上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山采石場采礦權(quán)評估報(bào)告書

1、1 / 26 文檔可自由編輯打印上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山采石場上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山采石場采采礦礦權(quán)權(quán)評評估估報(bào)報(bào)告告書書信達(dá)采評報(bào)字信達(dá)采評報(bào)字20082008第第 062062 號號江江 西西 信信 達(dá)達(dá) 礦礦 業(yè)業(yè) 咨咨 詢詢 服服 務(wù)務(wù) 有有 限限 公公 司司JIANGXI XINDA KUANGYE ZIXUN FUWU YOUXIAN GONGSI地址：南昌市青云譜區(qū)迎賓大道地址：南昌市青云譜區(qū)迎賓大道 938 號號 郵政編碼：郵政編碼：330030電話：電話：07915230580 傳真：傳真：0791Email：2 / 26 文檔可自由編輯打印上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山采石場上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山采石場采礦

2、權(quán)評估報(bào)告書采礦權(quán)評估報(bào)告書摘摘 要要信達(dá)采評報(bào)字2008第 062 號評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)：江西信達(dá)礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司評估委托人：評估委托人：上栗縣地質(zhì)礦產(chǎn)局評估對象：評估對象：上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山采石場采礦權(quán)評估目的：評估目的：上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山采石場向上栗縣地質(zhì)礦產(chǎn)局申請變更采礦權(quán)，該采礦權(quán)原主采礦種為建筑用灰?guī)r，經(jīng)檢驗(yàn)后，礦石品質(zhì)達(dá)到水泥用灰?guī)r標(biāo)準(zhǔn)，擬調(diào)整發(fā)證權(quán)限，由萍鄉(xiāng)市國土資源局頒發(fā)采礦許可證，為此上栗縣地質(zhì)礦產(chǎn)局委托我公司進(jìn)行評估，為該采石場采礦權(quán)價(jià)款提供咨詢意見。本項(xiàng)目評估即是為實(shí)現(xiàn)上述目的而向評估委托人提供在本評估報(bào)告中所述各種條件下和評估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上“上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山采石場采礦權(quán)

3、”價(jià)值公平、合理的咨詢意見。評估基準(zhǔn)日：評估基準(zhǔn)日： 2008 年 7 月 31 日評估日期：評估日期： 2008 年 8 月 20 日至 9 月 15 日評估方法：評估方法：收益權(quán)益法評估結(jié)果：評估結(jié)果：經(jīng)評估人員現(xiàn)場調(diào)查和當(dāng)?shù)厥袌龇治?，按照采礦權(quán)評估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u估方法和評估參數(shù)，經(jīng)過認(rèn)真評定估算，確定“上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山采石場采礦權(quán)”評估價(jià)值為34.89 萬元，大寫人民幣叁拾肆萬捌仟玖佰元整萬元，大寫人民幣叁拾肆萬捌仟玖佰元整。評估有關(guān)事項(xiàng)聲明：評估有關(guān)事項(xiàng)聲明：3 / 26 文檔可自由編輯打印本評估結(jié)果的有效期為一年，即從評估結(jié)果提交之日起一年內(nèi)有效，超過一年此評估結(jié)果無效，

4、需重新進(jìn)行評估。本評估報(bào)告僅供委托方為本報(bào)告所列明的評估目的以及報(bào)送有關(guān)主管機(jī)關(guān)審查而作。評估報(bào)告的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方同意，不得向他人提供或公開。除依據(jù)法律公開的情形外，報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。重要提示：重要提示：以上內(nèi)容摘自上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山采石場采礦權(quán)評估報(bào)告書 ，欲了解本評估項(xiàng)目的全面情況，請認(rèn)真閱讀該采礦權(quán)評估報(bào)告書全文。法定代表人（簽名）：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽名）：注冊礦業(yè)權(quán)評估師（簽名）：江西信達(dá)礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司 二 00 八年九月十五日4 / 26 文檔可自由編輯打印目目 錄錄第一部分：報(bào)告正文第一部分：報(bào)告正文1.評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu).12.采礦權(quán)出

