廠房租賃安全協(xié)議書

1、精品文檔廠房租賃安全協(xié)議書租賃是一種以一定費(fèi)用借貸實(shí)物的經(jīng)濟(jì)行為，由租人將自己所擁有的莫種物品交與承租人使用，下面學(xué)習(xí)啦小編給大家?guī)韽S房租賃安全協(xié)議書，供大家參考！廠房租賃安全協(xié)議書范文一由租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下 廠房租賃合同條款，以供遵守。第一條 租賃物位置、面積、功能及用途1.1 甲方將位于 的廠房或倉庫（以 下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積為 平 方米。1.2 本租賃物的功能為 ,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功 能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改 變使用功

2、能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。1.3 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限.1 租賃期限為一年，即從 年月日起至年 月 日止。.2 租賃期限屆滿前 一個(gè)月提由，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條免租期及租賃物的交付.1 租賃物的免租期為一個(gè)月，即從 年月日起至 年一月日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金。.在本生租合同生效之日起 日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn) 狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條廠房租賃費(fèi)用.1 租賃保證金本由租合同的租賃保證金為月租金的一倍，即人民幣元（大寫：）

3、O.租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增 _%；第 6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)， 由甲乙雙方另行共同商定。每年的月日作為每年租金調(diào)整日。.物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣 元。.供電增容費(fèi)甲乙雙方商定供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理 供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條租賃費(fèi)用的支付.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證 金人民幣 元，租賃保證金的余額將于月 日 日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租 金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并

4、按本 合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的 責(zé)任后日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。.乙方應(yīng)于每月 一號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金， 并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書面同意的其 它支付方式支付。甲方開戶行：帳號(hào)：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額 為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的 。.乙方應(yīng)于每月日前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納 金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的 C.本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因 供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用， 包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。 乙方應(yīng)在甲方

5、申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓由租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對(duì)本生租物享有優(yōu)先購買權(quán)。第七條 專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng).1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本 合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。 甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。.乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各 種可能由現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生 的隱患。.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成 租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用

6、由乙方承擔(dān)。第八條防火安全.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國消防條 例相關(guān)規(guī)定，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn) 生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。.乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇 內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。.租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí) （含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn)。.乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火 安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火 安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲 給予同意。第九條物業(yè)管理.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之 日或提前終止之日將租賃物清掃干

7、凈，搬遷完畢，并將租賃 物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì) 清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。.乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、 本市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違 反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物 周圍其他用戶的正常運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。第十條裝修條款10.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建， 須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同 時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響 的，甲方可對(duì)該部分方案提由異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.

8、如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成 影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn) 租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取 租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租 而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：1 、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限；、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超生本合同第一條規(guī)定的用途、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同， 乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方 與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同

9、的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租 約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽 署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的日內(nèi)交甲方存檔。、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生 的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。第十二條合同終止12.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過 個(gè)月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)， 乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有 關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失 （包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租 戶的損失）由乙方全部承擔(dān)。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條

10、第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方 （包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合 同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)生之日起五日后， 方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行 為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。12.未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙 方確需提前解約，須提前個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的 租賃保證金無息退還乙

11、方。第十三條免責(zé)條款13.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行。13.凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、 其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不 能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及 合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明 文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)由 具，如無法獲得公證生具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第十四條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租 協(xié)議的，乙方應(yīng)于終

12、止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃 物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的， 應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受 雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬 離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。第十五條廣告15.1 若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案。15.2 若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十六條有關(guān)稅費(fèi)按國家及本市有關(guān)規(guī)定，因本合同繳納的印花稅、登記費(fèi)、公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用，按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲方 作為由租人、乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān)。有關(guān)登記手續(xù)由甲 方負(fù)責(zé)

13、辦理。第十七條通知根據(jù)本合同需要發(fā)生的全部通知以及甲方與乙方的文 件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行 甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)生，桂號(hào) 郵件以本合同同第一頁所述的地址并以對(duì)方為收件人付郵 10日后或以專人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達(dá)。第十八條適用法律18.1 本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決， 若協(xié)商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國 際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。18.本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人 民共和國法律解釋。第十九條其它條款19.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.本

14、合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份。第二十條合同效力本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保 證金款項(xiàng)后生效。甲方（印章）：授權(quán)代表（簽字）：地址：郵編：電話：傳真：乙方（印章）：授權(quán)代表（簽字）：地址：郵編：電話：傳真：簽訂時(shí)間：年 月 日廠房租賃安全協(xié)議書范文二由租方：（以下簡稱“甲方”）承租方：（以下簡稱“乙方”）為加強(qiáng)房屋由租的安全管理，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，特制定安全協(xié)議。一、甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行中華人民共和國安全生產(chǎn)法、廣東省安全生產(chǎn)條例等政府部門的有關(guān)規(guī)定。. 甲方依照有關(guān)規(guī)定認(rèn)真辦理安全協(xié)議 。. 企業(yè)入駐前向乙方交清工作環(huán)境和水、電、要害部位等安全注意事項(xiàng)。. 對(duì)乙

