名都園工程施工組織設計

1、目錄第一章:工程概況 3第二章:施工部署 411一、工程目標 4二、項目管理及項目組織結構 4三、施工進度計劃及工期保證措施 57四、施工區(qū)域的劃分及工程量 8五、施工組織及勞動力組織 89六、主要設備配置 10七、施工現(xiàn)場平面布置 1011第三章：主要施工方法、 技術措施 1131一、根據(jù)結構特點，確定施工工序 1112二、測量定位 12三、土方工程 12四、模板工程 1213五、鋼筋工程 1315六、砼工程 1516七、防水工程 1617八、冬季施工 1722九、機電安裝 2230十、交叉施工 3031第四章：工程質量目標、質量保證體系及措施 3133一、質量目標 31二、 質量保證體系

2、3132三、 質量保證措施 3233四、技術保證措施 33第五章：安全措施與文明施工 3337第六章：消防與保衛(wèi)措施 3738附圖:1、名都園四期工程施工進度計劃2、名都園四期工程流水區(qū)域劃分示意圖3、名都園四期工程施工總平面示意圖4、名都園四期工程臨水示意圖5、名都園四期工程臨電示意圖6、名都園四期工程地下室底板墻體模板支撐示意圖第一章：工程概況北京名都園工程位于北京順義縣后沙裕鄉(xiāng)白辛莊南。業(yè)主為北京名都園防地產(chǎn)開發(fā)公司，本次投標的工程為名都園四期豪華別墅工程， 建筑面積約為10190m2，有T1、T2、T3、T4四種類型的別墅，均 為獨立式。其中T1型12棟，每棟建筑面積450m2，共計5

3、400 m2； T2型9 棟，每棟建筑面積400m2,共計3600 m2;T3型1棟，建筑面積610m2， T4型1棟，建筑面積580m2。本工程地下一層，地上三層，層高3m， 樓面有錯層，檐高9m。本工程為豪華式別墅住宅工程，結構形式為坡屋頂鋼筋混凝土框 架結構，基礎為筏基，基礎底板及外墻砼為抗?jié)B砼，地上部分為普通 砼，基礎埋深2.1m，室內外高差0.9m，填充墻及隔墻砌筑為陶粒盲 孔磚。承包范圍見下表內容:序號內容1全部結構工程，包括開挖、地基、主體建筑等2地下室、屋面、平臺防水（衛(wèi)生間、廚房防水不包括）3除鋁窗、車庫翻板門由甲方另行委托之外，全部外裝修工程（其中包括排煙洞口、排氣扇及洞口

4、的鋁合金百葉窗）4室內粗裝修（包括盲孔磚保溫及內隔墻砌筑抹灰，水泥地面，不吊頂房間頂棚抹灰，衛(wèi)間生廚房防水基層抹灰（預埋管收口及陰角抹八字），明裝暖槽內抹灰。5強電、照明：全部工程（包括：敷管、帶線、穿線、配電箱、室內外面板、室外燈具、室內 不安裝燈具（注明：配線預留至吊頂以下或設計相應位置）。6弱電：（電視、電話、消防）：完成室內弱電敷管及帶線。由各專業(yè)公司穿線、安裝面板及設 備）。7采暖爐片（由業(yè)主負責提供到現(xiàn)場），中標公司負責入庫、保管及安裝調試，并負責全部采 暖管道施工。8上下水、生活熱水由中標公司負責安裝管道至潔具處（包括地漏蓋及收口，而潔具安裝，喉管連接由另家公司負責。9空調機及冷

5、凝、冷煤管由甲方提供，中標單位負責管線敷設、安裝及收口。10衛(wèi)生間窗式排氣扇，吊頂排氣扇及喉管，廚房煤氣灶排煙喉管，材料及安裝由中標公司負責。11煤氣預埋套管及收口工程由中標公司負責。第二章：施工部署、工程總目標工期：全部主體結構工程力爭于 99年 12 月 15 日完成，本次投標的承包范圍工程力爭于 2000年 6月 30日完成，樣板房施 工按業(yè)主要求時間提前完成。質量： 單位工程質量優(yōu)良。安全文明施工： 達安全文明樣板工地標準。二、項目管理、組織機構及項目領導質量職責1、本工程全面實行項目法施工，工程項目管理是以高效率地實 現(xiàn)項目目標為目的的，以項目經(jīng)理負責制為核心，以項目合 同和成本核算

6、制為主要內容，并對工程項目進行全過程、全 方位的計劃、組織、協(xié)調、控制的管理制度。2、項目經(jīng)理部依據(jù)業(yè)主要求和公司對項目的規(guī)劃和決策，具體 制定和實施總體方針目標，包括工期、質量、安全等，公司 對項目經(jīng)理部進行方針目標考核。同時項目經(jīng)理部還接受業(yè) 主和社會各方的監(jiān)督和檢查，最終為項目實現(xiàn)目標管理提供 保障。3、為規(guī)范本項目的管理工作，項目經(jīng)理部執(zhí)行公司頒發(fā)的項 目管理手冊、質量保證手冊、 CI 工作手冊，項目根據(jù)前 兩期的施工管理經(jīng)驗制定了項目自身的管理辦法名都園 工程項目管理辦法，在四期施工中我們將繼續(xù)執(zhí)行此管理辦 法，并進一步地加以完善，將“創(chuàng)過程精品，建用戶滿意工 程”的項目質量管理工作

7、指導思想貫穿工程的始終。4、項目經(jīng)理部組織機構（見附表）5、對分包隊伍的管理 我公司作為總包單位，為實現(xiàn)公司在工期、質量方面對業(yè)主的承諾，保證工程正常運轉，在施工期間特采取如下措施： 總包合同中明確總包對質量、工期的責任，因此在施工中 加強對分包的管理。 總包和分包簽定具有法律效力的合同，以合同為依據(jù)，對 分包進行管理和控制，為最終實現(xiàn)質量、工期目標提供法 律約束。 在施工中業(yè)主指定的分包、社會專業(yè)分包密切配合，提供 良好的服務，搞好工作關系，并派專人協(xié)調各分包之間的 工作，一切從工程出發(fā)，積極做好各項工作，實行總包統(tǒng) 一協(xié)調和管理。 每周一召開由分包參與的生產(chǎn)例會，及時解決施工中出現(xiàn) 的各種

