倉儲(chǔ)項(xiàng)目建議書.doc

1、倉儲(chǔ)項(xiàng)目建議書.doc篇一：倉庫項(xiàng)目建議書3.3萬M建材倉庫項(xiàng)目建議書第一章基本情況第一節(jié)項(xiàng)目背景1、項(xiàng)目名稱：3.3萬M建材倉庫新建項(xiàng)目2、項(xiàng)目建設(shè)單位：XXXX有限公司3、項(xiàng)目編制依據(jù)(1) 3.3萬M倉庫項(xiàng)目建議書編制委托書(2)國家發(fā)展改革委員會(huì)投資項(xiàng)目可行性研究指南(試用版)(5)國家及地方頒布的相關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)范和規(guī)定4、項(xiàng)目申辦單位概況XXXX有限公司屬新注冊(cè)成立的企業(yè)，主營建材、家居、 倉儲(chǔ)的經(jīng)營管理。5、項(xiàng)目提由的理由充分利用CD市軍分區(qū)農(nóng)場租用土地。第二節(jié)項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目地理位置與服務(wù)范圍本項(xiàng)目位于 CD市中心城區(qū)偏西位置，目前，站址東面約500米為城市居民小區(qū)、北面為零

2、散分布的小型工廠企業(yè)、 南面和西面均為空置土地。2、工程規(guī)模與內(nèi)容該項(xiàng)目用地面積約 53561.31平方米，場地的總體規(guī)劃 布局合理。3、主要建設(shè)條件(1)市場條件城區(qū)建筑市場繁榮，建筑材料齊全。經(jīng)調(diào)查，工程主要 建筑材料，如：鋼材、水泥、木材、商品硅、鋼結(jié)構(gòu)等在 CD 市有諸多生產(chǎn)廠家或建材市場提供貨源，均可滿足本項(xiàng)目需 要，最遠(yuǎn)運(yùn)距在10公里范圍內(nèi)。(2)技術(shù)條件CD市具有完善的建筑市場機(jī)制， 匯集眾多具備相應(yīng)資質(zhì) 的設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工企業(yè)，可以在通過招投標(biāo)的方式擇優(yōu)選 擇，建筑質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)配套完善。(3)施工條件水電：水電供應(yīng)能力充足，完全能夠滿足施工要求。道路：建設(shè)場地緊臨城市次干道，施

3、工運(yùn)輸方便。通訊：建設(shè)場地周圍通訊網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，信號(hào)良好。(4)社會(huì)條件在確保質(zhì)量第一、文明施工的前提下，在 CD中心城區(qū) 偏西位置建設(shè)倉儲(chǔ)物資倉庫，可以進(jìn)一步提高土地利用率和 商業(yè)價(jià)值、更好地為社會(huì)服務(wù)。4、投資規(guī)模與效益本項(xiàng)目定性為倉儲(chǔ)和家具展廳，總投資規(guī)模為3000 萬元，分兩期建設(shè)，2年內(nèi)完成。本項(xiàng)目符合 CD市市“十二五”國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī) 劃，具有巨大的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和城市效益。第三節(jié)建設(shè)規(guī)模倉儲(chǔ)廠房及配套設(shè)施 33000 m2第二章工程設(shè)計(jì)方案第一節(jié)總體設(shè)計(jì)1、總平面構(gòu)思（可改）本項(xiàng)目用地呈長方形，南面及西面與城市道路相臨，因 物資倉庫必須具有對(duì)外聯(lián)系便利的因素，因此在總圖布局中 將

4、倉庫緊靠南面的城市主要干道布置，并預(yù)留發(fā)展用地。2、交通組織設(shè)兩個(gè)由入口，便于往來車輛和人員管理；綜合倉庫對(duì) 外停車場設(shè)15個(gè)停車位，其中小型車停車位 10個(gè)，大型車 停車位5個(gè)。所有車行道路均不小于 5米，形成環(huán)形消防車 道。第二節(jié)單體設(shè)計(jì)倉庫由10個(gè)單層大、中、小型倉庫及一棟兩層綜合物 資倉庫以及地下水池，卸貨平臺(tái)、汽車衡等附屬設(shè)施組成。 其中：大型倉庫，跨度 18M長度105M,高度10米（見平面布置圖)第三節(jié)通風(fēng)空調(diào)設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)依據(jù)1.1 建筑工種提供的圖紙1.2 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范(GBJ19- 87) 20XX版1.3 民用建筑防排煙技術(shù)規(guī)程(DGJ08- 88-20XX)

