農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議土地購買合同.doc

1、農(nóng)村土地永久轉(zhuǎn)讓協(xié)議 土地購置合同 近代中國的土地買賣和繼承行為,國家法發(fā)揮的功能相對有限,民間的土地交易與繼承主要是在以國家法作為背景的地方性民事習慣根底上進展的。對于土地購置合同你又理解多少呢?以下是在WTT為大家整理的土地購置合同范文，感謝您的閱讀。土地購置合同范文1甲方：乙方：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、老實信譽原那么，就雙方結(jié)合購置土地事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1.該地塊位于 東鄰： 西鄰： 南鄰： 北鄰: _)，土地面積為_平方米(折_畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件1國有土地出讓合同及其附件。2.現(xiàn)該地塊的用處為工業(yè)用地。二、甲、乙雙方共同確認：以甲方的名義

2、依法獲得本協(xié)議項下的該宗土地中，土地面積為 平方米(折 畝)系由乙方單獨出資借用甲方名義購置，該土地的實際使用權(quán)為乙方，乙方對該土地享有依法占有、使用、收益及處分的權(quán)能。該地塊宗地四至及界址點座標詳見附件2。該宗土地中其余局部系甲方出資購置，甲方享有依法占有、使用、收益及處分的權(quán)能。該地塊宗地四至及界址點座標詳見附件3。三、鑒于甲方已與政府有關(guān)部門協(xié)商，該宗土地的價格為2.5萬元/畝，故甲、乙雙方一致同意，乙方應按2.5萬元/畝的價格在本協(xié)議簽署后當日內(nèi)支付給甲方15萬元(壹拾伍萬元)。其余部份在土地劃定后，按每畝2.5萬元/畝的價格 _乙方實際所得土地畝數(shù)，甲乙進展結(jié)算。甲、乙雙方共同承諾，

3、無論甲方實際獲得本協(xié)議項下的該宗土地的價格與本條約定的單價是否存在差價，雙方均一致同意按本條約定的單價執(zhí)行，雙方均自愿放棄主張結(jié)算、支付差價的權(quán)利。四、甲方獲得該宗土地后，可在其實際享有權(quán)利(即本協(xié)議第二條約定)的范圍內(nèi)獨立經(jīng)營，享有全部收益、承當全部風險，所有的權(quán)利、義務均與乙方無關(guān)，乙方亦不得干預甲方的獨立經(jīng)營活動。五、甲方獲得該宗土地后，乙方可在其實際享有權(quán)利(即本協(xié)議第二條約定)的范圍內(nèi)獨立經(jīng)營，享有全部收益、承當全部風險，所有的權(quán)利、義務均與甲方無關(guān)，甲方亦不得干預乙方的獨立經(jīng)營活動。六、甲方自愿承諾：乙方有權(quán)在不破壞該宗土地整體規(guī)劃的情形下，可自由開發(fā)、使用、利用其享有權(quán)利的土地使

4、用權(quán);甲方自愿承諾，無條件配合乙方所屬土地單獨辦理土地使用權(quán)證和土地開發(fā)、利用、變性的相關(guān)事宜等。七、一方違約，違約方應向守約方支付 違約金 5 萬元(人民幣)并賠償由此造成的全部經(jīng)濟損失八、甲方全部股東自愿為本協(xié)議項下甲方的全部義務提供連帶擔保責任。九、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。十.本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。十一.本協(xié)議經(jīng)雙方及擔保人簽字或蓋章后生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日土地購置合同范文2甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原那么，簽訂本合同，以示共同遵

