工程建設(shè)監(jiān)理

1、1. 根據(jù)喬磊案，面對(duì)建設(shè)單位和施工單位的串通違規(guī)違法行為，作為總監(jiān)，應(yīng)如何去規(guī)避可能出現(xiàn)的工程風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。要求：觀點(diǎn)明確，調(diào)理清楚，論述充分，600-800 字?？偙O(jiān)理工程師的職責(zé):（ 1）總監(jiān)理工程師要有高度的責(zé)任感；（ 2）總監(jiān)理工程師要有強(qiáng)烈的風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)和抗風(fēng)險(xiǎn)能力；（ 3 ）總監(jiān)理工程師要有總覽全局的觀念和大局意識(shí)；（ 4）總監(jiān)理工程師要切實(shí)提高自身的專業(yè)知識(shí)水平；（ 5）總監(jiān)理工程師要不斷提高綜合管理能力；（ 6 ）總監(jiān)理工程師要熟悉施工內(nèi)容和工藝流程； （ 7）總監(jiān)理工程師要對(duì)總工期有清晰的了解和可靠的把捏。從監(jiān)理的工作特征來分析， 監(jiān)理工程師所承擔(dān)的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)可歸納為如下六個(gè)方

2、面： （ 1）行為責(zé)任風(fēng)險(xiǎn) （ 2 ）工作技能風(fēng)險(xiǎn) （ 3）技術(shù)資源風(fēng)險(xiǎn) （ 4）管理風(fēng)險(xiǎn) （ 5）職業(yè)道德風(fēng)險(xiǎn) （ 6 ）社會(huì)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)針對(duì)喬磊案， 并結(jié)合監(jiān)理工程師責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的來源， 可以考慮從以下六個(gè)方面著手來規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)：（ 1）嚴(yán)格執(zhí)行合同。這是防范監(jiān)理行為風(fēng)險(xiǎn)的基礎(chǔ)。（ 2）提高專業(yè)技能。努力提高自身的專業(yè)技能是監(jiān)理工程師所從事的職業(yè)對(duì)自身提出的客觀要求。（ 3）提高管理水平。監(jiān)理單位和監(jiān)理機(jī)構(gòu)內(nèi)部的管理機(jī)制是否健全、運(yùn)作是否有效，是發(fā)揮監(jiān)理工程師主觀能動(dòng)性、提高工作效率的重要方面，也是防止管理風(fēng)險(xiǎn)的重要保證。（ 4）加強(qiáng)職業(yè)道德約束。要有效地防范監(jiān)理工程師職業(yè)道德帶來的風(fēng)險(xiǎn)，需要解決三方

3、面的問題： 一是需要對(duì)監(jiān)理工程師應(yīng)該遵守的職業(yè)道德做出明確的界定； 二是需要在此基礎(chǔ)上， 加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理工程師的職業(yè)道德 教育 ，使遵守職業(yè)道德成為監(jiān)理工程師的自覺行動(dòng)； 三是需要健全這一方面的監(jiān)督機(jī)制，監(jiān)理行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)該在這方面發(fā)揮積極作用。（ 5）完善法律體系。（ 6）推行職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)?？偙O(jiān)在現(xiàn)場監(jiān)理活動(dòng)中以職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)為保障后盾， 以提高現(xiàn)場監(jiān)理工程師自身技能及法律素養(yǎng)為行為出發(fā)點(diǎn)， 就可以在日常工作中沉穩(wěn)面對(duì)任何職業(yè)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)的出現(xiàn)， 開好順風(fēng)船，在全項(xiàng)目監(jiān)理聲明周期中帶領(lǐng)現(xiàn)場監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理工程師們成功實(shí)現(xiàn)最大程度的自我保護(hù)。2.（ 2）工程概況：薛老夫人要大修成郡王府，并且要在院子里修一座碧

