為業(yè)主培訓(xùn)使用管理人員

1、第一節(jié)為業(yè)主培訓(xùn)使用管理人員根據(jù)實際情況和業(yè)主的要求，在工程竣工后，我公司為業(yè)主進行值班人員的培訓(xùn)工作，分理論和 實際操作兩部分。培訓(xùn)結(jié)果能夠使值班人員進行簡單操作，能夠處理一般的設(shè)備故障問題及系統(tǒng) （報警產(chǎn)品）誤報的復(fù)位等問題。第二節(jié)維護保養(yǎng)制度維護周期項目名稱操作內(nèi)容質(zhì)量標準1、水源控制閥外觀查看每天2、報警閥組功能檢査保證無故障狀態(tài)3、火災(zāi)報警控制器1、內(nèi)燃機驅(qū)動的消防水泵：啟動運轉(zhuǎn)，空轉(zhuǎn)啟動順利，運轉(zhuǎn)良好每周2、泡沫液泵和消防水泵。5秒1、消防水池、水箱、氣壓給水設(shè)備水位、氣壓符合要求2、消防用水不作它用的保證措施；措施落實每月3、消防水泵（含模擬狀態(tài)自控啟動）：4、電磁閥：5、控制閥

2、門的鉛封或鎖鏈；6、消防水泵結(jié)合器的接口及附件；7、水噴頭：8、煙、溫感（及其他類型）探測器啟動運轉(zhuǎn)啟動試驗外觀察看外觀察看外觀察看啟動順利、運轉(zhuǎn)良好 固泄在開啟或規(guī)左位接口完好、無滲漏完好、無異物完好、無異物每兩月用末端試水裝置對水流指示器試驗放水觀察指示正常每季度1、對報警閥旁的放水試驗閥進行一次供水 試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力2、室外閥門井，進水管控制閥門；3、測試探測器的動作及確認燈顯示4、實驗水流指示器、壓力開關(guān)等報警功能、 信號；5、備用電源充放電試驗；6、主、備用電源切換試驗：7、用自動和手動檢査下列消防控制設(shè)備的放水觀察外觀察看專用檢測儀器、分期分批檢測放水觀察、儀表測試1-2次

3、充放電試 驗1-3次切換試驗功能檢査正常供水閥門處于開啟狀態(tài)反應(yīng)靈敏、顯示正確反應(yīng)靈敏、顯示正確充放電正常反應(yīng)靈敏、供電正常反應(yīng)靈敏、顯示正確控制有效、聯(lián)動正常控制和顯示：（1）、防排煙設(shè)備、電動防火閥、電動防火 門、防火卷簾等控制設(shè)備（2）、室內(nèi)消火栓、自動噴水火火系統(tǒng)的控 制設(shè)備；（3）、火災(zāi)事故廣播、火災(zāi)事故照明燈及疏散指示標志燈；7、強制消防電梯停于首層試驗：8、消防通訊設(shè)備應(yīng)在消防控制室進行通話對講試驗：9、檢査所有轉(zhuǎn)換開關(guān)；10、強制切斷非消防電源功能試驗每年1、對水源的供水能力進行一次測試2、應(yīng)用專用儀器檢測探測器3、對每季度檢測項目進行檢測檢查評估檢測評估保證正常供水運轉(zhuǎn)正常1

4、、對消防貯水設(shè)備進行檢査2、全而淸洗探測器，做閾值試驗修補缺損、重新油漆淸洗、測試無損壞、無銹蝕 反應(yīng)靈敏、閾值正常第三節(jié)101與甲方、監(jiān)理和總包單位配合的承諾1. 積極服從甲方、監(jiān)理單位和總包單位的統(tǒng)一管理，配合總包單位的總體進度，按時參加工程例 會，按時上報本月完成工程進度和下月工程進度計劃。2. 負責(zé)承擔(dān)我公司施工范用內(nèi)施工現(xiàn)場的全部安全生產(chǎn)、工程質(zhì)量及工地治安的工作。3. 承擔(dān)我公司施工范用內(nèi)的所有成品保護的工作。4. 負責(zé)協(xié)調(diào)非我公司的施工范甬（包括室外消火栓系統(tǒng)、防火卷簾、備用發(fā)電機、消防電梯等） 與消防有關(guān)的專項工程的施工和試工作。5. 提前做好甲供設(shè)備材料進場計劃，報送甲方、監(jiān)理審批。6. 提前做好自購設(shè)備材料計劃，送甲方、監(jiān)理審查認可。7. 提前約請甲方