2025年度拆遷安置補償房屋買賣合同范本（含維修）4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷安置補償房屋買賣合同范本（含維修）合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就2025年度拆遷安置補償房屋買賣事宜達成一致，為明確雙方的權利和義務，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在規(guī)范2025年度拆遷安置補償房屋買賣行為，確保雙方合法權益，實現(xiàn)房屋買賣的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）拆遷安置補償：指因城市規(guī)劃、公共設施建設等原因，對被拆遷房屋及其附屬物進行補償和安置的行為。（2）房屋買賣：指賣方將房屋的所有權轉讓給買方，買方支付相應價款的行為。3.2關鍵詞解釋：（1）拆遷安置補償房屋：指因拆遷安置補償而形成的房屋。（2）維修：指對房屋進行必要的修繕、保養(yǎng)和更新。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋價款。（2）甲方有義務按照合同約定將房屋交付給乙方。（3）甲方有義務保證房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方有義務按照合同約定支付房屋價款。（3）乙方有義務在房屋交付后，對房屋進行合理使用和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋交付時間為____年____月____日。5.2合同履行地點：房屋交付地點為：____________________5.3合同履行方式：（1）甲方應按照合同約定將房屋交付給乙方，并確保房屋權屬清晰。（2）乙方應按照合同約定支付房屋價款，并合理使用和保養(yǎng)房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定處理房屋及有關事宜；（2）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋買賣價款：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋購買款項。（2）稅費：指根據(jù)國家相關法律法規(guī)，由買方承擔的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）維修費用：指房屋交付前及交付后一定期限內(nèi)因正常使用而產(chǎn)生的維修費用。（4）其他費用：指合同約定或法律規(guī)定應由一方承擔的其他費用。7.2支付方式（1）房屋買賣價款支付方式：乙方應按照合同約定的付款方式和時間向甲方支付房屋買賣價款。（2）稅費支付方式：乙方應按照國家相關規(guī)定，自行承擔并支付稅費。（3）維修費用支付方式：維修費用在房屋交付后，由甲方負責，乙方應按實際發(fā)生費用支付。7.3支付時間（1）房屋買賣價款支付時間：乙方應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)支付房屋買賣價款。（2）稅費支付時間：乙方應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成稅費繳納。（3）維修費用支付時間：維修費用在發(fā)生時，由乙方按照實際發(fā)生費用支付。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的款項后，應出具收款憑證，并妥善保管。（2）乙方支付款項時，應確保資金來源合法，不得使用非法資金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未能按合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋買賣價款的____%。（2）甲方未保證房屋權屬清晰，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付房屋買賣價款，應向甲方支付違約金，違約金為房屋買賣價款的____%。（2）乙方未按合同約定合理使用和保養(yǎng)房屋，導致房屋損壞的，乙方應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算和支付方式：違約金按實際損失計算，雙方協(xié)商一致后支付。（2）賠償金額的計算和支付方式：賠償金額按實際損失計算，雙方協(xié)商一致后支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于房屋買賣價格、付款時間、房屋狀況等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方對本合同保密內(nèi)容負有保密義務，不得向任何第三方泄露。（2）保密內(nèi)容僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：如軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例如發(fā)生地震、洪水等自然災害，導致房屋無法交付或無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向有關部門申請調(diào)解或仲裁，也可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本合同涉及的房屋買賣權利和義務；（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密的內(nèi)容。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對房屋的最終所有權，直至乙方完全履行支付義務。（2）乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結構或用途。13.2特殊權力保留（1）本合同項下，甲方保留對房屋維修和保養(yǎng)的最終決定權。