8、問題。三、施工進度計劃及工期保證措施1、施工進度計劃業(yè)主工期要求：本工程一棟 T1 型樣板房開工日期定于 1999 年9月 10日，于2000年元月 25日完成，包括主體結構及 外墻飾面。本工程其它樓棟開工日期定于 1999年9月 20日，主體工 程于 1999年12月 31日完成，全部工程（本次招標范圍內容）于 2000年 7月 31 日完成。依據(jù)業(yè)的工期要求，我項目經(jīng)理部將在具備施工的條件下 合理安排施工工序，全部結構工程力爭于 1999年 12月 15 日 完成；室內外裝修工程于 2000年 2 月底陸續(xù)插入，承包的全 部工程于 2000 年 6 月 30 日完成，樣板房按業(yè)主要求如期完

9、 成。施工進度計劃詳見附表2、 工期保證措施 嚴格按照ISO-9002的工作程序開展施工，對工序的工作 質量嚴格把關，加強施工過程控制， 嚴格控制施工程序， 并按戶型分別繪制土建、機電綜合施工圖，做到土建、 水電同步施工，協(xié)調配合，避免不必要的剔鑿現(xiàn)象發(fā)生。 積極配合業(yè)主做好施工前的準備工作（拆遷、現(xiàn)場平面布置、施工先后順序、施工過程中遇到的問題）創(chuàng)造良 好的施工條件。 本工程為邊設計邊施工工程，在施工過程中我們將積極 同設計、業(yè)主單位配合，在施工過程中遇到的問題及時 提出。 精心總結樣板房的施工經(jīng)驗，根據(jù)戶型特點及困難確定合理的施工工序及關鍵施工部位，從結構到裝修嚴格執(zhí) 行首檢制，每一工序實

10、行樣板制，形成規(guī)范化、標準化 施工，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，堅決避免錯誤施工而帶來的連鎖反應而影響工期 嚴把關鍵工序關，對于防水工程、砼工程、鋼筋工程、模板工程，尤其是屋面砼工程基本上進入冬季施工，而砼的澆筑質量直接影響屋面的防水性能，因此針對這些 關鍵部位的施工嚴格執(zhí)行“三定三工序”的施工原則， 使關鍵工序嚴格處于受控狀態(tài)。 項目嚴格工期計劃管理并合理組織流水施工，由現(xiàn)場經(jīng) 理根據(jù)總控進度計劃負責編制各樓棟的月進度計劃及周 進度計劃。 制定具體針對性可操作性強的施工組織設計及專項技術 方案，如名都園四期工程施工組織設計 、T1 樣板房 施工方案、冬季施工方案、室外裝修工程施工方案 等。 優(yōu)選施工隊

11、伍，加大對施工隊伍的考核、獎罰力度，加大合同管理力度，保證施工一次驗收通過，高素質的施 工隊伍、嚴格的施工管理才能確保質量，從而真正贏得 工期。 采用先進的垂直運輸機械和砼澆筑設備，根據(jù)工期、工 作量裝修階段垂直運輸采用提升架；結構施工階段采用 汽車吊、砼泵車等。四、施工區(qū)域的劃分及工程量1、流水區(qū)域的劃分 由于本工程屬群體小區(qū)工程，單位工程多，分布面積廣，為便于組織施工，將四期工程分五個區(qū)段同時組織流水施 工，每一類戶型選一棟作為樣板房，T1型分南北兩個區(qū)段，T1型房I段，T1型房H段，T1型房皿段；T2型分南北兩 個區(qū)段，T2型房I段，T2型房H段。2、工程量量區(qū)域T1型房（棟）T2型房（

12、棟）T3型房（棟）T4型房（棟）T1型房I段4/T1型房H段4/11T1型房皿段4/T2型房I段/4/T2型房H段/4/1五、施工組織及勞動力安排計劃根據(jù)本工程特點，流水區(qū)域劃分及工期要求，每個區(qū)段設一個綜 合負責施工，綜合班組在各區(qū)段內同時組織施工，結構工程以木工、 鋼筋工、砼工為主，綜合班組勞動力按戶型實行專業(yè)化組織流水作業(yè)， 經(jīng)過反復磨合，以提高操作的熟練程度和勞動力生產(chǎn)率， 根據(jù)流水區(qū) 域集中安排，靈活調整，考慮到結構施工有 3040%的工作量進入冬 季施工，而市政工程量相對較少，因此在主體結構施工時，不考慮市 政管線的插入施工，以確保主體結構于 1999年12月20日前全部完 成，減

13、少土建冬施工作量；待冬施結束后，根據(jù)現(xiàn)場情況分區(qū)段陸續(xù) 插入市政管線的施工，裝修工程于 2000年2月地插入施工，以確保 工程質量減少冬季施工而帶來得不必要的投入。結構勞動力計劃工種木工鋼筋工砼力工水電其他合計TI I段201551015570TI II段201551015570TI皿段201551015570T2 I段201551015570T2 I段201551015570裝修施工勞動力計劃工種瓦工抹灰工木工油漆工機電其它合計TI I段40305101510110TI I 段40305101510110TI 皿 段40305101515110T2 I 段40305101510110T2 I

14、 段40305101510110六、主要設備的配置根據(jù)現(xiàn)場情況，為滿足垂直運輸?shù)囊螅b修階段主要采用提升 架，分布情況見總平面布置圖，每3棟4棟布置一臺，各別墅間搭設 平臺通道?；A底板及外墻砼采用砼汽車泵或地泵輸送商品砼，屋面板砼采用泵車輸送商品砼，以確保砼澆筑的連續(xù)性及澆筑質量，其余均采用 現(xiàn)場攪拌砼，砼采用汽車吊輔助澆筑。現(xiàn)場南北端各設置一個攪拌站，以分別滿足T1、T2 I段及T1、T2型房H段砼及砂漿的需用量，每個攪拌站設兩臺強制性攪拌站。現(xiàn)場主要施工機械投入計劃表：序號機械名稱型號單位數(shù)量備注1挖土機EX300臺22自卸汽車16T臺43外用提升架臺84裝卸汽車臺25蛙式打夯機臺66

