分包合同簡(jiǎn)易版本(三方協(xié)議)(共8頁(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上建設(shè)工程分包合同承包人：XX建工工程集團(tuán)有限公司 (以下簡(jiǎn)稱甲方)分包人：浙江XX有限公司 (以下簡(jiǎn)稱乙方)浙江XX有限公司 (以下簡(jiǎn)稱乙方)根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定并結(jié)合本工程的具體情況，為明確雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)業(yè)主審批通過(guò)且雙方充分協(xié)商特簽訂本合同，以資共同遵守。第一條 分包工程概況一、工程名稱：XX商業(yè)項(xiàng)目4#地塊工程二、工程地點(diǎn)： 第二條 承包方式及范圍 一、承包方式：包工、包料、包安裝、包質(zhì)量、包工期、包安全及文明施工、包保修。二、承包范圍：包括不限于 門(mén)窗 等工作內(nèi)容，具體施工范圍及內(nèi)容以施工設(shè)計(jì)圖

2、紙（包括其他設(shè)計(jì)文件材料）及甲方要求為準(zhǔn)；乙方不得因此要求上調(diào)合同價(jià)格。第三條 合同工期一、開(kāi)工日期：2016年X月15日：竣工日期：2016年X月30日；合同工期： 45日歷天（已含法定節(jié)假日）。二、乙方按甲方總體施工計(jì)劃編制具體的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核后實(shí)施；并作為乙方施工進(jìn)度考核依據(jù)。同時(shí)，乙方應(yīng)滿足甲方最新版的施工進(jìn)度計(jì)劃要求。三、因下列情況造成延誤的，經(jīng)業(yè)主簽證，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后，工期相應(yīng)順延：1.業(yè)主重大設(shè)計(jì)變更；2.不可抗力。四、由上述原因引起的工期延誤，乙方不得向甲方提出有關(guān)的機(jī)械臺(tái)班停置、人員窩工、停工等的所有損失的補(bǔ)償。第四條 工程造價(jià)及結(jié)算一、本工程暫定合同價(jià)為XX0

3、000（XX萬(wàn)圓整）元，合同造價(jià)最終以甲方確定的結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)。二、本合同價(jià)款結(jié)算，采用下列方式。1固定綜合單價(jià)承包：該綜合單價(jià)格包括了為實(shí)施承包項(xiàng)目進(jìn)行的所有必要的工作(包括未表明而必須進(jìn)行的工作)所需的一切所有費(fèi)用（包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械和工機(jī)具使用費(fèi)、臨時(shí)性工程費(fèi)用、安全文明施工及冬雨季施工等各種措施費(fèi)用、管理費(fèi)、規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等等）和保險(xiǎn)費(fèi)、保函費(fèi)、物價(jià)上漲、政策性調(diào)整、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等。除非合同另有約定，今后綜合單價(jià)均不作調(diào)整。2.工程計(jì)量?jī)H限于以下范圍：施工圖工程量：指以甲方驗(yàn)收合格的施工圖工程量。簽證工程量：指因業(yè)主原因引起的增加工程量。合同外委托項(xiàng)目：指甲方為滿足工程需要委

4、托乙方施工的工程量（包括其它零星工程）。設(shè)計(jì)變更工程量：指通過(guò)設(shè)計(jì)變更方式增加或減少的工程量。因乙方原因造成的工程整改、返工部分不計(jì)入工程量。3.以上工程量計(jì)算依據(jù)如果工程量不明確時(shí)，必須取得相關(guān)方的簽證。如為業(yè)主原因引起的工作量增加必須取得業(yè)主的簽證并在業(yè)主簽證的基礎(chǔ)上取得甲方簽證。如單獨(dú)由甲方引起的工作量增加必須取得甲方相關(guān)部門(mén)的簽證；否則，均不計(jì)入工程量。4.以上工程量的結(jié)算必須以甲方取得業(yè)主相應(yīng)結(jié)算費(fèi)用為前提三、乙方應(yīng)在合同工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后 15 日內(nèi)向甲方提交完整的竣工結(jié)算資料，并指定專人配合甲方的結(jié)算審核工作直至雙方簽訂結(jié)算書(shū)。原則上甲方不再受理乙方在該日以后提交的任何結(jié)

