一個(gè)老預(yù)算員的心得體會(huì)

1、一個(gè)老預(yù)算員的心得體會(huì)結(jié)算的編制。獲利不是干出來(lái)的，而是算出來(lái)的。結(jié)算編制的好與欠好，直接關(guān)系到獲利的多少。結(jié)算編制的首要疑問(wèn)是：結(jié)算書(shū)要整齊、美麗。有審結(jié)算的過(guò)程中，有的單位結(jié)算書(shū)像招標(biāo)書(shū)一樣美麗，讓人看著就覺(jué)得很規(guī)范，心里很舒暢。需求注意的是，結(jié)算書(shū)最佳用活頁(yè)紙，不要釘死。在編制結(jié)算過(guò)程中，核算人員不要怕麻煩，最佳能編制三套結(jié)算書(shū)。一套報(bào)建造方，一套報(bào)自己的領(lǐng)導(dǎo)，一套自己留用。自己覺(jué)得，最少也應(yīng)編制兩套，自己的那套可以不要。報(bào)領(lǐng)導(dǎo)的要把沒(méi)有30以上掌握的恰談剔除去，并解說(shuō)說(shuō)這即是咱們的結(jié)算方針。而報(bào)建造方的，能做多大做多大。一切建造方簽認(rèn)和沒(méi)有簽認(rèn)的恰談都要編制核算，而且要就高不就低。不要

2、怕建造方生氣，只需是你能解說(shuō)出緣由的，都編制進(jìn)入。被建造方砍掉也不要緊。其實(shí)建造方也是期望砍下去的越多越好。自己留用的那套的含義就在于，這即是自己的心里底線。結(jié)算書(shū)編制過(guò)程中，必定要按日期順序排列，編號(hào)編制。必定要有匯總，必定要有封面。結(jié)算工程量核算的精確性疑問(wèn)。有一個(gè)兄弟，在核算根底擋土墻的時(shí)分是這么算的，磚墻，高米，內(nèi)側(cè)及頂面抹厚的灰。他算立面抹灰是長(zhǎng)度乘以米高，這個(gè)沒(méi)疑問(wèn)。然后算頂面的，他說(shuō)，由于內(nèi)側(cè)抹了厚的灰，所以頂面寬度大約按+寬核算。我笑了，說(shuō)，你是施工單位的，我是建造單位的，這個(gè)寬我給你，必定給你。但我要問(wèn)，你這么算能多算出多少錢？答曰多算多元。我通知他，人沒(méi)有完人，你必定有失誤

3、的當(dāng)?shù)亍＿@里我給你了，但你讓我惡感了。在今后的結(jié)算中，別讓我捉住機(jī)會(huì)，不然你將因些而丟失成百上千個(gè)多元！關(guān)于這個(gè)小故事，我也不曉得說(shuō)啥好，我們自己領(lǐng)會(huì)吧！但我要說(shuō)的一點(diǎn)是，修建工程核算，并不是徹底需求百分之百的精確，也沒(méi)有人可以百分之百的核算精確，只需完結(jié)了既定方針就可以了，當(dāng)然，逾越十分好工程量的核算當(dāng)然很重要，也占用許多的時(shí)刻和精力，但畢竟是樸實(shí)的根底作業(yè)，會(huì)核算只能是個(gè)小學(xué)生。關(guān)鍵是要懂得去剖析，剖析其構(gòu)成、剖析商場(chǎng)、剖析其經(jīng)濟(jì)審閱結(jié)算的方法。作為建造方造價(jià)操控人員，下降總造價(jià)，使之到達(dá)領(lǐng)導(dǎo)心里的底線即是作業(yè)的中心。若是能低于底線，則就會(huì)給自己帶來(lái)意想不到的優(yōu)點(diǎn)。剖析商場(chǎng)，當(dāng)前即是賣方商

