小紅門項(xiàng)目商業(yè)招商計(jì)劃書8頁(yè)

1、小紅門項(xiàng)目商業(yè)招商書目 錄一、 中海地產(chǎn)26年簡(jiǎn)介二、 中海小紅門項(xiàng)目介紹三、 內(nèi)容安排一、中海地產(chǎn)26年簡(jiǎn)介 中海發(fā)展（北京）有限公司是香港上市公司-中國(guó)海外集團(tuán)有限公司旗下之全資子公司，成立于1997年6月，注冊(cè)資本3000萬(wàn)美元。目前主要從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、建筑工程總承包、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)。公司現(xiàn)在北京市北京市北京市海淀區(qū)三里河路15號(hào)中建大廈A座15層辦公。中海發(fā)展（北京）有限公司自成立以來(lái)，倚據(jù)中國(guó)海外品牌的強(qiáng)大優(yōu)勢(shì)，雄厚的實(shí)力，加之自身高品質(zhì)的服務(wù)和大膽開拓、勇于進(jìn)取的精神，在北京開發(fā)運(yùn)作了中海雅園、中海紫金苑、中海馥園、中海凱旋、中海柏聯(lián)別墅、中海海洋花園、源公館等7個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，

2、總規(guī)模達(dá)100萬(wàn)平方米，成功躋身于北京名牌房地產(chǎn)商之列，贏得了業(yè)內(nèi)外人士的廣泛贊譽(yù)。中海發(fā)展（北京）有限公司在北京的房地產(chǎn)運(yùn)作力爭(zhēng)開發(fā)一個(gè)，成功一個(gè)。中海雅園是中海發(fā)展（北京）有限公司投資開發(fā)的第一個(gè)項(xiàng)目，位于北京市海淀區(qū)西三環(huán)路北洼西里，發(fā)展規(guī)模達(dá)到18萬(wàn)平方米，通過(guò)將香港先進(jìn)的房地產(chǎn)開發(fā)模式和高品質(zhì)環(huán)境設(shè)計(jì)與歐陸皇家氣勢(shì)結(jié)合，中海雅園創(chuàng)造了提前一個(gè)月入伙并入伙前樓宇全部售罄的佳績(jī)，于2000年被北京青年報(bào)評(píng)為首屆北京市十大明星樓盤。1999年，中海發(fā)展（北京）有限公司開始在京西黃金地段開發(fā)中海紫金苑，該項(xiàng)目總建筑面積約9萬(wàn)平方米，以周邊絕佳的自然景觀和古典文化為賣點(diǎn)，享有紫金王府，硅谷御苑

3、之美譽(yù)。2001年，該項(xiàng)目被中國(guó)房地產(chǎn)城市典型住宅價(jià)格指數(shù)系統(tǒng)、搜房研究院評(píng)為全國(guó)十大優(yōu)秀典指樓盤，并獲得了北京市優(yōu)質(zhì)工程評(píng)審委員會(huì)評(píng)選的在施工程結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯獎(jiǎng)（北京市優(yōu)秀工程質(zhì)量獎(jiǎng)）。繼中海雅園、中海紫金苑之后，中海發(fā)展（北京）有限公司又在北京市海淀區(qū)增光路37號(hào)開發(fā)高檔住宅小區(qū)中海馥園。中海馥園守望中關(guān)村高科技園和新區(qū)的南大門，總建筑面積11.5萬(wàn)平方米，該項(xiàng)目在總體規(guī)劃上引入居住城概念，建設(shè)以居住為中心的微型城中城社區(qū)，倡導(dǎo)自由唯美，舒適生活。一經(jīng)推出，即火爆市場(chǎng)。中海凱旋項(xiàng)目位于北京市西單二龍路，緊臨金融街，將是中海發(fā)展（北京）有限公司全力打造，貢獻(xiàn)北京市場(chǎng)的又一精品。紫荊豪庭是公司與香

4、港大時(shí)代公司合作開發(fā)的高檔外銷公寓，其中，中海發(fā)展（北京）有限公司占35%的股份，香港大時(shí)代公司占65%的股份，因其靚麗的外觀，現(xiàn)已成為北京市東三環(huán)路的標(biāo)志性建筑。目前，公司正在運(yùn)作的項(xiàng)目還有中海柏聯(lián)別墅、中海海洋花園。通過(guò)開發(fā)運(yùn)作以上項(xiàng)目，中海發(fā)展（北京）有限公司正不斷成長(zhǎng)壯大，走向成熟。 根據(jù)北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)的現(xiàn)狀，中海發(fā)展（北京）有限公司建立了以項(xiàng)目發(fā)展制為核心的新型現(xiàn)代企業(yè)制度，科學(xué)、系統(tǒng)地控制投資規(guī)模、規(guī)劃設(shè)計(jì)、營(yíng)銷策劃、工程成本等，使公司的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)達(dá)到了相應(yīng)的規(guī)模和實(shí)力。同時(shí)，公司非常注重建設(shè)優(yōu)秀的企業(yè)文化，樹立真誠(chéng)團(tuán)結(jié)、艱苦奮斗、積極進(jìn)取、嚴(yán)格苛求、無(wú)私奉獻(xiàn)的企業(yè)精神，凝聚了