5、算資料（但乙方按照甲方的要求補(bǔ)充提交的支持性材料除外）。如乙方未在上述約定的期限內(nèi)提交完整的竣工結(jié)算資料或者拒絕配合甲方的結(jié)算審核工作，甲方有權(quán)單方面辦理工程結(jié)算，并視為乙方已經(jīng)接受了甲方出具的工程竣工結(jié)算審核意見(jiàn)。四、如合同工程經(jīng)雙方結(jié)算定案并簽訂結(jié)算書(shū)等書(shū)面文件的，視為雙方已就結(jié)算事宜達(dá)成一致，并以此作為工程款的最終支付依據(jù)。乙方不得再以任何理由向甲方提出有關(guān)工程價(jià)款結(jié)算的異議或主張（包括但不限于以漏算、少算的簽證單、聯(lián)系單、委托單或其他任何形式的書(shū)面資料要求重新結(jié)算、另行結(jié)算或者結(jié)算書(shū)無(wú)效等，上述任何形式的書(shū)面資料視為乙方在竣工結(jié)算過(guò)程中所作的優(yōu)惠或自動(dòng)放棄權(quán)利）。否則，視為乙方違反了合

6、同義務(wù)，甲方不予另行結(jié)算，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)不低于工程結(jié)算書(shū)中列明的結(jié)算總價(jià)款30%的違約金。五、按照國(guó)家稅法和地方規(guī)定，本工程所須繳納的稅金由乙方承擔(dān)并自行繳納。若根據(jù)施工所在地稅務(wù)部門(mén)規(guī)定， 營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加須由甲方代扣代繳的，在竣工結(jié)算中扣除（決算稅率與實(shí)際代扣稅率不一致時(shí)，以甲方實(shí)際代扣代繳的稅率為準(zhǔn)）。六、乙方在施工過(guò)程中如需使用甲方的機(jī)械、工具或其他資源的, 按甲方規(guī)定辦理，相應(yīng)費(fèi)用從工程款中直接扣除。第五條 價(jià)款支付一、進(jìn)度款的支付1每月 20 日前，乙方向甲方申報(bào)當(dāng)月完成工作量報(bào)表。2甲方按審核批準(zhǔn)的合格工作量的 70% 支付進(jìn)度款。如果乙方當(dāng)月完成工程量達(dá)不

7、到當(dāng)月進(jìn)度計(jì)劃 %的，則甲方有權(quán)暫停支付本期進(jìn)度款，與下月過(guò)考核達(dá)標(biāo)的進(jìn)度款一并支付。3當(dāng)工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同暫定總價(jià)的 70 時(shí)，甲方開(kāi)始止付，待辦理完工程竣工結(jié)算后恢復(fù)支付。二、質(zhì)保金的預(yù)留和支付1甲方在支付進(jìn)度款時(shí)，按比例預(yù)留合同總價(jià)5的質(zhì)保金。2工程竣工驗(yàn)收合格，并且工程質(zhì)量保修期滿未發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，甲方扣除相應(yīng)維修費(fèi)用后向乙方無(wú)息退還質(zhì)保金。三、甲方在收到乙方提供的相應(yīng)正式建安發(fā)票后付款，乙方任何一次不及時(shí)提供合法發(fā)票的行為，都將導(dǎo)致甲方有權(quán)拒絕繼續(xù)付款而不承擔(dān)任何責(zé)任。四、甲方向乙方支付合同價(jià)款是以甲方按約足額獲得了業(yè)主（本工程發(fā)包方）的量?jī)r(jià)確認(rèn)和付款，甲方公司審批流程順利通過(guò)為

