防水工程質(zhì)量控制措施和檢查要點(diǎn)_

1、.WORD完美格式編輯 .防水工程質(zhì)量控制措施與檢查要點(diǎn)1.0目的規(guī)范公司防水施工、驗(yàn)收，明確責(zé)任，減少房屋滲漏，確保防水工程質(zhì)量得到有效控制。2.0防水范圍2.1根據(jù)天行九州所開發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)品類型以及阿那亞防水特點(diǎn)，需防水范圍：(1) 屋面防水(2) 頂層外墻與天棚結(jié)合處防水(3) 外墻墻體防水（含玻璃幕墻、石材幕墻等）(4) 門窗封閉和陽臺(tái)漏水防水(5) 衛(wèi)生間防水(6) 地下室防水(7) 其他節(jié)點(diǎn)防水2.2新技術(shù)、新材料、新工藝及特殊建筑部位的防水按有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件進(jìn)行檢查。3.0職責(zé)3.1技術(shù)部(1) 根據(jù)圖紙的防水標(biāo)準(zhǔn)做法，組織圖紙會(huì)審確保防水材料、具體做法和質(zhì)量把控要點(diǎn)規(guī)范實(shí)施

2、。(2) 解決施工過程中的防水技術(shù)問題。3.2工程部技術(shù)資料 .專業(yè)整理.WORD完美格式編輯 .(1) 負(fù)責(zé)按圖紙防水做法施工，對不合理處提出調(diào)整建議。(2) 負(fù)責(zé)對施工部位防水工程的質(zhì)量把控、中間檢查和隱蔽驗(yàn)收。(3) 負(fù)責(zé)對防水施工方案和防水材料進(jìn)行審核、把關(guān)。(4) 負(fù)責(zé)組織防水工程的竣工驗(yàn)收工作，相關(guān)部門參與。(5) 對物業(yè)提供的漏水點(diǎn)、需防水部位組織及時(shí)維修、修繕到位。(6) 對防水施工造成的損失進(jìn)行處罰和扣款。3.3施工單位(1) 編制防水施工方案。(2) 按照審批后的防水施工方案進(jìn)行施工，質(zhì)量把控和自檢。(3) 參與防水驗(yàn)收對出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。(4) 承擔(dān)因施工質(zhì)量問題引

3、起的損失。4.0防水的具體控制措施重點(diǎn)從“技術(shù)、管理、預(yù)案”三方面進(jìn)行防水控制：4.1防水施工環(huán)節(jié)的技術(shù)控制措施和檢查要點(diǎn)4.2組織管理措施4.3防水應(yīng)急措施及預(yù)案5.0防水施工環(huán)節(jié)的技術(shù)控制措施和檢查要點(diǎn)5.1控制和檢查內(nèi)容(1) 現(xiàn)場質(zhì)保體系檢查檢查防水施工單位資質(zhì)和操作工人上崗證；防水施工氣候條件；防水應(yīng)急措施及預(yù)案。技術(shù)資料 .專業(yè)整理.WORD完美格式編輯 .(2) 設(shè)計(jì)圖紙檢查詳細(xì)查看施工圖、 設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)變更、施工方案及同類產(chǎn)品統(tǒng)一做法等，弄清防水等級、防水材料品種、規(guī)格、性能要求、檢驗(yàn)要求、施工順序和施工要求等。(3) 質(zhì)保資料檢查原材料的出廠質(zhì)量證明書、復(fù)試報(bào)告和建筑防水材

4、料產(chǎn)品準(zhǔn)用證。隱蔽工程驗(yàn)收記錄a. 屋面防水基層找平層坡度、厚度、分格縫設(shè)置及表面質(zhì)量；保溫隔熱層的材料、厚度以及排氣槽、排氣孔的留置（如有） ；每道防水層的厚度及質(zhì)量；細(xì)部防水節(jié)點(diǎn)處理（如女兒墻泛水節(jié)點(diǎn)、落水口、伸縮縫等）。b. 衛(wèi)生間防水節(jié)點(diǎn)處理c. 地下室防水節(jié)點(diǎn)處理（如施工水平縫、伸縮縫和后澆帶等）d. 頂層外墻與天棚結(jié)合處防水節(jié)點(diǎn)處理e. 外墻墻體防水（含玻璃幕墻、石材幕墻等）節(jié)點(diǎn)處理f. 門窗封閉和陽臺(tái)漏水防水節(jié)點(diǎn)處理(4) 蓄水試驗(yàn)檢查屋面結(jié)構(gòu)完成后，在雨天則進(jìn)行雨后觀測；屋面和衛(wèi)生間防水層完成后，進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。(5) 工程實(shí)物檢查找平層和保溫層a. 屋面排水坡度、 找平層厚度、