5、讓人及評估委托人采礦權(quán)出讓人及評估委托人.13.評估對象和范圍評估對象和范圍.14.評估目的評估目的.25.評估基準(zhǔn)日評估基準(zhǔn)日.26.評估依據(jù)評估依據(jù).37.評估原則評估原則.48.評估過程評估過程.49.采礦權(quán)概況采礦權(quán)概況.510.評估方法評估方法.811.主主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)指標(biāo)選取的依據(jù)要技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)指標(biāo)選取的依據(jù).912.主要技術(shù)指標(biāo)的選取主要技術(shù)指標(biāo)的選取.1013.13.經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取與計(jì)算經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取與計(jì)算.1214.折現(xiàn)率折現(xiàn)率.1315.15.評估結(jié)果評估結(jié)果.1316.評估有關(guān)問題說明評估有關(guān)問題說明.1417.評估報(bào)告提交日期評估報(bào)告提交日期.155 / 26 文檔可

6、自由編輯打印18.評估機(jī)構(gòu)和評估責(zé)任人評估機(jī)構(gòu)和評估責(zé)任人.16第二部分：報(bào)告第二部分：報(bào)告附表附表附表附表 1：上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山采石場采礦權(quán)評估價(jià)值估算表：上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山采石場采礦權(quán)評估價(jià)值估算表附表附表 2：上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山采石場采礦權(quán)評估銷售收入估算表：上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山采石場采礦權(quán)評估銷售收入估算表第三部分：報(bào)告第三部分：報(bào)告附件（見附件目錄）附件（見附件目錄）6 / 26 文檔可自由編輯打印附件目錄附件目錄附件一：江西信達(dá)礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證附件一：江西信達(dá)礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書書 1附件二：江西信達(dá)礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)附件二

7、：江西信達(dá)礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照照2附件三：注冊礦業(yè)權(quán)評估師資格證附件三：注冊礦業(yè)權(quán)評估師資格證書書3附件四：采礦權(quán)評估委托附件四：采礦權(quán)評估委托書書4附件五：附件五：上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山采石場（水泥用灰?guī)r）儲(chǔ)量地質(zhì)報(bào)告上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山采石場（水泥用灰?guī)r）儲(chǔ)量地質(zhì)報(bào)告5附件六：萍鄉(xiāng)市國土資源局附件六：萍鄉(xiāng)市國土資源局關(guān)于關(guān)于上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山采石場（水上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山采石場（水泥用灰?guī)r）儲(chǔ)量地質(zhì)報(bào)告泥用灰?guī)r）儲(chǔ)量地質(zhì)報(bào)告評審備案證明評審備案證明15附件七：附件七：“上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山采石場（水泥用灰?guī)r）儲(chǔ)量地質(zhì)報(bào)上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山采石場（水泥用灰?guī)r）儲(chǔ)量地質(zhì)報(bào)告告”礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評審意見書礦

8、產(chǎn)資源儲(chǔ)量評審意見書16附件八：附件八：上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山采石場（水泥用灰?guī)r）礦產(chǎn)資源開發(fā)上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山采石場（水泥用灰?guī)r）礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案利用方案22附件十：附件十： “上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山采石場（水泥用灰?guī)r）礦產(chǎn)資源上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山采石場（水泥用灰?guī)r）礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案開發(fā)利用方案”評審意見評審意見297 / 26 文檔可自由編輯打印附件十一：上栗縣地質(zhì)礦產(chǎn)局附件十一：上栗縣地質(zhì)礦產(chǎn)局礦區(qū)范圍批復(fù)礦區(qū)范圍批復(fù)32附件十一：采礦許可附件十一：采礦許可證證331 / 26 文檔可自由編輯打印 上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山采石場上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山采石場采礦權(quán)評估報(bào)告書采礦權(quán)評估報(bào)告書信達(dá)采評報(bào)字2008第

9、062 號受上栗縣地質(zhì)礦產(chǎn)局的委托，江西信達(dá)礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司組成采礦權(quán)評估小組，根據(jù)國家有關(guān)采礦權(quán)評估的規(guī)定，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的采礦權(quán)評估方法，對“上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山采石場采礦權(quán)”進(jìn)行了評估。現(xiàn)將該采礦權(quán)評估情況報(bào)告如下：1.評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱：江西信達(dá)礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司；注冊地址：南昌市青云譜區(qū)迎賓大道 938 號；法定代表人：周雪桂 “探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書”編號：礦權(quán)評資2003009 號；“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照”號碼：36 。2.評估委托人評估委托人本評估項(xiàng)目為采礦權(quán)變更項(xiàng)目，評估委托人為上栗縣地質(zhì)礦產(chǎn)局。3.評估對象評估對象和范圍和范圍本項(xiàng)目評估對象