4、場(chǎng)，人多粥少啊！因而，建造方有許多的機(jī)會(huì)把造價(jià)降下來(lái)。根據(jù)多年的經(jīng)歷，有一條最佳的方法，那即是一個(gè)字：拖。我曉得，我寫(xiě)到這里會(huì)有十分多的人罵我，其實(shí)，我也是打工的啊！拖要有拖的竅門，不能無(wú)理由的拖。若是是無(wú)理由，則施工方要是和你打官司，呵呵，那造價(jià)人員可就會(huì)吃不了兜著走了。我的方法是：首要要表示出，我很愿意在最短的時(shí)刻內(nèi)給你審閱完畢出結(jié)算陳述。因而來(lái)需求施工方，結(jié)算編制不要招搖撞騙，實(shí)實(shí)在在的編。事實(shí)上是沒(méi)有人會(huì)實(shí)實(shí)在在的編制結(jié)算的。因而，在建造方審閱的過(guò)程中，若是發(fā)現(xiàn)施工方的結(jié)算中呈現(xiàn)不行寬恕的招搖撞騙，那好辦，發(fā)點(diǎn)脾氣，之后需求拿走，自己修正。報(bào)上來(lái)之后再發(fā)現(xiàn)，再打回去修正。你的老板不會(huì)由

5、于你的結(jié)算總也審閱不完而見(jiàn)怪你的。時(shí)刻拖長(zhǎng)了，施工方會(huì)自己把結(jié)算金額降到?jīng)]有暴利的其它的結(jié)算方法，那即是審閱過(guò)程中，吃透合同條款，細(xì)心核算。若是你要是會(huì)讀圖，能讀懂，而且對(duì)修建名詞曉得，則學(xué)習(xí)核算是很快的。比方說(shuō)做修建核算，包含土方、布局、裝修工程，有半響時(shí)刻就可以把定額看懂，特別是取費(fèi)這有些。按定額規(guī)矩編制修建核算，從開(kāi)端看定額到能獨(dú)立完結(jié)一份簡(jiǎn)略的核算（如通常住所），一到兩周足矣。但若是你要是讀不理解圖紙，這可就欠好說(shuō)了核算這作業(yè)，其實(shí)即是需求一個(gè)心細(xì)，不要丟項(xiàng)，也不要重復(fù)核算。關(guān)于核算套價(jià)、核算剖析、資料剖析等作業(yè)，都是軟件的作業(yè)了，曉得怎么回事就可以了，沒(méi)必要去多想。當(dāng)然，若是有條件找

6、一份核算員考試用的那種十分簡(jiǎn)略的小二層布局圖的話，試著按定額需求編制一份核算，一個(gè)多小時(shí)后你就會(huì)才自己刮目相看了當(dāng)然，關(guān)于比擬復(fù)雜的大型工程，特別是公共修建工程，布局十分復(fù)雜的那種，需求必定的經(jīng)歷了，首要是對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)歷，都要有一些啥項(xiàng)目，要做到不丟項(xiàng)，不多項(xiàng)，也仍是需求必定的時(shí)刻堆集的心細(xì)、勤快、曉得怎么得到自己需求的答案等，若是你做到了，那有三年就可以到達(dá)通曉簡(jiǎn)介：一個(gè)工程從核算的編制、洽談洽談、造價(jià)承認(rèn)到合同簽定，僅僅是該工程的前期準(zhǔn)備作業(yè)，還要通過(guò)艱苦的施行期間，工程竣工完畢后，才干夠正式編制該工程的結(jié)尾造價(jià)。并經(jīng)審閱后，作為兩邊對(duì)該工程結(jié)算費(fèi)用的根據(jù)，對(duì)工程竣工結(jié)算編制而言，通常應(yīng)注意

7、以下幾個(gè)疑問(wèn)。(一)工程竣工結(jié)算的編制造業(yè)，應(yīng)由施工單位原編制施工圖核算的人員完結(jié)。(二)工程竣工結(jié)算的編制造業(yè)，雖然在工程竣工之后進(jìn)行，可是其資料收集作業(yè)應(yīng)貫穿在整個(gè)施工過(guò)程中，不能中止。(三)資料的收集作業(yè)，應(yīng)在嚴(yán)厲實(shí)行施工合同條款的根底上進(jìn)行1對(duì)固定造價(jià)合同而言，除節(jié)省正常開(kāi)支外，還需注意固定造價(jià)規(guī)模以外的工程本錢開(kāi)支，注意資料收集2對(duì)可調(diào)造價(jià)合同而言，應(yīng)注意可調(diào)價(jià)錢規(guī)模及商場(chǎng)行情改變，及時(shí)收集可信的原始資料和價(jià)錢根據(jù)，便于結(jié)算時(shí)合理調(diào)整3對(duì)本錢加酬金合同而言，對(duì)本錢的開(kāi)銷是不是契合合同條款約好，注意本錢開(kāi)銷合理性、可靠性根據(jù)的收集，有利于工程的順暢結(jié)算4除此之外，如合同中有施工方法費(fèi)、