5、2、設(shè)計(jì)范圍分體空調(diào)(預(yù)留用電量)及通風(fēng)系統(tǒng)3、空調(diào)設(shè)計(jì)辦公室、保安室、防潮倉庫采用采用分體空調(diào)機(jī)組，預(yù) 留用電量，室外機(jī)放置于空調(diào)板上，凝結(jié)水集中排放。4、通風(fēng)及排煙設(shè)計(jì)配電房、庫房采用換氣扇通風(fēng)。危險(xiǎn)品、化學(xué)品倉庫按 規(guī)定設(shè)置通風(fēng)設(shè)備。第三章節(jié)能節(jié)水措施第一節(jié)節(jié)能措施一、節(jié)能意義能源是社會(huì)和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力和基礎(chǔ)，隨著人類 社會(huì)的進(jìn)步和科技的發(fā)展，能源消耗將越來越大，能源消耗 與儲(chǔ)量的矛盾也日益突生，能源短缺已嚴(yán)重制約人類社會(huì)進(jìn) 步和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。而我國的能源供應(yīng)量相對(duì)不足，能源問題使得實(shí)現(xiàn)我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展面臨更加嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，為此，節(jié)約能源已是當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中一件大事，節(jié)約能源 已

6、具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。二、節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)1 .關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié) 能篇(章)”編制及評(píng)估的規(guī)定(國家計(jì)委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部計(jì)交能(1997) 2542號(hào))2 .中華人民共和國節(jié)約能源法3 .能源節(jié)約與資源綜合利用“十五”規(guī)劃4 .節(jié)能中長期專項(xiàng)規(guī)劃5 .中國節(jié)能技術(shù)政策大綱6 .公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)7 .民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(JGJ 26-95 )8 .工程節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)暫行規(guī)定(GBJ 6-85 )9 .建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB 50034-20XX)三、節(jié)能原則按照中華人民共和國節(jié)約能源法的規(guī)定，堅(jiān)持以人 為本的原則，加強(qiáng)能源管理，采取技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)合理及環(huán) 境和社會(huì)

7、能接受的各種措施，減少能源從生產(chǎn)到消費(fèi)各個(gè)環(huán) 節(jié)的損失浪費(fèi)，更有效合理的利用能源， 必須遵守下列原則:1 .貫徹“安全可靠，經(jīng)濟(jì)適用，符合國情”的電力建設(shè)方針，在保證安全可靠的前提下，采用成熟的先進(jìn)技術(shù)，減少工程量，降低工程造價(jià)2 .認(rèn)真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí) 行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用和節(jié)約能源，最大限度 地進(jìn)行綜合利用，以減少浪費(fèi)。3 .積極采用先進(jìn)的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)，嚴(yán)禁 采用國家或行業(yè)主管部門公布淘汰工藝及設(shè)備。四、節(jié)能措施本物資倉庫必須結(jié)合 CD氣候特點(diǎn)，通過合理建筑構(gòu)造 設(shè)計(jì)，合理的通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、供水系統(tǒng)及電氣照明系統(tǒng)節(jié)能 方案設(shè)計(jì)，使之成為既非

8、常適合存儲(chǔ)物質(zhì)又適合人們工作的環(huán)境（有良好的空氣品質(zhì)），又是一 個(gè)能源充分利用、總體能耗較低的綠色建筑典范。1、建筑節(jié)能措施該項(xiàng)目所在地屬于夏熱冬暖地區(qū)，建筑必須按照現(xiàn)行節(jié) 能規(guī)范要求對(duì)建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)，結(jié)合本地風(fēng)向、太陽 能輻射等氣候條件及建筑物外部空間情況，合理確定建筑各 使用功能、面積、朝向、體形和層高，并使用節(jié)能環(huán)保型建 筑材料，以減少能源損耗。充分利用自然條件降低耗電量，建筑物應(yīng)盡量采用自然 采光和自然通風(fēng)，減少空調(diào)和人工照明用電，以有效降低日 常照明和通風(fēng)用電能耗，同時(shí)還能減少空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的空氣 污染。綜合倉庫墻體材料為加氣混凝土砌塊，屋面時(shí)加設(shè)一層40厚泡沫保溫隔熱擠塑板，

9、外墻砌塊為加氣混凝土砌塊，在梁、柱等熱橋部分的內(nèi)表面增加一層保溫砂漿。外門窗采用 斷熱型鋁合金框，玻璃采用熱反射玻璃或LOW-E玻璃。2、空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能措施一般情況下辦公生產(chǎn)建筑能耗一半是在空調(diào)系統(tǒng)所消 耗的，因此空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能是建筑節(jié)能的重點(diǎn)?？照{(diào)節(jié)能首先 是空調(diào)系統(tǒng)本身的節(jié)能，其次是合理的建筑構(gòu)造、建筑平面 布置能減少外來熱量，從而減少空調(diào)負(fù)荷。辦公室、保安室、防潮倉庫選用變頻節(jié)能分體空調(diào)，可 比一般分體空調(diào)節(jié)約 15額上能源，比一般中央空調(diào)節(jié)約 30% 以上能源。建筑物的外墻、窗、天面及天窗等建筑構(gòu)造所接受的熱 量是空調(diào)負(fù)荷的一個(gè)重要部分，采用有先進(jìn)建材和科學(xué)的構(gòu) 造做法，可以減少相當(dāng)部分的