（2）在合同履行期間，如遇房屋維修，甲方有權決定維修的時間和方式。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的合同修改和補充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應配合乙方進行房屋驗收，并在驗收合格后及時交付房屋。（2）乙方應按照合同約定，按時支付房屋價款。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，任何與本合同內(nèi)容相沖突的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：（日期）：乙方（買方）：（簽字或蓋章）：（日期）：見證人：（簽字或蓋章）：（日期）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.拆遷安置補償協(xié)議書復印件3.房屋測繪報告復印件4.房屋買賣雙方身份證明復印件5.稅費繳納憑證復印件6.房屋維修記錄7.爭議解決協(xié)議或仲裁裁決書8.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋：認定違約。未保證房屋權屬清晰，導致乙方遭受損失：認定違約。未按合同約定進行房屋維修：認定違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付房屋價款：認定違約。未按合同約定合理使用和保養(yǎng)房屋，導致房屋損壞：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置補償：指因城市規(guī)劃、公共設施建設等原因，對被拆遷房屋及其附屬物進行補償和安置的行為。2.房屋買賣：指賣方將房屋的所有權轉讓給買方，買方支付相應價款的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應向對方支付的一定金額的違約賠償。5.賠償金額：指合同一方因違約行為給對方造成的損失，應支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：甲方應在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進行維修，維修費用由甲方承擔。2.問題：乙方未按時支付房屋價款。解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋價款，并按違約金比例支付違約金。3.問題：房屋權屬存在爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有關部門申請調(diào)解或仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成時，可向有關部門申請調(diào)解或仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度拆遷安置補償房屋買賣合同中，除甲方和乙方之外的任何參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行過程中各項工作的順利進行。3.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的信息和資料，有權要求甲方和乙方配合其履行職責。4.第三方義務：第三方應保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容；應按照合同約定的時間和質量要求完成工作。5.第三方違約責任：如第三方未履行合同義務或違反合同約定，應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供房屋的真實信息，包括房屋的權屬、結構、質量等。乙方有權要求甲方按照合同約定的時間交付房屋。乙方有權要求甲方承擔因房屋質量問題導致的損失。2.乙方利益條款：乙方有權在房屋交付前對房屋進行驗收，并對房屋的質量提出異議。乙方有權在房屋交付后一定期限內(nèi)要求甲方進行維修。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋或提供虛假信息，應承擔違約責任。甲方未在乙方要求的時間內(nèi)進行維修，應承擔違約責任。甲方不得擅自改變房屋結構或用途，否則應承擔違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付房屋價款。甲方可要求乙方在房屋交付后合理使用和保養(yǎng)房屋。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付后一定期限內(nèi)支付房屋價款。甲方可要求乙方在房屋交付后遵守房屋的使用規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋價款，應承擔違約責任。乙方未合理使用和保養(yǎng)房屋，導致房屋損壞，應承擔賠償責任。乙方不得擅自改變房屋結構或用途，否則應承擔違約責任。全文完。2025年度拆遷安置補償房屋買賣合同范本（含維修）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.拆遷安置補償房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權屬證書2.3房屋面積及結構2.4房屋附屬設施3.拆遷安置補償協(xié)議3.1拆遷安置協(xié)議編號3.2拆遷安置補償標準3.3拆遷安置協(xié)議簽訂日期4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋產(chǎn)權過戶及登記5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)登記手續(xù)5.3房產(chǎn)過戶及登記費用6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收不合格的處理7.維修責任及費用7.1房屋維修范圍7.2維修責任劃分7.3維修費用承擔8.房屋稅費承擔8.1契稅8.2土地增值稅8.3其他稅費9.