15、方提由的有關(guān)安全問題，積極協(xié)助解決。二、乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行中華人民共和國安全生產(chǎn)法、廣東省安全生產(chǎn)條例等政府部門的有關(guān)規(guī)定，. 乙方入駐前要對(duì)工作環(huán)境及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查和確 定，如有問題及時(shí)與甲方聯(lián)系。. 乙方在租賃期間因違反安全管理的有關(guān)要求，造成單位人員傷亡事故，由乙方依法自行處理和解決；一切后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。. 乙方人員不準(zhǔn)私自動(dòng)用、拆卸甲方廠房原有的設(shè)施， 由于未執(zhí)行此項(xiàng)規(guī)定，造成乙方人員或甲方人員傷害，一切 后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。. 乙方在甲方區(qū)域內(nèi)進(jìn)行物料運(yùn)輸、裝卸車輛，遵守甲方的有關(guān)安全規(guī)、乙方對(duì)本單位所有從業(yè)人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，并 依法自行管理與檢查。三

16、、如甲乙雙方因工作需要到對(duì)方工作區(qū)域或甲方其他 單位進(jìn)行工程施工，提前與對(duì)方聯(lián)系。四、由于甲方或乙方未嚴(yán)格執(zhí)行 安全協(xié)議約定內(nèi)容, 造成對(duì)方單位人員傷亡事故，按照相關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)的 有關(guān)規(guī)定，劃分責(zé)任，依法協(xié)商處理。五、甲方或甲方上級(jí)專業(yè)部門有權(quán)隨時(shí)檢查工作現(xiàn)場(chǎng)及 安全協(xié)議落實(shí)情況。對(duì)不安全隱患有權(quán)指由并要求責(zé)任 方及時(shí)整改，由此造成的后果和經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。七、本協(xié)議自簽字蓋章之日起執(zhí)行。甲方簽字（蓋章）乙方簽字（蓋章）日期 日期廠房租賃安全協(xié)議書范文三由租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下 廠

17、房租賃合同條款，以供遵守。第一條 租賃物位置、面積、功能及用途1.1 甲方將位于 的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積為 平 方米。1.2 本租賃物的功能為 ,包租給乙方使 用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書面同意，因轉(zhuǎn)變功 能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改 變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。1.3 本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限.1 租賃期限為一年，即從 年月日起至年 月 日止。.2 租賃期限屆滿前 一個(gè)月提由，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙 方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條免租期及租

18、賃物的交付.1 租賃物的免租期為一個(gè)月，即從 年月日起至 年一月日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計(jì)收租金。.在本生租合同生效之日起 日內(nèi)，甲方將租賃物按現(xiàn) 狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。第四條廠房租賃費(fèi)用.1 租賃保證金本由租合同的租賃保證金為月租金的一倍，即人民幣元（大寫：）.租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣 元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增 _%；第 6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù)， 由甲乙雙方另行共同商定。每年的月日作為每年租金調(diào)整日。.物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣 元。.供電增容費(fèi)甲乙雙方商定供電增

19、容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦，因辦理 供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條租賃費(fèi)用的支付.1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證 金人民幣 元，租賃保證金的余額將于月 日 日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租 金、物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按本 合同規(guī)定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的 責(zé)任后日內(nèi)，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。.乙方應(yīng)于每月 一號(hào)或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金， 并由乙方匯至甲方指定的下列帳號(hào)，或按雙方書面同意的其 它支付方式支付。甲方開戶行：帳號(hào)：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額

20、 為：拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的 .乙方應(yīng)于每月日前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。逾期支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納 金金額為：拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的 .本合同生效后，甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)，因 供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用， 包括但不限于增容，由乙方承擔(dān)。 乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓.1 在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓由租物的部分或全部產(chǎn) 權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對(duì)本生租物享有優(yōu)先購買權(quán)。第七條 專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng).1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方 應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專

21、用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本 合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。 甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。.乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)各 種可能由現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生 的隱患。.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成 租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條防火安全.1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守中華人民共和國消防條 例相關(guān)規(guī)定，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn) 生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。.乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴(yán)禁將樓宇 內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。.租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級(jí)臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí) （

22、含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門批準(zhǔn)。.乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火 安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲 給予同意。第九條物業(yè)管理.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)于租賃期滿之 日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃 物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對(duì) 清理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。.乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、 本市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，如有違 反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物 周圍其他用戶的正常

23、運(yùn)作，所造成損失由乙方賠償。第十條裝修條款10.1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建， 須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同 時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對(duì)公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對(duì)該部分方案提由異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.如乙方的裝修、改建方案可能對(duì)租賃物主結(jié)構(gòu)造成 影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。第十一條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn) 租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取 租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租 而改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行

24、為，乙方還必須遵守下列條款：1 、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限；、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超生本合同第一條規(guī)定的用途、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本合同， 乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止。、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方 與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同 的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在乙方終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租租 約同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽 署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的日內(nèi)交甲方存檔。、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生 的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。、乙方對(duì)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)。第十二條合同終止1

25、2.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過 個(gè)月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)， 乙方未支付有關(guān)款項(xiàng)，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有 關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失 （包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租 戶的損失）由乙方全部承擔(dān)。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除本合同，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方 （包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合 同自動(dòng)終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)生之日起五日后， 方將申請(qǐng)拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行 為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。12.未經(jīng)甲方書面同意乙方不

26、得提前終止本合同。如乙 方確需提前解約，須提前個(gè)月書面通知甲方，且履行完畢以下手續(xù)，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用；c.應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金倍的款項(xiàng)作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的 租賃保證金無息退還乙方。第十三條免責(zé)條款13.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，將按本條第2款執(zhí)行。13.凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、 其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不 能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即用郵遞 或傳真通知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明 文件。該項(xiàng)證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)由 具，如無法獲得公證生具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第十四條合同的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達(dá)成續(xù)租 協(xié)議的，乙方應(yīng)于