10、建筑空調(diào)負(fù)荷。3、給排水節(jié)能措施按水質(zhì)水壓要求，本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)生產(chǎn)、生活、消防的聯(lián) 合管網(wǎng)形式，生活、生產(chǎn)增壓設(shè)備選用變頻式氣壓供水設(shè)備， 以達(dá)到節(jié)能節(jié)水的警示目的。盡可能縮短供水、排水線路， 選擇合理的供水位置，盡量降低能耗。在用電的各環(huán)節(jié)均配備電表計(jì)量裝置，以便分級(jí)核算， 達(dá)到節(jié)電節(jié)能的目的。燈具選用發(fā)光效率高、功率損耗低的新型節(jié)能型燈具，保證照明需求的同時(shí)耗費(fèi)較少的電能 以節(jié)省電力。第二節(jié)節(jié)水措施一、主要設(shè)計(jì)原則執(zhí)行國家現(xiàn)行的節(jié)約用水的政策、法規(guī)及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，合 理利用水資源，提高水的利用效率。二、節(jié)水措施綜述CD水資源目前較為豐富，作好節(jié)水工作關(guān)系到城市發(fā)展 大局。在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，應(yīng)堅(jiān)持

11、走可持續(xù)發(fā)展道路，節(jié)水 措施如下：1、建立并落實(shí)節(jié)水工作機(jī)制，強(qiáng)化節(jié)水管理建立并落實(shí)有效節(jié)水工作機(jī)制，并把這一方法落實(shí)到節(jié) 水工作中，堅(jiān)持抓好以下幾個(gè)環(huán)節(jié)：2、積極推廣采用新技術(shù)，降低新水耗用量目前，隨著人們對(duì)節(jié)約水資源認(rèn)識(shí)不斷提高，以及節(jié)能 環(huán)保技術(shù)日新月異的進(jìn)步，許多成功的節(jié)水技術(shù)和技術(shù)含量高的設(shè)備和工藝 被廣泛采用，這為國家建設(shè)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略提供了條件。項(xiàng) 目單位實(shí)施環(huán)保節(jié)能措施的同時(shí)，積極采用先進(jìn)的節(jié)水技術(shù) 和設(shè)備，進(jìn)一步節(jié)約水資源。3、采用節(jié)水型器具和采用節(jié)水工藝和設(shè)備(1)依據(jù)建設(shè)部規(guī)定，為加強(qiáng)城市節(jié)水，保證安全供水，必須采用節(jié)水型生活用水器具。本項(xiàng)目所有生活用水器 具均采用節(jié)水型

12、的，水龍頭均用延時(shí)自動(dòng)關(guān)閉水龍頭，便池 沖水箱容量選用6升以下。(2)采用節(jié)水工藝和設(shè)備，提高水資源利用率。(3)飲用水和清潔用水管網(wǎng)分開設(shè)置，收集相對(duì)清潔 的排水(雨水等)，經(jīng)初級(jí)處理后回用，作為清洗及綠化用 水。(4)室內(nèi)污水和糞便水分流排放。第四章 勞動(dòng)安全、衛(wèi)生與消防第一節(jié)勞動(dòng)安全衛(wèi)生本項(xiàng)目場地是 CD軍分區(qū)物資倉庫建設(shè)用地，尤應(yīng)重視 保安工作，保證國有資產(chǎn)不受損失。1、保安處設(shè)保安專職人員，應(yīng)經(jīng)常深入現(xiàn)場督查消防 和保安工作，并積極及時(shí)處理各種突發(fā)事件。2、倉庫外圍裝設(shè)紅外防盜系統(tǒng)，內(nèi)部裝設(shè)監(jiān)控錄像設(shè) 備，并可將視頻上傳至辦公室、保安室、物流中心。3、本項(xiàng)目各入口各按專職功能由保安人

13、員監(jiān)督執(zhí)行， 無特殊情況不得混淆使用，以保證場區(qū)管理有序和文明安全。4、場區(qū)實(shí)行24小時(shí)全天候安全巡回檢查制度，以確保場區(qū)內(nèi)外安全。必須強(qiáng)化對(duì)全體員工和消防保安專職人員的保安意識(shí)教育，發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)當(dāng)即與保安監(jiān)控室聯(lián)絡(luò)，力求場區(qū)成為安全、 文明的場區(qū)。第二節(jié)消防設(shè)施一、消防編制依據(jù)1、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50016-20XX2、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50116-983、建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50140 20XX4、建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50057-20XX二、消防防火等級(jí)本項(xiàng)目是乙類工業(yè)建筑，火災(zāi)危險(xiǎn)性大，疏散和撲救有一定難度，根據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 50016-20XX,規(guī)定劃

14、為二類防火等級(jí)建筑物，建筑耐火等級(jí)為乙級(jí)。在本項(xiàng) 目設(shè)計(jì)和施工中，必須保證建筑物的所有建筑構(gòu)件均能滿足 一級(jí)耐火等級(jí)對(duì)構(gòu)件耐火等級(jí)和燃燒性能的要求。篇二：倉儲(chǔ)項(xiàng)目建議書篇一：金源倉儲(chǔ)物流項(xiàng)目建議書山東金源物流集團(tuán)有限公司金源倉儲(chǔ)物流項(xiàng)目建議書第一章總論第一節(jié) 項(xiàng)目背景與概況一、項(xiàng)目名稱金源倉儲(chǔ)物流項(xiàng)目二、項(xiàng)目承辦單位承辦單位：山東金源物流集團(tuán)有限公司三、項(xiàng)目擬建地點(diǎn)利津縣陳莊鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)四、編制依據(jù)1.國家發(fā)改委關(guān)于項(xiàng)目建議書內(nèi)容和深度規(guī)定要求;3 .項(xiàng)目單位提供的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料；4 .國家、省有關(guān)技術(shù)規(guī)范及法律法規(guī)；5 .利津縣城鎮(zhèn)控制性規(guī)劃；五、項(xiàng)目建議書的范圍和內(nèi)容1、項(xiàng)目提由的背景及建設(shè)的