5、 找平層分格縫的留設(shè)方法及其施工質(zhì)量；技術(shù)資料 .專業(yè)整理.WORD完美格式編輯 .屋面保溫隔熱層施工質(zhì)量b. 衛(wèi)生間找坡、找平層的坡向及施工質(zhì)量c. 地下室墊層找平層的施工質(zhì)量d. 塊狀保溫層的施工質(zhì)量，顆粒散狀保溫層的排氣孔、排氣道等留設(shè)方法和施工質(zhì)量防水層：防水材料及施工質(zhì)量細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理方法和施工質(zhì)量新技術(shù)、新材料、新工藝細(xì)部節(jié)點(diǎn)防水處理方法和施工質(zhì)量保護(hù)層用材和施工質(zhì)量5.2質(zhì)量控制措施與檢查要點(diǎn)(1) 屋面防水防水指導(dǎo)思想 :層層設(shè)防，剛?cè)峤Y(jié)合；以防為主，防排結(jié)合。屋面防水要點(diǎn) : 結(jié)構(gòu)板自防水， 防水涂料加強(qiáng)薄弱節(jié)點(diǎn)防水， 防水層防水，找坡層坡度排水，細(xì)石混凝土板防水。混凝土結(jié)構(gòu)屋

6、面板主要是保證混凝土的密實(shí)性 , 減少混凝土早期裂紋 , 達(dá)到結(jié)構(gòu)自防水的質(zhì)量目標(biāo)。主要控制點(diǎn)為：a. 做好屋面混凝土澆筑準(zhǔn)備工作。宜白天澆筑，盡量避免雨天施工導(dǎo)致混凝土表面水泥漿被沖走；若雨天施工，準(zhǔn)備足夠防雨工具，同時(shí)不得留下腳印。b. 嚴(yán)格控制商品混凝土質(zhì)量， 控制塌落度值； 嚴(yán)格控制混凝土澆搗質(zhì)量，提高混凝土密實(shí)性。c. 施工中注意看筋護(hù)模的執(zhí)行力度，確保鋼筋的有效高度。避免出現(xiàn)由技術(shù)資料 .專業(yè)整理.WORD完美格式編輯 .于鋼筋有效高度減小而導(dǎo)致出現(xiàn)樓面裂縫。d. 注意混凝土的覆蓋和澆水濕養(yǎng)護(hù)?；炷翝仓?4 小時(shí)內(nèi)不允許其他人員及機(jī)械行走， 48 小時(shí)內(nèi)不允許空壓機(jī)、腳手架、鋼

7、筋等重施工荷載加到屋面樓板，以免造成缺陷和裂縫。細(xì)石混凝土找坡a. 找坡層坡向準(zhǔn)確，減少水的停留時(shí)間，加快排水速度 , 為防水層施工提供良好的基層條件。b. 基層與伸出屋面結(jié)構(gòu) ( 女兒墻、山墻、變形縫、天窗壁、管道等 ) 的連接處，以及基層的轉(zhuǎn)角 （檐口、天溝、水落口），做成圓弧。 防水卷材，基層圓弧半徑不得小于 50MM。圓弧用套板成形，確保順直、一致。對此等細(xì)部處理要嚴(yán)格檢查，否則這些細(xì)小部位質(zhì)量問題會(huì)導(dǎo)致防水失敗。c. 對做在保溫找坡層上的砂漿找平層（防水基層） ，注意坡向和平整度，找平層應(yīng)設(shè)分格縫（嵌木條或鋸縫） ，保證分格縫質(zhì)量和縫寬適當(dāng)。節(jié)點(diǎn)防水涂料加強(qiáng)層的控制a. 防水系統(tǒng)的節(jié)

