房地產(chǎn)抵押合同

1、房地產(chǎn)抵押合同合同編號(hào)：抵押人下稱甲方抵押權(quán)人下稱乙方鑒于債務(wù)人乙方于年月日簽訂了? 下稱主合同，為保障乙方在主合同項(xiàng)下享有的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，甲方自愿以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)為債務(wù)人履行主合同向乙方作抵押但保。甲方雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本抵押合同。第一條本合同設(shè)定抵押的房地產(chǎn)如下:房地產(chǎn) 坐落區(qū)小區(qū)街路號(hào)附 號(hào)棟單元 樓號(hào)房地產(chǎn) 名稱房屋結(jié)構(gòu)所有權(quán)人房屋所有權(quán)證號(hào) 預(yù)售合同備案號(hào)建筑總面積 平方米抵押房產(chǎn)面積 平方米土地使用權(quán)證號(hào)用地總面積平方米抵押房產(chǎn)分?jǐn)偼恋孛娣e平方米建筑總樓層抵押樓層使用性質(zhì)房地產(chǎn)狀況四至東：南：西：北:以下欄目?jī)H供在建工程填寫(xiě)?建設(shè)用地規(guī)劃 許可證?編號(hào)已交納的土地 使用權(quán)出讓

2、金施工進(jìn)度及工 程竣工日期?建設(shè)工程規(guī)劃 許可證?編號(hào)已投入工程款已完成工作量 禾口工程量第二條 本合同擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)： 幣種：數(shù)額：大寫(xiě)小寫(xiě)債務(wù)履行期限：自 年月日起至 年月日止。第三條 抵押房地產(chǎn)的價(jià)值為人民幣大寫(xiě) 。第四條 抵押房地產(chǎn)由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對(duì)抵押房地產(chǎn) 承當(dāng)維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，負(fù)責(zé)抵押房地產(chǎn)的平安與完好，并隨時(shí)接受乙方的檢查 監(jiān)督。如果抵押房地產(chǎn)人為毀損、滅失以及發(fā)生其他使抵押房地產(chǎn)價(jià)值減損 的情況時(shí)， 乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)抵押房地產(chǎn)， 或在天內(nèi)重新提供相應(yīng)的經(jīng)乙方認(rèn)可的其他等值抵押物。第五條 本合同抵押擔(dān)保范圍為乙方主債權(quán) 萬(wàn)元，占主債權(quán) %，及由此產(chǎn)生的附屬債權(quán)

3、。第六條 本合同抵押期限按以下第 種方式約定：1、自抵押登記之日起至 年月 日止；2、不作約定。第七條 本合同自簽字之日起三十天內(nèi)，由甲乙雙方共同到成都市房產(chǎn) 管理局辦理抵押登記。第八條 抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)書(shū)面告知 乙方，并按以下第 種方式執(zhí)行：1、重新設(shè)定抵押房地產(chǎn)，變更抵押合同，甲乙雙方共同到登記機(jī)關(guān)辦理 變更抵押登記手續(xù)；2、甲方以拆遷受償價(jià)款償乙方在本合同擔(dān)保范圍內(nèi)的主債權(quán)及附屬債 權(quán)。第九條 抵押房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓按以下第 種方式執(zhí)行：1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)全部或局部進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵償?shù)谌絺鶆?wù)、贈(zèng)與或以其他方式處置；2、甲方將抵押的房地產(chǎn)全部或局

4、部進(jìn)行轉(zhuǎn)讓時(shí)， 應(yīng)通知乙方并告知受讓 人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，轉(zhuǎn)讓價(jià)款須交乙方指定的機(jī)構(gòu)提存。第十條 抵押房地產(chǎn)的再抵押按以下第 種方式執(zhí)行：1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)再進(jìn)行抵押；2、甲方將抵押房地產(chǎn)余額局部再次抵押時(shí)， 應(yīng)通知乙方并告知新抵押權(quán) 人抵押房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，但所擔(dān)保債權(quán)不得超出余額局部的 %。第十一條 抵押房地產(chǎn)的出租按以下第 種方式執(zhí)行：1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房地產(chǎn)對(duì)外出租；2、甲方出租抵押房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將設(shè)置抵押的情況告知承租人，且租金 收入須交乙方指定的機(jī)構(gòu)提存。第十二條 本合同其他約定按以下第 項(xiàng)執(zhí)行：1、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押的房地產(chǎn)作重大改裝減損其價(jià)值， 或改變其用途；2、在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，債務(wù)人和乙方變更主合同條款或 延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同：第十三條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，按以下第 種方式解決1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁；2、向人民法院起訴。第十四條 本合同由甲乙雙方于 年月日在 簽訂；自抵押登記之日起生效。第十五條 本合同一式 _份，甲乙雙方各執(zhí) _份，登記機(jī)關(guān)存 _份。甲 方章：住 所： 法定代表人簽章 ： 代 理 人： 聯(lián)系 ： 開(kāi)戶銀行：帳 號(hào)：乙