違約責任9.1逾期付款責任9.2逾期交房責任9.3違約金計算10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1通知方式13.2附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：1.1.2賣方住所：1.1.3賣方法定代表人：1.1.4賣方聯(lián)系電話：1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：1.2.2買方住所：1.2.3買方法定代表人：1.2.4買方聯(lián)系電話：2.拆遷安置補償房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.1.1詳細地址：2.1.2所在區(qū)域：2.2房屋權屬證書：2.2.1權屬證書編號：2.2.2權屬證書類型：2.3房屋面積及結構2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結構：2.4房屋附屬設施2.4.1附屬設施清單：2.4.2附屬設施權屬：3.拆遷安置補償協(xié)議3.1拆遷安置協(xié)議編號：3.2拆遷安置補償標準3.2.1補償金額：3.2.2補償方式：3.3拆遷安置協(xié)議簽訂日期：3.3.1簽訂日期：3.3.2簽訂地點：4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格：4.1.1總價：4.1.2付款方式：4.2付款方式4.2.1付款比例：4.2.2付款時間：4.2.3付款方式細節(jié)：5.房屋產(chǎn)權過戶及登記5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.1過戶手續(xù)清單：5.1.2過戶手續(xù)辦理責任：5.2房產(chǎn)登記手續(xù)5.2.1登記手續(xù)清單：5.2.2登記手續(xù)辦理責任：5.3房產(chǎn)過戶及登記費用5.3.1費用總額：5.3.2費用承擔方：6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.1.1交付日期：6.1.2交付地點：6.2房屋驗收標準6.2.1驗收項目：6.2.2驗收標準：6.3驗收不合格的處理6.3.1處理方式：6.3.2處理期限：8.房屋稅費承擔8.1契稅8.1.1契稅稅率：8.1.2契稅計算方式：8.1.3契稅繳納方：8.2土地增值稅8.2.1土地增值稅稅率：8.2.2土地增值稅計算方式：8.2.3土地增值稅繳納方：8.3其他稅費8.3.1稅費清單：8.3.2稅費計算方式：8.3.3稅費繳納方：9.違約責任9.1逾期付款責任9.1.1逾期付款違約金比例：9.1.2逾期付款違約金計算方式：9.2逾期交房責任9.2.1逾期交房違約金比例：9.2.2逾期交房違約金計算方式：9.3違約金計算9.3.1違約金總額計算公式：9.3.2違約金支付期限：10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.1.1爭議解決方式：10.1.2選擇理由：10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構名稱：10.2.2爭議解決機構地址：10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交程序：10.3.2爭議解決期限：11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件一：11.1.2合同解除條件二：11.2合同解除程序11.2.1合同解除通知：11.2.2合同解除生效日期：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效日期：12.1.2合同生效條件：12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件一：12.2.2合同終止條件二：13.其他約定事項13.1通知方式13.1.1通知方式一：13.1.2通知方式二：13.2附件13.2.1附件一：13.2.2附件二：13.3合同份數(shù)13.3.1合同份數(shù)：13.3.2份數(shù)分配：14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1簽署日期：14.1.2簽署地點：14.2合同生效日期14.2.1生效日期：14.2.2生效條件：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、協(xié)調(diào)或其他相關服務的個人或機構。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，必須事先取得對方的書面同意。3.第三方介入的申請3.1第三方介入的申請由甲乙雙方中任何一方提出，并需提供第三方的基本信息、服務內(nèi)容、費用預算等相關材料。4.第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中的責任限額，應根據(jù)其服務內(nèi)容、服務標準及市場行情合理確定。4.2第三方責任限額的確定，由甲乙雙方協(xié)商一致后，在合同中明確約定。5.第三方責任承擔5.1第三方在合同履行過程中因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔相應的法律責任。5.2若第三方在履行職責過程中違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.第三方權利6.1.1獲取合同履行過程中所需的信息；6.1.2要求甲乙雙方按照合同約定履行義務；6.1.3依法向甲乙雙方收取服務費用。7.第三方義務7.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；7.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；7.1.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方在合同履行過程中，其權利義務僅限于與甲乙雙方之間的約定，與合同以外的其他方無關。