15、強制性砼攪拌機JS-35D0.35m3/次臺47鋼筋加工生產(chǎn)線條28木工加工棚個29平板振搗器臺410插入式振搗棒根1211砼地泵臺1現(xiàn)場調 配12砼泵車臺113汽車吊臺1七、施工現(xiàn)場平面布置（附施工總平面布置圖）1、臨水：北側水源采用三期壓力罐處的水源，引入四期工程。 南側引用遠C區(qū)的水井，管線均埋入地下 50cm以上（見 臨水平面布置圖）并做好標識。2、臨電：引用三期工程相鄰部位的電箱，詳見臨電布置示意圖。3、臨時道路、臨時圍墻、臨設布置原三期工程正式圍墻拆除，大市政管線施工完畢，將臨時圍墻移至馬路牙內側12 m處，四期與臨時圍墻約15m左 右，沿四期工程布置6m寬的臨時道路，并沿路另一側

16、設 鋼筋生產(chǎn)線、木工加工棚等。第三章：主要施工方法、技術措施一、根據(jù)結構特點，確保施工工序及關鍵施工部位本工程為框架結構別墅工程，地下一層，地上三層，層高3m， 樓面有錯層，坡屋面，地下室為防水砼，且有防水層，因此結構 施工關鍵部位為地下室及屋面部位。預留io 土人工清質量標準一次成活施工工序：測量定位一方開挖、釬探驗槽一墊層砼、防水導墻質量：嚴格按工藝標準施工I（240粘土磚）防水層及保護層底板、墻體鋼筋綁扎*底板、商品砼澆筑要求連續(xù)振搗密實I墻體模板一底板、墻體砼一k ± 0.00樓板結構地上一層框架柱地上二層樓板地上二層框架柱地上三層樓板及地上二層屋面板地上三層框架柱f地上三層

17、屋面t商品砼連續(xù)澆筑二、測量定位 由我公司測量分公司依據(jù)總平面圖及業(yè)主提供的水準點、紅線 樁定位。一、 土方工程采用機械開挖， 人工修理邊坡， 按 1：0.5 的坡度放坡， 操作面尺 寸外墻邊距邊坡下口 500800mm 即可，待地下室外墻防水層施 工完畢即可進行肥槽回填土， 回填土嚴格按照工藝標準的要求施 工?？紤]交叉施工， 結構期間外架采用挑架， 并支設水平安全網(wǎng) 及護頭棚。二、模板工程1墊層采用 50*100mm 木方加支撐。 2頂板選用竹膠板，板面質量要求成型砼達一次成活，主龍骨采用100*100mm木方，間距9001200 mm次龍骨采用50*100cm 木方，立放間距300400c

18、m,支撐采用滿堂腳手架。3獨立柱采用木模板，采用鋼管柱箍，間距 300400cm. 4地下室墻體模板采用小鋼?；蚰灸０濉Ｕf明：選用小鋼模必須新制出廠產(chǎn)品，無翹曲變形，剛度強度 符合施工質量要求。5 .地下墻體采用© 12止水螺桿，第一道止水螺桿 30cm以內，其 余垂直水平距離5060cm間，最上部一道止水螺桿距墻體上口 30cm。6.為保證模板的豎向支撐牢固， 在靠外墻內側底板內加焊鋼支撐，橫向間距9001200m,具體做法見附圖，鋼支撐與底板主筋點 焊牢固。7由于底板與墻體同時澆筑， 墻體支撐固定必須牢靠， 嚴格預檢， 澆筑時每面墻派專人看模。三、鋼筋工程1 檢驗存放（1 ）鋼筋

19、進場必須有出廠證明，進場后按同爐號、同批量、同規(guī) 格、同等級 60t 為一組做復試（其中 30%試件為見證取樣試 驗），從中任選兩根鋼筋， 每根取兩個試樣分別做拉力試驗和 冷彎試驗。如有一項不符合要求，另取雙倍數(shù)量的試樣重做 各項試驗，如仍有一個試樣不合格， 則該批鋼筋為不合格品， 不合格品嚴禁用于工程上。（ 2）鋼筋進場后必須嚴格按分批同爐號、同規(guī)格、同等級等分別 掛牌堆放，不得混淆。（3）鋼筋堆放時下墊墊木，離地不少于 200mm,以防鋼筋銹蝕和 污染。（ 4）鋼筋半成品要有明顯標識,標識上注明鋼筋型號、部位等。2鋼筋加工鋼筋加工在現(xiàn)場,加工場地設一臺對焊機、兩臺鋼筋切斷機、 兩臺成型機,

20、鋼筋配筋由專業(yè)人員配筋；對焊后的鋼筋不進行 冷拉, I 級鋼的盤元鋼材由卷揚機對鋼筋進行調直, 鋼筋表面不 得發(fā)生裂縫或局部縮頸現(xiàn)象。鋼筋加工嚴格按砼結構工程施工及驗收規(guī)范和GB50204-92及設計要求進行。建立嚴格的鋼 筋生產(chǎn)，安全管理制度。3鋼筋綁扎：實行樣板引路樣板部位由監(jiān)理指定， 經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主、 施工單位三方認可后才進行大面積施工。接頭：墻筋采用搭接綁扎，©20以上梁筋采用氣壓焊，鋼筋接頭按規(guī)范規(guī)定錯開。4. 鋼筋綁扎接頭位置錯開，錯開范圍為不小于500mm接頭位置：下鐵在支座，上鐵在跨中。綁扎板筋前清掃模板上雜物，用粉 筆在模板上劃好主筋及分布筋間距，按劃好的間距，先擺受

