合同價(jià)款的約定與調(diào)整

1、學(xué)習(xí)項(xiàng)目學(xué)習(xí)項(xiàng)目造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)模塊四 工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范基礎(chǔ)知識(shí)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范基礎(chǔ)知識(shí)單元單元1工程量清單的編制工程量清單的編制單元單元2招標(biāo)控制價(jià)的編制招標(biāo)控制價(jià)的編制單元單元3投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制單元單元4合同價(jià)款的約定與調(diào)整合同價(jià)款的約定與調(diào)整單元單元5竣工結(jié)算與支付竣工結(jié)算與支付單元單元6模塊四模塊四 工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)模塊四 工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)合同價(jià)款的約定與調(diào)整合同價(jià)款的約定與調(diào)整單元單元5一、合同價(jià)款的約定（一）一般規(guī)定1. 實(shí)行招標(biāo)的

2、工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起30天內(nèi)，由發(fā)承包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書(shū)面合同中約定。合同約定不得違背招標(biāo)、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價(jià)、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方，應(yīng)以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。2. 不實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款，應(yīng)在發(fā)承包雙方認(rèn)可的工程價(jià)款基礎(chǔ)上，由發(fā)承包雙方在合同中約定。3. 實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)采用單價(jià)合同；建設(shè)規(guī)模較小，技術(shù)難度較低，工期較短，且施工圖設(shè)計(jì)已審查批準(zhǔn)的建設(shè)工程可采用總價(jià)合同；緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程可采用成本加酬金合同。國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)模塊四 工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)一、

3、合同價(jià)款的約定（二）約定內(nèi)容1. 發(fā)承包雙方應(yīng)在合同條款中對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行約定：（1）預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)間及抵扣方式；（2）安全文明施工措施的支付計(jì)劃，使用要求等；（3）工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間；（4）工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間；（5）施工索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間；（6）承擔(dān)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法（7）工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對(duì)、支付及時(shí)間；（8）工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、預(yù)留方式及時(shí)間；（9）違約責(zé)任以及發(fā)生合同價(jià)款爭(zhēng)議的解決方法及時(shí)間；與履行合同支付價(jià)款有關(guān)的其他事項(xiàng)等。國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)

4、模塊四 工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)一、合同價(jià)款的約定（二）約定內(nèi)容2.合同中沒(méi)有按照上條的要求約定或約定不明的，若發(fā)承包雙方在合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議由雙方協(xié)商確定；當(dāng)協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)模塊四 工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)二、合同價(jià)款的調(diào)整（一）一般規(guī)定1. 下列事項(xiàng)（但不限于）發(fā)生，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定調(diào)整合同價(jià)款：（1）法律法規(guī)變化；（2）工程變更；（3）項(xiàng)目特征不符（4）工程量清單缺項(xiàng)；（5）工程量偏差；（6）計(jì)日工；（7） 物價(jià)變化；（8）暫估價(jià)；（9）不可抗力；（10）提前竣工（趕工補(bǔ)償）；（11）誤期賠償；（12）

5、索賠；（13）現(xiàn)場(chǎng)簽證；（14）暫列金額；（15）發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng)國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)模塊四 工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)二、合同價(jià)款的調(diào)整（一）一般規(guī)定2.出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)增事項(xiàng)（不含工程量偏差、計(jì)日工、現(xiàn)場(chǎng)簽證、索賠）后的14天內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告并附上相關(guān)資料；承包人在14天內(nèi)未提交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告的，應(yīng)視為承包人對(duì)該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款請(qǐng)求。3.出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)減事項(xiàng)（不含工程量偏差、索賠）后的14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人提交合同價(jià)款調(diào)減報(bào)告并附相關(guān)資料；發(fā)包人在14天內(nèi)未提交合同價(jià)款調(diào)減報(bào)告的，應(yīng)視為發(fā)包人對(duì)該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款請(qǐng)求。國(guó)家共享型教學(xué)

