǔ)償、600元。3 .零星林木類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)零星種植青苗一般指利用房前屋后、宅旁隙間、田間地頭、 魚塘塘基、村莊內(nèi)等土地上零星種植的規(guī)模不超過0.1畝，或者 種植規(guī)模大于0.1畝但每畝棵數(shù)少于10棵以下的林地作物（不 含已枯死植物）。名稱規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)備注胸徑 5公分30元/棵1 .喬木類系指泡桐、楊樹、柳樹、刺槐、八角等用材樹種；2 .常青類、松柏類、觀賞類等樹種按喬木類對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的三倍補(bǔ)償；觀賞類樹種主要指法桐、白臘、合歡、國(guó)槐、欒樹、銀杏、女貞等；3 .胸徑測(cè)量位置為樹高1.3米處;4 .補(bǔ)償后樹歸原主。5公分0胸徑10公分60

12、元/棵10公分0胸徑15公分120元/棵15公分0胸徑20公分185元/棵20公分0胸徑25公分25公分0胸徑30公分260元/棵290元/棵30公分0胸徑50公分330元/棵胸徑50公分2000元/棵灌木類白臘條36元/墩每墩出條數(shù)達(dá)1020根紫槐桑叉45元/墩120元/墩其他50元/墩胸徑50公分2000元/墩名稱規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)備注苗圃用材類0.5元/棵每山株數(shù)0 5000株，胸徑較 大，規(guī)模及合理株數(shù)符合零星 喬木類的按喬木類補(bǔ)償觀賞類2元/棵鮮切花球莖類50000 元/畝百合、郁金香、劍蘭等其它鮮切花30000 元/畝玫瑰、菊花、非洲菊等草坪8元/平方米高羊茅、早熟禾、三葉草等（生產(chǎn)的草坪）

13、名貴樹種胸徑5厘米以下20元/株名貴樹種指：黃花梨、沉香、 金絲楠、柚木、頂果木等樹種。 規(guī)模種植合理株數(shù)每山不得大于33株。（古樹、名樹以 林業(yè)部門為準(zhǔn)）5公分w胸徑v 15公分150元/株15公分w胸徑v 30公分250元/株胸徑30厘米以上2000元/株古樹移植費(fèi)胸徑30厘米以下500元/株30公分w胸徑v 50公分1000元/株胸徑50厘米以上2000元/株竹類勒竹、撐篙竹胸徑3厘米以上5元/株竹類胸徑不足3厘米的不給予補(bǔ)償。竹類從距地面1.2米處計(jì)算胸徑，已作為林地計(jì)算的單竹、3元/條苦竹林木不付砍伐費(fèi)。計(jì)算竹木果樹胸徑“以下”的不含本數(shù)，“以上”的含本數(shù)。其他竹胸徑3厘米以上2元/條甜竹筍大叢120元中叢90元小叢40元籬笆或圍困1.5元/米人工種植、長(zhǎng)勢(shì)整齊密實(shí)，起到護(hù)院作用（四）藥材等經(jīng)濟(jì)作物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)種植年限超過3年（含3年）以上，覆蓋度大于 50%或每 畝株數(shù)大于合理株數(shù) 70%的土地，按6500元/畝補(bǔ)償。名稱規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)備注劍麻移植1年以下1元/株按每畝種植合理株數(shù)不得超過330 株，已實(shí)際清點(diǎn)數(shù)計(jì)算補(bǔ)償，超出部， 分、枯夕匕部分不了補(bǔ)償。 /5斤以下3元/株5斤-10斤以上5元/株10斤-15斤以上8元/株15斤-20斤以上10元/株20斤以上,30元/株茶園三齡茶以下20000 元/畝樹歸原主四齡茶25000，元/畝五齡茶以上/3