2018新版上海裝修協(xié)會裝修合同范本

1、合同編號SZ_上海市室內(nèi)裝飾施工合同示范文本（2018版）上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會制定上海市工商行政管理局備案滬工商合示備20181號使用說明一、本合同文本根據(jù)中華人民共和國合同法 、 中華人民共和國消 費者權(quán)益保護法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定制定，供雙方當事人參照約定釆 用，簽訂合同前請仔細閱讀。二、本合同文本適用于民用建筑和公共建筑的室內(nèi)裝飾裝修。三、為維護當事人的合法權(quán)益，雙方簽訂合同時應(yīng)慎重，力求合同內(nèi)容具 體、全面、嚴密、正確選擇合同文本所提供的可選項條款。四、簽訂合同前,發(fā)包人（甲方）要驗看承包人（乙方）的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和 資質(zhì)證書 ；與該企業(yè)的分公司（分部）簽訂合同時，也應(yīng)驗看其營業(yè)執(zhí)

2、照及上級公司資質(zhì)證書 ，“合同文本”上應(yīng)加蓋該分公司（分部）上級公 司（具有法人資格單位）合同專用章。五、本合同施工承包方式中的包工包料是指：裝飾裝修施工項目所需的所 有的主材料、輔材料、和相關(guān)的定制產(chǎn)品、配套設(shè)備，以及施工的勞務(wù)服務(wù)， 均由乙方提供。部分承包是指：裝飾裝修施工項目所需的主材料、輔材料、和 相關(guān)的定制產(chǎn)品、配套設(shè)備，以及施工的勞務(wù)服務(wù)，部分由乙方提供。清包是 指：乙方純提供施工的勞務(wù)服務(wù)。不同的承包方式的售（飾）后報修，按本合 同第三條的第8項規(guī)定。六、凡由甲方供料或乙方包工包料的工程項目，雙方都應(yīng)如實提供主要材 料清單，內(nèi)容包括材料名稱、品牌、規(guī)格、型號、等級、數(shù)量、單價、合

3、價 等；屬甲方提供材料的，還需在“附件”中寫明送達的時間和地點。七、根據(jù)室內(nèi)裝飾企業(yè)提供的管理服務(wù)水準不同，工程管理費可上下浮動 調(diào)整，但建議不超過裝飾裝修總價款的15%。八、裝飾企業(yè)必須認真執(zhí)行由上海市工商行政管理局和上海市室內(nèi)裝飾行 業(yè)協(xié)會共同制定的上海市室內(nèi)設(shè)計合同示范文本（以最新版本為準）按合 同要求向客戶提供完整、清晰的設(shè)計圖紙。九、本合同文本，由上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會制定,報上海市工商行政管理 局備案，任何單位和個人不得擅自翻印和出售。上海市室內(nèi)裝飾施工合同發(fā)包人 （簡稱甲方） _承包人 （簡稱乙方） _依照中華人民共和國合同法 、 中華人民共和國消費者權(quán)益保護 法以及其他有關(guān)法律

4、、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲乙雙方在遵 循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 工程概況和造價1、甲方室內(nèi)裝飾裝修的室內(nèi)空間系合法擁有甲方承諾有權(quán)對該建筑室內(nèi)空間進行裝飾裝修，由此而造成的一切后果由甲方承擔責任。乙方為經(jīng)工商行政管理部門核準登記的企業(yè)，企業(yè)施工資質(zhì)等級：2、裝飾裝修施工地址 _ 區(qū)（縣） _路 _ 弄（村） _號 _ 樓 _ 室；小區(qū)或樓盤名稱： _ 。3、住宅建筑結(jié)構(gòu) _房型 _房 _ 廳 _廚 _ 衛(wèi)_ 陽臺,套內(nèi)施工面積 _ 平方米。4、公共建筑結(jié)構(gòu)： _ 。_5、施工承包方式 _（包工包料、清包、部分承包）。6總價款：_ ;人

5、民幣（大寫） _其中費用包括： _總價款是甲、乙雙方對當前的設(shè)計方案、工程預(yù)算價己互相確認后的金額，在一般情況下，竣工結(jié)舞的上下增減幅度在沒有項目變更的情況下不超過總價款（預(yù)算價）的 _%。施工期間如甲方變更施工內(nèi)容和材料的，工程款按實結(jié)算。7、工期：本工程自 _ 年_ 月_日開工,至_ 年_ 月 日竣工，總工期為_ 天。第二條 材料供應(yīng)1、甲方提供的材料、設(shè)備,應(yīng)符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時送達現(xiàn) 場。甲、乙雙方對材料應(yīng)辦妥交接手續(xù)，如甲方委托乙方負貴保管的，其保管 費、保管要求等可由雙方書面約定。2、甲方提供的材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的室內(nèi)裝飾，非經(jīng)甲方同 意，乙方不得挪作他用，