6、資源庫(kù)國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)模塊四 工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)二、合同價(jià)款的調(diào)整（一）一般規(guī)定4.發(fā)（承）包人應(yīng)在收到承（發(fā)）包人合同價(jià)款調(diào)增（減）報(bào)告及相關(guān)資料之日起14天內(nèi)對(duì)其核實(shí)，予以確認(rèn)的應(yīng)書(shū)面通知承（發(fā)）包人。當(dāng)有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)向承（發(fā)）包人提出協(xié)商意見(jiàn)。發(fā)（承）包人在收到合同價(jià)款調(diào)增（減）報(bào)告之日起14天內(nèi)未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見(jiàn)的，應(yīng)視為承（發(fā)）包人提交的合同價(jià)款調(diào)增（減）報(bào)告已被發(fā)（承）包人認(rèn)可。發(fā)（承）包人提出協(xié)商意見(jiàn)的，承（發(fā)）包人應(yīng)在收到協(xié)商意見(jiàn)后的14天內(nèi)對(duì)其核實(shí)，予以確認(rèn)的應(yīng)書(shū)面通知發(fā)（承）包人。承（發(fā)）包人在收到發(fā)（承）包人的協(xié)商意見(jiàn)后14天內(nèi)既不確認(rèn)也未提出不同意見(jiàn)的，應(yīng)視為發(fā)

7、（承）包人提出的意見(jiàn)已被承（發(fā)）包人認(rèn)可。國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)模塊四 工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)二、合同價(jià)款的調(diào)整（一）一般規(guī)定5.發(fā)包人與承包人對(duì)合同價(jià)款調(diào)整的不同意見(jiàn)不能達(dá)成一致的，只要對(duì)發(fā)承包雙方履約不產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，直到其按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式得到處理。6.經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)款，作為追加（減）合同價(jià)款，應(yīng)與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付。國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)模塊四 工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)二、合同價(jià)款的調(diào)整（二）法律法規(guī)變化1.招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天、非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天為基準(zhǔn)日，其后因國(guó)家的法律、法規(guī)、規(guī)章和

8、政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)增減變化的，發(fā)承包雙方應(yīng)按照省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)據(jù)此發(fā)布的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。2.因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，在合同工程原定竣工時(shí)間之后，合同價(jià)款調(diào)增的不予調(diào)整，合同價(jià)款調(diào)減的予以調(diào)整。國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)模塊四 工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)二、合同價(jià)款的調(diào)整（三）工程變更1.因工程變更引起已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目或其工程數(shù)量發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整：（1）已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，應(yīng)采用該項(xiàng)目的單價(jià)；但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程量偏差超過(guò)15%時(shí)，該項(xiàng)目單價(jià)應(yīng)按照“工程偏差”的規(guī)定調(diào)整。（

9、2）已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用但有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)。國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)模塊四 工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)二、合同價(jià)款的調(diào)整（三）工程變更1.因工程變更引起已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目或其工程數(shù)量發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整：（3）已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類似于變更工程項(xiàng)目的，應(yīng)由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率提出變更工程項(xiàng)目的標(biāo)價(jià)，并應(yīng)報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。（4）已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類似于變更工程項(xiàng)目，且工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格缺價(jià)的，應(yīng)由承包人根據(jù)變更工程資料

10、、計(jì)量規(guī)則、計(jì)價(jià)辦法和通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查等取得有合法依據(jù)的市場(chǎng)價(jià)格提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，并應(yīng)報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)模塊四 工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)二、合同價(jià)款的調(diào)整（三）工程變更2.工程變更引起施工方案改變并使措施項(xiàng)目發(fā)生變化時(shí)，承包人提出調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的，應(yīng)事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)，并應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明與原方案措施項(xiàng)目相比的變化情況。擬實(shí)施的方案經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)后執(zhí)行，并應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)：（1）安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照本模塊單元一計(jì)價(jià)方式的規(guī)定計(jì)算。（2）采用單價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目，按上條的規(guī)定確定單價(jià)。（3）按總價(jià)（或系數(shù)）