8、前提。如業(yè)主付款逾期，甲方有權(quán)相應(yīng)逾期，不視為甲方付款違約，乙方不得要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或賠償實(shí)際損。同時(shí)，乙方向甲方提出結(jié)算的工程量、價(jià)不得超過(guò)甲方和業(yè)主（本工程發(fā)包方）之間的結(jié)算量、價(jià)”。乙方對(duì)此表示理解和同意。第六條：材料供應(yīng)一、本合同材料供應(yīng)采用下列方式： 由乙方自行采購(gòu)。二、由乙方提供的主要原材料、設(shè)備、構(gòu)配件、半成品等材料必須出具質(zhì)量合格證，并符合合同、設(shè)計(jì)、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范的規(guī)定和甲方的要求且經(jīng)甲方和監(jiān)理驗(yàn)收合格。否則，乙方不得在工程中使用該材料，并應(yīng)無(wú)條件更換，重新采購(gòu)符合要求的材料，直至符合要求為止，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用、延誤的工期及給甲方造成的所有損失。三、甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的

9、材料進(jìn)行復(fù)核檢驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)不合格的，乙方應(yīng)予以更換、修復(fù)，直至符合要求為止，并承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用和損失。甲方的檢查、復(fù)核檢驗(yàn)并不免除乙方對(duì)于該等材料及設(shè)備質(zhì)量擔(dān)保的責(zé)任以及根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。乙方需要使用代用材料時(shí)，必須事先取得甲方同意才能使用，否則甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件更換，因此增加的費(fèi)用、工期及損失均由乙方自行承擔(dān)。第七條 工程質(zhì)量、驗(yàn)收及保修一、經(jīng)雙方協(xié)商，本工程質(zhì)量要求達(dá)到： 標(biāo)準(zhǔn)。二、工程質(zhì)量評(píng)定、驗(yàn)收，以國(guó)家有關(guān)部門(mén)制訂的竣工驗(yàn)收規(guī)定及施工圖紙及說(shuō)明書(shū)、施工技術(shù)文件，以及主合同中有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范執(zhí)行，若標(biāo)準(zhǔn)不一致，以要求較高的標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。三、乙方在組織施工過(guò)程中必須嚴(yán)格按照施工圖紙、

10、現(xiàn)行施工技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并遵守甲方制定的有關(guān)程序、標(biāo)準(zhǔn)和體系管理制度，隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查和檢驗(yàn)。四、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程和中間驗(yàn)收制度，凡隱蔽工程完成后，必須經(jīng)過(guò)驗(yàn)收做好記錄方能進(jìn)行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗(yàn)收，并做好記錄；重大或復(fù)雜的隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽或中間驗(yàn)收48小時(shí)前（不含甲方休息日）書(shū)面通知甲方共同進(jìn)行驗(yàn)收，并辦理隱蔽驗(yàn)收手續(xù)，乙方若擅自隱蔽的，甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行驗(yàn)收，因此增加的費(fèi)用、工期及損失均由乙方承擔(dān)。五、甲方對(duì)工程的檢查和檢驗(yàn)均不應(yīng)免除乙方在本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任和義務(wù)，也不能解釋為甲方對(duì)乙方工作的批準(zhǔn)或接受。六、工程竣工，質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后

11、，乙方應(yīng)提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并按業(yè)主要求準(zhǔn)備好工程移交資料，提交甲方總體驗(yàn)收。如工程移交資料不符合要求，乙方須在限期內(nèi)補(bǔ)齊資料，方可進(jìn)行驗(yàn)收，否則甲方有權(quán)延期驗(yàn)收，一切后果均由乙方承擔(dān)。七、工程竣工后，乙方按建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的規(guī)定對(duì)工程實(shí)行保修。本工程的質(zhì)量保修期為驗(yàn)收合格移交甲方且 甲方正式 （主合同工程）移交業(yè)主后 2 年。八、在工程質(zhì)保期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)工程的維修工作，對(duì)屬于乙方責(zé)任的質(zhì)量問(wèn)題，負(fù)責(zé)無(wú)償返修，直至合格為止。若因乙方責(zé)任造成的質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致返修工作跨越質(zhì)保期，則質(zhì)保期順延至返修工作通過(guò)驗(yàn)收合格之日。必要時(shí)，甲方有權(quán)委托他方返修，費(fèi)用從乙方質(zhì)保金中扣除，不足部分乙方另行支付。第