8、點(diǎn)接縫密封是保持防水連續(xù)性和整體性的重要環(huán)節(jié)。 防水涂料加強(qiáng)層施工前，必須先檢查陰角的圓角等細(xì)部防水加強(qiáng)處理。若接觸密封材料的基層強(qiáng)度不夠，有蜂窩、麻面、起皮、起砂，或者不干燥、不干凈現(xiàn)象，必須對基層進(jìn)行處理。b. 天溝、檐溝轉(zhuǎn)角多，面積小，卷材鋪貼難度大，須特別認(rèn)真對待。宜用涂膜防水加強(qiáng)層處理。卷材防水層采用滿貼工藝，卷材接縫留在溝側(cè)，不留溝底。否則，天溝滲漏率較高。屋面漏水主要原因與解決措施a. 屋面防水有破壞處或粘貼不牢處，導(dǎo)致雨水通過防水層后順板縫流入室內(nèi)，解決措施為嚴(yán)格按照所用材料的施工工藝進(jìn)行施工。技術(shù)資料 .專業(yè)整理.WORD完美格式編輯 .b. 通風(fēng)口或排氣孔上的蓋未蓋好，導(dǎo)致

9、雨水慢慢滲入室內(nèi)。應(yīng)施工后蓋好蓋，并及時(shí)檢查。c. 卷材防水層起鼓，主要是因?yàn)楣て诰o，保溫材料含水量大，當(dāng)溫度高時(shí)，水分蒸發(fā)將防水層鼓起。解決措施是盡量將保溫材料中的水分減少，并設(shè)有排氣孔。d. 屋面排水坡度過緩，可將排水坡度增加3-4%，增加排水效果。e. 屋面細(xì)部處理必須到位，否則將因卷材收口不好、存在張嘴、翹邊現(xiàn)象，形成進(jìn)水、倒嗆水及爬水。解決措施是特殊部位防水卷材加附加層。在女兒墻、煙道處做防水檐、收口槽。防水抹灰做鷹嘴，收口處事先埋設(shè)防腐木磚。突出屋面的構(gòu)筑物根部做找平層時(shí)，一律抹成坡角。f. 保溫隔熱層要求保溫隔熱層，應(yīng)做縱橫貫通的排氣道，應(yīng)有防止堵塞措施，并與大氣連通的排氣孔相通

10、，排氣孔設(shè)在縱橫排氣道的交叉點(diǎn)上。排氣管自身應(yīng)做好防水處理，排氣管出屋面凈高應(yīng)不小于300mm。采用架空隔熱屋面時(shí)，應(yīng)先將屋面清掃干凈，支座底面的卷材、涂膜防水層上應(yīng)采取加強(qiáng)措施。面層細(xì)石砼保護(hù)層a. 內(nèi)排水的水落口周圍 500MM范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于 5，呈凹坑。這一點(diǎn)在屋面施工時(shí)很容易遺漏，需予以重視并加強(qiáng)檢查。b. 出屋面管道的四周細(xì)石砼與管道壁接觸處留10×10 凹槽，凹槽內(nèi)用防水油膏封堵。 卷材防水層在管道上收頭處用金屬箍 （鍍鋅鐵箍） 箍緊，并用防水硅膠封嚴(yán)， 金屬箍離屋面高度 250MM，且同一屋面高度一致。c. 女兒墻上橫向水落口進(jìn)深方向應(yīng)做成大喇叭口，洞口外形尺寸大小