21、力 主筋，后放分布筋。綁扎時除外圍兩根筋的相交點全部綁扎外 其余各點可交錯綁扎，注意雙向板相交點必須全部綁扎。負彎 矩筋每個口均要綁扎。頂板鋼筋綁扎工藝流程：清理模板t模板上劃線t綁板下部受 力鋼筋-水電預留孔、預埋埋件、管線-綁上層鋼筋。5質量標準（1）鋼筋的品種和質量必須符合設計要求和有關技術標準的規(guī)定。（2）帶有顆粒狀和片狀老銹，經(jīng)除銹后仍留有麻點的鋼筋，嚴禁 按原規(guī)格使用，鋼筋表面應保持清潔。（3）鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、錨固長度、接頭設置必須符合設計要求和施工規(guī)范規(guī)定。（4）箍筋的規(guī)格、 間距數(shù)量滿足設計要求， 彎溝角度 135°，平直長度 10d。（5）鋼筋搭接處，

22、在中心和兩端用鐵絲扎牢。（6）暗柱梁箍筋與受力筋垂直設置，箍筋彎溝疊合處，沿受力筋 方向錯開設置。柱中豎向鋼筋搭接時，角部鋼筋的彎溝平面 與模板面夾角圍 45°。四、砼工程1 本工程地下室底板及外墻、 屋面采用商品砼， 其余部分采用現(xiàn) 場攪拌的砼。配合比選用我公司試驗室優(yōu)選的試配。2. 考慮到本工程的特點，開間小，室內外高差900mm,這樣地下 室墻體水平施工縫留置在窗臺下口處，將底板與這部分墻體砼 同時澆筑,以確保砼整體性及自身的防水性能。具體措施：（1）為增加結構的整體防水性能, 底板和外墻同時澆筑, 澆筑 順序先底板后墻板砼, 沿長向澆筑； 為防止墻體根部返漿 現(xiàn)象及形成自然施

23、工縫, 底板砼澆筑接近初凝時間后方可 進行外墻砼的澆筑。（2） 砼的初凝時間的確定依據(jù)攪拌站提供的時間為依據(jù),此項 工作應提前做好準備, 現(xiàn)場由生產(chǎn)經(jīng)理負責做好周密安排。（3）為防止砼離析現(xiàn)象, 可采用串通配合施工, 并且應分層澆 筑,每層澆筑厚度控制在 3040cm。3. 砼澆筑需考慮工期,又需考慮成本,為保證砼澆筑的連續(xù)性, 確保工程質量, 基礎底板采用砼地泵輸送商品砼, 屋面板采用汽 車泵澆筑商品砼, 以解決砼澆筑的施工方案, 其余部位的砼采用現(xiàn)場攪拌并用汽車吊輔助澆筑。4 坡屋面砼的澆筑：（1）坡屋面砼的澆筑塌落度控制在 57cm 較好，而泵送要求的最 小塌落度911cm,為避免塌落現(xiàn)

24、象，現(xiàn)場做塌落度試驗，根 據(jù)實際情況與砼分公司聯(lián)系，將塌落度調整到泵送要求的最 小塌落度 911cm。（2）澆筑時要求連續(xù)，由屋脊兩側自上而下由一端推向另一端澆 筑，振搗次數(shù)適當減少，并及時用鐵鍬拍實后，用抹子隨壓 隨抹，保證坡屋面的成型。（3）由于天溝砼振搗困難，為保證天溝砼的密實，用抹子拍壓。（4）保證砼澆筑質量，澆筑完后及時用塑料布覆蓋并加蓋阻燃草 簾。七、防水工程本工程采用 SBS 防水卷材施工。1 工藝流程圖基層檢查、清掃-涂刷基層處理劑-細部處理-基層涂膠卷材 粘貼t搭接面清理t搭接縫口涂膠t搭接縫粘合t上層卷材施 工-搭接縫口密封-收頭固定密封-清理檢查-質量驗收。2施工工藝采用

25、熱熔施工方法（1 ）在干燥干凈的基層上涂刷瀝青膠的稀釋液。（2）按鋪貼程序在基層上涂刷聚氯丁瀝青膠粘結劑。（3）粘貼時，按位置把卷成卷的柔性油氈放好，用噴燈加熱基層 和柔性油氈，加熱要均勻，待柔性油氈表面熔化后，緩慢地 將柔性油氈滾鋪至基層上，并用壓滾壓實。（4）搭接縫處要精心施工，噴考后趁柔性油氈尚未冷卻即用抹子將邊封好，最后在用噴燈在接縫處均勻細致地噴考壓實。八、冬季施工本工程樣板房室內粗裝修及室內裝修 80%以上的工作量均處 在冬季施工， 為確保施工質量， 我項目經(jīng)理部將針對設計的外裝 修要求制定專項技術施工方案，且原我司二期 B 工程 40%外裝 修處在 98 年嚴冬季節(jié)施工的，經(jīng)歷了

26、今年春夏兩季未發(fā)現(xiàn)任何 質量問題，我公司有這兩方面施工的成功經(jīng)驗。樣板房室內粗裝修正在冬季， 采用封閉窗口， 熱源選用 2KW 電熱器，每一個房間設一臺，室溫控制在 15°c以上，確保冬季 濕作業(yè)要求。其它樓棟三層主體結構施工基本上處于冬施。（一） 準備工作1 、現(xiàn)場安排專人每天接收天氣預報，并做好記錄。遇寒流、 大風警報，及時采取防護措施。2、冬施前，對現(xiàn)場施工人員進行冬施培訓，如外加劑摻放人 員、測溫保溫人員。3、根據(jù)形象進度配備足夠的保溫材料、 塑料布、阻燃草簾等。二） 技術措施1、鋼筋工程 雪天鋼筋要用塑料布遮蓋嚴密，防鋼筋表面結冰霜。 在負溫條件下焊接鋼筋， 應有控溫、防寒