10、為“上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山采石場采礦權(quán)” 。根據(jù)上栗縣地質(zhì)礦產(chǎn)局劃定礦區(qū)范圍批復(fù)及采礦權(quán)評估委托書，上栗2 / 26 文檔可自由編輯打印縣桐木鎮(zhèn)楚山采石場采礦權(quán)礦區(qū)面積為 0.0213 平方公里，由 5 個(gè)拐點(diǎn)圈定，其拐點(diǎn)坐標(biāo)為： 編號 X Y1 .00 38486874.002 .00 38487008.003 .00 .004 .00 38486945.005 3093219.00 38486822.00開采深度：從+150 米至+260 米標(biāo)高。本次評估范圍即為上述礦區(qū)范圍。截止評估基準(zhǔn)日，在此評估范圍內(nèi)未設(shè)置其他礦權(quán)，無礦業(yè)權(quán)權(quán)屬爭議。4.評估目的評估目的上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山采石場向上栗縣地質(zhì)礦

11、產(chǎn)局申請變更采礦權(quán)，該采礦權(quán)原主采礦種為建筑用灰?guī)r，經(jīng)檢驗(yàn)后，礦石品質(zhì)達(dá)到水泥用灰?guī)r標(biāo)準(zhǔn)，擬調(diào)整發(fā)證權(quán)限，由萍鄉(xiāng)市國土資源局頒發(fā)采礦許可證，為此上栗縣地質(zhì)礦產(chǎn)局委托我公司進(jìn)行評估，為該采石場采礦權(quán)價(jià)款提供咨詢意見。本項(xiàng)目評估即是為實(shí)現(xiàn)上述目的而向評估委托人提供在本評估報(bào)告中所述各種條件下和評估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上“上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山采石場采礦權(quán)”價(jià)值公平、合理的咨詢意見。5.評估基準(zhǔn)日評估基準(zhǔn)日按礦業(yè)權(quán)評估指南 （2004 年修訂版）有關(guān)確定評估基準(zhǔn)日3 / 26 文檔可自由編輯打印要求，本項(xiàng)目評估基準(zhǔn)日確定為 2008 年 7 月 31 日，評估報(bào)告中所采用的計(jì)量計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，均為該評估基準(zhǔn)日客觀有效標(biāo)準(zhǔn)

12、。6.評估依據(jù)評估依據(jù)及參考資料及參考資料6.1 評估依據(jù)（1） 中華人民共和國礦產(chǎn)資源法 ；（2） 礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法 ；（3） 探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法 ；（4） 探礦權(quán)采礦權(quán)評估管理暫行辦法 ；（5） 礦業(yè)權(quán)評估指南 （2004 年修訂版） ；（6） 礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定 ；（7） 礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評審認(rèn)定辦法 ；（8） 固體礦產(chǎn)資源/儲(chǔ)量分類 （GB/T17766-1999） ；（9） “關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案的公告” （國土資源部 2006 年第 18 號公告） ；（10） 礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案 ；（11） 上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山采石場儲(chǔ)量地質(zhì)報(bào)告

13、 （江西省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局贛西地質(zhì)調(diào)查大隊(duì)，2008 年 7 月） ；（12）萍鄉(xiāng)市國土資源局關(guān)于上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山采石場儲(chǔ)量地質(zhì)報(bào)告評審備案證明 （萍國土資儲(chǔ)備字200822 號） ；（13） “上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山采石場儲(chǔ)量地質(zhì)報(bào)告”評審意見書（萍鄉(xiāng)市誠興礦業(yè)開發(fā)利用設(shè)計(jì)事務(wù)所評估室，2008 年 7 月） ；（14）上栗縣地質(zhì)礦產(chǎn)局出具的采礦權(quán)評估委托書 ；4 / 26 文檔可自由編輯打?。?5）上栗縣地質(zhì)礦產(chǎn)局規(guī)定礦區(qū)范圍批復(fù) 。6.2 評估參考資料（1） 上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山采石場礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案 (萍鄉(xiāng)市誠興礦業(yè)開發(fā)利用設(shè)計(jì)事務(wù)所，2008 年 8 月)；（2） “上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山采石