11、一致，并用專用模具成形， 洞口周邊（底邊除外） 粉刷成 45°斜截面 （ 1CM技術(shù)資料 .專業(yè)整理.WORD完美格式編輯 .× 1CM）。d. 非上人 ( 上人 ) 屋面需經(jīng)常維護(hù)的設(shè)施周圍和屋面出入口至設(shè)施間的人行道應(yīng)鋪設(shè)剛性保護(hù)層，保護(hù)層與防水層之間應(yīng)做隔離層。瓦屋面應(yīng)符合以下要求a. 瓦屋面的基層應(yīng)平整、牢固、瓦片排列應(yīng)整齊、平直、搭接合理，接縫嚴(yán)密，并不得有殘缺瓦片。b. 瓦屋面與山墻及突出屋面結(jié)構(gòu)等交接處，均應(yīng)做泛水處理。瓦伸入天溝、檐溝的長度應(yīng)為 5070mm。屋面細(xì)部防水處理a. 在混凝土女兒墻上，防水卷材收頭上口進(jìn)行密封處理后用金屬板遮蓋，其上口用密封材料

12、封固，泛水立面高度應(yīng)不小于250mm。b. 天溝水平落水口處為防止垃圾堵塞，不得使用水平蓋板，應(yīng)用“將軍帽”，女兒墻上側(cè)面落水口處應(yīng)加鐵箅子，屋面透氣管上，取消鉛絲網(wǎng)球，改用鑄鐵帽 ( 塑料透氣管可用塑料帽 ) 。c. 對穿過屋面板的管道四周，需用C20 細(xì)石混凝土澆灌密實(shí)。伸出屋面管道周圍的找平屋應(yīng)做成圓錐臺(tái)，高度為30mm。管道與找平層間應(yīng)留下凹槽，并嵌填密封材料，防水層在管道收頭處用金屬箍箍緊 ( 凈高應(yīng)不小于 250mm)并用密封材料封嚴(yán)。d. 變形縫蓋縫鍍鋅鐵皮下應(yīng)附加干鋪油氈層，鐵皮應(yīng)按順?biāo)鞣较虼罱咏涌谧龀梢Э诨蛴煤稿a焊牢，并釘設(shè)牢固。(2) 頂層外墻與天棚結(jié)合處防水挑檐板下抹灰

13、鷹嘴太小，抹灰面外高內(nèi)低，導(dǎo)致雨水倒流至墻面，順屋面板與墻體間存在的縫隙流入屋內(nèi)。解決措施為加強(qiáng)對挑檐板抹灰質(zhì)量控制，要外低內(nèi)高，且反鷹嘴抹到位。技術(shù)資料 .專業(yè)整理.WORD完美格式編輯 .女兒墻砌筑質(zhì)量或女兒墻構(gòu)造柱振搗不好，造成女兒墻壓頂有裂痕和墻體裂縫，而形成水的通道，雨水將沿縫隙浸入室內(nèi)。解決措施為嚴(yán)控女兒墻砌筑質(zhì)量和構(gòu)造柱振搗質(zhì)量，做到密實(shí)不裂。頂層加建工程， 首先要加強(qiáng)隱蔽驗(yàn)收和中間過程驗(yàn)收， 要求質(zhì)量優(yōu)異；其次，對于屋頂防水、室內(nèi)防水、墻體防水和細(xì)部防水質(zhì)量控制措施綜合運(yùn)用到位；再次，對新技術(shù)、新材料、新工藝嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和圖紙要求實(shí)施，并做淋水、閉水等試驗(yàn)，不漏水后進(jìn)行下道

14、工序；第四，根據(jù)天氣情況及時(shí)做好防護(hù)，加強(qiáng)應(yīng)急管理。(3) 外墻墻體（含玻璃、石材幕墻等）質(zhì)量控制與檢查要點(diǎn)墻腳手眼腳手眼堵塞不密實(shí)時(shí)，浸水時(shí)會(huì)出現(xiàn)水跡。質(zhì)量控制與檢查：堵腳手眼不能用碎石等填入后外面抹水泥砂漿，需用細(xì)石混凝土填實(shí)后再抹灰。陽臺(tái)根部外側(cè)漏水可能是柱振搗不密實(shí)，使陽臺(tái)板內(nèi)側(cè)或兩側(cè)柱可容水通過的缺陷，造成雨水順抹灰裂縫、沿板或柱缺陷流入室內(nèi)，需控制柱的振搗密實(shí)度。玻璃幕墻漏水防水a(chǎn). 技術(shù)部審查設(shè)計(jì)圖紙，在幕墻鋁型材上設(shè)置等壓腔和特別壓力引入孔，保持內(nèi)外壓力平衡，防止外部水利用壓力差滲入幕墻和墻體。b. 在玻璃幕墻上開設(shè)流向室外的泄水小孔和排水管道，把流入幕墻內(nèi)的水收集排出幕墻外。