11、計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，但應(yīng)考慮承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)因素，即調(diào)整金額按照實(shí)際調(diào)整金額乘以第一條規(guī)定的承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率計(jì)算。如果承包人未事先將擬實(shí)施的方案提交給發(fā)包人確認(rèn)，則應(yīng)視為工程變更不引起措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的權(quán)利。國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)模塊四 工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)二、合同價(jià)款的調(diào)整（三）工程變更3.當(dāng)發(fā)包人提出的工程變更因非承包人原因刪減了合同中的某項(xiàng)原定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費(fèi)用或（和）得到的收益不能被包括在其他已支付或應(yīng)支付的項(xiàng)目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中時(shí)，承包人有權(quán)提出并應(yīng)得到合理的費(fèi)用及利潤(rùn)補(bǔ)償。 國(guó)

12、家共享型教學(xué)資源庫(kù)國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)模塊四 工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)二、合同價(jià)款的調(diào)整（四）項(xiàng)目特征不符1.發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中對(duì)項(xiàng)目特征的描述，應(yīng)被認(rèn)為是準(zhǔn)確的和全面的，并且與實(shí)際施工要求相符合。承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的招標(biāo)工程量清單，根據(jù)項(xiàng)目特征描述的內(nèi)容及有關(guān)要求實(shí)施合同工程，直到項(xiàng)目被改變?yōu)橹埂?.承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)圖紙實(shí)施合同工程，若在合同履行期間出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與招標(biāo)工程量清單任一項(xiàng)目的特征描述不符，且該變化引起該項(xiàng)目工程造價(jià)增減變化的，應(yīng)按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征，按“工程變更”相關(guān)條款的規(guī)定重新確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，并調(diào)整合同價(jià)款。國(guó)家共享型教學(xué)資源

13、庫(kù)國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)模塊四 工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)二、合同價(jià)款的調(diào)整（五）工程量清單缺項(xiàng)1.合同履行期間，由于招標(biāo)工程量清單中缺項(xiàng)，新增分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目的，應(yīng)按照“工程變更”的規(guī)定確定單價(jià)，并調(diào)整合同同價(jià)款。2.新增分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目后，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，應(yīng)按照“工程變更”的規(guī)定，在承包人提交的實(shí)施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后調(diào)整合同價(jià)款。3.由于招標(biāo)工程量清單中措施項(xiàng)目缺項(xiàng)，承包人應(yīng)將新增措施項(xiàng)目實(shí)施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后，按照“工程變更”的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)模塊四 工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)二、合同價(jià)款的調(diào)整（六）工程量偏差1.合同履行期間，當(dāng)應(yīng)予計(jì)算的實(shí)

14、際工程量與招標(biāo)工程量清單出現(xiàn)偏差，且符合“法律法規(guī)變化”、“工程變更”的規(guī)定時(shí)，發(fā)承包雙方應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。2.對(duì)于任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目，當(dāng)因本節(jié)規(guī)定的工程量偏差和工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^(guò)15%時(shí)，可進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。3.當(dāng)工程量出現(xiàn)工程偏差，且該變化引起相關(guān)措施項(xiàng)目相應(yīng)發(fā)生變化時(shí)，按系數(shù)或單一總價(jià)方式計(jì)價(jià)的，工程量增加的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)增，工程量減少的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)減。國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)模塊四 工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)二、合同價(jià)款的調(diào)整（七）計(jì)日工1.