8、安全方法費(fèi)和索賠等費(fèi)用條款時(shí)，應(yīng)及時(shí)收集資料，做好簽證等作業(yè)，確保施工的順暢進(jìn)行，確保工程開(kāi)銷資金能合理收回的條件(四)竣工結(jié)算的編制，通常有兩種方法1對(duì)施工過(guò)程中，發(fā)作改變不大的工程，根據(jù)原有施工圖合同造價(jià)為根底，根據(jù)合同規(guī)矩的計(jì)價(jià)方法，對(duì)照原有資料，作相應(yīng)增減帳，進(jìn)行恰當(dāng)調(diào)整，結(jié)尾作為竣工結(jié)算造價(jià)的方法。2對(duì)施工過(guò)程中，發(fā)作改變較大的工程，根據(jù)描繪改變資料，從頭制造竣工圖，在兩邊認(rèn)可的竣工圖根底上，從頭核算工程項(xiàng)目，編制工程竣工造價(jià)結(jié)算書(shū)。這種方法正確度較高，但需許多的時(shí)刻、精力，往往影響工程金錢的及時(shí)收回。工程造價(jià)審計(jì)：通?？赏ㄟ^(guò)以下兩個(gè)方法：一、出資方(業(yè)主)有內(nèi)審才干(權(quán)利)的，可通

9、過(guò)內(nèi)部審定的方法，對(duì)該美化工程結(jié)尾造價(jià)予以承認(rèn)。二、出資方(業(yè)主)沒(méi)有內(nèi)審才干(權(quán)利)的，可托付社會(huì)上工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)，對(duì)該美化工程結(jié)尾造價(jià)予以斷定工程結(jié)尾造價(jià)的檢查、承認(rèn)作業(yè)是一項(xiàng)嚴(yán)厲的政策性較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)作業(yè)，檢查人員有必要具有較高的政治素質(zhì)和事務(wù)才干，本著公正、合法、合理的準(zhǔn)則，才干腳踏實(shí)地地搞好這項(xiàng)作業(yè)。對(duì)工程造價(jià)審定而言，審價(jià)人員有必要根據(jù)工程竣工圖、工程改變簽定單、質(zhì)量查驗(yàn)等資料，并經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查詢、核實(shí)，曉得工程中各種改變要素后，方可進(jìn)行正式的檢查作業(yè)。檢查作業(yè)通?？梢苑譃椋汗こ塘亢藢?duì)、價(jià)錢取定核對(duì)和費(fèi)用核算核對(duì)三個(gè)期間：工程量核對(duì)期間，首要曉得該工程中土方量(場(chǎng)外運(yùn)送等)核算數(shù)據(jù)是不是合

10、理、正確，土方施工工程量作為蔭蔽工程，簽證手續(xù)是不是完全；與竣工圖是不是共同；施工質(zhì)量是不是到達(dá)描繪需求等狀況。價(jià)錢取定核對(duì)期間，首要曉得各種單價(jià)的取定是不是合理、是不是契合規(guī)矩。費(fèi)用核算核對(duì)期間，首要曉得該工程品種、定位是不是正確，費(fèi)率百分比選用是不是合理，核算成果是不是正確；人工、資料、機(jī)械補(bǔ)差是不是契合文件的規(guī)矩，人工數(shù)量匯總是不是正確等狀況。通過(guò)以上三個(gè)檢查期間細(xì)心復(fù)核，和審價(jià)人員后期細(xì)心核算后，才干確保工程結(jié)尾造價(jià)的正確性。修建工程土建核算檢查竅門工程核算是斷定工程造價(jià)和工、料耗費(fèi)的文件，是查核工程出資經(jīng)濟(jì)合理的根據(jù)。所以做好工程核算的檢查作業(yè)，將有利于進(jìn)步描繪水平緩出資效益?，F(xiàn)筆者