14、場礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案”評審意見書 （2008 年 8 月） ；（3）評估人員現(xiàn)場核實(shí)、調(diào)查和收集的有關(guān)資料；（4）其他。7.評估原則評估原則（1）遵循獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性的工作原則；（2）采礦權(quán)與有價(jià)值的地質(zhì)勘查資料和礦產(chǎn)資源相依托的原則；（3）地質(zhì)規(guī)律及資源經(jīng)濟(jì)規(guī)律的原則；（4）采礦權(quán)資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營原則；（5）遵守地質(zhì)勘探規(guī)范和采、選設(shè)計(jì)規(guī)范的原則。8.評估過程評估過程評估工作自 2008 年 8 月 20 日至 2008 年 9 月 15 日結(jié)束。1）2008 年 8 月 20 日至 2008 年 8 月 21 日，委托人與本公司接觸，介紹該采礦權(quán)有關(guān)情況及評估委托意向，將相關(guān)資料提交本

15、公司。本公司按評估程序驗(yàn)收資料后接受委托。并簽訂委托書。2）2008 年 8 月 23 日2008 年 9 月 12 日，彭發(fā)芽（注冊礦業(yè)5 / 26 文檔可自由編輯打印權(quán)評估師、地礦高級工程師） 、張銀華（注冊礦業(yè)權(quán)評估師、高級經(jīng)濟(jì)師） 、李麗（助理礦業(yè)權(quán)評估師）對委托評估的采礦權(quán)進(jìn)行了現(xiàn)場勘查，同時(shí)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證和查閱有關(guān)材料，征詢、了解、核實(shí)礦床地質(zhì)勘查、礦山建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營等基本情況，指導(dǎo)企業(yè)準(zhǔn)備評估有關(guān)資料，實(shí)地考察礦山的開采工藝流程，現(xiàn)場收集、核實(shí)與評估有關(guān)的地質(zhì)、設(shè)計(jì)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)資料等；對礦區(qū)范圍內(nèi)有無礦業(yè)權(quán)糾紛進(jìn)行了核實(shí)并撰定采礦權(quán)評估報(bào)告書初稿。3）2008 年 9 月 13 日2

16、008 年 9 月 15 日，與委托單位交換意見，對評估報(bào)告初稿進(jìn)行必要的修改、印制，并提交正式采礦權(quán)評估報(bào)告書。9.采礦權(quán)概況采礦權(quán)概況9.1 礦區(qū)位置、交通與自然地理上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山采石場隸屬萍鄉(xiāng)市上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山村管轄，位于上栗縣城方位 40 度直距約 11.2 千米。地理坐標(biāo):東經(jīng) 11352021135206，北緯 275706275711，有簡易公路與 319 國道相接,交通較方便。9.2 礦區(qū)地質(zhì)工作概況江西省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局贛西地質(zhì)調(diào)查大隊(duì)受上栗縣地質(zhì)礦產(chǎn)局的委托，派測量、地質(zhì)人員在其指定區(qū)域范圍內(nèi)到現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地測量，對采場進(jìn)行了正規(guī)坐標(biāo)定位?；静槊髁说V區(qū)內(nèi)各時(shí)代地層分布、

17、巖石及巖石特征，并編寫了上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山采石場儲(chǔ)量地質(zhì)報(bào)告 ，對區(qū)內(nèi)的資源分布、產(chǎn)狀，賦存狀態(tài)及地質(zhì)構(gòu)造已查6 / 26 文檔可自由編輯打印清；對劃定礦區(qū)范圍內(nèi)的建筑石料用灰?guī)r礦體進(jìn)行了資源/儲(chǔ)量估算，估算獲得占用資源儲(chǔ)量（332）1972.47 千噸(74.433 萬立方米（詳見附件七） 。9.3 礦區(qū)地質(zhì)概況礦區(qū)位于萍樂坳陷帶西端，山口向斜南東翼，出露地層為二疊系下統(tǒng)、二疊系上統(tǒng)和第四系殘坡積層。9.3.1 地層礦區(qū)出露地層為二疊系上統(tǒng)長興組和第四系殘沖積層。二疊系上統(tǒng)長興組：下部：淺灰色厚層狀泥晶灰?guī)r，淺灰白色極細(xì)晶白云巖，見星點(diǎn)狀黃鐵礦，產(chǎn)腕足類化石；中部：以淺灰色厚層狀泥晶灰?guī)r為主，

