關(guān)于科技新苑智園團(tuán)購(gòu)選房工作有關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明

1、關(guān)于“科技新苑”團(tuán)購(gòu)選房工作相關(guān)事項(xiàng)的說(shuō)明、乙刖百為有效推進(jìn)科技創(chuàng)新城加快發(fā)展，完善為入駐研發(fā)機(jī)構(gòu)和高新技術(shù)企業(yè)的功能配套服務(wù)，做好科技新苑政策性住宅團(tuán)購(gòu)相關(guān)工作，我司特提出如下選房工作相關(guān)事項(xiàng)。一、項(xiàng)目概況科技新苑智園共16棟高層住宅（其中13號(hào)樓為廉租房不在出售范圍之內(nèi)），其余15棟高層住宅為可售房源，共計(jì)2194套，總使用面積為168029.09nf（使用面積不包括陽(yáng)臺(tái)面積），總建筑面積為276010.22戶型使用面積區(qū)間為41-120m建筑面積區(qū)間為65-184m2o表一：科技新苑智園按戶型格局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表戶型格局戶型使用面積區(qū)間（rn2）戶型建筑面積區(qū)間（m2）戶型套數(shù)所占百分比（為一

2、室一廳一衛(wèi)45.3845.7065.5281.1923410.67%一室二廳一衛(wèi)41.7649.2967.8383.0627512.53%二室一廳一衛(wèi)57.15108.5540.18%二室二廳一衛(wèi)60.5075.8886.57102.4828512.99%115.02128.91964.38%二室二廳二衛(wèi)76.6279.96120.58134.3233815.41%三室二廳一衛(wèi)76.7487.33119.38129.836420.97%132.80145.82396三室二廳二衛(wèi)97.66116.78144.56169.659018.32%171.47184.08312四室二廳二衛(wèi)120.131

3、72.541004.56%合計(jì)2194100.00%備注：使用面積不包括陽(yáng)臺(tái)面積、建筑面積包括陽(yáng)臺(tái)面積別墅產(chǎn)品共分為兩種戶型數(shù)據(jù)如下表:使用面積區(qū)間（m2）建筑面積區(qū)間（m2）戶型套數(shù)（套）所占比例（%323.08399.194737.3319.64385.257962.7總套數(shù)126100%每一套住宅由戶型號(hào)、樓號(hào)、單元號(hào)、樓層號(hào)、房門(mén)號(hào)組成，具體情況為：?樓號(hào)由兩位數(shù)字表示，如智園1號(hào)樓則表示為“01”。?單元號(hào)由一位數(shù)字表示，如某號(hào)樓2單元，則單元號(hào)表示為“2”。?樓層號(hào)由兩位數(shù)字表示，如某號(hào)樓某單元9層，則樓層號(hào)表示為“09”。?房門(mén)號(hào)由一位數(shù)字表示，如某號(hào)樓某單元某層2門(mén)，則房門(mén)號(hào)表

4、示為“2”。例如：3號(hào)樓2單元16層2門(mén)，則表示為03-2-16-2;5號(hào)樓1單元22層1門(mén)，則表示為05-1-22-1;12號(hào)樓2單元4層3門(mén)，則表示為12-2-04-1;2、 選房方式電腦隨機(jī)搖號(hào)選房。（此次搖號(hào)選房過(guò)程秉承“公開(kāi)、公正、公平”的原則，全程監(jiān)督由哈爾濱市松北區(qū)公證處執(zhí)行）3、 選房辦法1 、搖號(hào)準(zhǔn)備前期，將所有房源按“表一”所示共分8種戶型格局分別為一室一廳一衛(wèi)、一室二廳一衛(wèi)、二室一廳一衛(wèi)、二室二廳一衛(wèi)、二室二廳二衛(wèi)、三室二廳一衛(wèi)、三室二廳二衛(wèi)、四室二廳二衛(wèi)分別錄入電腦搖號(hào)程序數(shù)據(jù)庫(kù)。2 、搖號(hào)準(zhǔn)備前期，各單位確認(rèn)本企業(yè)和單位所需各戶型格局?jǐn)?shù)量，填寫(xiě)團(tuán)購(gòu)申請(qǐng)單并簽字蓋章，將