5、守。第一條：甲方將位于 的 平方米的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不干預乙方對該土地的使用權(quán)。土地總面積為 平方米。實際方位 。第二條：歸屬問題該土地轉(zhuǎn)讓成立后，甲方必須將擁有該土地的所有權(quán)益移交給乙方，其中包括但不限于：1，永久使用權(quán); 在該土地范圍內(nèi)建筑房屋; 國家或集體征用土地后的賠償款(限于政策因素，甲方應無條件助乙方獲取該權(quán)益);2， 繼承、再次轉(zhuǎn)讓及與它人置換的權(quán)利。第三條：轉(zhuǎn)讓費及付款方式1、該土地轉(zhuǎn)讓費共計 元(大寫： )人民幣。乙方在雙方簽訂合同之日先付 元(大寫： )人民幣。2、其余款項在 年 月 日前交清。第四條、雙方權(quán)益、義務1、甲方一次性收取人民幣 元轉(zhuǎn)讓費后，不再收取任何費用

6、。甲方應確保擁有該土地的所有權(quán)、使用權(quán)為其所有，假如乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權(quán)、使用權(quán)時，乙方有權(quán)向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費本金、利息及由此造成的所有損失。2、外鄉(xiāng)地所有權(quán)、使用權(quán)為家庭單位所有，轉(zhuǎn)讓成立后甲方任何家庭成員不再享有該土地權(quán)益的所有權(quán)、使用權(quán)、繼承權(quán)。3、乙方在使用土地時假設(shè)需要辦理手續(xù)時，甲方應給予必要的協(xié)助。第五條、違約責任甲、乙雙方必須遵守合同條款，任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經(jīng)濟損失。第六條、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力，執(zhí)行中，如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，可

7、通過當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。第七條、本協(xié)議由村民_在場見證。第八條，本協(xié)議自甲乙雙方簽字畫押之日起生效。協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人共執(zhí)一份，均具有同等的法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日土地購置合同范文3甲方：(土地賣者)乙方：(土地買者)根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原那么，簽訂本合同，以示共同遵守。第一條：甲方將位于 的 平方米的土地轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方不干預乙方對該土地的使用權(quán)。土地總面積為 平方米。實際方位第二條：歸屬問題該土地轉(zhuǎn)讓成立后，甲方必須將擁有

8、該土地的所有權(quán)益移交給乙方，其中包括：1， 永久使用權(quán)，無年期限制;2， 在該土地范圍內(nèi)建筑房屋;3， 國家或集體征用土地后的賠償款(限于政策因素，甲方應無條件協(xié)助乙方獲取該權(quán)益);4， 繼承、再次轉(zhuǎn)讓及與它人置換的權(quán)利。第三條：轉(zhuǎn)讓費及付款方式1、該土地轉(zhuǎn)讓費共計 30萬 元(大寫： 叁拾萬元整)人民幣。乙方在雙方簽訂合同之日先付 10萬 元(大寫：十萬元整)人民幣。2、其余款項在 年 月 日前交清。第四條、雙方權(quán)益、義務1、甲方收取人民幣 元轉(zhuǎn)讓費后，不再收取任何費用。甲方應確保擁有該土地的所有權(quán)、使用權(quán)為其所有，假如乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權(quán)、使用權(quán)時，乙方

9、有權(quán)向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費本金、利息及由此造成的所有損失。2、甲方有義務在本村內(nèi)協(xié)助乙方完善外鄉(xiāng)地使用時的配套設(shè)施，如水、電供給等.3、假如在乙方施工的使用土地或在建立過程中，因土地糾紛或政府有關(guān)部門對建房干擾，甲方應該出面調(diào)解，確實無法繼續(xù)建立的，甲方應在3天內(nèi)將所有的土地轉(zhuǎn)讓費用全部退回給乙方，為其所已購的建筑材料及人工施工費用全部承當。第五條、違約責任甲、乙雙方必須遵守合同條款，任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經(jīng)濟損失。第六條、1、 本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效力，執(zhí)行中，如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過當?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。2、 該合同違約責任除有約定以外，違約責任按合同法有關(guān)規(guī)定解決，該合同如有缺乏之處需補協(xié)議，補簽約條款與本合同有效律，本合同屬無限期(永久展生)有效合同.第七條、土地平面圖經(jīng)