8.2第三方在履行職責過程中，應避免對甲乙雙方及其他相關方的合法權益造成損害。9.第三方介入后的合同條款調(diào)整9.1第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對合同條款進行必要的調(diào)整，確保合同內(nèi)容與第三方介入后的履行要求相一致。9.2合同條款調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。11.第三方介入的費用承擔11.1第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。11.2第三方介入的費用，應包括但不限于第三方服務費用、交通費用、通訊費用等。12.第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.第三方介入的其他事項13.1本合同附件中如有涉及第三方介入的相關內(nèi)容，甲乙雙方應予以遵守。13.2本合同修正條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，并加蓋賣方公章。說明：用于證明賣方對房屋擁有合法的所有權。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，包括房屋面積、結構等詳細信息。說明：用于核實房屋的實際情況，確保買賣雙方對房屋的了解一致。3.附件三：拆遷安置補償協(xié)議要求：提供拆遷安置補償協(xié)議的原件或復印件，并加蓋賣方公章。說明：用于證明賣方已履行拆遷安置補償?shù)南嚓P手續(xù)。4.附件四：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的書面文件，包括甲乙雙方簽字蓋章。說明：作為買賣雙方達成協(xié)議的正式文件，具有法律效力。5.附件五：房屋交付清單要求：提供房屋交付清單，列明房屋交付時的物品清單及完好狀況。說明：用于證明房屋交付時的情況，避免日后產(chǎn)生爭議。6.附件六：房屋維修清單要求：提供房屋維修清單，列明維修項目、維修時間及維修費用。說明：用于記錄房屋維修情況，確保維修質量。7.附件七：稅費繳納憑證要求：提供相關稅費的繳納憑證，證明甲乙雙方已履行繳稅義務。說明：用于證明稅費已按規(guī)定繳納，避免后續(xù)糾紛。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的原件或復印件，并加蓋各方公章。說明：用于明確第三方介入的具體事項、權利義務等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期付款責任認定：買方逾期付款，每逾期一日，應向賣方支付相當于逾期付款金額千分之五的違約金。示例說明：若房屋買賣合同約定總價為100萬元，買方逾期付款10天，則應向賣方支付違約金10000元。2.違約行為：逾期交房責任認定：賣方逾期交房，每逾期一日，應向買方支付相當于房屋每日市場租金的違約金。示例說明：若房屋每日市場租金為1000元，賣方逾期交房15天，則應向買方支付違約金15000元。3.違約行為：房屋質量問題責任認定：賣方提供的房屋存在質量問題，賣方應承擔維修責任，并賠償由此給買方造成的損失。示例說明：若房屋存在漏水問題，賣方應在合理期限內(nèi)修復漏水，并賠償買方因此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：房屋權屬糾紛責任認定：因房屋權屬問題導致的糾紛，由賣方負責解決，并承擔由此產(chǎn)生的費用和損失。示例說明：若房屋權屬存在問題，賣方應負責辦理相關手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。5.違約行為：違反保密協(xié)議責任認定：任何一方違反保密協(xié)議，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若賣方泄露買方商業(yè)秘密，賣方應賠償買方因此遭受的損失。全文完。2025年度拆遷安置補償房屋買賣合同范本（含維修）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點4.合同生效條件二、標的物描述1.房屋基本情況2.房屋權屬證明3.房屋附屬設施4.房屋維修及保養(yǎng)責任三、拆遷安置補償1.拆遷安置政策依據(jù)2.補償方式及標準3.補償資金支付方式4.補償資金到位時間四、房屋買賣條款1.房屋買賣價格及支付方式2.房屋過戶手續(xù)及費用3.房屋交付時間及條件4.房屋質量保證五、維修責任及費用1.維修范圍及標準2.維修費用承擔3.維修責任期限4.維修爭議解決方式六、違約責任1.雙方違約行為及責任2.違約金計算及支付3.違約爭議解決方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的責任九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件2.拆遷安置協(xié)議3.補償資金支付憑證4.其他相關文件十一、合同簽署1.簽署主體2.簽署日期3.簽署地點4.簽署方式十二、其他約定事項1.雙方權利義務2.通知及送達方式3.合同修改及補充4.合同解除及終止十三、合同解釋1.合同解釋原則2.合同解釋爭議解決3.合同解釋效力十四、合同附件清單1.合同附件名稱2.合同附件頁碼3.合同附件份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度拆遷安置補償房屋買賣合同范本（含維修）2.合同雙方基本信息：a.買方：1.名稱：2.法定代表人：3.地址：4.聯(lián)系方式：b.賣方：1.名稱：2.法定代表人：3.地址：4.聯(lián)系方式：3.合同簽訂時間及地點：____年____月____日，____地點4.合同生效條件：a.雙方簽署并蓋章；b.協(xié)議中的所有款項支付完畢；c.房屋權屬清晰，不存在爭議；d.符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。二、標的物描述1.房屋基本情況：a.房屋地址：b.房屋建筑面積：c.房屋結構：d.房屋用途：2.房屋權屬證明：a.