4、螺亭。這亭子不一般， 建于乾隆年間， 是故宮里乾隆花園里的碧螺亭。 該亭子是攢頂重檐亭，兩層攢頂全是圓的，上面起了五條脊，從上往下看一分五片，像一朵梅花，故又名梅華亭。關(guān)鍵性問題： 由于成郡王府風(fēng)水不好， 故而需在明堂前修一條河來化解，同時(shí)碧螺亭的修建也至關(guān)重要。 而這梅花亭的修建難度極大， 如果修得好則可以鎮(zhèn)住宅子，家業(yè)興旺；若稍有差池，則可能徹底毀了宅子。然而呂記31 年前曾修過這宅子，隆記懂這亭子，二者誰能蓋好這碧螺亭，便成了關(guān)鍵的問題。（ 3）中標(biāo)單位競爭策略的可取之處：1.呂記呂老板宴請(qǐng)四九城木場掌柜，孤立隆記王滿堂，而王滿堂處變不驚、不為所動(dòng)，這是其心態(tài)的可取之處；2.王滿堂臨危不

5、懼，一心制作碧螺亭燙樣，沒有走歪門邪道，用事實(shí)說話，這是其行動(dòng)的可取之處；3.王滿堂深知要想獲勝，不要想著怎么扳倒對(duì)手，而需提升自己的核心競爭力，競標(biāo)場上其碧螺亭燙樣震驚四座，更是一連三個(gè)問題把呂老板問的啞口無言，說的薛老夫人心服口服，這是其智慧的可取之處；4.而最最關(guān)鍵的還是王滿堂虛心專研，有真才實(shí)學(xué)，對(duì)碧螺亭的構(gòu)造了如指掌，用實(shí)力證明他不僅能把碧螺亭造出來， 而且能保證它和故宮的梅亭絲毫不差。 這才使得薛老夫人再無后顧之憂，愿意把活給他做。5.給出了關(guān)鍵工程方案是建造梅亭。6.利用制造梅亭這一關(guān)鍵技術(shù)淘汰對(duì)手。7.王滿堂的企業(yè)有信譽(yù)和實(shí)力。8.王滿堂的口才和現(xiàn)場應(yīng)變能力很強(qiáng)。9.王滿堂做的

6、梅亭燙樣這一標(biāo)書具有競爭優(yōu)勢(shì)。10. 王滿堂和蕭益土進(jìn)行了實(shí)地調(diào)研，了解現(xiàn)場情況。（ 4）中標(biāo)后總承包單位：隆記營造廠（王滿堂）分包單位：田老板：木材供應(yīng)及加工喬老板：磚瓦活及油漆活閻師傅：石料供應(yīng)及加工馬師傅：扎架子呂老板：正殿維修（ 5）面臨風(fēng)險(xiǎn)：1.戰(zhàn)爭和社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)提前與業(yè)主談判2.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)專業(yè)分包，除了梅亭外，其他部分分包給擅長的廠家3.同行惡意抵制（材料風(fēng)險(xiǎn)）由木料廠田老板開始用智取勝，各個(gè)擊破，瓦解其抵制活動(dòng)4.資金風(fēng)險(xiǎn)（業(yè)主的惡意拖欠）提前與業(yè)主商量好，后業(yè)主逃逸，王滿堂只好借高利貸給各分包單位發(fā)錢（ 6）貸款采用的抵押方式：根據(jù)抵押品的范圍 ,大致可以分為六類：存貨抵押，證券抵押

7、，設(shè)備抵押，客賬抵押，不動(dòng)產(chǎn)抵押，人壽保險(xiǎn)。王滿堂貸款將隆記營造廠的工房做了抵押，采用的是不動(dòng)產(chǎn)抵押。3.在凍結(jié)孔工程中，主井所有鉆孔均已施工完畢，并且已經(jīng)下發(fā)凍結(jié)管，且全部通過驗(yàn)收。但完工質(zhì)量評(píng)審中認(rèn)為某一位置的凍結(jié)強(qiáng)度不夠，施工單位也認(rèn)同，認(rèn)為需要補(bǔ)打一個(gè)鉆孔。在費(fèi)用變更問題上， 雖然是監(jiān)理單位提出了變更， 但其非業(yè)主原因， 地質(zhì)條件也沒有發(fā)生變化，因此要求有承包人承擔(dān)費(fèi)用。問題：承包人會(huì)認(rèn)可此變更導(dǎo)致增加的費(fèi)用嗎？請(qǐng)說明你的理由。承包人會(huì)認(rèn)可此變更導(dǎo)致增加的費(fèi)用。首先，地質(zhì)條件沒有發(fā)生變化， 說明該承包人提前沒有做好勘察工作， 因此也沒有做好施工組織設(shè)計(jì)，所導(dǎo)致的損失或費(fèi)用增加應(yīng)有承包人