15、發(fā)包人通知承包人以計(jì)日工方式實(shí)施的零星工作，承包人應(yīng)予執(zhí)行。2.采用計(jì)日工計(jì)價(jià)的任何一項(xiàng)變更工作，在該項(xiàng)變更的實(shí)施過(guò)程中，承包人應(yīng)按合同約定提交下列報(bào)表和有關(guān)憑證送發(fā)包人復(fù)核：（1）工作名稱、內(nèi)容和數(shù)量；（2）投入該工作所有人員的姓名、工種、級(jí)別和耗用工時(shí)；（3）投入該工作的材料名稱、類別和數(shù)量；（4）投入該工作的施工設(shè)備型號(hào)、臺(tái)數(shù)和耗用臺(tái)時(shí)；（5）發(fā)包人要求提交的其他資料和憑證。國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)模塊四 工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)二、合同價(jià)款的調(diào)整（七）計(jì)日工3.任一計(jì)日工項(xiàng)目持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)在該項(xiàng)工作實(shí)施結(jié)束后的24小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人提交有計(jì)日工記錄匯總的現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告一式三

16、份。發(fā)包人在收到承包人提交現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告后的2天內(nèi)予以確認(rèn)并將其中一份返還給承包人，作為計(jì)日工計(jì)價(jià)和支付的依據(jù)。發(fā)包人逾期未確認(rèn)也未提出修改意見(jiàn)的，應(yīng)視為承包人提交的現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告已被發(fā)包人認(rèn)可。4.任一計(jì)日工項(xiàng)目實(shí)施結(jié)束后，承包人應(yīng)按照確認(rèn)的計(jì)日工現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告核實(shí)該類項(xiàng)目的工程數(shù)量，并應(yīng)根據(jù)核實(shí)的工程數(shù)量和承包人已標(biāo)價(jià)工程量清單中的計(jì)日工單價(jià)計(jì)算，提出應(yīng)付價(jià)款；已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有該類計(jì)日工單價(jià)的，由發(fā)承包雙方按“工程變更”的規(guī)定商定計(jì)日工單價(jià)計(jì)算。5.每個(gè)支付期末，承包人應(yīng)按照“合同價(jià)款支付”中有關(guān)規(guī)定向發(fā)包人提交本期間所有計(jì)日工記錄的簽證匯總表，并應(yīng)說(shuō)明本期間自己認(rèn)為有權(quán)得到的計(jì)日工金額，

17、調(diào)整合同價(jià)款，列入進(jìn)度款支付。國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)模塊四 工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)二、合同價(jià)款的調(diào)整（八）物價(jià)變化1.合同履行期間，因人工人工、材料、工程設(shè)備、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同約定，按建設(shè)工程工程量計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2013附錄A的方法之一調(diào)整合同價(jià)款。2.承包人采購(gòu)材料和工程設(shè)備的，應(yīng)在合同中約定主要材料、工程設(shè)備價(jià)格變化的范圍或幅度；當(dāng)沒(méi)有約定，且材料、工程設(shè)備單價(jià)變化超過(guò)5%時(shí)，超過(guò)部分的價(jià)格應(yīng)按照“規(guī)范”附錄A的方法計(jì)算調(diào)整材料、工程設(shè)備費(fèi)。國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)模塊四 工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)二、合同價(jià)款的調(diào)整（八）物價(jià)變

18、化3.發(fā)生合同工程工期延誤的，應(yīng)按照下列規(guī)定確定合同履行期的價(jià)格調(diào)整：（1）因非承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格，應(yīng)采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者的較高者。（2）因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格，應(yīng)采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者的較低者。4.發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的，不適用上述規(guī)定，應(yīng)由發(fā)包人按照實(shí)際變化調(diào)整，列入合同工程的工程造價(jià)內(nèi)。國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)模塊四 工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)二、合同價(jià)款的調(diào)整（九）暫估價(jià)1.發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備屬于依法必須招標(biāo)的，應(yīng)由發(fā)承包雙方以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商，