18、碎屑灰?guī)r，生物碎屑灰?guī)r次之；上部：灰白色厚層狀泥晶灰?guī)r、生物碎屑灰?guī)r，頂部為中厚層粉晶白云巖，厚106160 米，地層產(chǎn)狀 10032。第四系殘洪積層：磚紅色、褐紅色亞粘土、砂質(zhì)亞粘土，底部見砂礫石層，厚 05 米。9.3.2 構(gòu)造礦區(qū)構(gòu)造較簡單，為單斜構(gòu)造，礦區(qū)北側(cè)見一條走向北東逆斷層，斷層下盤為薄層硅質(zhì)灰?guī)r，上盤為泥晶灰?guī)r，斷層帶見有擠壓破碎帶，斷層帶寬約為 1 米左右，斷層產(chǎn)狀 17058，對礦山今后開采不會(huì)造成大的影響，開采區(qū)內(nèi)見一組裂隙，裂隙面光滑平整，呈波狀，并有泥充填，裂隙產(chǎn)狀：3478690，對今后開采有一定的影響。7 / 26 文檔可自由編輯打印9.4 礦產(chǎn)資源概況9.4.1

19、 礦體特征礦體為灰色、淺灰色中厚層狀細(xì)晶灰?guī)r，生物碎屑灰?guī)r，礦體沿走向延伸穩(wěn)定，地層產(chǎn)狀：10032，全巖可以利用。本采場浮土覆蓋厚度 05 米，巖石節(jié)理、裂隙較發(fā)育，要嚴(yán)格按照從上而下的開采規(guī)范進(jìn)行露天開采。9.4.2 礦石質(zhì)量該礦為中厚層狀細(xì)晶灰?guī)r，生物碎屑灰?guī)r。經(jīng)化學(xué)分析結(jié)果（CaO：53.17%、MgO：0.63%、SiO23.10%） ，已達(dá)到水泥灰?guī)r的質(zhì)量要求：CaO48%； MgO3%; SiO24%。9.5 礦區(qū)開采技術(shù)條件9.5.1 水文地質(zhì)條件該區(qū)為低山丘陵區(qū)，開采標(biāo)高+150 米以上，為當(dāng)?shù)嘏判够鶞?zhǔn)面之上，礦區(qū)以裂隙含水為主，為大氣降水，不存在大的導(dǎo)水、賦水構(gòu)造，所以不存

20、在大的涌水，水文地質(zhì)條件簡單，在大氣降水沿裂隙下滲形成下降泉，在暴雨季節(jié)要防止局部塌方和泥石流。9.5.2 工程地質(zhì)條件（1）該采場開采上二疊統(tǒng)長興組中的細(xì)晶灰?guī)r和生物碎屑灰?guī)r，礦體巖石堅(jiān)硬，抗壓強(qiáng)度較高，整體性、穩(wěn)固性較好。（2）采場內(nèi)巖石中小的節(jié)理裂隙較發(fā)育，近地表沿裂隙面有泥質(zhì)充填，巖塊易沿節(jié)理、裂隙面滑落，在開采中應(yīng)引起高度重視。（3）采場內(nèi)表土層厚約 05 米，穩(wěn)定性差，在開采中應(yīng)提前8 / 26 文檔可自由編輯打印剝除，以免產(chǎn)生表土塌落。（4）開采范圍處于一山坡，順巖層傾向開采，巖層傾角 32 度，而山坡自然斜坡 2030 度左右，巖石已部分裸露，未形成天然陡巖，開采過程中要嚴(yán)格按

21、照從上而下露天開采規(guī)范進(jìn)行。總體礦區(qū)開采技術(shù)條件簡單。9.6 礦山開發(fā)利用現(xiàn)狀上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山采石場原為已開礦山，為規(guī)劃建設(shè)需要，該采石場向上粟縣地質(zhì)礦產(chǎn)局申請變更采礦權(quán)并獲批復(fù)，申請的儲(chǔ)量目前尚未開發(fā)利用。10.評估方法評估方法上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山采石場儲(chǔ)量規(guī)模及生產(chǎn)規(guī)模均屬小型，礦山服務(wù)年限短，雖然編寫了上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山采石場礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案 ，但缺乏折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評估所需參數(shù)指標(biāo)。根據(jù)礦業(yè)權(quán)評估指南 （2004 年修訂版）和礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案的有關(guān)規(guī)定，確定本項(xiàng)目評估采用收益權(quán)益法，其計(jì)算公式為：WPK)1 (111niirEpi式中：Wp采礦權(quán)評估價(jià)值；Epi年銷售收入