12、八條 安全生產(chǎn)與文明施工一、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例等所有現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)安全生產(chǎn)管理的法律法規(guī)及甲方制定的有關(guān)安全文明施工的規(guī)章制度。甲方安全部門(mén)對(duì)乙方的安全施工有監(jiān)督、指導(dǎo)、教育和處罰的權(quán)力，罰款金額從乙方安全治安保證金或工程款中扣除。二、乙方應(yīng)制定措施，加強(qiáng)管理，不斷改善勞動(dòng)條件，保障其施工人員在勞動(dòng)過(guò)程中的安全、健康，做好職業(yè)病防治工作。三、乙方對(duì)其施工人員應(yīng)加強(qiáng)安全教育，保證現(xiàn)場(chǎng)和工程施工保持良好的秩序。乙方因施工發(fā)生的一切人身財(cái)產(chǎn)等安全事故，其引起的經(jīng)濟(jì)及其他責(zé)任，概由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)使甲方免于此類(lèi)安全事故引起的任何糾紛和各種影響，否則因此造成的甲方

13、損失均由乙方承擔(dān)，四、每個(gè)分項(xiàng)工程開(kāi)工前，乙方必須編制安全施工技術(shù)措施并交底，完善安全措施（設(shè)施），具備安全施工條件后方可開(kāi)工。五、乙方應(yīng)采取一切合理措施，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)及周?chē)沫h(huán)境，避免污染、噪音或由于其施工造成的對(duì)公共人員或財(cái)產(chǎn)等的危害或干擾。如因乙方原因造成上述危害，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、乙方施工區(qū)域內(nèi)材料堆放要整齊，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置廢料堆場(chǎng)，并定期清理（每天施工完畢做到工完料盡場(chǎng)地清）。若乙方不按期清理，由甲方組織清理，清理費(fèi)用在安全治安保證金中扣除。七、勞動(dòng)保護(hù)用品安全帽、安全帶及工作服由乙方自行配置，但工作服（包括安全帽）的款式、顏色必須按甲方的要求制作，樣衣由甲方提供·。乙方不

14、得以增加成本為由拒不執(zhí)行。第九條 雙方主要職責(zé)一、甲方職責(zé)：1.負(fù)責(zé)提供施工用水源、電源接口位置，完成施工現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)工前的準(zhǔn)備。2.向乙方提供設(shè)計(jì)圖紙，負(fù)責(zé)施工圖紙的綜合會(huì)審和設(shè)計(jì)交底工作。3.編制施工組織設(shè)計(jì)、安全施工技術(shù)措施或方案及工程月度報(bào)表。4.協(xié)調(diào)乙方與其他承包人之間的交叉作業(yè)，組織施工協(xié)調(diào)會(huì)議。5.負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全的監(jiān)督。6.組織工程的竣工驗(yàn)收，辦理竣工結(jié)算。二、乙方職責(zé)：1開(kāi)工前30天內(nèi)自行辦妥外經(jīng)證和施工許可證等手續(xù)，做好各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作，并根據(jù)甲方進(jìn)度計(jì)劃向甲方提出開(kāi)工報(bào)告，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。2負(fù)責(zé)施工區(qū)域內(nèi)的用水、用電、道路和臨時(shí)設(shè)施的施工、管理和維修。3按時(shí)參加甲

