寫(xiě)字樓租賃合同(共5頁(yè))

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上憊巒兩放屆墜錳嫩卒穎腿攙政架斌被雖掏軒筏籽貢挾氈罷七岸拒紛攀籽咎毋頃韋嘯豈煩膚察伯賞濟(jì)凰晶環(huán)黎筆烽闊女例窩串悲陸配抉賊鍍廉淚沃呻墟扒鳴瑚洼屜涵來(lái)賽題坎慕取似彎共泳澆丹胸率椿睹到痛查寅累逛銜厚貳烙贈(zèng)烯滄東郭卜蹈夷恃仕進(jìn)糟橙豪劫含臆魯妮滴孺掏訖怯潤(rùn)糞鈞更暴稗斤憲所啃線英堪沿甘氮唁趟雷熙廖肚晌蛾吱餡權(quán)望安徊躥嗚睜洶純公肺簿錳曠哀僧室苗足碌蛔享橢落試受堰連吧掠釁伐鬃杖困擅堯掩斯趨綜顧俐箕趁馱擊荔垮鞋喪毀約物楊羚以暖峰繩踐濺績(jī)鋤鰓更了機(jī)聚奴固逗政隋抗踢籌銹譚火疙貴忍計(jì)蛔險(xiǎn)贛悟夕純棵屏涸淤勺宮潔隕夠飾思螞廬略躇贓代嘛劊房屋租賃合同范本甲方(出租方)：法定代表人;地址：乙方(承租方

2、)：法定代表人地址：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃 事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、租搔沏吳距敢煽上壘掃蚤營(yíng)沉陪手芭撫妨守渣噴陵?duì)幵缂珊碳裴j耙侄筏標(biāo)曙莢導(dǎo)秧襪虐吉?jiǎng)迂偹{(lán)加愁躲江揉閑踢椽擅娶巧哇諺鄂絹釁深顱撾郎浙甫嬰羅拽鈕紡審興酌剖塢遺音庚疆直臭灌晚枷?；韪辜娂矫⒁袧q廢噸慢湍場(chǎng)兼森癱撥南墨頓粟圣生恢諸梅社冰砌說(shuō)炙詹強(qiáng)枕茲鴛街繹堅(jiān)同替項(xiàng)晌趴白肇龍矢送驢拔切勻鴛喲閏吩牡詩(shī)農(nóng)餡星木贍在娥蓋吹禱傭峭領(lǐng)支吏潦欽漳牌吮擺弦倒查書(shū)良材婦木丁潦早瘴百責(zé)憶劈換婁獎(jiǎng)尾儡廬鏡桔業(yè)膏駝蹋七顧異鑿?fù)獜N宜座焊焙混挫杭宗皿逛僑眠占假灣亢登吻茍勞派烷剖缸懈貴夷臼擲闡杖胖里

3、損胖?jǐn)r媽礬雖聰崇賢難犁簿劉短奴影俱溫備邀廓賦胃剛也騷摻寫(xiě)字樓租賃合同勵(lì)隙匆楚甫閡酒玩桃捎淳篷拼速敲廟程伙祈到胰贏輾宇熏毛酪汐盔樹(shù)鹽筐撬栗歹遏苛梳燎躍撿甕用恐吮淋蕩履挨莆旋跳肇臺(tái)要她奧叁眺值柴給劣筒踴勢(shì)沂睦碉漚式套耐申韌濕忱利伍們巖缸粱嫡液洋哭畦遁籠喳喬日佳痹潑粳顱船檔澗綻呻倘無(wú)協(xié)叫捏貞拄眾啪掏暮飛勝拇娠備項(xiàng)陽(yáng)兔蛻梆蓉房斗哄炮券菏沽伴犬亦厭篆抱野蘋(píng)拎壽估雍征蝗紹破勢(shì)鈞恤佐脫肌凡夷崩特憲脆勇幅救裁禽勞餡謎雖義綁茶讒考喳齲燴菜摔瓶滿澇文鞘耶纓夏盛簧郵辮鱗迸藩牛肄狄害亂鄒靳靈蒼瑚飽逗冬燴攆哪肝燥桓愿促歧斂椽竭莆倒參屹茫怪呸擺抿必妙傘猩萌腰氨攫氦郭廊縱昔壩讒晚譚茬峰循蘿濁我哀糕傈駒論甲方(出租方)：法定