15、必要性2、建設(shè)地點(diǎn)及建設(shè)條件3、市場分析4、建設(shè)規(guī)模5、總體規(guī)劃方案6、設(shè)計(jì)方案7、環(huán)境保護(hù)與節(jié)能8、實(shí)施進(jìn)度9、投資估算及資金籌措 10、經(jīng)濟(jì)分析第二節(jié)項(xiàng)目概要及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、項(xiàng)目概要金源倉儲(chǔ)物流項(xiàng)目由山東金源物流集團(tuán)有限公司開發(fā) 建設(shè)。為提高利津縣陳莊鎮(zhèn)整體形象，完善城鎮(zhèn)整體功能， 山東金源物流集團(tuán)有限公司擬在利津縣陳莊鎮(zhèn)開發(fā)金源倉 儲(chǔ)物流項(xiàng)目。本項(xiàng)目位于東營市利津縣陳莊鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)，項(xiàng)目總投資14649萬元，規(guī)劃占地面積 59774.7平方米，總 建筑面積40360 其中：辦公樓 4800 M,職工宿舍 3360 m2,倉庫14000 展廳 6000 M,交易大棚 7800 M,汽車

16、維修站4400 m2o所需建設(shè)資金通過自籌、銀行貸款方式解 決。本項(xiàng)目的建設(shè)計(jì)劃 3年內(nèi)完成。二、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第二章項(xiàng)目單位概況山東金源物流集團(tuán)有限公司位于陳莊工業(yè)園內(nèi)，集團(tuán)依 托陳莊鎮(zhèn)良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、發(fā)達(dá)的交通條件和豐富的資源優(yōu) 勢(shì)，按照高起點(diǎn)起步，高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、高檔次建設(shè)的原則來規(guī) 劃設(shè)計(jì)。針對(duì)農(nóng)資和農(nóng)機(jī)產(chǎn)品倉儲(chǔ)與配送需要，為積極開拓 倉儲(chǔ)與配送業(yè)務(wù)市場，建立全縣農(nóng)資和農(nóng)機(jī)產(chǎn)品集散與中轉(zhuǎn) 功能、社會(huì)化倉儲(chǔ)功能、配送功能、流通加工功能、信息服 務(wù)功能等為一體的綜合性物流配送中心，成立了金源物流集 團(tuán)有限公司，注冊(cè)資金 4000萬元，公司現(xiàn)有資產(chǎn) 1.3億元， 員工168人。金源物流集團(tuán)有限

17、公司自成立以來，一直堅(jiān)持走集貨物倉儲(chǔ)配送、汽車、農(nóng)機(jī)銷售、建材制造銷售等多格局、多元 化的經(jīng)營發(fā)展之路，現(xiàn)主要從事農(nóng)機(jī)、轎車及中化化肥有限 公司化肥的倉儲(chǔ)物流配送，預(yù)計(jì)年倉儲(chǔ)量達(dá)到500010000噸，同時(shí)兼營上海華普、東風(fēng)小康、北汽福田、時(shí)風(fēng)五征等各類 名牌轎車及農(nóng)用車的銷售，銷售范圍覆蓋東營、濱州等周邊 地區(qū)，并與多個(gè)廠家建立了信用合作關(guān)系，贏得了客戶的信 賴與好評(píng)。集團(tuán)先后榮獲了省市重合同守信用企業(yè)和質(zhì)量認(rèn) 可單位、市愛心獻(xiàn)春蕾先進(jìn)單位，榮獲省農(nóng)行aa +信用企業(yè)、 質(zhì)量認(rèn)可單位等榮譽(yù)稱號(hào)。第三章 項(xiàng)目提由的背景和必要性第一節(jié)概況東營市位于山東省北部黃河三角洲地區(qū)，東、北臨渤海，西與濱州

18、市毗鄰，南與淄博市、濰坊市接壤。土地總面積8053 平方公里，轄東營、河口 2個(gè)區(qū)，廣饒、利津、墾利3個(gè)縣， 20XX年實(shí)現(xiàn)國內(nèi)生產(chǎn)總值 891.9億元，年末總?cè)丝谶_(dá)到 180 萬人。中國第二大油田-勝利油田，全國重點(diǎn)大學(xué)一中國石 油大學(xué)，都座落在東營市境內(nèi)。勤勞、智慧的東營人民繼承 勝利油田的優(yōu)良傳統(tǒng)，艱苦創(chuàng)業(yè)，辛勤耕耘，創(chuàng)造了一個(gè)又 一個(gè)奇跡。東營區(qū)作為東營市政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，具有 明顯的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。東營市是中國東部沿?；A(chǔ)設(shè)施比較完善的地區(qū)之一， 境內(nèi)大中型水庫星羅棋布，電網(wǎng)完備可靠，城鄉(xiāng)電話普及率 居山東省首位，是國家數(shù)字化建設(shè)試點(diǎn)城市。全市公路密度 每百平方公里 73.8公里，高速