19、確定價(jià)格，并應(yīng)以此為依據(jù)取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。2.發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備不屬于依法必須招標(biāo)的，應(yīng)由承包人按照合同約定采購(gòu)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)單價(jià)后取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。3.發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的，應(yīng)按照“工程變更”相應(yīng)條款的規(guī)定確定專業(yè)工程價(jià)款，并應(yīng)以此為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)模塊四 工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)二、合同價(jià)款的調(diào)整（九）暫估價(jià)4.發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程，依法必須招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)由發(fā)承包雙方依法組織招標(biāo)選擇專業(yè)分包人，并接受有管轄權(quán)的建設(shè)工程招標(biāo)投

20、標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督，還應(yīng)符合下列要求：（1）除合同另有約定外，承包人不參加投標(biāo)的專業(yè)工程發(fā)包招標(biāo)，應(yīng)由承包人作為招標(biāo)人，但擬定的招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)工作、評(píng)標(biāo)結(jié)果應(yīng)報(bào)送發(fā)包人批準(zhǔn)。與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為已經(jīng)包括在承包人的簽約合同價(jià)（投標(biāo)總報(bào)價(jià)）中。（2）承包人參加投標(biāo)的專業(yè)工程發(fā)包招標(biāo)，應(yīng)由發(fā)包人作為招標(biāo)人，與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。同等條件下，應(yīng)優(yōu)先選擇承包人中標(biāo)。（3）應(yīng)以專業(yè)工程發(fā)包中標(biāo)價(jià)為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)模塊四 工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)二、合同價(jià)款的調(diào)整（九）暫估價(jià)1.發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料、工

21、程設(shè)備屬于依法必須招標(biāo)的，應(yīng)由發(fā)承包雙方以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商，確定價(jià)格，并應(yīng)以此為依據(jù)取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。2.發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備不屬于依法必須招標(biāo)的，應(yīng)由承包人按照合同約定采購(gòu)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)單價(jià)后取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。3.發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的，應(yīng)按照“工程變更”相應(yīng)條款的規(guī)定確定專業(yè)工程價(jià)款，并應(yīng)以此為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)模塊四 工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)二、合同價(jià)款的調(diào)整（九）暫估價(jià)1.發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備屬于依法必須招標(biāo)的，應(yīng)

22、由發(fā)承包雙方以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商，確定價(jià)格，并應(yīng)以此為依據(jù)取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。2.發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備不屬于依法必須招標(biāo)的，應(yīng)由承包人按照合同約定采購(gòu)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)單價(jià)后取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。3.發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的，應(yīng)按照“工程變更”相應(yīng)條款的規(guī)定確定專業(yè)工程價(jià)款，并應(yīng)以此為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)模塊四 工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)二、合同價(jià)款的調(diào)整（九）暫估價(jià)1.發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備屬于依法必須招標(biāo)的，應(yīng)由發(fā)承包雙方以招標(biāo)的方式選擇

23、供應(yīng)商，確定價(jià)格，并應(yīng)以此為依據(jù)取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。2.發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備不屬于依法必須招標(biāo)的，應(yīng)由承包人按照合同約定采購(gòu)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)單價(jià)后取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。3.發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的，應(yīng)按照“工程變更”相應(yīng)條款的規(guī)定確定專業(yè)工程價(jià)款，并應(yīng)以此為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)模塊四 工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)二、合同價(jià)款的調(diào)整（九）暫估價(jià)1.發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備屬于依法必須招標(biāo)的，應(yīng)由發(fā)承包雙方以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商，確定價(jià)格，并應(yīng)以此為

24、依據(jù)取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。2.發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備不屬于依法必須招標(biāo)的，應(yīng)由承包人按照合同約定采購(gòu)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)單價(jià)后取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。3.發(fā)包人在工程量清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程不屬于依法必須招標(biāo)的，應(yīng)按照“工程變更”相應(yīng)條款的規(guī)定確定專業(yè)工程價(jià)款，并應(yīng)以此為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)模塊四 工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)二、合同價(jià)款的調(diào)整（十）不可抗力1.因不可抗力事件導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及其費(fèi)用增加，發(fā)承包雙方應(yīng)按下列原則分別承擔(dān)并調(diào)整合同價(jià)款和工期：（1）合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員