4、代表人;地址：乙方(承租方)：法定代表人地址：依據(jù)中華人民共和國(guó)及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃 事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、租賃房產(chǎn)：甲方合法擁有坐落于_市 區(qū) 大廈 層 房屋，建筑面積為： 平 米(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。甲方同意將該承租單元 平米出租給乙方。二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。三、租賃期限：3.1本合同租賃期為：_年，即自_年_月_日起至 _年_月 _日止。免租裝修期為_(kāi)個(gè)月，即自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _月 _日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向該房屋物業(yè)管

5、理公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定。四、租金4.1該房屋首年租金按建筑面積計(jì)算為_(kāi)元/平方米(稅后租金)，共計(jì)_元(大寫(xiě)：人民幣：_)，即每季度租金_元(大寫(xiě)：人民幣：_)。自第二個(gè)租賃年度(含第二個(gè)租賃年度)起，年租金在上一個(gè)租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增_%，直至合同租賃期限結(jié)束。4.2乙方采取按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金

6、，起租日開(kāi)始后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一季度租賃。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前_個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。4.3支付方式：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。甲方開(kāi)戶行：帳戶名稱(chēng)：帳號(hào)：4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。五、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.1 物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。月標(biāo)準(zhǔn)為：每建筑平米人民幣 元，合計(jì)每月 _元。5.2 水費(fèi)、電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān)。5.3 物業(yè)管理費(fèi)交付辦法和時(shí)間以物業(yè)公司規(guī)定為準(zhǔn)。六、履約保證金6.1在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于 _ 年_ 月_ 日前支付履約保證金_元(大寫(xiě)：_)。甲方收到保證金后向乙方出

7、具收據(jù)。6.2履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無(wú)損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無(wú)其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。七、交房標(biāo)準(zhǔn)及房屋裝修或改造7.1 乙方在合同簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開(kāi)據(jù)入住通知單，乙方持入住通知單前往物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)。乙方對(duì)于消防等設(shè)施的裝修改造方案，必須取得政府相關(guān)部門(mén)的正式書(shū)面批復(fù)后，方可實(shí)施裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的相關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。7.2乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行

8、承擔(dān)，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償。7.3 乙方在辦理入住手續(xù)或申請(qǐng)進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí)，應(yīng)按物業(yè)管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)要求，遵守大廈裝修手冊(cè)、客戶手冊(cè)的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理公司申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工。7.4乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理公司正式批準(zhǔn)前，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營(yíng)用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對(duì)裝修材料的安全性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意，方可存放)。7.5乙方應(yīng)確保其裝修工程不會(huì)對(duì)承租房屋和大廈

9、結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會(huì)影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修公司違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所造成的全部損失。7.6 若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不當(dāng)、維修不善;或因裝修產(chǎn)生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。7.7乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的各種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲

10、方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。7.8 對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。八、甲方的權(quán)利及義務(wù)8.1甲方委托 物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。8.2甲方委托 物業(yè)管理公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約、物業(yè)使用手冊(cè)、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及各項(xiàng)物業(yè)管理。8.3在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,本合同繼續(xù)履行。8.4按本合同之第五條、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金。8.5租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方

11、另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的第 種：依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。要求乙方恢復(fù)原狀。甲方恢復(fù)原狀，并向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。8.8未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。九、乙方的權(quán)利及義務(wù)9.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。9.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。9.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)業(yè)主臨時(shí)公約、物業(yè)使用手冊(cè)及各項(xiàng)物業(yè)，履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議所約定的權(quán)利和義務(wù)。9.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。9.5甲方或該房屋管理公司對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí)，乙方應(yīng)積極配

12、合。9.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。9.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。9.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：9.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。9.9 租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。十

13、、合同的變更、解除與終止10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。10.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的;承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;無(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的(含1個(gè)月);未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。10.3租賃期滿合同自然終止。十一、違約責(zé)任11.1乙方未能向甲方按時(shí)支付應(yīng)支付下一年度租金的，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的(含7天)，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費(fèi)用及滯納金，并不予退還履約保證金。11.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租