5、一支集規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程管理、營(yíng)銷策劃以及各類綜合管理人才為一體的、知識(shí)化、年輕化的員工隊(duì)伍，這支隊(duì)伍平均年齡僅30歲，其中碩士、博士近50%，為公司經(jīng)營(yíng)上規(guī)模、管理上檔次奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。5年來(lái)，中海發(fā)展（北京）有限公司開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目重質(zhì)量、保安全、守信譽(yù)，不僅積累了豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，取得了較好的經(jīng)濟(jì)效益，而且樹立了良好的社會(huì)形象中海地產(chǎn)品牌在京城房地產(chǎn)界內(nèi)外迅速提升。面對(duì)日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，中海發(fā)展（北京）有限公司將在中國(guó)海外的旗幟下，繼續(xù)深化改革，加快發(fā)展，積極把握機(jī)遇，勇敢迎接更新、更大的挑戰(zhàn)。二、中海地產(chǎn)小紅門項(xiàng)目介紹1、項(xiàng)目地理位置：中海小紅門項(xiàng)目位于北京東南部交通主干路三、四環(huán)

6、之間，橫跨朝陽(yáng)和豐臺(tái)兩個(gè)城區(qū)但隸屬于朝陽(yáng)區(qū)小紅門地區(qū)，是北京傳統(tǒng)的城鄉(xiāng)結(jié)合部。（地理位置圖）國(guó)貿(mào)商圈5號(hào)線方莊大社區(qū) 南三環(huán)木樨園商圈大紅門物流園區(qū)商圈10號(hào)線中海城西南物流中心 南四環(huán)亦莊生活區(qū)2、項(xiàng)目占地面積：總占地81.8 公頃，總建面達(dá)140萬(wàn)平米，其中商業(yè)總建筑面積為26萬(wàn)平米。用地西北側(cè)要求設(shè)置10萬(wàn)平米的集中商業(yè)用地。（項(xiàng)目總體規(guī)劃）3、區(qū)域商業(yè)規(guī)劃小一期獨(dú)立商鋪2200小一期底層商鋪2000大一期酒店式公寓4萬(wàn)大一期集中商業(yè)8300二期集中商業(yè)10.4萬(wàn)二期獨(dú)立商鋪3000+2200大一期商鋪2000+2600+2500二期寫字樓、酒店4、區(qū)域人口：項(xiàng)目周邊輻射范圍小紅門地區(qū)、

7、十八里店鄉(xiāng)、東鐵匠營(yíng)等地區(qū)區(qū)域人口數(shù)量中海小紅門設(shè)計(jì)居住30000小紅門22825十八里店鄉(xiāng)31181東鐵匠營(yíng)112225合計(jì)1962315、交通狀況：公共交通線路：站名車次站名車次北京站銅廠39柴廠屯永定門927城外城動(dòng)物園812長(zhǎng)子營(yíng)永定門927支北京站城外城39支航天橋航天橋830外城外城定惠橋946小35路和平街北口和平街北口730小11路左安東路左安東路300外環(huán)小10路東湖豐臺(tái)路口952覓子店永定門927支1舊宮勁松352小紅門東站頤和園826公共交通線路高度發(fā)達(dá)，并且未來(lái)城市規(guī)劃地鐵10號(hào)線沿與地鐵5號(hào)線路在項(xiàng)目的關(guān)家坑街穿用地北側(cè)，并在我集中商業(yè)區(qū)處設(shè)置有換乘站點(diǎn)。這將給商業(yè)項(xiàng)目帶來(lái)巨大的商業(yè)價(jià)值， 這幾條主要交通聯(lián)系線是我項(xiàng)目主要體現(xiàn)商業(yè)價(jià)值的區(qū)域。項(xiàng)目西側(cè)靠市政交通主要聯(lián)系線成壽寺路，用地內(nèi)部有一條市政規(guī)劃路石榴莊路，將使進(jìn)出小區(qū)更加方便與快捷。三、 內(nèi)容安排中海公司將歡迎各大投資公司及商業(yè)管理公司積極聯(lián)系本公司，商家可根據(jù)