25、傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)；（2）發(fā)包人、承包人人員傷亡應(yīng)由其所在單位負(fù)責(zé)，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，應(yīng)由承包人承擔(dān)；（4）停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)；（5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)模塊四 工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)二、合同價(jià)款的調(diào)整（十）不可抗力2.不可抗力解除后復(fù)工的，若不能按期竣工，應(yīng)合理延長(zhǎng)工期。發(fā)包人要求趕工的，趕工費(fèi)用應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。3.因不可抗力解除合同的，應(yīng)按建設(shè)工程工程量計(jì)價(jià)規(guī)范“

26、合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付”相關(guān)規(guī)定辦理。國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)模塊四 工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)二、合同價(jià)款的調(diào)整（十一）提前竣工（趕工補(bǔ)償）1.招標(biāo)人應(yīng)依據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理計(jì)算工期，壓縮的工期天數(shù)不得超過(guò)定額工期的20%，超過(guò)者，應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費(fèi)用。2.發(fā)包人要求合同工程提前竣工的，應(yīng)征得承包人同意后與承包人商定采取加快工程進(jìn)度的措施，并應(yīng)修訂合同工程進(jìn)度計(jì)劃。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的提前竣工（趕工補(bǔ)償）費(fèi)用。3.發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定提前竣工每日歷天應(yīng)補(bǔ)償額度，此項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)作為增加合同價(jià)款歹人竣工結(jié)算文件中，應(yīng)與結(jié)算款一并支付。國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)國(guó)家共享

27、型教學(xué)資源庫(kù)模塊四 工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)二、合同價(jià)款的調(diào)整（十二）誤期賠償1.承包人未按照合同約定施工，導(dǎo)致實(shí)際進(jìn)度遲于計(jì)劃進(jìn)度的，承包人應(yīng)加快進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)合同工期。合同工程發(fā)生誤期，承包人應(yīng)賠償發(fā)包人由此造成的損失，并應(yīng)按照合同約定向發(fā)包人支付誤期賠償費(fèi)。即使承包人支付誤期賠償費(fèi)，也不能免除承包人按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和應(yīng)履行的任何義務(wù)。2.發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定誤期賠償費(fèi)，并應(yīng)明確每日歷天應(yīng)賠額度。誤期賠償費(fèi)應(yīng)列入竣工結(jié)算文件中，并應(yīng)在結(jié)算款中扣除。3.在工程竣工之前，合同工程內(nèi)的某單項(xiàng)（位）工程已通過(guò)了竣工驗(yàn)收，且該單項(xiàng)（位）工程接收證書(shū)中表明的竣工日期并未延誤，而是合同工程的其他

28、部分產(chǎn)生了工期延誤時(shí)，誤期賠償費(fèi)應(yīng)按照已頒發(fā)工程接收證書(shū)的單項(xiàng)（位）工程造價(jià)占合同價(jià)款的比例幅度予以扣減。國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)模塊四 工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)二、合同價(jià)款的調(diào)整（十三）索賠1.當(dāng)合同一方向另一方提出索賠時(shí)，應(yīng)有正當(dāng)?shù)乃髻r理由和有效證據(jù)，并應(yīng)符合合同的相關(guān)約定。2.根據(jù)合同約定，承包人認(rèn)為非承包人原因發(fā)生的事件造成了承包人的損失，應(yīng)按下列程序向發(fā)包人提出索賠；3.承包人索賠應(yīng)按下列程序處理；國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)模塊四 工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)二、合同價(jià)款的調(diào)整（十三）索賠4.承包人要求賠償時(shí)，可以選擇下列一項(xiàng)或幾項(xiàng)方式獲得賠償：（1）延長(zhǎng)工期；（2

