最新房地產(chǎn)銷(xiāo)售部部門(mén)總結(jié)

1、嘉恒·盛世瓏城銷(xiāo)售部2014 年工作總結(jié)及 2015 年工作計(jì)劃2014 年，銷(xiāo)售部迎來(lái)了市場(chǎng)動(dòng)蕩不安、 風(fēng)云突變的外部形勢(shì)， 在公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)領(lǐng)導(dǎo)下和相關(guān)部門(mén)的積極支持配合下，在團(tuán)隊(duì)的共同努力下，努力克服各種不利因素，積極應(yīng)對(duì)市場(chǎng)，取得了比較可喜的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，以下就是我銷(xiāo)售部工作情況總結(jié)：一、 2014 年工作回顧1、銷(xiāo)售業(yè)績(jī)銷(xiāo)售部所有員工的共同努力下，截止2014 年 12 月 31 日銷(xiāo)售部共實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售319 套商品房（共 453 套不包括排屋和營(yíng)業(yè)房）、142 個(gè)附房（共 177 個(gè)），231個(gè)車(chē)位（共 427 個(gè)）2、提高置業(yè)顧問(wèn)銷(xiāo)售能力，打造優(yōu)秀工作團(tuán)隊(duì)為了提高置業(yè)顧問(wèn)銷(xiāo)售能力

2、的提高，根據(jù)人員素質(zhì)與發(fā)展形勢(shì)適應(yīng)新的情況，我們部門(mén)在日常接待的過(guò)程中也展開(kāi)相關(guān)的培訓(xùn)，掌握必備的銷(xiāo)售流程與技巧，讓置業(yè)顧問(wèn)成為客戶(hù)的好導(dǎo)游、好參謀，做一個(gè)會(huì)說(shuō)話(huà)、說(shuō)好話(huà)、能辦事的置業(yè)顧問(wèn)；通過(guò)策劃公司組織培訓(xùn)的模擬演練，對(duì)各個(gè)置業(yè)顧問(wèn)表現(xiàn)出來(lái)的優(yōu)秀品質(zhì)和存在的問(wèn)題相互點(diǎn)評(píng)，并提出相應(yīng)的解決方案；也參加學(xué)習(xí)了其他房產(chǎn)公司“狼性”實(shí)戰(zhàn)銷(xiāo)售技巧培訓(xùn)，通過(guò)客戶(hù)接待、產(chǎn)品說(shuō)明、客戶(hù)跟蹤等環(huán)節(jié)的實(shí)戰(zhàn)演練，提高銷(xiāo)售人員的客戶(hù)接待和面談能力。突現(xiàn)樓盤(pán)稀缺亮點(diǎn)，提升客戶(hù)對(duì)樓盤(pán)的認(rèn)同度。經(jīng)過(guò)強(qiáng)化培訓(xùn)和日常的管理，使我們這支團(tuán)隊(duì)的營(yíng)銷(xiāo)觀(guān)念、營(yíng)銷(xiāo)能力都得到明顯的增強(qiáng)。3、精裝樣板房精心打造亮相為配合嘉恒盛世瓏城樣這

3、個(gè)樓盤(pán)的市場(chǎng)定位。也讓客戶(hù)更直觀(guān)感受到戶(hù)型品質(zhì)，銷(xiāo)售部和各個(gè)部門(mén)的聯(lián)合配合下，完成了齊家 90 方的二套精裝樣板房，分別是 C1 新古典主義和 A現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格。 并于 2014 年 9 月份正式亮相對(duì)外開(kāi)放，帶來(lái)的結(jié)果也是顯而易見(jiàn)的，客戶(hù)反響強(qiáng)烈，有了一個(gè)實(shí)質(zhì)的參考，這二個(gè)戶(hù)型的邊套基本已經(jīng)銷(xiāo)售一空，中間套也銷(xiāo)售近 75%。4、策劃開(kāi)展促銷(xiāo)活動(dòng)，調(diào)動(dòng)客戶(hù)的購(gòu)買(mǎi)欲配合相關(guān)的節(jié)日節(jié)點(diǎn)，銷(xiāo)售部也多次組織了和新老客戶(hù)的互動(dòng)活動(dòng)，在成本控制情況下，開(kāi)展了太太喜樂(lè)會(huì)、浙中在線(xiàn)看房團(tuán)、尖峰山綠色出行燒烤、二七新村周未看房團(tuán)、圣誕活動(dòng)等暖場(chǎng)活動(dòng)，并配合相應(yīng)的銷(xiāo)售活動(dòng)，在活動(dòng)的開(kāi)展下，增強(qiáng)了售樓現(xiàn)場(chǎng)的氛圍，吸引