11、聯(lián)系多年的作業(yè)實(shí)習(xí)，淺談修建工程土建核算一、注重收集齊備的根據(jù)性文件檢查人員有必要向有關(guān)部門和人員收集齊備的編制核算的根據(jù)文件、資料，包含：1、修建和布局專業(yè)提交的全套土建施工圖；2、總圖專業(yè)提交的土石方工程和路途、擋土墻、圍墻等構(gòu)筑物的平立剖圖；3、工程地點(diǎn)區(qū)域的歸納核算定額、修建資料核算價(jià)錢、直接費(fèi)用和計(jì)取費(fèi)用的有關(guān)規(guī)矩文件；4、工程地點(diǎn)地的相似工程核算文件及技能經(jīng)濟(jì)指標(biāo)(供參閱)。二、捉住檢查要點(diǎn)工程量核算、單價(jià)套用和直接費(fèi)的計(jì)取是檢查作業(yè)的要點(diǎn)，應(yīng)細(xì)心對(duì)待，一絲不茍。1、工程量和單價(jià)的檢查檢查時(shí)應(yīng)注意：A、編制核算時(shí)所運(yùn)用的歸納核算定額是不是適用于本工程；B、核算書(shū)中不得重列歸納定額中

12、已包含的工程量規(guī)模；C、是不是按定額規(guī)矩的規(guī)矩核算工程量；D、避免呈現(xiàn)破綻百出，錯(cuò)套單價(jià)的表象。各分部審閱的要點(diǎn)紛歧樣，現(xiàn)按分有些述如下：(1)土石方分部應(yīng)注意、本分部?jī)H適用于土石方、合座根底及根底定額中未歸納的土石方項(xiàng)目。運(yùn)土數(shù)量中，是不是已扣減了回填土數(shù)量。如有地下室土石方工程時(shí)，在核算承臺(tái)或砼根底時(shí)應(yīng)扣減挖、填、運(yùn)土的含量。核算挖土高度時(shí)，不得把底板(或承臺(tái))的底標(biāo)高作為挖土高度，應(yīng)扣減原泥皮線標(biāo)高。地下室土方量要計(jì)入作業(yè)面的土方量。要辨明挖土的土壤品種，以避免套錯(cuò)單價(jià)。對(duì)高地下水位區(qū)域應(yīng)注意增列地下水排水費(fèi)用。(2)根底分部：打樁分部的定額僅適用于工業(yè)和民用修建的陸上樁基工程，不適用打

13、試樁及在室內(nèi)或支架上打樁。檢查時(shí)應(yīng)注意有否忘列各類樁基所對(duì)應(yīng)的機(jī)械進(jìn)、離場(chǎng)費(fèi)用及拼裝、拆開(kāi)費(fèi)用。關(guān)于沖(鉆)孔樁、灌注樁、人工挖孔樁等1米內(nèi)的砍樁頭費(fèi)用，定額已包含，不得重列。超越1米砍樁頭及吊運(yùn)機(jī)械費(fèi)用，不得漏計(jì)。人工挖孔樁定額已包含擴(kuò)孔5cm砼工程量，核算中不得重計(jì)，人工挖孔樁的棄土工程量不得漏列。(3)墻體分部砧石墻定額僅適用于平墻，非平墻每m3應(yīng)添加1.4工日。墻基與墻身的分界限區(qū)別應(yīng)契合規(guī)矩。內(nèi)墻、外墻、布局間墻與非布局間墻應(yīng)別離核算。墻體工程量不該包含門、窗洞口及0.3m3以上的孔洞數(shù)量。核算墻身長(zhǎng)度中，歸于布局間墻應(yīng)扣柱位。墻體高度核算，墻頂是梁應(yīng)扣梁高，墻頂是板應(yīng)扣板厚；設(shè)有布