15、排水管道密封要好，泄水小孔不能堵塞。c. 結(jié)構(gòu)硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠、墻邊膠注膠前，檢查鋁框、玻璃及墻的塵埃、油漬、臟物清理干凈，嚴(yán)格把控密封膠的使用環(huán)境和氣候。d. 玻璃幕墻的質(zhì)量檢查技術(shù)資料 .專業(yè)整理.WORD完美格式編輯 .分隱蔽驗(yàn)收和工程驗(yàn)收。隱蔽驗(yàn)收要在鋁型材框架安裝完畢后進(jìn)行，主要檢驗(yàn)連接鋼碼的牢固安全程度，檢查幕墻與主體結(jié)構(gòu)的間隙節(jié)點(diǎn)安裝、伸縮縫安裝等。工程驗(yàn)收要在玻璃幕墻工程完工后進(jìn)行，為玻璃幕墻的竣工驗(yàn)收，是分項(xiàng)工程的中間驗(yàn)收。e. 開啟扇認(rèn)真檢查密實(shí)程度，配件是否材質(zhì)優(yōu)良，功能是否可靠，開啟、關(guān)閉是否靈活。f. 幕墻清理要有施工組織方案，清理不能對幕墻有任何破壞。(4

16、) 門窗封閉和陽臺(tái)漏水防水因鋁合金框或塑鋼窗框與陽臺(tái)板、欄板間抹灰不密實(shí)，雨水流到此處就會(huì)沿縫隙流到陽臺(tái)內(nèi)，解決措施用柔性材料密封縫隙。未封閉陽臺(tái)的地漏，為防止垃圾堵塞，不得使用水平蓋板，應(yīng)用“將軍帽”。下雨前應(yīng)及時(shí)檢查清理，以免因堵塞使雨水積累漫過門欄，流入室內(nèi)造成損失。門窗因搬運(yùn)變形，安裝時(shí)造成與墻體膠結(jié)面產(chǎn)生應(yīng)力集中，發(fā)生溫度變形裂縫。或者錨固時(shí)受力不均，距離過大，導(dǎo)致產(chǎn)生裂縫。以上須嚴(yán)格施工工藝，操作規(guī)范實(shí)施，并重點(diǎn)檢查把控。(5) 衛(wèi)生間防水吊洞洞口檢查吊洞洞口質(zhì)量、吊模質(zhì)量、混凝土澆筑密實(shí)度的質(zhì)量。吊洞混凝土分 2 次澆筑，第一次澆筑完時(shí)留 34 板厚不澆，用來做存水試驗(yàn)，漏則返工

17、，不漏則進(jìn)行 2 次澆混凝土澆筑。薄弱環(huán)節(jié)的處理對陰角、管根等薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行加強(qiáng)防水處理。技術(shù)資料 .專業(yè)整理.WORD完美格式編輯 .防水層a. 防水施工時(shí)間在衛(wèi)生間墻面抹灰、管道安裝后進(jìn)行。對進(jìn)入現(xiàn)場的防水材料，按照地方要求進(jìn)行質(zhì)保資料的驗(yàn)收， 按照國家規(guī)范進(jìn)行抽檢?？刂坪镁刍冶?， 是保證聚合物水性防水材料的關(guān)鍵。 防水層要求致密，可通過防水進(jìn)料計(jì)量和現(xiàn)場抽檢涂膜厚度來控制防水層厚度。b. 混凝土導(dǎo)墻要密實(shí)，宜采用一次澆筑，整體性較好。若與結(jié)構(gòu)板分二次澆筑， 需清理墻根， 鑿毛后二次澆注。 采取措施保證混凝土密實(shí)性。蓄水驗(yàn)收防水施工完畢后要分別進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。蓄水48 小時(shí)不得有滲漏。(6)