22、；K采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)；r折現(xiàn)率；9 / 26 文檔可自由編輯打印i年序號（i=1，2，3，n） ；n計(jì)算年限。11.主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)指主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)指標(biāo)選取的依據(jù)標(biāo)選取的依據(jù)11.1 資源儲(chǔ)量可靠性評述江西省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局贛西地質(zhì)調(diào)查大隊(duì) 2008 年 7 月提交了上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山采石場儲(chǔ)量地質(zhì)報(bào)告 ，該報(bào)告于 2008 年7 月 24 日萍鄉(xiāng)市誠興礦業(yè)開發(fā)利用設(shè)計(jì)事務(wù)所評估室評審?fù)ㄟ^，并于 2008 年 7 月 29 日由萍鄉(xiāng)市國土資源局以“萍國土資儲(chǔ)備字200822 號”文下發(fā)了關(guān)于上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山采石場儲(chǔ)量地質(zhì)報(bào)告評審備案證明 。評估人員參照冶金、化工石灰?guī)r及白云巖、水泥原料礦產(chǎn)地質(zhì)

23、勘查規(guī)范 （DZ/T0213-2002）進(jìn)行復(fù)核，該報(bào)告在搜集以往地質(zhì)工作成果和礦區(qū)周邊已有礦山開采同類建筑石料礦資料的基礎(chǔ)上，在礦區(qū)范圍內(nèi)開展野外實(shí)測工作，基本查明了區(qū)域和礦區(qū)的地層、構(gòu)造、巖漿巖等地質(zhì)特征；基本查明了礦體的分布范圍、賦礦層位、礦體形態(tài)、產(chǎn)狀、規(guī)模及空間位置；基本查明了礦石的質(zhì)量特征；闡述了礦床開采的水文地質(zhì)、工程地質(zhì)、環(huán)境地質(zhì)條件，估算了礦區(qū)內(nèi)建筑石料礦資源/儲(chǔ)量，其估算方法選擇得當(dāng)、各計(jì)算參數(shù)選擇合理，資源/儲(chǔ)量估算結(jié)果基本準(zhǔn)確。資源/儲(chǔ)量可以作為本次評估儲(chǔ)量的依據(jù)。11.2 開發(fā)利用方案本次評估的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要參照萍鄉(xiāng)市誠興礦業(yè)開發(fā)利用設(shè)10 / 26 文檔可自由編輯

24、打印計(jì)事務(wù)所 2008 年 8 月編寫的上栗縣銅木鎮(zhèn)楚山采石場礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案 （以下簡稱開發(fā)利用方案 ） 。開發(fā)利用方案根據(jù)礦體賦存條件及開采技術(shù)條件，確定礦床的開采方案、開采方式、開拓系統(tǒng)和采礦方法均經(jīng)濟(jì)合理，符合技術(shù)要求。礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量規(guī)模與礦山建設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)模相適應(yīng)。方案設(shè)計(jì)中所制訂的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中部分達(dá)到同類型礦山企業(yè)的水平，如產(chǎn)品方案及其銷售價(jià)格等，但部分技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)制訂得較為粗略，如投資、生產(chǎn)成本等（不能滿足采用折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評估所需參數(shù)指標(biāo)的詳細(xì)程度） 。開發(fā)利用方案確定該礦最終產(chǎn)品方案：原巖、碎石主要作建筑石料用灰?guī)r，預(yù)測原巖銷售價(jià)格為 18 元/噸（含稅） 。根據(jù)本次評估

25、人員的現(xiàn)場調(diào)查及市場分析情況， 開發(fā)利用方案預(yù)測的產(chǎn)品價(jià)格與目前該地區(qū)市場實(shí)際價(jià)格略偏高。12.主要技術(shù)指標(biāo)主要技術(shù)指標(biāo)的選取的選取12.1 保有資源儲(chǔ)量萍國土資儲(chǔ)備字200822 號關(guān)于上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山采石場儲(chǔ)量地質(zhì)報(bào)告評審備案證明確認(rèn)截止到 2008 年 7 月，在批復(fù)礦區(qū)范圍內(nèi)+150+260 米標(biāo)高保有資源儲(chǔ)量（332）1972.47 千噸(74.43 萬立方米)。12.2 評估利用的資源儲(chǔ)量礦區(qū)資源儲(chǔ)量（332）截止至評估基準(zhǔn)日 2008 年 7 月 31 日尚未開采動(dòng)用，根據(jù)國土資源部2006第 18 號公告“關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案的公告”有關(guān)規(guī)定，332 資源