8、來承擔(dān)。其次，承包人應(yīng)該對(duì)他所負(fù)責(zé)的項(xiàng)目負(fù)全面責(zé)任。 在保證工人以及設(shè)備安全的前提下，理應(yīng)按照合同要求把項(xiàng)目做好。強(qiáng)度不足是施工過程中出現(xiàn)的問題，說明施工單位沒有做好工作， 所造成的損失或者因其技術(shù)問題造成的費(fèi)用增加應(yīng)該由施工方負(fù)責(zé)。再次，施工單位對(duì)監(jiān)理方提出的問題表示認(rèn)可， 需要補(bǔ)打一個(gè)鉆孔， 否則很可能造成工程事故。 好的工程是施工完成的， 不是檢查出來的， 監(jiān)督和處罰不可能從根本上改變一支施工隊(duì)伍。 該位置處的凍結(jié)強(qiáng)度不足， 是施工方的技術(shù)問題，所以應(yīng)有施工方來承擔(dān)。最后，作為全國第一凍深的凍結(jié)法鑿井立井井筒工程，首要目標(biāo)就是安全。如果將來因?yàn)閮鼋Y(jié)強(qiáng)度不足造成工程事故， 因而導(dǎo)致的賠償和

9、損失， 應(yīng)由施工方負(fù)責(zé)的，且這筆款項(xiàng)要比加一個(gè)凍結(jié)孔的費(fèi)用要多得多， 因此施工方應(yīng)主動(dòng)做好工作，加強(qiáng)凍結(jié)強(qiáng)度，不能因小失大。并且如果出現(xiàn)事故，造成的名譽(yù)上的損失也是非常慘重的。據(jù)此，我認(rèn)為所增加的費(fèi)用應(yīng)由承包方來承擔(dān)。4.結(jié)合自己聽課的感受和對(duì)工程項(xiàng)目管理的認(rèn)識(shí)，從建設(shè)監(jiān)理或者工程管理的角度討論一下程村主副井深厚沖積層凍結(jié)法鑿井工程取得成功的最關(guān)鍵因素是什么，為什么？（ 600-700 字）注意：最關(guān)鍵因素只能寫一條，重點(diǎn)是個(gè)人的認(rèn)識(shí)。我認(rèn)為施工技術(shù)方法是是該工程取得成功的最關(guān)鍵因素。該工程采用主凍結(jié)孔和輔助防片幫孔凍結(jié)方案， 凍結(jié)法鑿井是在開鑿井筒前， 將井筒周圍含水層用人工制冷方法， 凍結(jié)

10、成封閉的圓筒形凍結(jié)壁， 以抵抗地壓并隔絕地下水與井筒的聯(lián)系，在凍結(jié)壁的保護(hù)下進(jìn)行掘砌作業(yè)的施工方法。本法施工順序是在井筒周圍鉆若干凍結(jié)孔，孔內(nèi)安裝由供液管、回液管和底端封閉的凍結(jié)管組成的凍結(jié)器；地面冷凍站將制出的低溫媒劑（一般為 -20 -30 的鹽水 -氯化鈣溶液）循環(huán)輸送到凍結(jié)器內(nèi) ,吸收地層的熱量，使含水層形成以凍結(jié)管為中心的凍結(jié)圓柱，逐漸擴(kuò)大與相鄰的凍結(jié)圓柱連成封閉的凍結(jié)壁。凍結(jié)壁達(dá)設(shè)計(jì)厚度后， 即可進(jìn)行井筒掘砌作業(yè)，直到順利穿過不穩(wěn)定地層為止。從凍結(jié)開始到凍結(jié)壁達(dá)到設(shè)計(jì)厚度的時(shí)間，稱積極凍結(jié)期。掘砌時(shí)期須部分供冷，維護(hù)凍結(jié)壁，稱維護(hù)凍結(jié)期或消極凍結(jié)期。掘砌工作完成后，拆除冷凍站，拔出凍結(jié)管，充填凍結(jié)孔，凍結(jié)壁自然解凍，恢復(fù)地層初始狀態(tài)。 凍結(jié)法是特殊鑿井的主要方法之一，雖然需用設(shè)備較多，工期長，工作條件較差，成本較高，但安全可靠，施工技術(shù)較成熟。采用這種方法不僅有效的完成了該項(xiàng)目所要求的目標(biāo)，還節(jié)約了 1600 萬