14、局柱的砧砌體應(yīng)核算拉接筋的工程量，一層砌體檐高在3.6M以下者，均應(yīng)扣減定額內(nèi)的筆直運(yùn)送機(jī)械費(fèi)。墻體核算中不得把門連窗、異形門窗按矩形門窗扣減。(4)腳手架分部檢查時(shí)應(yīng)注意合座腳手架的核算有否漏計(jì)添加層；住所底層層高低于2.2M的柴火間不能核算腳手架；六層以上或檐高達(dá)20M以上應(yīng)核算高層修建添加費(fèi)；臨街房子應(yīng)添加防護(hù)方法添加費(fèi)；天棚高度超越3.6m時(shí)應(yīng)核算合座腳手架；有裝修墻面(天棚)之一為裝修、刷漿或勾縫時(shí)合座腳手架應(yīng)核算50%；墻面和(天棚)均為勾縫或刷漿時(shí)應(yīng)核算20%的合座腳手架。砧砌女兒墻高度超越1.2M者應(yīng)核算雙排腳手架。在高層修建中，裙房和主樓由于標(biāo)高紛歧，應(yīng)別離套用相應(yīng)腳手架定額

15、。(5)柱、梁、板分部本分部適用于按圖示尺度以立方米實(shí)體積核算梁、板、柱的工程量。檢查鋼筋砼圈梁、過(guò)梁與板，圈梁、過(guò)梁與有梁板、平板的界限要分理解，鋼筋砼挑檐反口高度(或許懸掛檐高度)在1M以上者應(yīng)按相應(yīng)鋼筋砼墻核算，小于1M者，按鋼筋砼檐溝核算。有梁板核算中要注意梁高有必要扣減板厚，主梁長(zhǎng)應(yīng)扣柱位，次梁長(zhǎng)應(yīng)扣主梁寬。柱與板交代，當(dāng)柱斷面大于0.3m2者，應(yīng)扣板中柱位(柱頭)體積。鋼筋砼陽(yáng)臺(tái)、雨蓬的長(zhǎng)、寬超越定額規(guī)矩規(guī)模及寬雨蓬或帶反梁雨蓬，不能按陽(yáng)臺(tái)、雨蓬套價(jià)，應(yīng)按有梁板核算，鋼筋砼量也由投影面積改為立方米體積核算。(6)門、窗分部門、窗工程量慶與砧墻中所扣減的門、窗面積相符；紛歧樣品種的門

16、、窗(如門連窗)應(yīng)別離套價(jià)。檢查門、窗數(shù)量時(shí)要注意門窗表中數(shù)量與各層平面圖的門、窗數(shù)之和是不是相符。門、窗數(shù)量核算還要注意配套玻璃品種、厚度是不是與定額一樣，不然有必要換算。(7)樓地上分部檢查時(shí)要注意各層地上面積總和應(yīng)與相應(yīng)修建面積相符。地上是水磨石，防滑地砧面層時(shí)，核算面層工程量后還需另計(jì)水泥砂找平層工程量，整體面層描繪圖紙與定額規(guī)矩含量紛歧樣時(shí)要按份額進(jìn)行換算。塊料面層描繪所選用資料與定額不符時(shí)應(yīng)進(jìn)行換算。當(dāng)設(shè)墻裙時(shí)，應(yīng)在相應(yīng)的地上項(xiàng)目中扣減所含踢腳線含量。(8)屋面分部定額中屋面防水及檐溝防水已包含防水粉用量，如與定額紛歧樣時(shí)應(yīng)予換算。定額中規(guī)矩屋面隔熱層墊磚高為3皮磚(121218公

17、分)，如描繪紛歧樣時(shí)應(yīng)予換算。屋面找坡：用砂漿防水層，找坡套用細(xì)石砼找平層，不必砂漿防水層，找坡就直接套細(xì)石砼面層。屋面面積之和應(yīng)和一層相應(yīng)修建面積相符。(9)裝修分部檢查時(shí)應(yīng)注意勒腳裝修有否漏計(jì)，檐口高度在3.6M以內(nèi)的單層修建外墻粉刷應(yīng)扣卷?yè)P(yáng)機(jī)費(fèi)；嚴(yán)厲區(qū)別通常、中等、高級(jí)抹灰，按類套價(jià)；刷“106”(或水泥漆)等涂料時(shí)，應(yīng)扣減室內(nèi)抹灰定額內(nèi)的石灰漿含量；外墻面噴塑應(yīng)增列打底子項(xiàng)；主梁凈高超越50cm或每個(gè)井面積在5M2內(nèi)的井字架梁天棚和梁凈距在0.7M內(nèi)的有梁板天棚，其抹灰工程量應(yīng)乘1.4系數(shù)；塊料面層按實(shí)鋪面積核算。(10)構(gòu)配件分部應(yīng)注意：不得把陽(yáng)臺(tái)臺(tái)板及墻兼并套用欄桿單價(jià)，以導(dǎo)致造價(jià)