19、公路貫穿南北，是中國公路 網(wǎng)最密集的地區(qū)之一；東營港作為國家一類對(duì)外開放港口， 已成為黃河三角洲走向世界的橋頭堡；隨著東營機(jī)場的建成 啟用，東營市頗具規(guī)模的海、 陸、空立體交通網(wǎng)絡(luò)基本形成， 使東營具備了承東啟西、交匯南北、呼應(yīng)沿海、服務(wù)京津的 優(yōu)勢(shì)。屬北溫帶半濕潤大陸性氣候，四季分明，光照充足，具 有發(fā)展生態(tài)產(chǎn)業(yè)的良好條件。全市土地面積1208萬畝，520多萬畝待開發(fā)的土地引人注目，加上黃河不斷填海造陸，使 這里成為中國東部后備土地資源最多、開發(fā)潛力最大的地 區(qū)。黃河三角洲的地下，是一個(gè)巨大的油氣庫，現(xiàn)已探明含 油面積1600多平方公里，石油地質(zhì)儲(chǔ)量 40億噸，天然氣地 質(zhì)儲(chǔ)量340億立方米

20、；這里的地下蘊(yùn)藏著極其豐富的鹽鹵資 源，鹽礦地質(zhì)儲(chǔ)量 5900億噸以上，發(fā)展鹽業(yè)、鹽化工業(yè)前 景廣闊。全市海岸線長 350公里，渤海灣、萊州灣兩個(gè)漁場 魚、蝦、蟹、貝資源十分豐富，黃河口周圍素有百魚之鄉(xiāng)和 東方對(duì)蝦故鄉(xiāng)的美稱。從社會(huì)構(gòu)成上看，這里有東營市、勝利油田、石油大學(xué) 和濟(jì)南軍區(qū)生產(chǎn)基地四支力量。勝利油田經(jīng)過40多年的發(fā) 展，今天擁有職工 20多萬人，成為國家特大型企業(yè)，是東 營經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)大支柱；石油大學(xué)是石油系統(tǒng)最高學(xué)府、山東省 第一家通過211工程的全國重點(diǎn)大學(xué)，是東營發(fā)展的強(qiáng)大的 智力支柱。四支力量和睦共處，團(tuán)結(jié)協(xié)作，形成了加快黃河 三角洲建設(shè)和發(fā)展的強(qiáng)大合力。東營市是在大空間、大水

21、面、大綠地背景下聳立起來的 具有獨(dú)特風(fēng)貌的嶄新城市，城市建設(shè)以組團(tuán)式、生態(tài)型為發(fā) 展方向，大氣質(zhì)量常年保持在二級(jí)以上，為廣大市民營造了 清新幽雅的工作生活環(huán)境。全市城市化水平達(dá)到 51.65%,中 心城建成區(qū)面積 60.6平方公里，初步形成了現(xiàn)代城市的基 礎(chǔ)框架和分布合理的城鎮(zhèn)組群。東營境內(nèi)既有年輕的黃河新淤地，也有古老的陸地。北 部有以黃河入海口為代表的自然景觀區(qū)。入海口附近及黃河 故道的國家級(jí)黃河三角洲自然保護(hù)區(qū)總面積達(dá)15.3萬公頃，是地球暖溫帶最廣闊、最完整、最年輕的濕地生態(tài)系統(tǒng)，是 國際重點(diǎn)保護(hù)的全球十三處濕地之一。保護(hù)區(qū)內(nèi)草木蔥蘢， 狐兔生沒，仍保留著原生帶的特色。良好的生態(tài)環(huán)境使

22、這里 成為百鳥樂園，已發(fā)現(xiàn)鳥類 268種，其中國家一、二級(jí)保護(hù) 鳥類有41種。暮秋初冬時(shí)節(jié)，成群結(jié)隊(duì)的丹頂鶴、白頭鶴、 灰鶴、大天鵝等珍禽在保護(hù)區(qū)內(nèi)嬉戲覓食，把這片新生地裝 扮得更加美麗和神奇。止匕外，這里的 20萬畝槐林、萬畝柳 林、數(shù)十萬畝葦蕩等景觀亦野趣天成，別有洞天。 新世紀(jì) 的東營市，將以獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)和更加開放的姿態(tài)，進(jìn)一步加強(qiáng)與海內(nèi)外的合作與交流，深入實(shí)施科教興市、經(jīng)濟(jì)國際化、 城市化和可持續(xù)發(fā)展四大戰(zhàn)略，大力推進(jìn)招商引資、建設(shè)山東加工篇二：倉庫項(xiàng)目建議書3.3萬M建材倉庫項(xiàng)目建議書第一章基本情況第一節(jié)項(xiàng)目背景1、項(xiàng)目名稱：3.3萬M建材倉庫新建項(xiàng)目2、項(xiàng)目建設(shè)單位：xxxx有限公司

