中國鐵塔XX市分公司選址工作辦法

1、中國鐵塔XX市分公司選址工作辦法1.0 目的為提升站址選址能力與質量， 促進公司發(fā)展和效益提升， 同時為 后期各區(qū)縣選址協(xié)調(diào)工作提供支撐， 中國鐵塔股份有限公司 XX 分公 司（后簡稱 XX 市分公司）根據(jù)集團及省公司選址工作暫行規(guī)定，特 制訂站址選址工作細則。2.0 適用范圍本規(guī)定適用于 XX 市分公司及各區(qū)縣選址、 協(xié)調(diào)工作及選址相關 費用管理。3.0 工作職責3.1 建設維護部3.1.1 作為工程建設的管理部門，負責組織制定基站選址相關管 理規(guī)范。3.1.2 負責分公司對區(qū)域經(jīng)理選址、協(xié)調(diào)工作進行考核。3.1.3 負責下發(fā)基站選址任務、負責基站租賃費用、新選站點目 標考核，組織各區(qū)域經(jīng)理

2、進行選址工作。3.1.4 負責選址費用下達、選址單位引入、制訂選址單位考核評 價體系等相關管理工作。3.2 運營發(fā)展部 負責根據(jù)工程項目批復或預選點批復提供規(guī)劃站點規(guī)模。3.3 區(qū)域經(jīng)理3.3.1 作為轄區(qū)內(nèi)工程建設管理第一責任人，負責對其轄區(qū)內(nèi)選址任務進行分配332負責對轄區(qū)內(nèi)選址經(jīng)理選址、協(xié)調(diào)工作進行考核。333負責把控轄區(qū)內(nèi)選址費用的使用、基站租賃費用的核定。3.3.4負責對轄區(qū)內(nèi)選址單位選址工作完成質量進行考核。3.4選址經(jīng)理3.4.1選址經(jīng)理可以是區(qū)域經(jīng)理兼職，也可以安排轄區(qū)內(nèi)其他人 員兼職。3.4.2作為轄區(qū)內(nèi)選址工作實施責任人，負責組織管理選址單位 在轄區(qū)域內(nèi)按照XX市分公司選址

3、工作辦法開展選址活動，辦理 基站租賃協(xié)議、確認二方選址完成工作量。3.4.3負責收集完善業(yè)主出具的證明文件：房屋產(chǎn)權證復印件、或產(chǎn)權單位提供的書面證明、營業(yè)執(zhí)照（需年檢）、組織機構代碼證、 產(chǎn)權單位與物業(yè)管理方的物業(yè)委托、合同法人代表的授權書、法人和被授權人身份證復印件、所有證明文件需加蓋單位的企業(yè)公章等。3.4.4負責制定和管理轄區(qū)內(nèi)基站租賃費用臺賬。3.5選址單位3.5.1負責按照選址經(jīng)理要求，根據(jù)實際需求選定鐵塔（含增高 架、抱桿）、機房安裝位置。3.5.2負責協(xié)助辦理引電手續(xù)、工程施工手續(xù)。3.5.3負責簽署場地租賃合同。3.5.4負責協(xié)調(diào)業(yè)主配合工程施工及維護作業(yè)，確保客戶具備裝 機

4、、傳輸接入條件。3.5.5負責基站交付前的物業(yè)關系維系，及交付后物業(yè)關系向維護單位的轉交4.0基站物業(yè)租賃按照XX市分公司基站租賃費用管理規(guī)范規(guī)定的費用標準及 實施流程開展業(yè)主談判。5.0基站選址流程具體選址流程圖如下所示：6.0選址隊伍建設6.1加強自有選址力量，充分利用社會資源力量，不斷提升自主 選址能力。充分掌控選址決定權，公司直接向業(yè)主支付相關費用，簽 訂場地租賃合同，嚴格控制第三方轉租情況。6.2選址單位來源621公司內(nèi)部員工。6.2.2XX本地運營商。6.2.3省公司土建、鐵塔施工、交流引入入圍單位，XX本地房地 產(chǎn)中介公司等中介機構、及協(xié)調(diào)公關能力強的社會人員等三方力量。6.2.

5、4集團選址自助服務系統(tǒng)中接受選址任務的三方力量。6.3選址單位確認通過邀請比選（或招投標），確認入圍三方選址單位。6.4選址單位站點認領順序6.4.1公司員工第一輪認領（認領不超過 5站/人）。6.4.2本地運營商第二輪認領。6.4.3三方選址單位第三輪認領。6.5基站選址費標準一類公司二類公司涪城、高新、游仙、江油、三臺鹽亭、梓潼、安縣、北川、平武30002000針對多年選址不成功、多次建設受阻的區(qū)域，具體站點由建維部 組織運營商進行確認，此類敏感站點選址費：6000-8000元/站。7.0選址單位考核7.1 公司員工考核在規(guī)定時間內(nèi)選址成功率低于 60% 取消認領資格。7.2 運營商及三方

6、選址單位考核為保證選址單位的選址質量及施工進度， 由市公司建維部統(tǒng)一對 選址單位制定評估標準，由區(qū)域經(jīng)理進行日常管理和考核。7.2 主要考核指標7.2.1 選址合規(guī)率：選址位置準確符合規(guī)劃的站點數(shù) /總規(guī)劃站點 數(shù)要求： >95%得30分，每降低 1%，扣 1分。7.2.2 協(xié)調(diào)成功率：在規(guī)定時間內(nèi)完成協(xié)調(diào)的站點數(shù) /選址位置準 確符合規(guī)劃的站點數(shù)要求： >90%得40分，每降低 0.5% ，扣 1分。7.2.3 高租賃價格比：高于平均租賃價格站點 /協(xié)調(diào)成功站點要求： <10%得30分，每增加 1%，扣 1分。7.2.4 敏感站點每協(xié)調(diào)成功 1 個加 1 分。最終以 4 項得分之和作為選址單位的考核分數(shù)。7.3 考核標準7.3.1 選址單位得分 90 分及以上，按 100% 比例付款。7.3.2 選址單位得分低于 90 分，每低 1 分則扣除成功選取的站點 選址費的 1%。7.3.3 選址單位得分低于 80 分，支付成功選取的站點選址費的60%734選址單位得分低于70分，直接終止合作7.4選址費支付流程選址單位在規(guī)定時間內(nèi)完成選址及協(xié)調(diào)工作， 施工單位進場施工, 付款30% ;運營商傳輸線路施工進