萬株苗木栽植可行性分析報(bào)告

1、萬株苗木栽植項(xiàng)目可行性分析報(bào)告1、 項(xiàng)目原則合理利用公司閑置土地，培育優(yōu)良苗木，滿足公司相關(guān)景觀綠化工程需求，提升土地價(jià)值。2、 項(xiàng)目名稱萬株苗木栽植項(xiàng)目3、 項(xiàng)目地點(diǎn)根據(jù)集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)要求，園林公司種植一萬株苗木，地點(diǎn)選擇在經(jīng)開區(qū)板橋村申綿4S店后土地一宗（華天苗圃旁），面積約為80畝，除開道路溝渠面積外，實(shí)際利用面積為70畝左右。4、 項(xiàng)目建設(shè)思路1. 因新建苗圃區(qū)域前期租用給砂石廠，土地破壞較重，建渣較多,高低不平，落差較高，需要進(jìn)行土地整理。先用50裝載機(jī)對(duì)新建苗圃區(qū)域進(jìn)行初步場(chǎng)平，后用挖機(jī)對(duì)該區(qū)域進(jìn)行仔細(xì)平整，挖排水溝。2. 對(duì)該區(qū)域按照方案預(yù)算中計(jì)劃的苗木分區(qū)、分品種進(jìn)行栽植。3. 收購

2、周林苗圃，將苗圃內(nèi)苗木移栽至新建苗圃內(nèi)。4. 完成栽植項(xiàng)目，進(jìn)行后期養(yǎng)護(hù)。5、 項(xiàng)目投資預(yù)算1.機(jī)械費(fèi)用預(yù)算設(shè)備數(shù)M（臺(tái)）計(jì)價(jià)預(yù)計(jì)時(shí)間（小時(shí)/臺(tái)）預(yù)計(jì)單價(jià)（元/小時(shí)）預(yù)計(jì)金額（元）50裝載機(jī)2小時(shí)802403840060挖機(jī)3小時(shí)12012545000總計(jì)834002.購?fù)令A(yù)算該苗圃區(qū)域建渣較多，考慮到栽植苗木需要土方，每穴大小按80cm*120cm?行計(jì)算，每畝需土量在100立方，計(jì)劃換土面積50畝，按每車裝土20立方計(jì)算，總計(jì)需要250車，每車均價(jià)計(jì)費(fèi)300元，預(yù)計(jì)費(fèi)用：250車?yán)?0元/車=75000元。3 .建渣外運(yùn)費(fèi)用預(yù)算該苗圃建渣較多，需外運(yùn)部分建渣以建設(shè)苗圃。按每車80元轉(zhuǎn)運(yùn)計(jì)算

3、，預(yù)計(jì)轉(zhuǎn)運(yùn)200車。預(yù)計(jì)費(fèi)用：200車X80元/車=16000元4 .苗木費(fèi)用預(yù)算（1）周林苗圃園林公司即將收購周林苗圃，因該苗圃被政府征用，苗木需進(jìn)行移栽,我方可將該苗圃移栽到新建苗木內(nèi)，具體數(shù)量見下表：品種規(guī)格數(shù)量株行距（m>占用面積（畝）天竺桂7-15cm463X40.82櫻花5-9cm422.5>2.50.39紅葉李8-14cm73X40.13紫薇3-11cm602>20.36廣玉蘭4-10cm413X40.73紅梅3-10cm795>53樂昌含笑5-16cm84X40.19銀桂5-8cm1664X44菩提樹34cm17>80.0822cm17>80

4、.0813cm15>50.04香樟25cm17>80.0823cm17>80.08紅花繼木球81-100cm5491.5刈.52.14欒樹3472>22.08丹桂2-3cm1612>20.96金桂4-16cm324X40.76桂花地徑3-10cm753X41.34總計(jì)17.26園林公司綜合經(jīng)營部已與周林初步談成苗圃收購總價(jià)款為45萬元，因該苗圃被政府征用，苗木價(jià)格較低，我方可將收購的苗木移栽到新建苗圃內(nèi)，以節(jié)約采購成本，該收購項(xiàng)目可以分3期付款，一期可先付首付10萬元。(2)苗木采購品名規(guī)格數(shù)M預(yù)計(jì)單預(yù)計(jì)總價(jià)株行距（m占用回枳價(jià)（元）（元）（畝）櫻花3cm2000