27、措施， 焊后的接頭 嚴禁立刻碰到冰雪。 氣壓焊接接頭應按氣壓焊工藝標準執(zhí)行， 負溫下進行氣壓焊 應緩慢均勻加熱，使鋼筋充分預熱，加壓時保證鼓包平緩， 以減少應力集中。 拆卸夾具時要待焊接接頭充分冷卻后拆卸 為宜，以防止接頭變形。 當風速達到五級以上或雪天時， 不 宜進行氣壓焊施工，如必須施焊時，應設擋風板等措施。 從事焊接施工的焊工要持證上崗。2、混凝土工程 在澆筑前，要清除模板和鋼筋上的冰雪和污垢。 冬期施工澆筑砼時， 不宜留置施工縫， 如因技術或施工組織 上的原因不能連續(xù)澆筑時，且其停留時間超過砼初凝時間， 則要正確留置施工縫， 施工縫位置宜留在結構剪力小且便于 施工的部位。柱應留在水平縫

28、；梁、板、墻應留在垂直縫。 在施工縫處接著澆筑砼時，應先除掉水泥薄膜和松動石子， 濕潤沖洗干凈并使接縫處原砼的溫度高于 2C,然后鋪抹水 泥漿或砼成分相同的砂漿一層，待已澆筑的砼強度高于 1.2Mpa 時允許繼續(xù)澆筑。 冬期澆筑砼， 在受凍前砼的抗壓強度要滿足現(xiàn)場 砼結構工程施工及驗收規(guī)范(GB50204-92)表的規(guī)定。 砼的冬期施工，加熱拌和水的溫度要符合砼結構工程施工及 驗收規(guī)范(GB50204-92)表735的規(guī)定，現(xiàn)場攪拌時，水 泥不得直接加熱，可在使用前運入暖棚內存放。 冬季攪拌砼攪拌時間應是常溫下攪拌時間的 1.5 倍，砼出機溫度根據(jù)現(xiàn)場不同需要予以調整，且不低于10C，保證入模

29、溫度不低于5C,冬施砼要比常溫下增設兩組試塊與現(xiàn)場 砼同條件養(yǎng)護，分別用于檢驗受凍前的砼強度和轉入常溫養(yǎng) 護 28 天的砼強度，并填寫砼攪拌記錄。 砼測溫冬施砼要加強養(yǎng)護溫度的測量工作， 摻防凍劑的砼在達到 臨界強度前每2h測一次，以后每6h測一次。砼攪拌出機溫 度每班至少測 4 次，并做好測溫記錄。 測溫人員必須經(jīng)過培 訓后方可上崗。測溫孔要編號， 并繪制測溫孔布置圖， 測溫時要將測溫計 與外界氣溫相隔離， 可在孔口四周用軟木或其他保溫物塞住， 測溫計要在測溫孔內停留 3 分鐘以上方可讀數(shù)。測溫孔布置應在溫度變化大， 易散熱的位置， 板的測溫孔 應按橫方向不大于 5 米的間距布置，測溫孔要垂

30、直于板面， 孔深為板厚的 1 /2 ；現(xiàn)澆砼墻體厚 200毫米以內，雙面設置 測溫孔，孔深為墻厚的 1/3，并不小于 100毫米，測溫孔與 墻面成 30 度角；大墻面測溫孔按縱橫方向不大于 5 米間距 布置；梁每 3米長設置一點， 每跨至少一點， 孔深為 1/3 梁3、砌筑工程 為確保冬期砌筑質量， 在正溫條件下砌筑普通粘土磚、 空心 磚可適當澆水濕潤， 但澆水不宜過多， 且隨澆隨用， 磚的表 面不得有游離水； 在負溫條件下砌筑時， 不得澆水， 可適當 加大砂漿稠度， 一般控制在 1012 厘米，以確保磚與砂漿的 粘結力，磚的表面不允許有冰霜。 砂漿在使用時溫度不低于5C。攪拌時間適當延長，一

31、般比 常溫增加 0.51 倍。 熱拌拌砂漿，可將水加熱，水的溫度不可超過 80C。 砂漿隨用隨攪， 不得使用已遭凍結的砂漿， 嚴禁用熱水摻入 凍結砂漿內重新攪拌使用， 嚴禁在砌筑時向砂漿內摻水使用， 已砌筑完的墻體應立即用阻燃草簾覆蓋。4、外墻面磚鑲貼 1)防凍劑摻量及施工方法 冬施期間， 鑲貼砂漿采用 TC-1 防凍粘結劑和 425#普通硅酸 鹽水泥，提高結合強度。配合比：I (D)型防凍粘結劑：水泥：砂子=1: 2: (46) 重量比： 1： 2.5 水泥砂漿中摻水泥重的 40%的防凍粘結劑。 砂漿中禁止加水，以防受凍 砂為干砂，在使用前進行充分晾曬，不得含有水分和冰碴此項工作現(xiàn)在就可進行

32、，曬完后將其袋裝以便備用 粘貼前，基層表面先刷一遍防凍劑，粘貼砂漿厚度為34mm 使用前防凍劑攪拌均勻， 砂漿一次不宜配置過多， 且不宜過 夜使用。 勾縫砂漿采用 FX-122III 型防凍劑調和的 1：1 水泥砂漿， 摻量為水泥重量的 4%。2）鑲帖面磚前，外架迎風面用彩條布封閉，面磚鑲帖后用塑 料布固定于墻面，以防受凍。2）石材粘貼時，粘貼砂漿內摻 FX-122III 型防凍劑。摻量為 水泥重量的 4%，摻入防凍劑的砂漿， 攪拌時間應適當延長。5、模板 冬季施工模板一律采用木模板，以減少傳熱系數(shù)，模板支 完驗收后，外包阻燃草簾，增加其保護性能。6、注意事項 制定的冬施措施必須嚴格執(zhí)行，不得

33、隨意更改。 必須做好冬施的有關技術資料的收集和整理工作。 各種外加劑應選用公司中心試驗室下發(fā)的產(chǎn)品型號。九、機電安裝（一）系統(tǒng)簡要說明 本工程包含有電氣系統(tǒng)；電視、電話、消防報警系統(tǒng)；給排水 采暖系統(tǒng)和天氣系統(tǒng)。電氣系統(tǒng)管線采用 BV500 型導線穿焊接鋼管暗敷， A 型戶有功 負荷 10.42KW ， B 型戶有功負荷 8.49KW ， C 型戶有功負荷 6.13KW。消防報警系統(tǒng)采用二總線制，每戶為一個報警點引至會所內消 防控制中心集中監(jiān)控。 管線為穿焊接鋼管暗敷， 報警設備信號傳輸距 離不小于 2km。給水管采用鍍鋼管絲接，埋地部分外刷石油瀝青兩道。熱水管 采用銅管絲扣連接。給水防結露保

