建筑施工合同_施工合同

1、建筑施工合同范本建筑施工合同范本【范本一】：房屋建筑施工合同甲方：乙方：甲方在 建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高 效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：一、 承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼 材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。乙方提供勞務、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。二、 承建項目 ()乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆

2、混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、 衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨 光，同時作好防滲透水處理。三、 承包價格每平方米人民幣大寫： 元( ) ，建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包括 所有需要水泥砂漿抹面的墻體。四、 付款方式合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付曰 30%，完成第一層磚砌并搗制 好樓面付到 A4%大小 成第二層以及屋頂付 至最新 5 最熱 八仟千 標準 程板部完工，交 驗完畢付到 90% 預留 10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。五、雙方責任甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，

3、每日午餐。乙方必須保證工程質(zhì)量和進度，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料， 并保管好材料，不得丟失。六、質(zhì)量要求乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工， 不合格由乙方負 責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。七、注意安全勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。八、工期要求主體工程工期為75（日歷天） ，從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在年 月 日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房

4、完 工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。九、后期維修 因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發(fā)生的相關(guān)賠 償以及責任。十、其它其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。甲方簽字（章）：乙方簽字（章）：年月日建筑施工合同范本【范本二】：建筑施工合同常用版甲方：乙方：甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、 低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需

5、的材料， 包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼 材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等等一切建筑材料。乙方提供勞務、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)生活的一切用具等。二、承建項目乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑， 包 括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、前沿外墻貼瓷磚、后沿外墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲透水處理。三、承包價格每平方米人民幣大寫：元（），建筑面積按每層樓外墻計算。施工范圍包 括所有需要水泥砂漿抹面的墻體。四、付款方式合同簽訂完畢

6、，工具進場，人員到位，預付 30%，完成第一層磚砌并搗制 好樓面付到 50%，完成第二層以及屋頂付到 75%付款八仟元，工程全部完工，交 驗完畢付到90%，預留 10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無質(zhì)量問題，清尾款。五、雙方責任甲方負責水電到位供給及原材料及時進場，每日午餐乙方必須保證工程質(zhì)量和進度，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料， 并保管好材料，不得丟失。六、質(zhì)量要求乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工， 不合格由乙方負 責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。七、注意安全勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現(xiàn)工傷

7、，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。八、工期要求主體工程工期為75 （日歷天），從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在年月日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完 工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。九、后期維修因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔，并承擔由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責任十、其它其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。甲方簽字（章）：乙方簽字（章）：簽字日期：建筑施工合同范本【范本三】：建筑施工

8、合同發(fā)包方（以下稱甲方）：承包方（以下稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，為明確雙方在施工過程中的權(quán)利、義務，經(jīng)雙方協(xié)商自愿簽訂本合同。第一條 工程項目一、工程名稱：二、工程地點：三、工程內(nèi)容：四、承包形式：第二條 工程期限一、合同工期總?cè)諝v天數(shù)天開工日期：年 月 日竣工日期：年 月 日二、如遇下列情況，經(jīng)甲方現(xiàn)場代表簽證后，工期可相應順延、在施工8 小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電 314 小時以中如因停電、停水天以上（每次連續(xù)上），影響正常施工；停水停電 2 天以上；2、 因臺風暴雨颶風等不可抗力的因素；、 因人力不可抗拒的其他因素而延誤工期。3

9、三、 因乙方原因造成施工延遲的，不得請求順延工期。第三條 工程價 款、結(jié)算及付款方式（是不是有付預付款或進度款的時候乙方開不了票？）雙方同意按下述第 方式支付本合同價款，甲方付款前，乙方應提供正式發(fā)票。第一種方式：本合同實行固定總價，經(jīng)甲乙雙方核定按本工程合同包干價為 元人民幣（大寫：）。任何政策性因素和市場因素均不調(diào)整包干價。1、 本合同簽訂后 日內(nèi)，甲方支付2、 工程竣工經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付元工程款；3、 余款 元作為質(zhì)量保證金，待保修期滿后十五個工作日內(nèi)無息支付。第二種方式：本合同實行按實結(jié)算，雙方使用晨曦軟件，依據(jù)最新現(xiàn)行定額計價規(guī)范和施工期（或材料定購期）的信息價（信息價不明確

10、的以甲方確認材料價為準）進行計算，計算后的總價下浮%作為本合同的結(jié)算價款。1、甲方于支付 元；2、乙方施工完成并經(jīng)甲方驗收合格后，提交竣工驗收報告及工程決算書， 經(jīng)甲方審核確認后，付至結(jié)算價款的 95%，留 5%做質(zhì)保金，待保修期滿后 15 個 工作日內(nèi)付清。3、工程量及價格簽證，簽證單都必須有甲方現(xiàn)場代表簽字并加蓋公章后方 可作為結(jié)算依據(jù)。采購一、工程材料、設(shè)備由乙方采購。（是否都是包工包料？）二、乙方采購的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品合格證和試驗報告才能用于工程，甲方認為乙方提供的材料需要復驗的，乙方應按要求提供復驗報告。經(jīng)復驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程；復驗不符合質(zhì)量要求的，應退貨處理，其