5、40800002.5>2.518.69紅葉李5cm500120600002.5>2.54.67紅葉李4cm50080400002.5>2.54.67紫薇3cm100025250002>25.98總計(jì)20500034.015.人工費(fèi)用預(yù)算項(xiàng)目人工單價(jià)總價(jià)平整場(chǎng)地2005010000苗木栽植5005025000苗木維護(hù)8005040000總計(jì)750006.農(nóng)資費(fèi)用預(yù)算品名數(shù)量單價(jià)總價(jià)（元）規(guī)格根動(dòng)力2號(hào)20件450元/件90001L慮瓶輸液袋5000套3元/套150001L吊針液150瓶130元/瓶19500200ml國光生根劑1000袋1.5元/袋150020%杉桿600

6、0根15元/根900004米長總計(jì)135000經(jīng)過預(yù)算，此次萬株苗木栽植項(xiàng)目所需費(fèi)用為83400+75000+16000+450000+205000+75000+135000=971900,以上費(fèi)用為苗圃全部建設(shè)完畢的預(yù)算價(jià)格，具體價(jià)格以實(shí)際發(fā)生結(jié)算為準(zhǔn)，所栽植苗圃面積為51.36畝，此面積為預(yù)計(jì)面積，除開道路和溝渠面積，此預(yù)算面積較為合理。六、項(xiàng)目效益分析隨著我國城市化進(jìn)程的加快，苗木市場(chǎng)潛力巨大，社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益非?？捎^。1.購買苗木增值效益品名規(guī)格數(shù)M1年后規(guī)格2年后規(guī)格3年后規(guī)格櫻花3cm20004cm5cm6cm紅葉李5cm5005.5cm6cm7cm紅葉李4cm5004.5cm5

7、cm6cm紫薇3cm10003.5cm4cm4.5cm1.1按照植物生長規(guī)律計(jì)算，1年增值效益見下表品名1年后規(guī)格數(shù)M預(yù)計(jì)單價(jià)（元）預(yù)計(jì)總價(jià)（元）1年后增值效益櫻花4cm20005010000020000紅葉李5.5cm5001407000010000紅葉李4.5cm5001005000010000紫薇3.5cm1000404000015000總計(jì)55000元1.22年增值效益見下表品名2年后規(guī)格數(shù)M預(yù)計(jì)單價(jià)（元）預(yù)計(jì)總價(jià)（元）2年后增值效益櫻花5cm20006012000040000紅葉李6cm5001607000020000紅葉李5cm5001205000020000紫薇4cm100060

8、4000035000總計(jì)115000元1.33年增值效益見下表品名3年后規(guī)格數(shù)M預(yù)計(jì)單價(jià)（元）預(yù)計(jì)總價(jià)（元）3年后增值效益櫻花6cm2000120240000160000紅葉李7cm50022011000050000紅葉李6cm5001608000040000紫薇4.5cm100010010000075000總計(jì)325000元2. 收購苗圃栽植增值效益2.1 喬木增值效益（3-10cm）三年后增值按照計(jì)劃栽植收購苗圃中喬木（3-10cm）,數(shù)量989株,效益平均每株增值40元，增值39560元。2.2 喬木增值效益（20cm以上）計(jì)劃栽植20cm以上的苗木5株，三年后平均每株增值效益6000元

9、，增值30000元。2.3 灌木增值效益624株灌木，三年后平均每株增值效益10元，增值6240元。其中624株灌木三年后可用于抨插繁殖，繁殖灌木約50000株，可實(shí)現(xiàn)苗木凈資產(chǎn)增值，且可供公司內(nèi)部工程使用，節(jié)約工程采購成本近30000元。3. 工程效益新建苗圃的苗木可滿足內(nèi)部工程使用，可節(jié)約工程苗木采購成本，達(dá)到工程效益。如上工程按工程利潤來算，工程純利潤平均以20漩計(jì)，三年后工程收益預(yù)計(jì)100000元，預(yù)計(jì)工程利潤總額每年以20%勺速度遞增。N1每年綠化工程收益分析=400000(1+20%>20%3、N年累計(jì)收益分析=每年收益累計(jì)之和PN=L1+L2+?+LNL1=400000 (1+20%1-1 >20%= 8 萬元L2=400000 (1+20%2-1 >20%=9.6 萬元L3=400000 (1+20%3-1 >20%=11.52 萬元萬元P3=L1+L2+L3+L4=8+9.6+11.52=29.12由以上計(jì)算式可以看出，到第三年新建苗圃可為公司內(nèi)部工程提供綠化苗木，按工程造價(jià)計(jì)算可實(shí)現(xiàn)工程利潤29.12萬元,而新建苗圃三年后苗木增值效益達(dá)到40.08萬元。三年后效益分析表三年后效益