29、）要求發(fā)包人支付實(shí)際發(fā)生的額外費(fèi)用（3）要求發(fā)包人支付合理的預(yù)期利潤(rùn)；（4）要求發(fā)包人按合同的約定支付違約金。國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)模塊四 工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)二、合同價(jià)款的調(diào)整（十三）索賠5.當(dāng)承包人的費(fèi)用索賠與工期索賠要求相關(guān)聯(lián)時(shí)，發(fā)包人在作出費(fèi)用索賠的批準(zhǔn)決定時(shí)，應(yīng)結(jié)合工程延期，綜合作出費(fèi)用賠償和工程延期的決定。6.發(fā)承包雙方在按合同約定辦理了竣工結(jié)算后，應(yīng)被認(rèn)為承包人已無(wú)權(quán)再提出竣工結(jié)算前所發(fā)生的任何索賠。承包人在提交的最終結(jié)清申請(qǐng)中，只限于提出竣工結(jié)算后的索賠，提出索賠的期限應(yīng)自發(fā)承包雙方最終結(jié)清時(shí)終止。7.根據(jù)合同約定，發(fā)包人認(rèn)為由于承包人的原因造成發(fā)包人的損失，

30、宜按承包人索賠的程序進(jìn)行索賠。國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)模塊四 工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)二、合同價(jià)款的調(diào)整（十三）索賠8.發(fā)包人要求賠償時(shí)，可以選擇下列一項(xiàng)或幾項(xiàng)方式獲得賠償：（1）延長(zhǎng)質(zhì)量缺陷修復(fù)期限；（2）要求承包人支付實(shí)際發(fā)生的額外費(fèi)用；（3）要求承包人按合同的約定支付違約金。9.承包人應(yīng)付給發(fā)包人的索賠金額可從擬支付給承包人的合同價(jià)款中扣除，或由承包人以其他方式支付給發(fā)包人。 國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)模塊四 工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)二、合同價(jià)款的調(diào)整（十四）現(xiàn)場(chǎng)簽證1.承包人應(yīng)發(fā)包人要求完成合同以外的零星項(xiàng)目、非承包人責(zé)任事件等工作的，發(fā)包人應(yīng)及時(shí)以書(shū)面形式向承包

31、人發(fā)出指令，并應(yīng)提供所需的相關(guān)資料；承包人在收到指令后，應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提出現(xiàn)場(chǎng)簽證要求。2.承包人應(yīng)在收到發(fā)包人指令后的7天內(nèi)向發(fā)包人提交現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告，發(fā)包人應(yīng)在收到現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告后的48小時(shí)內(nèi)對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)，予以確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)。發(fā)包人在收到承包人現(xiàn)場(chǎng)簽報(bào)告后的48小時(shí)內(nèi)未確認(rèn)也未提出修改意見(jiàn)的，應(yīng)視為承包人提交的現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告已被發(fā)包人認(rèn)可。國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)模塊四 工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)二、合同價(jià)款的調(diào)整（十四）現(xiàn)場(chǎng)簽證3.現(xiàn)場(chǎng)簽證的工作如已有相應(yīng)的計(jì)日工單價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)簽證中應(yīng)列明完成該類項(xiàng)目所需的人工、材料、工程設(shè)備和施工機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量。如現(xiàn)場(chǎng)簽證的工作沒(méi)有相應(yīng)的計(jì)日

32、工單價(jià)，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告中列明完成該簽證工作所需的人工、材料設(shè)備和施工機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量及單價(jià)。4.合同工程發(fā)生現(xiàn)場(chǎng)簽證事項(xiàng)，未經(jīng)發(fā)包人簽證確認(rèn)，承包人便擅自施工的，除非征得發(fā)包人書(shū)面同意，否則發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由承包人承擔(dān)。國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)模塊四 工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)二、合同價(jià)款的調(diào)整（十四）現(xiàn)場(chǎng)簽證5.現(xiàn)場(chǎng)簽證工作完成后的7天內(nèi)，承包人應(yīng)按照現(xiàn)場(chǎng)簽證內(nèi)容計(jì)算價(jià)款，報(bào)送發(fā)包人確認(rèn)后，作為增加合同價(jià)款，與進(jìn)度款同期支付。6.在施工過(guò)程中，當(dāng)發(fā)現(xiàn)合同工程內(nèi)容因場(chǎng)地條件、地質(zhì)水文、發(fā)包人要求等不一致時(shí)，承包人應(yīng)提供所需的相關(guān)資料，并提交發(fā)包人簽證認(rèn)可，作為合同價(jià)款調(diào)整的依據(jù)。國(guó)家共享