18、地下室防水砼墊層、水泥砂漿找平層表面要平整、壓實(shí)，所有陰陽角要有園弧過渡。卷材防水a(chǎn). 地下防水層施工，地下水位較高時(shí)，涂刷防水層前應(yīng)作好降水和排水處理，將地下水位降至防水層底標(biāo)高 50cm 以下，并保持到防水層施工完。b. 鋪貼卷材時(shí)，基層必須牢固，無松動(dòng)現(xiàn)象，表面要平整、潔凈、干燥。冷底油涂布要均勻，無漏涂。防水砼a. 防水砼應(yīng)采用普通硅酸鹽水泥，不得過期或受潮結(jié)塊。b. 防水砼保證連續(xù)澆筑，間斷時(shí)間不超過2 小時(shí)，每層澆筑厚度不大于600mm，澆筑落差大于3m時(shí)，采取側(cè)面加澆筑口或串筒，溜槽等措施。并要現(xiàn)場做坍落度試驗(yàn)。c. 砼澆注時(shí)，要有專人觀察模板，鋼筋、預(yù)埋孔洞及預(yù)埋件有無移動(dòng)和變

19、形情況，發(fā)現(xiàn)問題在澆注前要立即修正完好。墻體水平施工縫及伸縮縫：技術(shù)資料 .專業(yè)整理.WORD完美格式編輯 .a. 墻體水平施工縫，留在高出底板頂面不小于 200mm的墻體上，施工縫留成凹縫、凸縫、臺(tái)階縫、止水帶，禁止留用平縫。二次澆筑砼前應(yīng)將原施工縫處砼表面鑿毛， 清除表面水泥薄膜， 松動(dòng)石子及軟弱砼層，用水清除干凈，保持濕潤但無積水。b. 地下室伸縮縫防水按照規(guī)范和圖集施工，用柔性材料密封防水。c. 地下室后澆帶的混凝土澆筑施工宜選擇在主體封頂后，對后澆帶內(nèi)垃圾等必須剔除清理干凈，用高一標(biāo)號(hào)防滲混凝土澆筑，必要時(shí)可在充分養(yǎng)護(hù)后在交接處局部做水泥基涂膜內(nèi)防水加強(qiáng)。地下室外墻和頂板（局部）防水

20、a. 涂膜材料技術(shù)性能必須符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。b. 基層清理：涂膜防水層施工前先將基層表面的塵土、沙粒、灰漿硬塊等雜物清理干凈，并用濕布擦凈晾干后方可進(jìn)行下一道工序。c. 管根、陰陽角、變形縫等細(xì)部薄弱環(huán)節(jié)，在大面積涂刷前，先做一層防水附加層。 地下室外立面防水施工， 平面與立面交接處應(yīng)交叉搭接，涂膜固化后，應(yīng)及時(shí)砌筑保護(hù)墻或用笨板等保護(hù)層進(jìn)行保護(hù)。地下室防水在工序完成后必須經(jīng)甲方和監(jiān)理進(jìn)行檢查驗(yàn)收：a. 合膜前對墻體施工縫的檢查；拆膜后對墻體砼的檢查；對防水基層的檢查；防水層完成后的檢查；防水保護(hù)層的檢查；b. 尤其是對混凝土基層的處理，必須得到有效控制，對于蜂窩麻面爛根等情況用混凝土進(jìn)行修補(bǔ)，不得用砂漿堵補(bǔ)。6.0組織管理措施6.1技術(shù)部根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的防水等級、防水材料標(biāo)準(zhǔn)、防水節(jié)點(diǎn)做法等要求向地產(chǎn)工程部、專業(yè)施工隊(duì)伍做好設(shè)計(jì)交底，做好答疑并有記錄。6.2成本部在合同需求和招標(biāo)文件中，明確房屋在施中進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收、中間技術(shù)資料 .專業(yè)整理.WORD完美格式編輯 .驗(yàn)收和竣工時(shí)防水帶水驗(yàn)收的要求。6.3根據(jù)招標(biāo)文件和合同要求，成本部、設(shè)計(jì)部、工程部共同對施工材料進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工封樣。6.4工程部要求施工單位提供切合實(shí)際的防水施工方案，