工程代建服務(wù)合同文本

1、8 / 8工程代建服務(wù)合同上報(bào)的施工單位當(dāng)月完成經(jīng)驗(yàn)收合格的工程量月報(bào)和下月用款報(bào)表（應(yīng)細(xì)分各單項(xiàng)工程，并盡可能以工程合同為依據(jù)），作為每月應(yīng)撥付工程款項(xiàng)的依據(jù)和下月的用款計(jì)劃。（5）所有臨時(shí)追加用款須由乙方提出書面追加申請(qǐng)，報(bào)市計(jì)委審定后動(dòng)用不可預(yù)見費(fèi)，同時(shí)報(bào)甲方備案二后，開始實(shí)施。（6）負(fù)責(zé)編制年、季、月的投資完成報(bào)表、財(cái)務(wù)用款計(jì)劃報(bào)表等工作。（7）其他工程投資管理工作。（8）項(xiàng)目工程造價(jià)結(jié)算。工程竣工驗(yàn)收合格后三個(gè)月，乙方報(bào)送的工程總決算書（要求把各部分工程項(xiàng)目分列清楚），由甲方確認(rèn)之后，送市財(cái)政投資評(píng)審中心審計(jì)評(píng)審且在己批準(zhǔn)的總決算書上簽字蓋章，作為本工程總決算的依據(jù)，辦理決算手續(xù)，市

2、財(cái)局付清工程結(jié)算款余額。（9）乙方應(yīng)嚴(yán)格控制施工過程的造價(jià)、包括工程簽證和設(shè)計(jì)變更。7）工程安全管理（1）按照市政府和行業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)辦理工程安全監(jiān)督申報(bào)等有關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)對(duì)本工程的安全生產(chǎn)負(fù)有管理責(zé)任，保證不因管理過失出現(xiàn)重大責(zé)任事故。（3）明確施工單位的安全職責(zé)，督促并檢查施工單位安全措施的制定和落實(shí)。加強(qiáng)安全培訓(xùn)教育，增強(qiáng)施工人員安全保護(hù)意識(shí)。（4）如有事故發(fā)生，乙方應(yīng)積極參加事故調(diào)查，采取措施保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，按安全事故責(zé)任管理辦法等有關(guān)規(guī)定與時(shí)向有關(guān)部門上報(bào)。（5）其他工程安全管理工作。（6）項(xiàng)目實(shí)施期間的安全管理，由乙方負(fù)責(zé)。8）文明施工管理（l）負(fù)責(zé)督促施工單位保證施工

3、場(chǎng)地與現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施齊全，工地衛(wèi)生清潔和業(yè)資料完備。交工前清理現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)符合政府主管部門的有關(guān)規(guī)定，整個(gè)工程施工周期均應(yīng)達(dá)到行業(yè)文明工地的要求。（2）負(fù)責(zé)建立文明施工監(jiān)督網(wǎng)絡(luò)，與施工單位簽訂文明施工責(zé)任書，檢查文明施工落實(shí)情況。（3）在施工中發(fā)現(xiàn)文物古跡，乙方有責(zé)任督促施工單位予以保護(hù)，不得擅自處理。由此影響工程進(jìn)度和損失，乙方可在審查施工單位所提交的合理工期延誤和損失索賠要求的基礎(chǔ)上報(bào)甲方審定。（4）其他文明施工管理工作。9）合同、檔案和信息管理（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工和設(shè)備材料采購(gòu)合同等的起草、談判、簽訂、履行和管理工作。合同副本需送甲方、市財(cái)政局備案。（2）負(fù)責(zé)在項(xiàng)目實(shí)施過程中，對(duì)設(shè)計(jì)

4、、監(jiān)理、施工單位工程檔案的編制工作進(jìn)行指導(dǎo)，督促各單位編制合格的竣工資料，并組織人員匯集成冊(cè)。與時(shí)提供檔案更新目錄供備案，并按有關(guān)檔案管理辦法實(shí)施管理。（3）負(fù)責(zé)本項(xiàng)目所有竣工資料的收集、整理、匯編，并負(fù)責(zé)通過檔案資料的竣工驗(yàn)收。（4）本工程竣工驗(yàn)收合格并通過總決算后3個(gè)月，應(yīng)將本工程經(jīng)驗(yàn)收備案合格的工程檔案資料移交給市電視臺(tái)，并送一份交甲方備案。（5）負(fù)責(zé)建立建設(shè)信息流轉(zhuǎn)體系，每月編制建設(shè)信息動(dòng)態(tài)。（6）其他檔案管理工作。10）財(cái)務(wù)管理（l）按財(cái)政部有關(guān)代建財(cái)務(wù)管理的要求，開展相關(guān)工作。（2）負(fù)責(zé)設(shè)立本項(xiàng)目基建專戶，對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)的財(cái)務(wù)活動(dòng)實(shí)施會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理。按照國(guó)家相關(guān)會(huì)計(jì)制度要求，設(shè)置