5、確認(rèn)蓋章后表格送至哈綜開(kāi)留檔備案。（見(jiàn)附件1）3 、搖號(hào)準(zhǔn)備前期，各企業(yè)和單位以委托書(shū)的形式確定本企業(yè)和單位選房代表人，各企業(yè)應(yīng)選派兩名受委托人，受委托人持委托書(shū)和本人身份證抽取房號(hào)，各企業(yè)及單位另可選派不超過(guò)5名企業(yè)見(jiàn)證人參與整體搖號(hào)選房之監(jiān)督、見(jiàn)證。（見(jiàn)附件2）4 、搖取各企業(yè)單位抽房先后順序。搖號(hào)過(guò)程中，在公證處監(jiān)督下進(jìn)入首輪搖號(hào)選房順序的程序界面，搖出各企業(yè)選房搖號(hào)的先后順序，各企業(yè)及單位受托人簽字，哈綜開(kāi)蓋章確認(rèn)并存檔。（見(jiàn)附件3）5 、按第一輪搖取的先后順序搖取各戶型結(jié)構(gòu)之房源。在公證處監(jiān)督下進(jìn)入第二輪搖號(hào)選房程序界面，各企業(yè)及單位按照確定的先后順序，由受托人在電腦中一次性隨機(jī)搖取

6、企業(yè)所需各戶型格局具體房源。6 、各單位按照第一輪確定的搖號(hào)先后順序，首先由第一名企業(yè)受托人將企業(yè)所需的各種戶型格局房源數(shù)量錄入電腦程序，并一次性抽完所需房源，此單位選房結(jié)束。之后再由后續(xù)單位參照以上流程依次抽取房源。所有企業(yè)和單位在搖號(hào)時(shí)，一次性輸入所需戶型格局套數(shù)。例如：某企業(yè)共需房源分別為：一室一廳一衛(wèi)戶型房源共需50套、一室二廳一衛(wèi)戶型房源共需74套、二室二廳一衛(wèi)戶型房源共需15套。一次性將所需房源輸入完畢后，選房受托人用鼠標(biāo)點(diǎn)擊“開(kāi)始”進(jìn)行選房，在屏幕上隨機(jī)滾動(dòng)顯示所有房源，選房受委托人用鼠標(biāo)點(diǎn)擊“停止”按鍵，屏幕滾動(dòng)暫停，點(diǎn)擊確定，該企業(yè)或單位申購(gòu)單中所有房源將全部抽取完成并自動(dòng)存

7、檔，現(xiàn)場(chǎng)工作人員在公證處監(jiān)督下，點(diǎn)擊“打印”按鍵，系統(tǒng)將自動(dòng)打印該企業(yè)抽中的所有申報(bào)房源。7、 完成搖號(hào)選房后，受委托人在打印的房源分配單上逐頁(yè)簽字，哈綜開(kāi)在房源分配單上（附件4）逐頁(yè)加蓋公章和騎縫章。8、 哈綜開(kāi)將蓋章的房源分配單復(fù)印，原件由選房受委托人保存，復(fù)印件由哈綜開(kāi)留存。四、選房順序的確定首次搖出參與此次團(tuán)購(gòu)企業(yè)的先后團(tuán)購(gòu)順序。例如:序號(hào)參與團(tuán)購(gòu)單位搖中號(hào)順序簽字確認(rèn)1哈爾濱農(nóng)科院42以下省略13543526備注：以上企業(yè)為虛擬。五、搖號(hào)選取房源在投影顯示屏顯示滾動(dòng)房源格式舉例如下表:搖中房源打印表如下：（需各企業(yè)簽字蓋章確認(rèn)版本）戶型格局樓號(hào)甲兒勺樓層號(hào)房門(mén)號(hào)建筑面積金額三室二L衛(wèi)