6、如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補 償給甲方。3、乙方提供的主材料、設(shè)備,應(yīng)提前_天通知甲方驗收。凡未經(jīng)甲方驗收或不符合雙方約定的主材料應(yīng)禁止使用。如己使用，對工程造成的損失由乙 方負責。甲方有責任對乙方提供的材料、設(shè)備等進行質(zhì)量驗收。4、施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及 時向甲方提出，如甲方仍堅持使用的，由此造成工程質(zhì)量問題，責任由甲方承 擔。5、甲方或者乙方提供的材料應(yīng)當符合室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準。第三條 工程質(zhì)量及驗收1、本工程執(zhí)行地方、國家現(xiàn)行的上海市住宅裝飾裝修驗收標準（DB31/30-2003）、建筑裝飾裝修工程質(zhì)

7、量驗收規(guī)范（GB50210-2013標準。2、 本工程由 _方提供施工圖紙，一式 _份。3、 甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方 承擔，工期相應(yīng)順延。4、 由于乙方原因造成工程質(zhì)量事故的，其一切返工費用由乙方承擔，原定 工期不變，如需變化的，由甲、乙雙方協(xié)商確定。5、 合同生效后，甲方如提出修改設(shè)計、增減工程項目或變更主材料、設(shè) 備，須提前與乙方協(xié)商，在簽訂工程項目變更單后正式生效，方能進行施 工，由此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。6、 甲、乙雙方均有責任及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)， 并共同開展現(xiàn)場驗收。甲方不能按預(yù)約日期參加驗收的，可先由乙方組

8、織人員 進行驗收,對驗收結(jié)果甲方應(yīng)予以承認。甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)予以配合辦理 復(fù)驗。若復(fù)驗通過，其復(fù)驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延；若復(fù)驗不 通過，其返工費用由乙方承擔，工期不變。7、 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方在 _日內(nèi)組織驗收。驗收通過的，由 甲方按照約定付清全部價款，并辦理工程項目移交手續(xù)（見附件三工程質(zhì)量 驗收單），如果甲方在規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收的，須及時通知乙方，另定 驗收日期。如竣工驗收通過，甲方應(yīng)承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用 和其他相關(guān)費用。裝飾工程未經(jīng)驗收或驗收不通過的，甲方有權(quán)拒收，乙方承 擔返工及延期交付的責任。8、 工程竣工驗收通過，甲方付清工程尾款后，

9、乙方向甲方提供工程保修 單。保修期按甲、乙雙方確定。乙方同時提供管線竣工示意走向圖或影像資 料等，甲方憑保修單保修，保修期從竣工驗收通過簽字或蓋章次日算起。包工 包料的工程，對整個工程實行保修，部分包工包料的工程對相關(guān)部分實行保修， 清包工的工程，僅對施工質(zhì)量實行保修。局部室內(nèi)裝飾翻新工程，甲、乙雙方 應(yīng)根據(jù)施工項目的實際情況對相關(guān)部分實行保修。9、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測費用的支付，由甲、乙雙方在本合同第八條中約定。第四條 安全生產(chǎn)和消防1、甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要 求，主要保證電氣線路、燃氣管道、給排水和其它管道暢通、合格，乙方在施 工中應(yīng)采取必要的安全防護和消

10、防措施，保障作業(yè)人員及相鄰的安全，防止相 鄰住宅或公共空間的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如 遇上述情況發(fā)生,屬甲方責任的，甲方負責修復(fù)或賠償;屬于乙方貴任的，乙方 負貴修復(fù)或賠償。2、甲、乙雙方共同遵守室內(nèi)裝飾和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得改變 或損壞房屋承重結(jié)構(gòu)與拆改公共管線、設(shè)施。3、由于甲方提供的圖紙或施工說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程，消防條例和 防火設(shè)計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損 失。4、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程，消防條例，導致安 全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。第五條 工程價款及結(jié)算1、雙方約定