34、溫采用3 =5mm聚乙稀泡沫塑料纏 緊，外包白塑料布。熱水管采用巖棉管殼保溫，外纏玻璃絲布刷防火 漆。采暖系統(tǒng)為雙管下供下回程式，采用鋼制管串片式散熱器，由熱交換站集中供應95C-70C熱水，地下室內管道均作保溫，采用巖 棉管殼，外纏鋁箔玻璃絲布，管道D<50mm管D> 50mm保溫3 =40mm 室內管道面漆顏色應與墻壁一致。(二)施工工藝1、電氣安裝工程(1)施工準備 熟悉圖紙資料，弄清設計圖的設計內容，對圖中選用的電氣 設備和主要材料等進行統(tǒng)計，注意圖紙?zhí)岢龅氖┕ひ蟆?準備工機具材料 考慮與主體工程和其它工程的配合問題，確定施工方法，為 了工程施工，不要破壞建筑物的強度和損

35、害建造物的美觀。 技術交底。施工前要認真聽取工程技術人員的技術交底，弄 清技術要求、技術標準和施工方法。 必須熟悉有關電力工程的技術規(guī)范。準備階段流程圖如下：看圖T圖紙會審T提出設備、材料、加工件計劃T驗收入庫和 保管T提出設備、材料費用T編制施工技術方案T施工機具的準備。(2)施工順序電氣專業(yè)施工程序在整個大程序的安排下，原則上是先配合土建預埋，后設備安裝和預埋配線同步進行。 預埋工作緊跟土建施工進 度。電氣施工工序網(wǎng)絡網(wǎng)：開工準備-配合土建結構預埋-墻內及頂板內線管敷設-各系統(tǒng)配線、敷設電纜-配電箱、控制箱安裝-器具安裝-調試-交工 驗收。施工工藝 管路敷設暗管敷設工藝流程：管路敷設中，電

36、氣專業(yè)人員必須隨工程進度密切配合土建工程 作好預埋或預留孔洞。 電箱的位置處應與土建配合預留好， 注意加強 檢查，絕不能有遺漏。鋼管暗敷設必須填寫隱蔽工程記錄，必保施工 技術資料及記錄和工程進度同步完成， 由棟號工長在自檢、 互檢合格 后向監(jiān)理公司、 建設單位各報一份存檔， 隱蔽工程必須經(jīng)監(jiān)理工程師 復查確認合格后，再找甲方簽字，分項工程完畢后，我方要向監(jiān)理公 司、建設單位填報各一份存檔。 管內穿線（纜）工程A、管內穿線前必須做到以下四點：a、混凝土結構工程必須經(jīng)過驗收和核定。b、磚混結構工程必須初裝修完成以后。c、作好成品保護，箱盒及導線不應破損及被灰漿污染。d、穿線后線管內不得有積水及潮氣

37、浸入，必須保證導線絕緣強 度符合規(guī)定要求。B、考慮導線截面大小、根數(shù)多少，將導線與帶線進行綁扎， 綁扎處應做成平滑錐型狀，便于穿線。C、穿線前應在管口加裝護口，兩人配合協(xié)調，一拉一送，管 路較長、轉彎較多時，要在管內吹入適量滑石粉，截面大、長度長線 纜考慮機械引（如倒鏈） 。D、 穿線完畢后，應用搖表測線路，照明回路采用500V搖表絕 緣電阻值不小于0.5M Q,并做好記錄，由責任工長向監(jiān)理公司填報并經(jīng)監(jiān)理工程師抽測確認合格簽字找甲方簽字后， 送甲方及監(jiān)理公司 各一份存檔。 器具安裝 這里主要指燈具、開關、插座等的安裝，燈具、開關插座的具 體安裝方式和接線方法都應嚴格按產(chǎn)品說明以及規(guī)程規(guī)范進行

38、， 這里 強調幾點質量要求。A、燈具、開關插座安裝必須牢固端正，位置正確。B、有吊頂?shù)臒艟呋蛑亓砍^ 3千克的燈具，必須在頂板上加 獨立的吊桿或予埋件， 承擔燈具全部重量， 不應使吊頂龍骨承受燈具C、安裝開關、插座時必須將預埋盒內填充物清理干凈，用濕 布擦凈。D、凡安裝距地高度w 2.4m的燈具，其金屬外殼必須連接保護 地線。E、安裝好器具要認真保護，防止損壞和被盜。F、探測器安裝方式見制造廠使用說明書，預埋 86H50接線盒 照明器具試運行A、電氣照明器具試運行前應進行通風安全檢查，并應逐個做 好記錄。B、電氣照明器具應以系統(tǒng)進行電試運行，系統(tǒng)內的全部照明 燈具均得開啟，同時投入運行，運行時

39、間為 24小時。C、全部照明燈具通電運行開始后，要及時測量系統(tǒng)的電源電壓負荷電流，并做好記錄。 試運行過程中每隔 8小時還需測量記錄一 次，直到達 4小時運行完為止。 上述各項測量的數(shù)值要填入試運行記 錄表內。(4)主要施工技術措施 采用標準固定支架，吊架及吊桿等大部分采用定型加工產(chǎn)品， 事先在工廠加工好備好， 以減少現(xiàn)場加工制作， 這樣既減少了現(xiàn)場作 業(yè)人員，也能保證質量和工期。 配管階段采用小流水作業(yè)：在未正式配管前，先根據(jù)圖紙預 制出定尺鋼管，兩端套好絲，其中一些根據(jù)圖紙相應煨好來回彎，并 與接線盒用鎖母牢固，一旦土建條件具備，立即進行配合工作。若預 制的定尺鋼管配合過程中出現(xiàn)長度不夠或