5、會(huì)計(jì)科目，歸集建設(shè)成本，真實(shí)、準(zhǔn)確地反映本項(xiàng)目建設(shè)投資，并于每月定期將基建報(bào)表報(bào)送甲方、市財(cái)政局核查。（3）配置專職財(cái)務(wù)管理人員，服務(wù)本項(xiàng)目。（4）財(cái)務(wù)管理的程序，按照政府有關(guān)代建制的文件規(guī)定執(zhí)行。11）其它協(xié)調(diào)管理（l）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)其它管理。（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各政府管理機(jī)構(gòu)的關(guān)系，確保工程建設(shè)的順利進(jìn)行。（3）負(fù)責(zé)為辦理進(jìn)口材料、設(shè)備的報(bào)關(guān)，以與工程完工后應(yīng)提交的有關(guān)證明等手續(xù)。（4）本工程建設(shè)期結(jié)束后，負(fù)責(zé)做好本工程圍以外、所有受本工程建設(shè)影響的土地與地上地下構(gòu)筑物、建筑物等的恢復(fù)工作。（5）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位、設(shè)備供應(yīng)商以政府相關(guān)部門的關(guān)系，確保用戶需求與時(shí)實(shí)現(xiàn)。12）工

6、程竣工驗(yàn)收與移交（1）本項(xiàng)目各單位工程的驗(yàn)收工作；由乙方負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位和監(jiān)理單位會(huì)同甲方和市有關(guān)管理部門進(jìn)行。（2） 根據(jù)××市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目管理辦法規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)組織市重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。按照中國(guó)現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)辦理項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收申報(bào)手續(xù)，并配合甲方組織本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作。（3）竣工驗(yàn)收合格，但仍存在少量不影響質(zhì)量評(píng)定的缺陷時(shí)，雙方可先評(píng)定驗(yàn)收。乙方對(duì)仍然存在的缺陷應(yīng)督促施工單位盡快修復(fù)，全部缺陷在工程移交結(jié)束前修復(fù)。缺陷責(zé)任期，負(fù)責(zé)解決竣工驗(yàn)收中的工程質(zhì)量問題與督促施工單位解決質(zhì)量保修期的工程質(zhì)量問題，由此發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方支付。（4）如甲方提出要求

7、，負(fù)責(zé)委托項(xiàng)目的后評(píng)價(jià)工作。（5）負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。（6）其他竣工和移交管理工作。13）其他工作（1）屬于代建工作圍但未在本合同中明確列出的工作，仍由乙方負(fù)責(zé)，不再另行收費(fèi)。3.5 對(duì)項(xiàng)目代建的其他要求3.5.1  乙方不得以自身或其他名義參與工程的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、設(shè)備和材料供應(yīng)，不得與承接上述工程業(yè)務(wù)的單位發(fā)生經(jīng)營(yíng)性隸屬與資產(chǎn)紐帶關(guān)系，也不得是這些單位的合伙經(jīng)營(yíng)者。3.5.2  乙方的負(fù)責(zé)人和派出的項(xiàng)目經(jīng)理不得在政府機(jī)關(guān)和本工程勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、設(shè)備和材料供應(yīng)單位任職。3.5.3  乙方的負(fù)責(zé)人和派出的項(xiàng)目經(jīng)

8、理不得與本項(xiàng)目有關(guān)的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、設(shè)備和材料供應(yīng)單位以與其他任何有關(guān)單位進(jìn)行幕后交易牟取私利，損害項(xiàng)目業(yè)主的利益。第四節(jié)  雙方義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.1.l  甲方應(yīng)當(dāng)在簽定代建合同后 15工作日，按合同中相應(yīng)條款約定向乙方支付項(xiàng)目工程代建費(fèi)用款。4.1.2  甲方應(yīng)當(dāng)為乙方協(xié)調(diào)工程建設(shè)的相關(guān)外部關(guān)系，為代建工作提供外部條件。4.l.3  甲方應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名負(fù)責(zé)人與乙方保持聯(lián)系。4.1.4  甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)相關(guān)要求和規(guī)定在工程建設(shè)的各個(gè)階段開展對(duì)項(xiàng)目建設(shè)和管理過程的稽查和監(jiān)督。4