18、添加。檢查構(gòu)配件項(xiàng)目時(shí)要注意不得漏計(jì)面層裝修工程量。2、各項(xiàng)費(fèi)用檢查：各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)取基數(shù)應(yīng)按通常工程項(xiàng)目、打樁項(xiàng)目、裝修項(xiàng)目別離核算。打樁：制造兼打樁按通常土建取費(fèi)率的80%核算直接費(fèi)；獨(dú)自打樁(不施工上部工程)按土建取費(fèi)率的40%核算直接費(fèi)。無(wú)論是“單打”和“制打”都以樁的制造和打樁的直接費(fèi)合計(jì)數(shù)為計(jì)費(fèi)基數(shù)。打樁不計(jì)取塔吊費(fèi)用。高級(jí)裝修：按規(guī)矩其取費(fèi)率為土建工程取費(fèi)率的40%核算直接費(fèi)。對(duì)無(wú)定額可套而用商場(chǎng)造價(jià)套價(jià)的特別資料項(xiàng)目不能計(jì)取直接費(fèi)只能計(jì)取稅金。三、做好復(fù)核作業(yè)完結(jié)核算檢查之后，為了查驗(yàn)審閱作用的可行性，有必要選用類推法。即使用工程地點(diǎn)地的相似工程的技能經(jīng)濟(jì)指標(biāo)進(jìn)行剖析比擬，進(jìn)行可行

19、性判別。如距離過(guò)大，應(yīng)尋覓緣由，如描繪過(guò)錯(cuò)，應(yīng)予糾正。核算審閱是一項(xiàng)詳盡的技能經(jīng)濟(jì)作業(yè)，雖有竅門，但應(yīng)在正確的作業(yè)方法和豐厚的事務(wù)知識(shí)指導(dǎo)下，才干收到事半功倍的作用在施工單位現(xiàn)場(chǎng)的核算人員的作業(yè)就不是許多，一個(gè)月也就忙那么幾天，過(guò)了那幾天，時(shí)刻還不都是歸于自己的。因而，領(lǐng)導(dǎo)組織的作業(yè)大約積極主動(dòng)的去做，去按領(lǐng)導(dǎo)的意思來(lái)做，遇到有些想不理解的疑問(wèn)，直接問(wèn)你的領(lǐng)導(dǎo)該怎么做，這樣可以到達(dá)事半功倍的作用。在沒(méi)事的時(shí)分，留神項(xiàng)目部的意向，提早把有能夠要發(fā)作的作業(yè)做好（核算人員的作業(yè)），當(dāng)領(lǐng)導(dǎo)需求的時(shí)分直接拿出來(lái)，比方說(shuō)，布局快出正負(fù)零的時(shí)分，你就大約把正負(fù)零以下的本錢算出來(lái)，不精確不要緊，但必定要與資料

20、人員進(jìn)行交流，出場(chǎng)多少資料，特別是周轉(zhuǎn)資料必定要心中有數(shù)。若是你能在領(lǐng)導(dǎo)沒(méi)有組織之前向領(lǐng)導(dǎo)提出：本錢是多少，可以結(jié)算的金額是多少，有能夠會(huì)虧本啊。自己覺(jué)得，最佳是不要弄獲利了，前邊一向報(bào)喜，到最終俄然結(jié)算虧本了，那吃不了兜著走的必定是你。前邊一向都報(bào)欠好的成果，領(lǐng)導(dǎo)不會(huì)怪你的，由于工程不是你做的，資料也不是你進(jìn)的，民工隊(duì)也不是你選的，領(lǐng)導(dǎo)自然會(huì)剖析緣由想方法的，最終笑到最終的是你。關(guān)于作業(yè)中領(lǐng)導(dǎo)能夠會(huì)組織的事，提出有些來(lái)給我們作參閱（不含正常作業(yè)）：、周轉(zhuǎn)料的費(fèi)用比擬。實(shí)踐發(fā)作與招標(biāo)額的比照，難點(diǎn)在于周轉(zhuǎn)次數(shù)；、鋼筋接頭的費(fèi)用比擬；、商品砼按小票結(jié)算與按實(shí)結(jié)算差額；、人工費(fèi)剖析；、分期間本錢剖