40、稍長時， 則用適當?shù)幕罱宇^ (事先預制)補充。 采用先進的安裝工具：配置專用設備的手動、電動工具以提 高工效。 暗裝插座：暗裝插座箱和開關的接線盒內必須清掃干凈，緊 貼墻面，安裝端正。 燈具安裝前必須擦試干凈。嵌入吊頂內的暗裝燈具，其燈罩 的框架與吊頂接縫必須進行密封處理， 明裝的吸頂日光燈具， 其燈架 應緊貼吊頂。 接線盒或拉線盒，其盒內不得有灰塵，盒蓋必須連接嚴密。 鋼管進入接線盒或配電箱，穿線后必須密封嚴密。2、管道安裝工程(1)施工配合 管道穿越地下室外墻一律預埋剛性防水套管套管比進戶管本 身大兩號，穿越樓板或剪力墻時，一般均預留孔洞。 會同土建工種進行墻板預留孔洞，在安裝后進行孔洞的

41、填補 工作。 在混凝土樓板、梁、墻上預留孔、洞、槽和預埋件時由專人 按設計圖紙將管道及設備的位置、標高尺寸測定，標好孔洞的部位， 將預制好的模盒、 預埋件在綁扎鋼筋前按標記固定牢， 盒內塞入紙團 等物，在澆筑混凝土過程中專人配合校對。 衛(wèi)生間安裝施工時，首先由工人定樓地坪標高基準，裝好衛(wèi) 生潔具及地漏后，土建再作地坪保護措施。(2)安裝階段 制作安裝的主要工作內容有：給排水、采暖、閥件安裝、支吊 架的制作安裝、設備安裝、設備管道的防腐與保溫，系統(tǒng)的調試。管道安裝工程各道工序應嚴格按照施工圖紙的技術要求、 國家標 準圖集和 91SB 建筑設備施工安裝通用圖集以及施工工藝標準的有關 規(guī)定進行施工，

42、認真招待公司及分公司質量手冊及相關程序文件 的規(guī)定，保證安裝施工的順利進行，具體技術措施如下：給排水系統(tǒng)A 、管道材料a、給水采用鍍鋅鋼管、絲扣零件連接。b 、熱水采用銅管、絲扣零件連接，外包巖棉管殼外纏玻璃布，刷防火涂料。B、套管設置a、喉管穿越墻身、地板及屋面處應設套管，套管選用應與本管 材料相應，其尺寸大小須符合有關管道的要求，包括保溫、防火填料 及管道自身膨脹等。b、套管突出的地板部分應不得小于 20m m,衛(wèi)生間不少于50mm,過墻部分與墻飾面相平。C、管道安裝a、管道安裝包括管道及管路附近依照圖紙執(zhí)行，并考慮實際施 工時之差異作適當調整。b、三通、彎頭等管道附近應與管道之口徑相同。

43、c、全部管道應無毛刺、鐵銹和污垢，在安裝前應經(jīng)清理。工程過程中開口的那端需用金屬或塑料蓋蓋住。d、管道的安裝坡度應按圖紙設計規(guī)定執(zhí)行。 采 暖系統(tǒng)A、管道材料、接口方式及安裝要求a、采暖管道采用焊接鋼管，d< 32為螺紋連接，d>40為焊接。b、地下室內管道做保溫，保溫管刷樟丹兩道，外包巖棉管殼， 外纏鋁箔玻璃布兩道。c、管道安裝前清除污物，內外表面除銹。d、散熱器及不保溫管刷樟丹一道，銀粉兩道。e、采暖系統(tǒng)管道安裝完畢后，以1.5倍工作壓力試壓，5分鐘不滲不漏為合格B、采暖管道及散熱器安裝工藝流程安裝準備-預制加工-卡架安裝-干管安裝-立管安裝-支管安裝t試壓t沖洗t防腐t散熱器

44、安裝t保溫t調試。C、管道安裝a、采暖管道安裝的施工必備條件是：所有設備、材料經(jīng)檢驗合 格，進入現(xiàn)場，管道穿墻樓板的套管已經(jīng)預埋好，干管安裝前，所有 管件要清理干凈，刷一道樟丹，安裝好托卡，立管安裝必須在確定地 面標高后進行，支管安裝必須在墻面抹灰后進行。b、與土建施工配合，保證立管預留口和地面標高的準確性，以 避免造成散熱器安裝困難，避免出現(xiàn)鋸、臥、墊爐腿現(xiàn)象。c、采暖管道安裝時，管道坡度應均勻，這就要求安裝干管后要 開口，接口后應調直，吊卡松緊應一致，立管卡子要擰緊，燈叉彎平 直。d、采暖立管必須垂直，這就要求支管尺寸準確，避免其推拉立 管，分層立管上下應對正，剔板洞時必須吊線。e、支管燈

45、叉彎上下要一致，這就要求煨彎大小相同， 角度均勻， 長短一致。f 、 管道安裝好后應將閥門的手輪卸下保管，等竣工時統(tǒng)一裝 好，并對整個采暖系統(tǒng)采取有效的保護措施。D通暖a、 采暖管道安裝完畢后，應做試壓檢驗，并做好試壓記錄，請甲方、監(jiān)理檢查驗收b、通暖時應向系統(tǒng)內充軟化水。開始先打開系統(tǒng)最高點的放風 閥，安裝專人看管，慢慢打系統(tǒng)回水干管的閥門，等最高點放風閥見 水后即關閉放風閥，再開總進口的供水管閥門，高點放風閥要反復開 放幾次，使系統(tǒng)中的冷風排凈為止。c、需沖洗檢修時，則關閉供回水閥門泄水，然后分先后開關供 回水閥門放水沖洗，沖凈后再通暖運行直到正常。十、交叉施工措施1. 水電安裝進度必須服