房屋產(chǎn)權證編號：b.房屋所有權人：c.房屋所有權取得時間：3.房屋附屬設施：a.附屬設施清單：b.附屬設施權屬：c.附屬設施現(xiàn)狀：4.房屋維修及保養(yǎng)責任：a.房屋交付時的維修保養(yǎng)責任由賣方承擔；b.買方接收房屋后，應定期進行房屋保養(yǎng)；c.因買方使用不當造成的房屋損壞，由買方負責維修。三、拆遷安置補償1.拆遷安置政策依據(jù)：a.《____拆遷安置政策》；b.《____房屋買賣相關政策》；2.補償方式及標準：a.補償金額：____元；b.補償支付方式：____；3.補償資金支付方式：a.補償資金一次性支付；b.補償資金分期支付，具體分期及支付時間：____；4.補償資金到位時間：____。四、房屋買賣條款1.房屋買賣價格及支付方式：a.房屋買賣總價：____元；b.支付方式：____；2.房屋過戶手續(xù)及費用：a.過戶手續(xù)辦理：____；b.過戶手續(xù)費用：____；3.房屋交付時間及條件：a.房屋交付時間：____；b.房屋交付條件：____；4.房屋質量保證：a.房屋質量符合國家及地方相關標準；b.質量保證期：____。五、維修責任及費用1.維修范圍及標準：a.維修范圍：____；b.維修標準：____；2.維修費用承擔：a.維修費用承擔：____；3.維修責任期限：a.維修責任期限：____；4.維修爭議解決方式：a.雙方協(xié)商解決；b.若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、違約責任1.雙方違約行為及責任：a.買方違約責任：1.未能按時支付款項，每逾期一日，應支付____的違約金；2.故意損壞房屋或附屬設施，應承擔相應的賠償責任；b.賣方違約責任：1.未按時交付房屋，每逾期一日，應支付____的違約金；2.房屋質量不符合約定，應負責維修或賠償損失；2.違約金計算及支付：a.違約金按實際損失計算；b.違約金支付方式：____；3.違約爭議解決方式：a.雙方協(xié)商解決；b.若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方協(xié)商解決；b.若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟；2.爭議解決機構：a.爭議解決機構：____；3.爭議解決程序：a.雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出爭議解決請求；b.爭議解決機構應在接到請求后____日內(nèi)作出裁決；4.爭議解決費用：a.爭議解決費用由敗訴方承擔；b.若雙方協(xié)商一致，爭議解決費用可協(xié)商承擔。八、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未采取補救措施；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應書面通知另一方；b.雙方應在接到解除通知后____日內(nèi)就合同解除事宜達成一致；c.合同解除通知自送達對方之日起生效。3.合同解除后的責任：a.雙方應立即停止履行合同約定的義務；b.雙方應根據(jù)合同約定，承擔相應的違約責任；c.合同解除后，雙方應依法處理剩余事宜。九、合同生效及終止1.合同生效條件：a.雙方簽署并蓋章；b.協(xié)議中的所有款項支付完畢；c.房屋權屬清晰，不存在爭議；d.符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。2.合同終止條件：a.合同約定的期限屆滿；b.合同解除；c.雙方協(xié)商一致終止合同；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。3.合同終止程序：a.雙方應在合同終止后____日內(nèi)辦理相關手續(xù)；b.雙方應相互確認合同終止事宜；c.合同終止通知自送達對方之日起生效。4.合同終止后的處理：a.雙方應按照合同約定處理剩余事宜；b.雙方應相互確認債權債務關系；c.合同終止后，雙方應依法處理剩余事宜。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權證復印件；2.拆遷安置協(xié)議；3.補償資金支付憑證；4.其他相關文件。十一、合同簽署1.簽署主體：a.買方：1.名稱：2.法定代表人：3.地址：4.聯(lián)系方式：b.賣方：1.名稱：2.法定代表人：3.地址：4.聯(lián)系方式：2.簽署日期：____年____月____日；3.簽署地點：____；4.簽署方式：____。十二、其他約定事項1.雙方權利義務：a.買方有權要求賣方提供房屋產(chǎn)權證等合法文件；b.賣方有義務保證房屋權屬清晰，無爭議；c.雙方應按照合同約定履行各自義務。2.通知及送達方式：a.通知方式：____；b.送達方式：____；3.合同修改及補充：a.合同的修改及補充應采取書面形式；b.修改及補充的合同文本經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；4.合同解除及終止：a.合同解除及終止的條件、程序及責任應按照本合同約定執(zhí)行；b.合同解除及終止后，雙方應按照法律法規(guī)及合同約定處理剩余事宜。十三、合同解釋1.合同解釋原則：a.合同條款應按照其文義進行解釋；b.合同條款的解釋應有利于保護雙方合法權益；c.若合同條款存在歧義，應按照有利于合同目的的原則進行解釋。2.合同解釋爭議解決：a.雙方應友好協(xié)商解決合同解釋爭議；b.若協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.合同解釋效力：a.合同解釋的效力等同于合同條款；b.合同解釋的效力應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十四、合同附件清單1.合同附件名稱；2.合同附件頁碼；3.合同附件份數(shù)。買方（簽字）：賣方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先購買權條款a.甲方在合同簽訂后____日內(nèi)，有權以同等條件優(yōu)先購買乙方出售的房屋；b.