21、析；、損耗率的測(cè)算；、現(xiàn)場(chǎng)零散用工的發(fā)作率；、資料進(jìn)價(jià)與招標(biāo)價(jià)、商場(chǎng)價(jià)的比照。等等。僅供參閱。被迫條件下結(jié)算的審閱。當(dāng)前我所做的作業(yè)是審閱一份2800平方米的酒樓裝修工程結(jié)算，沒(méi)有招標(biāo)，直接給了一家裝修公司施工（從前有過(guò)合作，各方面比擬都還不錯(cuò)，領(lǐng)導(dǎo)也信賴）。工程改變較大，中心對(duì)一些高級(jí)資料也沒(méi)有價(jià)錢認(rèn)證，結(jié)算審閱十分的艱難。緣由如下：首要，可套用定額的項(xiàng)目不多，造價(jià)中的大有些來(lái)自于藝術(shù)性裝修及高級(jí)資料價(jià)；其次，十分罕見(jiàn)的施工技能，有些是第一次見(jiàn)到（從前做的裝修核算都是比擬簡(jiǎn)略的那種）；第三，資料價(jià)錢欠好承認(rèn)。我的審閱方法是，首要承認(rèn)人工費(fèi)單價(jià)。通過(guò)洽談，兩邊認(rèn)同人工費(fèi)單價(jià)，不論是啥項(xiàng)目，人工

22、費(fèi)單價(jià)按55元/工日結(jié)算（我自己不是很贊同此種作法，但領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)可了，我也沒(méi)方法）；之后，關(guān)于資料單價(jià)的承認(rèn)，不能由于對(duì)方說(shuō)是進(jìn)口的我就認(rèn)可是進(jìn)口的，我認(rèn)可的是國(guó)內(nèi)同類產(chǎn)品的最高級(jí)次的，若是對(duì)方與我爭(zhēng)辯的不是十分的兇猛，那闡明有能夠我給高了。若是對(duì)方心情十分的激動(dòng)，那交給領(lǐng)導(dǎo)決議。若是對(duì)方?jīng)]說(shuō)啥就贊同了我的定見(jiàn)，那在其它項(xiàng)目上必定要找回來(lái)。我需求施工方供給資料供貨合同或發(fā)票，但我不是很信賴這些東西，留給領(lǐng)導(dǎo)作參閱吧！關(guān)于一些定額上沒(méi)有的項(xiàng)目，在施工過(guò)程中，我都有注意并做了記載，心中有數(shù)，大約需求多少時(shí)刻做完，評(píng)價(jià)進(jìn)入結(jié)算。一、通常住所修建混凝土用量和用鋼量： ( a,1、多層砌體住所：( . F1

23、 o; O& * L$ _鋼筋30KG/m2 / 3 mL/ e6 h4 k1 X- c砼0.30.33m3/m22、多層布局 / M. s$ 鋼筋3842KG/m2 8 H1 W: sx$ 砼0.330.35m3/m27 f# E# Y+ Q3 k! y( X# i3、小高層1112層 *鋼筋5052KG/m2 ( W+砼0.35m3/m2! Y3 F& h. _5 a8 h2 M4、高層1718層) h5 x# a$ |+ Ho鋼筋5460KG/m2 & m8砼0.36m3/m2h+ L. ?2 T# : M8 F5、高層30層H=94米6 k) E6 b0 R+ ?鋼筋6575KG/m2 1 v/ x1 S& M4 d% o- V) l( V E砼0.420.47m3/m26、高層酒店式公寓28層H=90m p | D5 b3 I0 y P鋼筋6570KG/m2 0 d3 Z; z& I3 Q$ y0 砼0.380.42m3/m27、別墅混凝土用量和用鋼量介于多層砌體住所和高層1112層之間0 * Lv3 r7 I; , B3 + d R以上數(shù)據(jù)按抗震7度區(qū)規(guī)矩布局描繪二、通常多層住所樓施工核算經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1、室外門窗（不包含單元門、防盜門）面積占修建面積0.200.24; C, E; z; a; l2、模版面積占修建面積2.2左右3、室外抹灰面積占修建面積0.4左右4、室內(nèi)