26、量11 / 26 文檔可自由編輯打印全部參與評估計(jì)算，故本次評估利用的資源儲(chǔ)量為 1972.47 千噸。12.3 開采方案依據(jù)開發(fā)利用方案 ，礦區(qū)采用露天開采，開采方式多級臺階由上而下開采 。12.4 產(chǎn)品方案開發(fā)利用方案設(shè)計(jì)上栗桐木鎮(zhèn)楚山采石場最終產(chǎn)品方案為原巖、碎石。本項(xiàng)目評估人員根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ牧项愂袌稣{(diào)查，該地區(qū)小型采石場多以銷售原礦為主體，且開發(fā)利用方案中沒有具體設(shè)計(jì)破碎工藝流程及碎石粒度等級，因而本次評估 確定最終產(chǎn)品方案為原巖、塊石。12.5 采礦回采率等技術(shù)參數(shù)開發(fā)利用方案中未設(shè)計(jì)采礦回采率，本次評估根據(jù)礦業(yè)權(quán)評估指南 （2004 年修訂版）有關(guān)規(guī)定，參考礦區(qū)附近已開同類產(chǎn)品礦山

27、的采礦實(shí)際情況，確定本礦山的采礦回采率為 95%。12.6 評估基準(zhǔn)日可采儲(chǔ)量的確定上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山采石場礦評估利用資源儲(chǔ)量為 1972.47 千噸，開發(fā)利用方案中設(shè)計(jì)開采利用的資源量為 935.69 千噸，即礦山原礦設(shè)計(jì)損失量為 1036.78 千噸?；夭陕蕿?95%（見附件九） 。根據(jù)礦業(yè)權(quán)評估指南 （2004 年版）規(guī)定，可采儲(chǔ)量=（評估利用資源儲(chǔ)量-設(shè)計(jì)損失量）采礦回采率可采儲(chǔ)量=（評估利用資源儲(chǔ)量-設(shè)計(jì)損失量）采礦回采率 =（1972.47-1036.78）95%12 / 26 文檔可自由編輯打印 =888.91（千噸） 。即 88.91 萬噸。12.7 生產(chǎn)規(guī)模和礦山服務(wù)年限12.

28、7.1 生產(chǎn)規(guī)模開發(fā)利用方案設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模為 10 萬噸/年。根據(jù)礦業(yè)權(quán)評估指南 （2004 年修訂版）及礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案有關(guān)規(guī)定，本次評估確定礦山生產(chǎn)規(guī)模為 10 萬噸/年。12.6.2 礦山服務(wù)年限礦山服務(wù)年限計(jì)算公式：T=Q/A式中：T礦山服務(wù)年限；Q可采儲(chǔ)量；A礦山生產(chǎn)能力.上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山采石場可采儲(chǔ)量為 88.89 萬噸，礦山生產(chǎn)規(guī)模為 10 萬噸/年，將上述相關(guān)數(shù)據(jù)代入公式，計(jì)算得礦山合理服務(wù)年限為：T=88.89/10=8.89（年）上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山采石場礦合理服務(wù)年限為 8.89 年。本次評估計(jì)算期為 8 年 11 個(gè)月，自 2008 年 8 月 1 日至 2

29、017 年 6 月 30 日。1 13.3.經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取與計(jì)算經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取與計(jì)算13.1 銷售收入年銷售收入=年建筑石料塊礦量銷售價(jià)格(不含稅)13 / 26 文檔可自由編輯打印本項(xiàng)目評估確定最終產(chǎn)品方案為原巖、碎石。 開發(fā)利用方案確定產(chǎn)品銷售價(jià)格為 18 元/噸（含稅） 。評估人員當(dāng)?shù)厥袌稣{(diào)查 到，塊石價(jià)格為 12 元/噸（含稅）左右，碎石價(jià)格為 18 元/噸（含稅）左右，兩者平均價(jià)格為 15 元/噸，故本項(xiàng)目評估確定本項(xiàng)目產(chǎn)品銷售價(jià)格為 15 元/噸（含稅） 。則不含稅價(jià)為：不含稅價(jià)=含稅價(jià)/（1+增值稅率）=15/（1+13%）=13.27（元/噸）以正常年為例，礦山建筑用石料年銷售