若甲方放棄優(yōu)先購買權，應在放棄之日起____日內(nèi)書面通知乙方；c.甲方未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權，視為放棄。2.甲方付款進度條款a.甲方在合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為定金；b.甲方在房屋交付前____日內(nèi)支付房屋總價款的____%；c.甲方在房屋過戶后____日內(nèi)支付房屋總價款的____%。3.甲方房屋驗收條款a.甲方應在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收；b.驗收合格后，甲方應在____日內(nèi)簽署房屋驗收合格證明；c.若驗收不合格，甲方應在驗收不合格之日起____日內(nèi)提出整改要求，賣方應在____日內(nèi)完成整改。4.甲方維修責任條款a.房屋交付后，甲方應負責房屋的日常維修及保養(yǎng)；b.甲方應確保房屋在使用過程中不造成損壞；c.若因甲方原因造成房屋損壞，甲方應承擔相應的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方房屋出售權條款a.乙方在合同簽訂后____日內(nèi)，有權以同等條件出售房屋；b.若乙方放棄出售權，應在放棄之日起____日內(nèi)書面通知甲方；c.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)行使出售權，視為放棄。2.乙方房屋交付條件條款a.乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)將房屋交付給甲方；b.房屋交付時應符合合同約定的條件；c.若乙方未能按時交付房屋，每逾期一日，應支付____的違約金。3.乙方維修責任條款a.房屋交付前，乙方應確保房屋不存在質量問題；b.乙方應在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行維修保養(yǎng)；c.若因乙方原因造成房屋損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。4.乙方付款條件條款a.乙方應在合同簽訂后____日內(nèi)支付房屋總價款的____%作為定金；b.乙方在房屋交付前____日內(nèi)支付房屋總價款的____%；c.乙方在房屋過戶后____日內(nèi)支付房屋總價款的____%。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用條款a.中介服務費用為房屋總價款的____%；b.中介服務費用由買賣雙方按照約定比例承擔；c.中介服務費用在合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.中介保密條款a.中介在合同履行過程中，應對買賣雙方的信息保密；b.中介不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密；c.中介違反保密條款，應承擔相應的法律責任。3.中介責任條款a.中介應按照合同約定，為買賣雙方提供專業(yè)、高效的服務；b.中介在合同履行過程中，若因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任；c.中介違反合同約定，應退還已收取的中介服務費用。4.中介傭金支付條款a.中介傭金在合同簽訂后____日內(nèi)支付；b.中介傭金支付方式：____；c.中介傭金支付后，中介應向買賣雙方提供相應的服務。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件2.拆遷安置協(xié)議3.補償資金支付憑證4.房屋買賣合同5.房屋驗收合格證明6.甲方付款憑證7.乙方收款憑證8.中介服務協(xié)議（如有）9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付房屋總價款的；b.乙方未按時交付房屋的；c.雙方未按照合同約定履行維修責任的；d.一方違反保密條款的；e.一方未按照合同約定支付中介服務費用的。2.違約行為認定：a.違約行為發(fā)生時，另一方應立即書面通知違約方；b.違約方應在接到通知后____日內(nèi)采取補救措施；c.若違約方未采取補救措施或補救措施不滿意的，另一方有權要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.拆遷安置：指因國家或集體建設需要，對被拆遷人的房屋及其他財產(chǎn)進行補償、安置的行為。2.房屋買賣合同：指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。3.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應向另一方承擔的民事責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.保密條款：指合同中約定的雙方對合同內(nèi)容或相關信息的保密義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：甲方應在驗收合格證明上注明質量問題，乙方應在____日內(nèi)完成整改。2.問題：一方未按時支付款項。解決辦法：違約方應按照合同約定支付違約金，并盡快履行付款義務。3.問題：中介服務不符合約定。解決辦法：中介應退還已收取的中介服務費用，并承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.適用于因拆遷安置而進行的房屋買賣；2.適用于房屋買賣雙方在交易過程中對房屋質量、維修責任等事項的約定；3.適用于涉及第三方中介服務的房屋買賣交易；4.適用于房屋買賣雙方對違約責任、爭議解決等事項的約定。全文完。2025年度拆遷安置補償房屋買賣合同范本（含維修）3合同編號_________一、合同主體甲方（出賣方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________乙方（買受方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_______________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術語，如“拆遷安置”、“房屋買賣”、“維修”等，均按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。