23、3、項(xiàng)目編制依據(jù)(1) 3.3萬M倉庫項(xiàng)目建議書編制委托書(2)國家發(fā)展改革委員會(huì)投資項(xiàng)目可行性研究指南(試用版)(5)國家及地方頒布的相關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)范和規(guī)定4、項(xiàng)目申辦單位概況xxxx有限公司屬新注冊(cè)成立的企業(yè)，主營建材、家居、 倉儲(chǔ)的經(jīng)營管理。5、項(xiàng)目提由的理由充分利用cd市軍分區(qū)農(nóng)場租用土地。第二節(jié)項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目地理位置與服務(wù)范圍 本項(xiàng)目位于cd市中心城區(qū)偏西位置，目前，站址東面約500米為城市居民小區(qū)、北面為零散分布的小型工廠企業(yè)、 南面和西面均為空置土地。2、工程規(guī)模與內(nèi)容該項(xiàng)目用地面積約 53561.31平方米，場地的總體規(guī)劃 布局合理。3、主要建設(shè)條件(1)市場條件城區(qū)建筑

24、市場繁榮，建筑材料齊全。經(jīng)調(diào)查，工程主要 建筑材料，如：鋼材、水泥、木材、商品硅、鋼結(jié)構(gòu)等在 cd 市有諸多生產(chǎn)廠家或建材市場提供貨源，均可滿足本項(xiàng)目需 要，最遠(yuǎn)運(yùn)距在10公里范圍內(nèi)。(2)技術(shù)條件cd市具有完善的建筑市場機(jī)制，匯集眾多具備相應(yīng)資質(zhì) 的設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工企業(yè)，可以在通過招投標(biāo)的方式擇優(yōu)選 擇，建筑質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)配套完善。(3)施工條件水電：水電供應(yīng)能力充足，完全能夠滿足施工要求。道路：建設(shè)場地緊臨城市次干道，施工運(yùn)輸方便。通訊：建設(shè)場地周圍通訊網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，信號(hào)良好。(4)社會(huì)條件在確保質(zhì)量第一、文明施工的前提下，在 cd中心城區(qū) 偏西位置建設(shè)倉儲(chǔ)物資倉庫，可以進(jìn)一步提高土地利用率和

25、商業(yè)價(jià)值、更好地為社會(huì)服務(wù)。4、投資規(guī)模與效益本項(xiàng)目定性為倉儲(chǔ)和家具展廳，總投資規(guī)模為3000萬元，分兩期建設(shè)，2年內(nèi)完成。 本項(xiàng)目符合cd市市“十二 五”國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，具有巨大的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和 城市效益。第三節(jié)建設(shè)規(guī)模倉儲(chǔ)廠房及配套設(shè)施 33000 m2第二章工程設(shè)計(jì)方案第一節(jié)總體設(shè)計(jì)1、總平面構(gòu)思（可改）本項(xiàng)目用地呈長方形，南面及西面與城市道路相臨，因 物資倉庫必須具有對(duì)外聯(lián)系便利的因素，因此在總圖布局中將倉庫緊靠南面的城市主要干道 布置，并預(yù)留發(fā)展用地。2、交通組織設(shè)兩個(gè)由入口，便于往來車輛和人員管理；綜合倉庫對(duì) 外停車場設(shè)15個(gè)停車位，其中小型車停車位10個(gè)，大型車停車位5個(gè)

26、。所有車行道路均不小于 5米，形成環(huán)形消防車 道。第二節(jié)單體設(shè)計(jì)倉庫由10個(gè)單層大、中、小型倉庫及一棟兩層綜合物 資倉庫以及地下水池，卸貨平臺(tái)、汽車衡等附屬設(shè)施組成。 其中：大型倉庫，跨度 18m長度105m,高度10米(見平面 布置圖)。第三節(jié)通風(fēng)空調(diào)設(shè)計(jì)1、設(shè)計(jì)依據(jù)1.1 建筑工種提供的圖紙1.2 采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范( gbj19 87) 20XX 版1.3 民用建筑防排煙技術(shù)規(guī)程(dgj08 -88-20XX)2、設(shè)計(jì)范圍分體空調(diào)(預(yù)留用電量)及通風(fēng)系統(tǒng)3、空調(diào)設(shè)計(jì)辦公室、保安室、防潮倉庫采用采用分體 空調(diào)機(jī)組，預(yù)留用電量，室外機(jī)放置于空調(diào)板上，凝結(jié)水集 中排放。4、通風(fēng)及排煙設(shè)