9、.1.5  甲方應(yīng)當(dāng)會(huì)同乙方確定各項(xiàng)功能需求和相關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.6  甲方應(yīng)當(dāng)參與各項(xiàng)技術(shù)、設(shè)計(jì)和建設(shè)方案的審核。4.1.7  甲方應(yīng)當(dāng)在工程建設(shè)過程中，積極配合乙方辦理各種相關(guān)的手續(xù)。4.1.8  甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)工程初步設(shè)計(jì)方案和概算，進(jìn)行審核。4.1.9  甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)工程施工圖設(shè)計(jì)方案和預(yù)算，進(jìn)行確認(rèn)。4.1.10  甲方應(yīng)當(dāng)在工程建設(shè)過程中，監(jiān)督和確認(rèn)資金的支付。4.1.1l  甲方對(duì)于乙方在代建期間提出的書面意見，甲方應(yīng)當(dāng)在收到書面意見后的7個(gè)工

10、作日給予答復(fù)，否則視同認(rèn)可。4.1.12  甲方提出的變更，應(yīng)當(dāng)提前7日書面通知乙方，變更文件應(yīng)清楚列明變更的項(xiàng)目、部位、材料、設(shè)備等容。4.1.13  甲方應(yīng)當(dāng)在代建合同簽定后10個(gè)工作日，向乙方移交本項(xiàng)目前期工作的所有資料。4.2乙方義務(wù)4.2.l  在不影響政府批準(zhǔn)的工期，建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和總投資不突破的前提下，乙方對(duì)甲方提供各項(xiàng)功能需求和相關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的必須完全接受。4.2.2  乙方在甲方委托的工作圍，根據(jù)甲方授權(quán)，必須嚴(yán)格按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，履行建設(shè)期項(xiàng)目業(yè)主的義務(wù)。4.2.3  

11、乙方在簽定代建合同后15日，按合同約定組建項(xiàng)目代建工作的項(xiàng)目經(jīng)理部與人員，向甲方報(bào)送項(xiàng)目經(jīng)理與其項(xiàng)目經(jīng)理部主要成員、項(xiàng)目代建方案，同時(shí)確保在履行合同義務(wù)期間，項(xiàng)目部人員的穩(wěn)定，并必須每月向甲方報(bào)告代建進(jìn)展工作。4.2.4  按照審定的工程建設(shè)概算費(fèi)用，按工程建設(shè)進(jìn)度編制資金使用、進(jìn)度等各項(xiàng)計(jì)劃，并向市財(cái)局申報(bào)。4.2.5  乙方必須按照政府批準(zhǔn)的建設(shè)方案、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)工期和項(xiàng)目總投資等，進(jìn)行建設(shè)組織管理，嚴(yán)格按照國(guó)家建設(shè)程序進(jìn)行項(xiàng)目的代建，嚴(yán)格控制項(xiàng)目概算和預(yù)算，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。4.2.6  乙方必須嚴(yán)

12、格執(zhí)行國(guó)家和××市的建設(shè)單位財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，設(shè)立項(xiàng)目財(cái)務(wù)部門，建立健全部財(cái)會(huì)制度，負(fù)責(zé)設(shè)立本項(xiàng)目基建專戶；?？顚Ｓ?，嚴(yán)格資金管理，對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)的財(cái)務(wù)活動(dòng)實(shí)施會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理，每月向甲方和市財(cái)政局報(bào)送“建設(shè)項(xiàng)目資金撥付計(jì)劃”和“資金使用情況表”以與基建會(huì)計(jì)報(bào)表。4.2.7  乙方必須嚴(yán)格按政府批準(zhǔn)的招標(biāo)方式組織招標(biāo)。乙方與中標(biāo)人簽訂各項(xiàng)合同，同時(shí)報(bào)甲方確認(rèn)和備案。4.2.8  乙方必須組織各單項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收，負(fù)責(zé)申報(bào)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收、移交等工作。4.2.9  乙方必須自項(xiàng)目綜合驗(yàn)收合格之日起，應(yīng)在3個(gè)月把產(chǎn)權(quán)移交給甲方，并負(fù)責(zé)辦理檔案資料移交手續(xù)。4.2.10  乙方在合同期或合同終止后，未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的資料。4.2.11  乙方必須積極的配合和支持甲方對(duì)工程建設(shè)和管理過程的各個(gè)階段的稽查和監(jiān)督，乙方不得以甲方直接干預(yù)乙方的正常管理工作為