8、32201155.021,278,915一室一L衛(wèi)111150280.13661,073兩室一月一衛(wèi)11901109.5903,375三室二L衛(wèi)1821502175.681,449,360兩室一月一衛(wèi)1232802116.38960,135一室一L衛(wèi)012070179.91659,258兩室一月一衛(wèi)151150299.8823,350三室二L衛(wèi)2412301189.451,562,963一室一L衛(wèi)063020279.91659,258系統(tǒng)將數(shù)據(jù)整理后如下表：（方便各企業(yè)查看）戶型格局樓號(hào)甲兒勺樓層號(hào)房門(mén)號(hào)建筑面積金額一室一L衛(wèi)012070179.91659,258一室一L衛(wèi)111150280.

9、13661,073一室一L衛(wèi)063020279.91659,258兩室一月一衛(wèi)1232802116.38960,135兩室一月一衛(wèi)11901109.5903,375兩室一月一衛(wèi)151150299.8823,350三室二L衛(wèi)2412301189.451,562,963三室二L衛(wèi)32201155.021,278,915三室二L衛(wèi)1821502175.681,449,360備注：以上數(shù)據(jù)均為虛擬，共8種戶型格局在電腦顯示屏上滾動(dòng)顯示。六、選房程序1、 選房前工作排期需各企業(yè)及單位落實(shí)工作7月16日前各企業(yè)及單位將所需戶型數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)完成,蓋章并送至哈綜開(kāi)。（見(jiàn)附表1）7月18日前參與科技新苑團(tuán)購(gòu)企業(yè)和單

10、位，確定搖號(hào)委托人姓名及委托確認(rèn)書(shū),蓋章確認(rèn)后送至哈綜開(kāi)存檔。（見(jiàn)附表2）2、 選房過(guò)程中相關(guān)工作流程（具體細(xì)化時(shí)間待定）8點(diǎn)30分前各企業(yè)和單位委托人，到達(dá)指定場(chǎng)所參與搖號(hào)選房9點(diǎn)整，搖號(hào)選房正式開(kāi)始9點(diǎn)02分首次搖號(hào)開(kāi)始，由各單位受托人通過(guò)電腦程序抽取企業(yè)之間搖號(hào)選房先后順序9點(diǎn)10分，各企業(yè)和單位抽取選房先后順序結(jié)束9點(diǎn)11分，第二次搖號(hào)開(kāi)始按第一輪搖出企業(yè)或單位選房先后順序，依次搖取所需房源，并由受托人簽字蓋章確認(rèn)。選房受委托人在打印的房源分配單上逐頁(yè)簽字，由哈綜開(kāi)在房源分配單上逐頁(yè)加蓋公章及騎縫章o哈綜開(kāi)復(fù)印房源分配單一式兩份，原件由受委托人保留，哈綜開(kāi)保留一份復(fù)印件此次搖號(hào)選房結(jié)束

11、3、 選房過(guò)程中哈綜開(kāi)服務(wù)流程七、付款細(xì)則(1)、付款時(shí)間：2011年7月25日-7月30日(最終時(shí)間已哈綜開(kāi)通知的時(shí)間為準(zhǔn))；(2)、付款地點(diǎn)：紅旗大街617號(hào)哈爾濱綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司2層經(jīng)營(yíng)部；(3)、付款方式：銀聯(lián)卡刷卡，預(yù)先支付50源首付款，項(xiàng)目主體竣工時(shí)支付30款，待項(xiàng)目進(jìn)戶時(shí)支付剩余20啕款。未按期付首付款的團(tuán)購(gòu)客戶，將取消團(tuán)購(gòu)資格，搖中房源收回；(4)、審核流程:附件1:單位科技新苑智園高層團(tuán)購(gòu)申請(qǐng)表戶型格局一室一廳一衛(wèi)（Irf）一室二廳一衛(wèi)（Irf）二室一廳一衛(wèi)（Irf）二室二廳一衛(wèi)（Itf）86.57-102.48115.02-128.91套數(shù)戶型格局二室二廳二衛(wèi)O）三室二