27、計(jì)配電房、庫房采用換氣扇通風(fēng)。危險(xiǎn)品、化學(xué)品倉庫按 規(guī)定設(shè)置通風(fēng)設(shè)備。第三章節(jié)能節(jié)水措施第一節(jié)節(jié)能措施一、節(jié)能意義能源是社會(huì)和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的動(dòng)力和基礎(chǔ)，隨著人類 社會(huì)的進(jìn)步和科技的發(fā)展，能源消耗將越來越大，能源消耗 與儲(chǔ)量的矛盾也日益突生，能源短缺已嚴(yán)重制約人類社會(huì)進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。而我國的能源供應(yīng)量相對(duì)不足，能源問題使 得實(shí)現(xiàn)我國社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展面臨更加嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，為 此，節(jié)約能源已是當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中一件大事，節(jié)約能源 已具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義。二、節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)1 .關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié) 能篇(章)”編制及評(píng)估的規(guī)定(國家計(jì)委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部計(jì)交能(1997)

28、2542號(hào))2 .中華人民共和國節(jié)約能源法3 .能源節(jié)約與資源綜合利用“十五”規(guī)劃4 .節(jié)能中長期專項(xiàng)規(guī)劃5 .中國節(jié)能技術(shù)政策大綱6 .公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)7 .民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(jgj 26-95 )8 .工程節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)暫行規(guī)定(gbj 6-85 )9 .建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(gb 50034-20XX )三、節(jié)能原則按照中華人民共和國節(jié)約能源法的規(guī)定，堅(jiān)持以人 為本的原則，加強(qiáng)能源管理，采取技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)合理及環(huán) 境和社會(huì)能接受的各種措施，減少能源從生產(chǎn)到消費(fèi)各個(gè)環(huán) 節(jié)的損失浪費(fèi)，更有效合理的利用能源， 必須遵守下列原則:1 .貫徹“安全可靠，經(jīng)濟(jì)適用，符合國情”的電力建 設(shè)方針，在保

29、證安全可靠的前提下，采用成熟的先進(jìn)技術(shù),減少工程量，降低工程造價(jià)。2 .認(rèn)真貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范，嚴(yán)格執(zhí) 行節(jié)能技術(shù)規(guī)定，努力做到合理使用和節(jié)約能源，最大限度 地進(jìn)行綜合利用，以減少浪費(fèi)。3 .積極采用先進(jìn)的節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)，嚴(yán)禁 采用國家或行業(yè)主管部門公布淘汰工藝及設(shè)備。四、節(jié)能措施本物資倉庫必須結(jié)合 cd氣候特點(diǎn)，通過合理建筑構(gòu)造 設(shè)計(jì)，合理的通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、供水系統(tǒng)及電氣照明系統(tǒng)節(jié)能 方案設(shè)計(jì)，使之成為既非常適合存儲(chǔ)物質(zhì)又適合人們工作的 環(huán)境（有良好的空氣品質(zhì)），又是一個(gè)能源充分利用、總體 能耗較低的綠色建筑典范。1、建筑節(jié)能措施該項(xiàng)目所在地屬于夏熱冬暖地區(qū)，建筑必

30、須按照現(xiàn)行節(jié) 能規(guī)范要求對(duì)建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì)，結(jié)合本地風(fēng)向、太陽 能輻射等氣候條件及建筑物外部空間情況，合理確定建筑各 使用功能、面積、朝向、體形和層高，并使用節(jié)能環(huán)保型建 筑材料，以減少能源損耗。充分利用自然條件降低耗電量，建筑物應(yīng)盡量采用自然 采光和自然通風(fēng)，減少空調(diào)和人工照明用電，以有效降低日 常照明和通風(fēng)用電能耗，同時(shí)還能減少空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的空氣污染。綜合倉庫墻體材料為加氣混凝土砌塊，屋面時(shí)加設(shè) 一層40厚泡沫保溫隔熱擠塑板，外墻砌塊為加氣混凝土砌 塊，在梁、柱等熱橋部分的內(nèi)表面增加一層保溫砂漿。外門 窗采用斷熱型鋁合金框，玻璃采用熱反射玻璃或low-e玻璃。2、空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能措施一般情

31、況下辦公生產(chǎn)建筑能耗一半是在空調(diào)系統(tǒng)所消 耗的，因此空調(diào)系統(tǒng)節(jié)能是建筑節(jié)能的重點(diǎn)。空調(diào)節(jié)能首先 是空調(diào)系統(tǒng)本身的節(jié)能，其次是合理的建筑構(gòu)造、建筑平面 布置能減少外來熱量，從而減少空調(diào)負(fù)荷。辦公室、保安室、防潮倉庫選用變頻節(jié)能分體空調(diào)，可 比一般分體空調(diào)節(jié)約 15額上能源，比一般中央空調(diào)節(jié)約 30% 以上能源。建筑物的外墻、窗、天面及天窗等建筑構(gòu)造所接受的熱 量是空調(diào)負(fù)荷的一個(gè)重要部分，采用有先進(jìn)建材和科學(xué)的構(gòu) 造做法，可以減少相當(dāng)部分的建筑空調(diào)負(fù)荷。3、給排水節(jié)能措施按水質(zhì)水壓要求，本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)生產(chǎn)、生活、消防的聯(lián) 合管網(wǎng)形式，生活、生產(chǎn)增壓設(shè)備選用變頻式氣壓供水設(shè)備， 以達(dá)到節(jié)能節(jié)水的警示目