4、新客戶(hù)到訪(fǎng)，與老客戶(hù)也得到了進(jìn)一步的的互動(dòng)，提升了業(yè)主對(duì)項(xiàng)目的感情，促進(jìn)了老帶新的宣傳，并增加了成交量。5、內(nèi)銷(xiāo)和外銷(xiāo)相結(jié)合，多形式開(kāi)展不同形式拓客在上半年年初我部門(mén)就認(rèn)識(shí)到售樓部應(yīng)該分二部分走的銷(xiāo)售政策， 就是坐銷(xiāo)和外銷(xiāo)相結(jié)合，在金華房地產(chǎn)各個(gè)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)激烈的大背景下，坐等客戶(hù)上門(mén)這種被動(dòng)銷(xiāo)售已經(jīng)越來(lái)越被顯得后勁不足，在時(shí)間充裕的情況下，或利用下班時(shí)間部門(mén)組織開(kāi)展不同形式的拓客宣傳 .先后去了蘭溪、 永康、武義、磐安等專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)宣傳本項(xiàng)目，在金華市區(qū)的社區(qū)、廣場(chǎng)、二七新村、沿街商鋪、菜場(chǎng)等都有銷(xiāo)售人員發(fā)單頁(yè)的背影，炎炎夏日給群眾送清涼發(fā)扇子也得到了大家的認(rèn)可，在宣傳了本項(xiàng)目的同時(shí)也邀請(qǐng)更多客戶(hù)來(lái)

5、售樓部看房。6、抓住“二七新村”拆遷改造歷史機(jī)遇，積極配合相關(guān)銷(xiāo)售政策“二七新村”此次拆遷共涉及到 6000 多戶(hù)人家，其中大部分客戶(hù)需要買(mǎi)一手住宅，銷(xiāo)售部抓住這次拆遷改造的歷史機(jī)遇， 早在七月份就開(kāi)始去 “二七新村”發(fā)單頁(yè)拓客、拉橫幅、報(bào)紙夾報(bào)等，在今年 8 月底政府正式發(fā)布拆遷公告、 9 月中旬發(fā)布拆遷補(bǔ)償方案開(kāi)始，銷(xiāo)售部就忙碌起來(lái)，二七新村的客戶(hù)年紀(jì)偏大、首次置業(yè)、對(duì)相關(guān)政策了解程度不多的特點(diǎn)，也增加置業(yè)顧問(wèn)更多的工作量及工作時(shí)間，也對(duì)銷(xiāo)售提出了更多的要求。在研究學(xué)習(xí)相關(guān)補(bǔ)償方案的同時(shí)，參加了二七新村指揮部組織的工作會(huì)議以及金華市共青團(tuán)組織的二七新村志愿看房選房工作，對(duì)政策了解的基礎(chǔ)上對(duì)

6、置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行專(zhuān)題培訓(xùn)，在介紹樓盤(pán)的時(shí)候有針對(duì)性而促成成交。二、存在的問(wèn)題與不足銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)還需進(jìn)一步整合與淘汰，團(tuán)隊(duì)的服務(wù)意識(shí)及理念有待于提高。要加強(qiáng)執(zhí)行過(guò)程的管理和監(jiān)控，來(lái)確保目標(biāo)的達(dá)成。團(tuán)隊(duì)綜合素質(zhì)與企業(yè)發(fā)展要求還有一定差距，相關(guān)部門(mén)之間的信息渠道不夠暢通。三、 2015 年全年銷(xiāo)售目標(biāo)根據(jù) 2015 年二期的施工進(jìn)度預(yù)計(jì)在 7 到 9 月份開(kāi)盤(pán)，按據(jù)這個(gè)工程進(jìn)度，我部門(mén)按全年 280 套的銷(xiāo)售目標(biāo)努力，分別一季度 80 套，二季度 50 套，三季度 90 套，四季度 60 套。四、 2015 年工作計(jì)劃目前，金華各個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)激烈，成交量平穩(wěn)。消費(fèi)者持續(xù)觀(guān)望的氣氛依然濃厚。 2015 年

7、，房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)相當(dāng)嚴(yán)峻。成績(jī)只代表過(guò)去，未來(lái)仍需要努力，擺在我們面前的路更長(zhǎng)，困難更大，任務(wù)更艱巨。1、我們將制定合理的計(jì)劃方案，根據(jù)各銷(xiāo)售節(jié)點(diǎn)做好相應(yīng)的系列可執(zhí)行工作，同時(shí)跟緊公司的步伐，根據(jù)公司擴(kuò)張的速度與規(guī)模，繼續(xù)打造新的銷(xiāo)售“亮劍”團(tuán)隊(duì)，提升營(yíng)銷(xiāo)執(zhí)行能力。2、仔細(xì)分析盛世瓏城一期可售尾房的產(chǎn)品的特性，挖掘產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn)，為排屋和營(yíng)業(yè)房分別制定科學(xué)合理的銷(xiāo)售計(jì)劃和任務(wù)目標(biāo)及詳細(xì)的執(zhí)行方案。3、完成盛世瓏城二期的蓄客及開(kāi)盤(pán)計(jì)劃，制定相關(guān)老帶新政策。4、完成盛世瓏城二期的預(yù)售方案及預(yù)售許可證。5、完成盛世瓏城一期的交房工作。6、針對(duì)銷(xiāo)售工作中存在的問(wèn)題及時(shí)修正，不斷提高銷(xiāo)售人員的業(yè)務(wù)技能，為完成銷(xiāo)售任務(wù)提供保障。 2015 年的二期可售產(chǎn)品中的所占的比重較大，這就要求我們要具更高的專(zhuān)業(yè)知識(shí)做保障，進(jìn)行相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)培訓(xùn)，抓住二七新村改造的歷史