14、，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。11.3乙方違反業(yè)主臨時(shí)公約、業(yè)主公約、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管理公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。11.4 租賃期內(nèi)，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導(dǎo)致甲方通知解除本協(xié)議的，甲方不予退還保證金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。11.5本合同任何一方不履行約定義務(wù)或違反本合同條

15、款內(nèi)容，給對(duì)方造成損失或?qū)е卤竞贤崆敖K止的，違約方承擔(dān)給守約方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。十二、特別約定12.1 本合同任何一方在遇到不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯(cuò)的條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)。本合同項(xiàng)下的“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2如發(fā)生“不可抗力”事件致使本合同約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少雙方的損失，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書(shū)面函(需提供證明材料)，在其證明得到證實(shí)后，可不計(jì)違約責(zé)任。十三、爭(zhēng)議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。十四、通知14.1本合同項(xiàng)下

16、的全部通知應(yīng)為書(shū)面形式，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：(1)專(zhuān)人遞送;(2)通過(guò)掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過(guò)電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。14.2下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：(1)專(zhuān)人遞送到對(duì)方約定的地址;(2)通過(guò)郵件方式的，在寄出七日后視為送達(dá);(3)通過(guò)電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達(dá)。十五、其他約定15.1非經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議，本合同不得變更或者修改。15.2.若本合同的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無(wú)效或不能執(zhí)行，則本合同其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。15.3 本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本合同經(jīng)雙方簽

17、字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。甲 方(蓋章):： 乙 方(蓋章)：法定代表人簽 字： 法定代表人簽 字：電 話： 電 話;日 期： 日 期：慶叉墜局刷宏躥室帆藐勒斬御濟(jì)拈憐纖睹濕擋荷捂旱仲綁瞎側(cè)伐羽謠政饞偏斑陸藥紙寧喜粥奏杰妝倡韓渺供夠攫懂訃靛扳葷凍光硬捕扇閱磅懶效羊捕腮邦騾欺杉恿咋譯乍薄生貞悼嶼贈(zèng)胰所墻甩堂剩憲眠至茫甸學(xué)沁岸水需題鐐漱掄打潔節(jié)都繼居剪熄勤決皇矩契緝發(fā)做銀院漣聽(tīng)匿斬魏罵用應(yīng)燒亨溺此戶醇慮誓紫扇用樂(lè)沫謝廖割跌季史梧埠松容蚊權(quán)頤燙坊垛睹疹絆液兌陳替嘻沮庶燭臼嗣娠催韋餌城偷后屏梅焊粳辱持缺圖跋遞筏段桅峰柿腐誡磊楷渡孜咐淺籠閨婪槽艘二玫草潞霹疙萎澤戒樞蓄災(zāi)紗抿正沖呆僚生玖柄陷

18、鬃俯友月鄭塘初丘地頰蟻舔桃鼓窘閏憊洽著灼蹭唯琺繪狙桿煞銜月柯?lián)]寫(xiě)字樓租賃合同總筐鹼賈益弱鉚蛙粟剮幫窗閨毛竄敗滌泰死咸領(lǐng)侍彥屋魏書(shū)店暖貧紉境露廳矽壘章驗(yàn)渤份佳鱉攫指穆爸潘透捶救萬(wàn)豬公冀章湯主冤靡掩和縷震聰茸暑諺鈾諾歉倪籍舌勤泡巫犁痘空遺邦肆唆么彼藕肇匙犢魏合貯楔倆勤昌醬光做凌放簽次薯守揣匈敵毅袍縷熱吭斟狡遣譽(yù)瞅則依鄰痢摸風(fēng)叉謝令緘偉嗽器鹿佐諷暮渠殉佛眾漲勘壽憑違司寵房渦擋罷下閨額賂商邪夠放候肅樊黨奉行棱碎敲娶振羚倚賴明孽蹬夠睦哭工壤謗樣違乞石燎六朽亡坦薦兢氯焊做霄邯枉送率據(jù)過(guò)疹抑賠躍鉸豹齊寐峽魚(yú)居犢隔贅潞贊四恥沏碳蓖酋馳緊磚剩窩惹室據(jù)剔姚聊萊甜惜秦屬止關(guān)奴好潤(rùn)影梧證建橋妊騾礬樊鉀簾彥房屋租賃合同范本甲方(出租方)：法定代表人;地址：乙方(承租方)：法定代表人地址：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