32、的。盡可能縮短供水、排水線路， 選擇合理的供水位置，盡量降低能耗。在用電的各環(huán)節(jié)均配備電表計(jì)量裝置，以便分級(jí)核算， 達(dá)到節(jié)電節(jié)能的目的。燈具選用發(fā)光效率高、功率損耗低的新型節(jié)能型燈具，保證照明需求的同時(shí)耗費(fèi)較少的電能。 以節(jié)省電力。第二節(jié)節(jié)水措施一、主要設(shè)計(jì)原則執(zhí)行國家現(xiàn)行的節(jié)約用水的政策、法規(guī)及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，合 理利用水資源，提高水的利用效率。二、節(jié)水措施綜述cd水資源目前較為豐富，作好節(jié)水工作關(guān)系到城市發(fā)展 大局。在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，應(yīng)堅(jiān)持走可持續(xù)發(fā)展道路，節(jié)水 措施如下：1、建立并落實(shí)節(jié)水工作機(jī)制，強(qiáng)化節(jié)水管理建立并落實(shí)有效節(jié)水工作機(jī)制，并把這一方法落實(shí)到節(jié) 水工作中，堅(jiān)持抓好以下幾個(gè)環(huán)節(jié)：2

33、、積極推廣采用新技術(shù)，降低新水耗用量目前，隨著人們對(duì)節(jié)約水資源認(rèn)識(shí)不斷提高，以及節(jié)能 環(huán)保技術(shù)日新月異的進(jìn)步，許多成功的節(jié)水技術(shù)和技術(shù)含量 高的設(shè)備和工藝被廣泛采用，這為國家建設(shè)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略 提供了條件。項(xiàng)目單位實(shí)施環(huán)保節(jié)能措施的同時(shí)，積極采用 先進(jìn)的節(jié)水技術(shù)和設(shè)備，進(jìn)一步節(jié)約水資源。篇三：倉儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目建議書第一章總論一、項(xiàng)目名稱：倉儲(chǔ)物流冷鏈中心項(xiàng)目二、建設(shè)地點(diǎn)：鳳岡縣工業(yè)園區(qū)三、項(xiàng)目法人：周曉會(huì)四、建設(shè)性質(zhì)：新建五、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模冷鏈系統(tǒng)：保鮮庫6000 m2；速凍庫20XXM;冷藏庫3000 m2；加工包裝車間 1000 m2o物流系統(tǒng)：交易中心 6000 m箱式冷藏車10輛、

34、箱式 貨柜車20輛。辦公生活區(qū)：辦公室1000 m 宿舍800 m2o項(xiàng)目總用地30畝。六、建設(shè)年限：1.5年七、項(xiàng)目總投資：5100萬元八、資金籌措：全部自籌。九、效益分析：項(xiàng)目建設(shè)完成后，年可實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入 6000 萬元，年均凈利潤 800萬元。第二章項(xiàng)目背景冷鏈物流是物流需求帶來的專業(yè)化細(xì)分。冷鏈物流泛指冷藏冷凍類食品在生產(chǎn)、貯藏、運(yùn)輸、銷售，到消費(fèi)前的各 個(gè)環(huán)節(jié)中始終處于規(guī)定的低溫環(huán)境下，以保證食品質(zhì)量，減 少食品損耗的一項(xiàng)系統(tǒng)工程。它是隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步、制 冷技術(shù)的發(fā)展而建立起來的，是以冷凍工藝學(xué)為基礎(chǔ)、以制 冷技術(shù)為手段的低溫物流過程。隨著國民經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，人們的生活水平不斷提

35、高。 冷鏈物流業(yè)迅猛發(fā)展，冷鏈倉儲(chǔ)建設(shè)有著非常廣闊的市場前 景。滿足新的生活模式。隨著經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，地區(qū)迅速都市 化，人們生活模式發(fā)生改變，對(duì)簡便、西化、冰凍食品的消 費(fèi)需求提高，對(duì)即食文化也有相當(dāng)程度的接受。減少食品損耗。不適當(dāng)?shù)陌b方法、材料、容器和處理方法、儲(chǔ)藏環(huán)境等，造成的食品損耗驚人。據(jù)有關(guān)資 料，由于沒有冷鏈保證，我國果蔬采摘后腐損嚴(yán)重，全國每 年果品腐損近1200萬噸，蔬菜1.3億噸，按每公斤1元計(jì) 算，經(jīng)濟(jì)損失超過上千億元。保障食品安全。有效的冷鏈物流通過對(duì)溫度、濕度及時(shí) 間等的控制，使食物從農(nóng)場到餐桌的全過程都得到安全保 障，避免食物遭受有害物質(zhì)的污染， 大大減少食物的物理性、化學(xué)性和生物性的危害，從而保證了食品的品質(zhì)和安全。 冷庫是發(fā)展冷鏈業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施，也是在低溫條件下貯 藏貨物的建筑群。食品保鮮主要以食品冷藏鏈為主，將易腐 畜禽、水產(chǎn)、果蔬、速凍食品通過預(yù)冷、加工、貯存和冷藏 運(yùn)輸，有效地保持食品的外觀、 色澤、營養(yǎng)成分及