30、收入計(jì)算如下：年銷售收入=10 萬噸13.27 元/噸=132.70（萬元）13.2 采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)根據(jù)礦業(yè)權(quán)評估指南 （2004 年修訂版）規(guī)定，建筑材料礦產(chǎn)采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值 3.5-4.5。鑒于上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山采石場地質(zhì)構(gòu)造條件簡單、水文地質(zhì)條件簡單，工程地質(zhì)條件簡，采用露天開采,但礦產(chǎn)品利潤空間小,總體看其采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)宜在取值范圍內(nèi)中間偏上取值，本項(xiàng)目評估時(shí)采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取4.1。14.折現(xiàn)率折現(xiàn)率根據(jù)國土資源部2006第 18 號公告關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案的公告有關(guān)規(guī)定，折現(xiàn)率采用無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率方式，現(xiàn)階段采用區(qū)間指標(biāo) 8%-10%。采礦權(quán)評估時(shí)折現(xiàn)率取

31、為 8%。14 / 26 文檔可自由編輯打印15.15.評估結(jié)果評估結(jié)果本公司評估人員在調(diào)查、分析評估對象實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)、合理的評估程序和方法，經(jīng)過評定估算，確定“上栗縣桐木鎮(zhèn)楚山采石場采礦權(quán)”評估價(jià)值為 34.89 萬元，大寫人民幣叁拾萬元，大寫人民幣叁拾肆萬捌仟玖佰元整肆萬捌仟玖佰元整。16.評估有關(guān)問題說明評估有關(guān)問題說明16.1 評估結(jié)果有效期本次評估確定的評估基準(zhǔn)日為 2008 年 7 月 31 日。按現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定，本評估結(jié)果自提交之日起一年內(nèi)有效，如果使用本評估結(jié)果的時(shí)間超過其有效期，本公司對引應(yīng)用此評估結(jié)果而對有關(guān)方面造成損失不負(fù)任何責(zé)任。16.2 評估基準(zhǔn)日后的調(diào)整

32、事項(xiàng)在本評估報(bào)告提交起一年時(shí)間內(nèi)，如果采礦權(quán)所依附的礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量發(fā)生明顯變化，或者由于礦山擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模而追加投資隨之造成采礦權(quán)價(jià)值發(fā)生明顯變化，委托方可委托本公司根據(jù)原評估方法對評估結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整；如果本項(xiàng)目評估所采用的資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生不可抗逆的變化，并對評估結(jié)果產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)委托本公司重新確定采礦權(quán)價(jià)值。16.3 評估結(jié)果有效的其他條件本項(xiàng)目評估結(jié)果是以特定的評估目的為前提，根據(jù)國家的法律、法規(guī)和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，并在特定的假設(shè)條件下確定的采礦權(quán)價(jià)值，評估中沒有考慮將采礦權(quán)用于其他目的可能對采礦權(quán)價(jià)值所帶15 / 26 文檔可自由編輯打印來的影響，也未考慮其他不可

33、抗力可能對其造成的影響，如果上述前提條件發(fā)生變化，本評估結(jié)果將隨之發(fā)生變化而失去效力。16.4 評估報(bào)告的使用范圍本評估報(bào)告僅供委托人用于此次評估所涉及的特定評估目的和呈送采礦權(quán)評估主管部門審查使用，未經(jīng)委托方許可，我公司不會(huì)隨意向任何單位、個(gè)人提供或公開。本評估報(bào)告的所有權(quán)屬于委托方。本評估報(bào)告書的復(fù)印件不具有任何法律效力。16.5 評估假設(shè)條件（1）本項(xiàng)目擬定的未來礦山生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)保持不變；（2）國家產(chǎn)業(yè)、財(cái)稅、金融政策在評估計(jì)算期內(nèi)無重大變化；（3）以現(xiàn)階段采選技術(shù)水平為基準(zhǔn)；（4）市場供需水平基本保持不變。17.評估報(bào)告提交日期評估報(bào)告提交日期評估報(bào)告書提交日期為 2008 年 9 月 15 日(本頁以下為空白行)16 / 26 文檔可自由編輯打印18.評估機(jī)構(gòu)和評估責(zé)