11、按下列第 _ 種方式支付工程款：（1）工程款付款按下表支付室內(nèi)裝飾工程款付款時間表工程進度付款時間付款比例金額（元）對預(yù)算、設(shè)計方案認可合同簽訂當日0 %0基礎(chǔ)設(shè)施施工過程水、電、管線隱 蔽過程通過驗收0 %f0工期過半油漆工進場前0 %f0工程竣工驗收驗收通過當天0 %f0增加工程項目簽訂工程項目變 更單時0 %f0（2）工程款付款雙方協(xié)商約定：_2、 甲、乙雙方在工程項目施工期間發(fā)生的經(jīng)濟往來，均需開具甲、乙雙方認可的“收款憑證”，作為過程進度款的支付依據(jù)，工程竣工驗收通過，甲方向 乙方付清工程尾款后，乙方須向甲方開具發(fā)票，之前開具的“收款憑證”自動作 廢。3、 工程結(jié)算：見“附件四”工程

12、結(jié)算單。第六條施工配合1、甲方工作（1）施工前，由甲方組織乙方向施工項目所在地的物業(yè)管理企業(yè)申報登記。（2）甲方應(yīng)在開工前騰空房屋，清除影響施工的障礙物。如只能部分騰空 的，所滯留的家具、設(shè)備、陳設(shè)等應(yīng)當自行米取保護、保管措施，并承擔保護、 保管的責任。甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說明使用注意 事項。工程開工前，甲方應(yīng)將房屋分戶鑰匙交于乙方。工程竣工交付后，乙方將 鑰匙歸還甲方。（3）施工過程中.應(yīng)做好鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。（4）施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)如有收取押金的項目，應(yīng)由甲方支付，如 在整個施工過程中，由于乙方違規(guī)操作造成甲方所支付的押金被物業(yè)扣罰， 乙方 對此承擔責任

13、。（5）甲方如需工程質(zhì)量第三方監(jiān)理的,可請上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會室內(nèi)裝 飾監(jiān)理專業(yè)委員會下屬監(jiān)理企業(yè)提供質(zhì)量、 進度等方面的權(quán)威服務(wù)， 費用由甲方 承擔。（6）公共建筑類裝飾工程應(yīng)保護好周圍建筑物及裝修、設(shè)備、管線、古樹 名木、綠地等不受損壞，并承擔相應(yīng)費用。（7）公共建筑類裝飾工程如確實要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負責到 有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，未經(jīng)批準不可要求拆改。（8）公共建筑類裝飾工程應(yīng)協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理 等工作，并承擔相關(guān)費用。（9）甲方如需工程質(zhì)置檢測檢驗的，可委托上海市室內(nèi)裝飾質(zhì)量監(jiān)督檢測 檢驗站監(jiān)督檢驗，費用由甲方承擔。2、乙方工作（1）在開工前應(yīng)根據(jù)

14、施工項目，檢查水、電、燃氣、管道、樓（地）面、墻面等內(nèi)容，如存在問題應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責解決和協(xié)調(diào)。（2）乙方應(yīng)文明施工，遵守施工項目所在地的物業(yè)管理規(guī)定。（3）組織有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底。4）乙方負責清運施工中產(chǎn)生的垃圾，并按照物業(yè)管理企業(yè)指定的地點堆（5）指派 _ 為乙方進駐工地代表，全權(quán)代表乙方負責合同履行按要求組織施工，保質(zhì)、保量，按期完成施工任務(wù)。如中間更換人員的，乙方 應(yīng)及時通知甲方。（6）本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。3、由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項目、變更施工內(nèi)容、裝飾材 料及設(shè)備的，甲方應(yīng)及時和乙方協(xié)商相應(yīng)順延工期。第七條 違約責任1、因乙方原

15、因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限 內(nèi)無償修理或者返工。經(jīng)過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應(yīng)當承擔 違約責任。2、因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應(yīng)賠償給甲方 元。3、乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施的，由此造成的損失，由 乙方承擔。4、乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應(yīng)按材料、設(shè)備價款的雙倍 賠償甲方。5、由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期， 并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應(yīng)賠償給乙方元。6、甲方如未按約定對隱蔽工程、竣工工程進行驗收，乙方可以順延工程竣 工和交付日期,并有權(quán)要求賠償停工、

16、窩工等損失。每逾期天，甲方應(yīng)賠償給元。7、甲方未按合同約定時間付款的，乙方有權(quán)停工，每逾期一天，甲方應(yīng)賠 償給乙方元，工期順延。8、工程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自入住，由此造成無法 驗收和損失的，由甲方負責。第八條 其他約定第九條 爭議處理方式1、本合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，也 可以向上海市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會等有關(guān)部門申請調(diào)解。2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成的，按下列第_種方式解決。（1）向 _ 仲裁委員會申請仲裁。（2）向人民法院提起訴訟。第十條 合同的變更和解除1、合同簽訂后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商