15、方組織的施工協(xié)調(diào)會(huì)議，服從甲方的協(xié)調(diào)。在需要時(shí)，乙方應(yīng)給其它承包人在現(xiàn)場(chǎng)施工提供必要的工作條件，包括進(jìn)度的協(xié)調(diào)，工序的銜接。4乙方應(yīng)遵守甲方公司及項(xiàng)目部有關(guān)各項(xiàng)內(nèi)部管理制度。按甲方要求移交合格的工程竣工資料。5為滿足甲方工期、質(zhì)量、安全需要，乙方必須根據(jù)甲方要求配備人力、材料、機(jī)具等足夠資源，服從甲方的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)要求乙方更換甲方認(rèn)為不合格的施工管理人員。6乙方指定（姓名） 為項(xiàng)目經(jīng)理或工地負(fù)責(zé)人，對(duì)其承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等負(fù)責(zé)，未經(jīng)甲方同意不得更換。項(xiàng)目經(jīng)理缺勤三天以上必須提前3天書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后并另行指定負(fù)責(zé)人。7.工程未移交前，負(fù)責(zé)對(duì)其施工范圍內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)設(shè)

16、施和工程成品進(jìn)行保護(hù)和保管，在此期間若發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)自費(fèi)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方因此受到的損失。8.工程竣工后，必須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，拆除臨時(shí)設(shè)施，按甲方要求堆放、移交；如竣工后七天內(nèi)乙方不清拆、整理，甲方有權(quán)委托他人清理，清理費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)，從乙方工程款內(nèi)直接扣除。9.乙方應(yīng)為其聘用的人員辦理進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)的必要許可，并按國(guó)家和地方規(guī)定簽訂勞動(dòng)合同、勞務(wù)合同、臨時(shí)用工合同，辦理各項(xiàng)保險(xiǎn)并按時(shí)發(fā)放薪水，其一切管理事務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。不得發(fā)生任何拖欠勞動(dòng)報(bào)酬的現(xiàn)象，否則，甲方有權(quán)從乙方的工程款中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)用于支付勞動(dòng)工資，乙方對(duì)此予以認(rèn)可10.乙方應(yīng)按照甲方的要求，以甲方名義或不以甲方名義對(duì)外履行本合

17、同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。11乙方應(yīng)及時(shí)支付勞務(wù)人員工資；否則，甲方有權(quán)代為支付，且支付款項(xiàng)有權(quán)從工程款中直接扣除，乙方對(duì)此予以認(rèn)可。第十條 違約責(zé)任一、甲方違約責(zé)任甲方未能按照本合同約定支付工程款，因按逾期支付金額的銀行同期存款利率向乙方支付利息；除此以外，乙方不得再要求甲方承擔(dān)其他任何損失。二、乙方違約責(zé)任1. 如因乙方自身原因無(wú)法在合同約定日期開(kāi)工或提交開(kāi)工報(bào)告的，應(yīng)向乙方應(yīng)按 元/天向甲方支付違約金；逾期 天，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付合同價(jià)款10%的違約金。2.如分包工程因非甲方原因施工延誤，乙方應(yīng)按 元/天向甲方支付違約金；逾期 天，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付合同價(jià)款

18、10%的違約金。3.如分包工程質(zhì)量不合格無(wú)法通過(guò)甲方、業(yè)主或政府部門(mén)驗(yàn)收，乙方必須無(wú)條件返工直至符合要求為止，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用（損失）和增加的工期；如經(jīng)整改仍不符合合同及設(shè)計(jì)約定，甲方有權(quán)委托第三方整改，該費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款10%的違約金。4如分包工程發(fā)生安全文明事故，因此所造成的損失及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。如該事故為一般事故，乙方還應(yīng)向甲方支付 元/次的違約金；如為重大及以上事故，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方應(yīng)按合同價(jià)款的 %支付違約金。5. 本工程乙方不得分包、轉(zhuǎn)包或掛靠，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同價(jià)款20%的違約金。6.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理或負(fù)責(zé)人承擔(dān)元的違約金；擅自離崗承擔(dān)500元/天的違約金。7. 乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得擅自停工或不得以任何理由拒絕甲方停工、緩工的要求；否則，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付 元的違約金，因此所造成的損失均由乙方承擔(dān)。8.因由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)違