33、型教學(xué)資源庫(kù)國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)模塊四 工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)二、合同價(jià)款的調(diào)整（十五）暫列金額1.已簽約合同價(jià)中的暫列金額應(yīng)由發(fā)包人掌握使用。2.發(fā)包人按規(guī)定支付暫列金額后，暫列金額余額應(yīng)歸發(fā)包人所有.國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)模塊四 工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)三、合同價(jià)款的期中支付（一）預(yù)付款1.承包人應(yīng)將預(yù)付款專用于合同工程。2.包工包料工程的預(yù)付款的支付比例不得低于簽約合同價(jià)（扣除暫列金額）的10%，不宜高于簽約合同價(jià)（扣除暫列金額）的30%。3.承包人應(yīng)在簽訂合同或向發(fā)包人提供與預(yù)付款等額的預(yù)付款保函后向發(fā)包人提交預(yù)付款支付申請(qǐng)。國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)模塊四

34、工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)三、合同價(jià)款的期中支付（一）預(yù)付款4.發(fā)包人應(yīng)在收到支付申請(qǐng)的7天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，向承包人發(fā)出預(yù)付款支付證書(shū)，并在簽發(fā)支付證書(shū)后的7天內(nèi)向承包人支付預(yù)付款。5.發(fā)包人沒(méi)有按合同約定按時(shí)支付預(yù)付款的，承包人可催告發(fā)包人支付；發(fā)包人在預(yù)付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，承包人可在付款期滿后的第8天起暫停施工。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和延誤的工期，并應(yīng)向承包人支付合理利潤(rùn)。國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)模塊四 工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)三、合同價(jià)款的期中支付（一）預(yù)付款6.預(yù)付款應(yīng)從每一個(gè)支付期應(yīng)支付給承包人的工程進(jìn)度款中扣回，直到扣回的金額達(dá)到合同約定的預(yù)付款金額為止。7.承包人

35、的預(yù)付款保函的擔(dān)保金額根據(jù)預(yù)付款扣回的數(shù)額相應(yīng)遞減，但在預(yù)付款全部扣回之前一直保持有效。發(fā)包人應(yīng)在預(yù)付款扣完后的14天內(nèi)將預(yù)付款保函退還給承包人。國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)模塊四 工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)三、合同價(jià)款的期中支付（二）安全文明施工費(fèi)1.發(fā)包人應(yīng)在工程開(kāi)工后的28天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計(jì)劃的安全文明施工費(fèi)總額的60%，其余部分應(yīng)按照提前安排的原則進(jìn)行分解，并應(yīng)與進(jìn)度款同期支付。2.發(fā)包人沒(méi)有按時(shí)支付安全文明施工費(fèi)的，承包人可催告發(fā)包人支付；發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的，若發(fā)生安全事故，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.承包人對(duì)安全文明施工費(fèi)應(yīng)?？顚Ｓ?，在財(cái)務(wù)賬目中應(yīng)單獨(dú)列項(xiàng)備查，不得挪作他用，否則發(fā)包人有權(quán)要求其限期改正；逾期未改正的，造成的損失和延誤的工期應(yīng)由承包人承擔(dān)。國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)國(guó)家共享型教學(xué)資源庫(kù)模塊四 工程量清單計(jì)量與計(jì)價(jià)