12、廳一衛(wèi)（nf）三室二廳二衛(wèi)（nf）四室二廳二衛(wèi)O）119.38-129.83132.80-145.82144.56-169.65171.47-184.08套數(shù)1、付款方式：銀行卡刷卡2、團(tuán)購(gòu)交款方式：在指定地點(diǎn)進(jìn)行付款，根據(jù)團(tuán)購(gòu)人具體房源，首次需支付總房款的50%待科技新苑主體完工時(shí)支付總房款的30%所團(tuán)購(gòu)房屋交付使用時(shí)支付尾款20%未交首付款項(xiàng)視為放棄團(tuán)購(gòu)資格；3、所有參加團(tuán)購(gòu)人員，應(yīng)持所在單位蓋章確認(rèn)的團(tuán)購(gòu)確認(rèn)單進(jìn)行付款，沒(méi)有確認(rèn)單則不享有科技新苑智園高層團(tuán)購(gòu)資格；4、本申請(qǐng)表需要各申報(bào)單位蓋章確認(rèn)；團(tuán)購(gòu)申請(qǐng)單位:rm.:附件2:授權(quán)委托書(shū)委托企業(yè)：企業(yè)地址：聯(lián)系電話：傳真：受托人（姓名）

13、：121工作單位：職務(wù)：12二移動(dòng)電話：121固定電話：12二現(xiàn)委托上列受托人作為（企業(yè)名），參與科技新苑智園高層住宅團(tuán)購(gòu)搖號(hào)選房工作，特授權(quán)受托人作為代理企業(yè)進(jìn)行辦理?yè)u號(hào)選房的一切事宜。代理人的代理權(quán)限為:代表（企業(yè)名）辦理科技新苑智園高層團(tuán)購(gòu)搖號(hào)一切事宜代為在搖號(hào)過(guò)程中，抽取企業(yè)與企業(yè)間選房的先后順序。代為在搖號(hào)過(guò)程中，抽取企業(yè)內(nèi)部所選戶型格局房源。委托企業(yè)（公章）年月日附件3:科技新苑智園選房當(dāng)日企業(yè)間先后順序確認(rèn)表：序號(hào)參與團(tuán)購(gòu)單位搖中號(hào)順序簽字蓋章確認(rèn)1234567891011121314151617181920附件4:（企業(yè)名）參加科技新苑智園高層住宅搖號(hào)選中房源明細(xì)表戶型格局樓號(hào)單元號(hào)樓層號(hào)房門(mén)號(hào)建筑面積金額受托人簽字：委托企業(yè)：委托企業(yè)公章：年月日附件5:（企業(yè)名）團(tuán)購(gòu)科技新苑智園高層住宅房源明細(xì)表戶型格局房源號(hào)團(tuán)購(gòu)人聯(lián)系方式團(tuán)購(gòu)申請(qǐng)單位：企業(yè)公章：年月日附件6:科技新苑智園高層團(tuán)購(gòu)確認(rèn)單團(tuán)購(gòu)人姓名：團(tuán)購(gòu)人所在單位：團(tuán)購(gòu)戶型建筑面積：團(tuán)購(gòu)人房源金額（首付50%:經(jīng)確認(rèn)，該同志是我單位員工，并符合科技新苑團(tuán)購(gòu)資格，請(qǐng)哈爾濱綜合開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司給予確認(rèn)。團(tuán)購(gòu)人所在單位蓋章：備注：1、各單位應(yīng)按照統(tǒng)一要求填報(bào)團(tuán)購(gòu)申請(qǐng)表；2、團(tuán)購(gòu)交款時(shí)間：2011年7月25日