17、 一致后，重新簽訂補充協(xié)議，合同簽訂后施工前，一方如要解除合同，應(yīng)以書 面形式提出，并按合同總價款%支付違約金,辦理解除合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提出解除合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙 方同意辦理清算手續(xù)，訂立解除合同協(xié)議，并由提出方技合同總價款 _%賠第十一條 附則1、本合同由甲、乙雙方簽字或蓋章后生效2、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部 分，具有同等的法律效力。第十二條 合同附件附件一：甲供部分材料、設(shè)備進場記錄表附件二：工程項目變更單附件三：工程質(zhì)量驗收單附件四：工程結(jié)算單附件五：工程保修卡合同附件上均應(yīng)有甲、乙雙方的簽名及具體簽署日期。如企業(yè)另有

18、合同附件的，其內(nèi)容應(yīng)當包括上列合同示范文本附件的內(nèi)容。電話：電話：郵編：郵編：第三方鑒證簽訂日期: _年_ 月_ 日簽訂地點: _甲方（簽章）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）： 地址：乙方（簽章）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：地址：上海市室內(nèi)裝飾施工合同甲方代表:乙方代表:附件一:甲方提供部分的主材、設(shè)備進場甲方：_乙方：_序號主材料或設(shè)備名 稱、品牌規(guī)格型號質(zhì)量 等級單位數(shù)量送達 地點 送達 時間備注上海市室內(nèi)裝飾施工合同附件二：工程項目變更單甲方：_乙方：_變史內(nèi)容原價格新價格增減金額什-）詳細說明：增加工程金額減項工程金額（增、減）金額實付（增、減）金額元元元元備注：

19、若變更內(nèi)容多，可另附說明。甲方代表：乙方代表：年 月 日 說明：1.對原預(yù)算書中體現(xiàn)的項目發(fā)生工作跫增、減的，按原預(yù)算書中的項目單價進 行金額調(diào)整。2.對原預(yù)算書中沒有報價的新增施工項目，其增加的項目費用經(jīng)報送預(yù)算員進 行金額確定。3.對增加的施工項目未經(jīng)工程項目變更單的會簽，乙方不予保修上海市室內(nèi)裝飾施工合同附件三:工程質(zhì)量驗收單甲方：_乙方：_日期檢驗項目名稱檢驗結(jié)果甲方簽名乙方簽名通過不通過補驗整 體 工 程驗 收 意 見甲方代表：乙方代表：日期：日期：備注：分項檢驗評定：通過打“V”，不通過打“X”，補驗通過打“V”簽名:上海市室內(nèi)裝飾施工合同附件四:工程結(jié)算單甲方：_乙方：_序號項目

20、金額備注1工程合同造價元2變更增加項目元3變更減少項目元4工程結(jié)算總額元5甲方己付金額元6甲方應(yīng)付乙方金額元7乙方應(yīng)付甲方金額元甲方代表（簽字蓋章）：乙方代表（簽字蓋章）：上海市室內(nèi)裝飾施工合同工程保修單甲方：_乙方：_公司名稱聯(lián)系電話用戶姓名聯(lián)系電話裝飾工程地址合冋文本編號施工單位負責人工地負責人開、竣工 日期年月日至年月日竣工驗收日期年 月日工程交付 日期年 月日保修期限年 月日至年月日甲方代表（簽字或蓋章）：乙方代表（簽字蓋章）：年月日備注：（1） 包工包料工程，從竣工驗收次日起計算，保修期為月。（2）保修期內(nèi)由于乙方施工不當造成質(zhì)量問題，乙方負責維修。（3）保修期內(nèi)如屬甲方使用或保養(yǎng)不

21、當造成損壞，乙方負貴修繕，酌情收費。（4）本保修單須甲、乙雙方簽字。保修記錄單日期內(nèi)容保修人業(yè)主簽字附件五:1翻新風險提示在原墻面質(zhì)量較好的前提下,可以采用本項墻面翻新方案,但還是可能會引起漆涂面層 原墻面開裂、 表面涂層起皺、 起殼、返銹的質(zhì)量問題,對原墻面受污染或原墻涂料一遍 面顏色較深本施工方案無法解決完全遮蓋。上述方面無法達到現(xiàn)有乳膠漆墻 面驗收標準要求,但應(yīng)達到涂刷均勻、無漏刷、掉粉、流墜質(zhì)量標準。在原墻面質(zhì)量較好的前提下可以采用本項墻面翻新方案在局部缺陷維修部位 可以達到質(zhì)量要求,但還是可能會引起其它未修補原墻面開裂、 起皮起殼、 返 銹的質(zhì)量同題,對原墻面受污染或原顏色較深的墻面,本施工方案無法解決完 全遮蓋。上述方面除了局部修補部位,其他墻面部位無法達到現(xiàn)有