3.2關鍵詞解釋1.拆遷安置：指因城市規(guī)劃、公共設施建設等原因，對原房屋進行拆遷，并對被拆遷人進行安置的行為。2.房屋買賣：指房屋所有權人將其房屋出售給他人，他人支付相應價款的行為。3.維修：指對房屋進行必要的修繕、養(yǎng)護，以保證房屋的使用功能。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋所有權證明。3.甲方有義務按照合同約定的時間、地點、方式履行合同。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方有義務按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務在房屋交付后，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范對房屋進行合理使用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為__________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：__________。5.3合同履行方式1.甲方應在本合同生效之日起__________日內(nèi)，向乙方交付房屋。2.乙方應在收到房屋后__________日內(nèi)，向甲方支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.任何一方違約；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件之一時，任何一方均可向對方發(fā)出終止合同的通知；2.收到終止合同通知后，雙方應在__________日內(nèi)達成終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務；2.因合同終止給任何一方造成損失的，由責任方承擔相應的賠償責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋買賣價款：__________元整，包括但不限于房屋本身的價款、稅費、手續(xù)費等。2.維修費用：__________元整，用于房屋的維修和翻新。3.其他費用：包括但不限于評估費、測繪費、保險費等，具體費用以實際發(fā)生為準。7.2支付方式1.乙方應在合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋買賣價款及維修費用支付至甲方指定的賬戶。2.甲方收到款項后，應及時出具收款憑證。7.3支付時間1.房屋買賣價款及維修費用的支付時間為合同簽訂后的__________日內(nèi)。2.如因特殊原因導致支付時間延遲，雙方應另行協(xié)商確定。7.4支付章件1.甲方應在收到乙方支付的全部款項后__________日內(nèi)，向乙方交付房屋及維修完畢的房屋鑰匙。2.甲方交付房屋及鑰匙時，乙方應核對房屋及維修情況，確認無誤后簽字確認。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付__________元整的違約金。2.若甲方提供的房屋存在質量問題，甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付__________元整的違約金。2.若乙方在房屋交付后，未按約定進行合理使用，導致房屋損壞，乙方應承擔維修責任并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1.雙方因違約造成的損失，應根據(jù)實際情況協(xié)商確定賠償金額。2.賠償方式可為現(xiàn)金支付、等值物品補償或其他雙方認可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止之日止，雙方均有義務對保密內(nèi)容保密。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力所能控制的客觀因素，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.雙方應盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋損壞，無法交付；2.因戰(zhàn)爭導致合同無法履行；3.因政府政策調(diào)整，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自轉讓。12.2不得轉讓的情形1.合同項下的權利和義務；2.合同項下的債權債務；3.合同項下的保密義務。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋交付前，對房屋進行維修、養(yǎng)護或改善的權利。2.乙方在房屋交付后，應尊重甲方對房屋的上述權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的條款，均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應就合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話或其他有效方式進行溝通。2.雙方應按照約定的時間和方式，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于拆遷安置補償房屋買賣的全部協(xié)議，具有完整性和獨立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。2.任何增減條款，均應與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受方）：簽字：________________日期：________________蓋章：_______