11、 復驗費和退貨損失由乙方承擔。（材料進場是不是要甲方確認？）第五條施工與設(shè)計變更一、甲方簽字認定交付的設(shè)計圖紙、 說明和有關(guān)技術(shù)資料， 作為施工的有 效依據(jù)，乙方不得擅自修改。二、甲方因使用功能提出的變更內(nèi)容，為不影響施工進度，乙方應先行實施，并及時做好現(xiàn)場簽證。三、設(shè)計變更增減數(shù)應以甲方代表簽證單為依據(jù)，工程采用包干價，對增減部份的工程款由甲乙雙方協(xié)商確認。第六條工程質(zhì)量管理及驗收一、工程具備隱蔽條件，乙方先進行自檢，并在隱蔽驗收前48 小時以書面形式通知甲方驗收。驗收合格，甲方現(xiàn)場代表在驗收記錄上簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方予以整改后再交由甲方重新驗收。二、工程具備

12、竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗收報告（含竣工圖、隱蔽工程簽證和現(xiàn)場簽證單及保修書等）。驗收合格的，雙方進行交接， 驗收不合格的，乙方應及時返工， 費用由乙方自行承擔，返工導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。三、工程質(zhì)量應符合國家及行業(yè)規(guī)標準。第七條安全施工乙方應遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的 責任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔。第八條質(zhì)量保修一、本工程保修期限為年，自工程竣工驗收合格起算。二、在免費保修期內(nèi)，乙方應保證通訊暢通，令甲方能夠隨時同乙方取

13、得聯(lián)系。乙方在接到甲方維修通知后小時內(nèi)到達現(xiàn)場并及時處理。如乙方更換保修人員或聯(lián)系電話，應及時通知甲方。若因乙方通訊不暢或故意不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修責任，有權(quán)自行解決，由乙方承擔所有費用并加收 10%的勞務費。乙方保修聯(lián)系電話：；乙方保修聯(lián)系人：。第九條違約責任（乙方擅自修改圖紙的違約責任，甲方延遲付款的違約責任均無）一、乙方未能按時竣工的， 每延期一日應按工程總價款的向甲方支付違約金（從工程款中直接扣除）；無故延期15 日以上視為根本性違約，甲方有權(quán)解除本合同，乙方除應全額退還甲方已支付的工程款外，還應向甲方支付違約金人民幣 元。二、工程出現(xiàn)質(zhì)量問題視為乙方嚴重違約，視情節(jié)輕

14、重乙方應按工程款的10-30%向甲方支付違約金（可從工程款中直接扣除），此外應賠償因此給甲方造成的損失。（可否作為解除合同條件？）三、協(xié)議一方擅自解除或終止本合同的，違約方應按工程款的20%向守約 方支付違約金。第十條 糾紛解決辦法因本合同產(chǎn)生糾紛，如協(xié)商無法解決，雙方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條附 則一、甲方代表為，乙方代表為。二、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字，加蓋雙方公 章或合同專用章后生效。甲方：乙方：代表：代表：戶名：開戶銀行：帳 號：年 _ 月 _ 日 年 _ 月 _建筑施工合同范本【范本三】：建筑施工合同范本發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：_發(fā)包

15、人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對_（工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約 定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：。、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理條例 及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1。地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工

16、程合理使用年限；2。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為年；3。裝修工程為_年；4。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為_ 年；5。供熱與供冷系統(tǒng)為_ 個采暖期、供冷期；6。住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為_年；7。其他項目保修期限約定如下：_。質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、質(zhì)量保修責任1。屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7 天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。2。發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。3。對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應當按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦

17、法的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。4。質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。四、保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：_。本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽 署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人（公章）：_法定代表人（簽字）：_ 年 _ 月 _ 日承包人（公章）：_法定代表人（簽字）：_ 年 _ 月 _ 日建筑施工合同范本【范本五】：農(nóng)村建筑施工合同樣式甲方：姓名：身份證號碼：_乙方：姓名：身份證號碼： _經(jīng)甲乙

18、雙方協(xié)商，乙方幫甲方擬建一座房屋，面積約為 平方米，為明確雙 方權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本合同。一、雙方權(quán)利義務1、甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、石頭、鋼材、管道等建筑材料。 還要負責路通、水通、電通，水電費由 方負責，根據(jù)施工進度，乙方應提前 2 3 天通知甲方購買所需材料。施工所用的水、電費用由甲方負責。2、攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自 帶，費用由乙方自理。3、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，安全施工。由于乙方人員的 故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關(guān)。二、施工及質(zhì)量要求1、基礎(chǔ)石要求高不低于90 厘米，寬 80 厘米，圈梁高 30 厘米。房屋底層 高 3 。6 米，第二層高3 。4米，板面厚需澆鑄13 厘米，墻面地平做到垂直平滑，地平面無積水。2、底層地面磨和走廊過道磨石子。其余用地板磚。屋面用水泥清光。墻面要求粉仿瓷頂角有線條。3、底層樓梯間設(shè)有衛(wèi)生間，衛(wèi)生間空間高度不得低于2 米。二至三樓樓梯間有衛(wèi)生間，二樓有個標間設(shè)有衛(wèi)生間，共設(shè)衛(wèi)生間個。每格房間要求至少有兩個插座開關(guān)，要求全部澆鑄完后才安裝