46、從總控進度計劃，選擇合理的穿插時機， 要在統(tǒng)一的協(xié)調指揮下施工，使整個工程形成一盤棋。2. 明確責任，正確劃分利益關系。為便于配合施工，機電依據(jù)繪 制機電與土建綜合施工圖，并提供給土建施工隊，為保證預留 位置的準確性，機電負責預埋盒留洞。3. 切從大局出發(fā)，互諒互讓，土建要為水電、通風安裝創(chuàng)造條件，水電安裝要注意土建成品及半成品的保護。第四章 質量目標、質量保證體系及質量預控措一、質量目標本工程按國家標準建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準(GBH300-88)的要求和北京市質量評定標準和施工技術規(guī)范進行質 量檢查評定，不合格點率控制在8%以下，分項工程優(yōu)良率85%以上, 23個單位工程質量均達優(yōu)

47、良，單位工程優(yōu)良率 100%。二、質量保證體系1質量方針我公司的質量方針是：“用我們的承諾和智慧， 雕塑時代的藝術 品”。在這一方針指導下。在工程具體實施中。我公司運用先進的技 術、科學的管理、嚴謹?shù)淖黠L，精心組織、精心施工，以有競爭力的 優(yōu)良產(chǎn)品滿足業(yè)主的愿望和要求。 根據(jù) ISO9002 質量標準的要求建立 文件化質量保證體系質量保證手冊 ，體系有效運行以通過中 國質量管理協(xié)會質量保證中心的第三方認證。 廣泛開展質量職能分析 和健全質量保證體系，大力推行“一案三工序管理措施”即“質量設 計方案、監(jiān)督上工序、保證本工序、服務下工序” 。2項目質量管理工作指導思想 “創(chuàng)過程精品、建用戶滿意工程

48、” ， 這一理念貫穿名都園工程始終，并且我們將向業(yè)主提供100%滿意的售后服務。3組織保證體系 公司按照工程總包管理體制的要求，在工程上根據(jù)項目管理的 需要，建立項目管理體系， 以合同為制約，推行國際質量管理和質量 保證標準（ISO-9002）,強化質量職能。項目經(jīng)理部全體管理人員及分 承包方將強化質量意識和質量職能； 推行區(qū)域責任工程師和專業(yè)監(jiān)理 工程師制， 施工全過程對工程質量進行全面管理與控制； 同時使質量 保證體系延伸到各施工方、 內部各專業(yè)公司嚴謹?shù)墓芾碛枰詫崿F(xiàn)。 通 過明確分工，密切協(xié)調與配合，使施工質量得到有效控制。建立項目 經(jīng)理領導，現(xiàn)場經(jīng)理、主任工程師中間控制，專業(yè)監(jiān)理工程師

49、檢查的 三級管理系統(tǒng)， 形成項目管理到各施工方、 各專業(yè)分公司的質量管理 網(wǎng)。三質量保證措施1、根據(jù)質量體系保證圖建立崗位責任制及質量監(jiān)督制度，明確分 工職責，落實施工質量控制責任。2、嚴格按工序質量執(zhí)行程序進行施工，明確施工質量。3、堅持用施工規(guī)范、 規(guī)程組織施工執(zhí)行標準 GBJ204-92、GBL203-83、GBL300-88、GBJ301-8&全面推行樣板制，對分項樣板施工 進行專項預控，監(jiān)督施工全過程。4 、根據(jù)本工程特點制定質量計劃文件，以質量計劃文件為依據(jù)， 客觀控制項目各項質量管理工作。5、加強施工過程質量計劃，每道工序完成后及時檢查驗收，嚴格 堅持隱蔽工程檢查驗收制度

50、。6、施工過程建立有效的質量信息及定期質量檢查制度，項目經(jīng)理 部對施工中出現(xiàn)的問題， 以質量整改單的形式下發(fā)分包， 同時報現(xiàn) 場經(jīng)理、工程技術部備案，并對整改單上的內容進行跟蹤調查。四、技術保證措施1 、樓層標高及平面測量放線， 嚴格控制標高及軸線、 標高和尺寸； 砼工程必須用水平儀和經(jīng)緯儀檢查軸線后澆筑砼。2、建筑物大角全高垂直度控制。將經(jīng)緯儀安置建筑物附近豎向投射，發(fā)現(xiàn)垂直偏差超過1%。時，及時調整。3、樓層施工中， 要求墻鋼筋上設置足夠的標高控制點。 具體做法：用鋼筋插入頂板的底層鋼筋焊牢，測出標高控制標志，保證砼板、墻 標高。4、模板及支架必須具有足夠的剛度、強度和穩(wěn)定性。5質量預控措

51、施（見附表）（1）模板質量預控措施（2）鋼筋質量預控措施（3）砼質量預控措施第五章 安全措施與文明施工一、安全管理方針“安全第一，預防為主”二、安全組織保證體系三、安全管理制度1安全技術交底制：根據(jù)安全措施要求和現(xiàn)場實際情況，各級管 理人員需親自逐級進行書面交底。2班前檢查制：區(qū)域責任工程師和專業(yè)監(jiān)理工程師必須督促與檢 查施工方、專業(yè)分公司安全防護措施是否得到落實。3周一安全活動制： 經(jīng)理部每周一要組織施工人員進行安全教育， 對上周安全方面存在的問題進行總結，對本周安全重點和注意 事項做必要的交底，使施工人員心中有數(shù)，從意識上時刻繃緊 安全這根弦。4定期檢查與隱患整改制：由現(xiàn)場經(jīng)理組織每周組織一次安全生 產(chǎn)大檢查，對查處的安全隱患必須定措施、定時間、定專人整 改，并做好安全隱患整改消項記錄。5管理人員和特殊作業(yè)人員實行年審制：每年由公司統(tǒng)一組織進 行，加強施工管理人員的安全考核，增強安全意識，避免違章 指揮。6實行安全生產(chǎn)獎罰制與事故報告制。7實行持證上崗制：特殊工種必須持證上崗，嚴禁無證操作。8危機情況停工制： 一旦出現(xiàn)危機職工生命安全險情， 立即停工， 同時即刻報告公司，及時采取措施排除險情。一）安全管理工作1生產(chǎn)經(jīng)理負責整個現(xiàn)場的安全生產(chǎn)工作，嚴格遵照施工組織設 計和施工技術措施