工程量清單培訓課件

1、工程量清單計價主講教師：趙雪鋒緒緒 論論一、工程量清單的概念一、工程量清單的概念工程量清單是指招標人向各投標人提供工程量清單是指招標人向各投標人提供的擬建工程分局部項工程工程和計日工的擬建工程分局部項工程工程和計日工工程的名稱及相應數(shù)量的明細清單；是工程的名稱及相應數(shù)量的明細清單；是依據(jù)建設行政主管部門發(fā)布的工程量計依據(jù)建設行政主管部門發(fā)布的工程量計算規(guī)那么及技術(shù)標準，經(jīng)過計算得出的算規(guī)那么及技術(shù)標準，經(jīng)過計算得出的構(gòu)成工程實體各分局部項工程工程和各構(gòu)成工程實體各分局部項工程工程和各項施工措施費工程在內(nèi)的全部工程數(shù)量項施工措施費工程在內(nèi)的全部工程數(shù)量明細表；工程量清單可作為編制標底和明細表；工

2、程量清單可作為編制標底和投標報價的根底。投標報價的根底。一工程量清單的方式及特點一工程量清單的方式及特點工程量清單計價方式是改革和完善工程價格管理體制的一個重要組成局部。工程量清單計價方式是相對傳統(tǒng)的施工圖預算計價方式的一種新的計價模式，是一種市場定價模式，是由建筑產(chǎn)品的買方和賣方在建筑市場上通過買方提供具體工程數(shù)量，賣方針對工程工程逐項報價進行競價，繼而確定中標單位的方法。一工程量清單的方式及特點一工程量清單的方式及特點工程量清單計價方式實質(zhì)上是按照綜合單價法計價；而施工圖預算計價方式那么是工料單價法計價。前者招標人給投標人假設干工程特征、工程內(nèi)容、工程數(shù)量相當明確的工程工程。投標人在充分理

3、解招標文件的前提下，逐項報價再匯總。后者招標人給投標人發(fā)放施工圖紙，投標人在充分理解招標文件的前提下，逐項計算工程量、逐項報價再匯總。一工程量清單的方式及特點一工程量清單的方式及特點工程量清單計價投標人在投標報價時應考慮各種不利的施工條件、自身的技術(shù)能力和管理水平、市場材料和設備的價格變化等風險。所報的價格應該是綜合價格，也就是包括完成所給工程數(shù)量的工程要發(fā)生的全部直接本錢、間接本錢乃至規(guī)費、利潤和稅金。一旦中標，所報的綜合單價無特殊理由將不會改動。工程結(jié)算時，工程數(shù)量允許按照實際發(fā)生的數(shù)量上下調(diào)整，工程總價也會隨著上下調(diào)整的工程數(shù)量乘以相對不變動的綜合單價上下調(diào)整。二工程量清單的優(yōu)勢二工程量

4、清單的優(yōu)勢競爭平臺之說由于施工圖預算計價方式是諸多施工單位在同樣的施工圖紙、同樣的施工工期和同樣的施工條件下投標，而工程量清單計價方式那么除了上述條件外還有個同樣工程數(shù)量的條件。報價的上下將直接反映企業(yè)的技術(shù)能力的強弱、管理水平的上下。因此，就公平競爭的意義上講，工程量清單計價方式將更優(yōu)于施工圖預算計價方式。三工程量清單應注意的問題三工程量清單應注意的問題應注意的問題：1、工程量清單的編制人2、對工程量清單要引起重視3、對工程量清單，編制人應完整、全面的詳細描述4、投標人要全面、充分、系統(tǒng)地了解后才能報價，清單那么不得有任何誤導和含混不清的地方 二、國家標準二、國家標準? ?建設工程工程量清單

5、計價標準建設工程工程量清單計價標準? ?簡單介紹簡單介紹一建國以來首次列入國家標準的計價依據(jù)二?建設工程工程量清單計價標準?中的強制性條款三建設部對推行?建設工程工程量清單計價標準?提出的具體要求和具體措施一建國以來首次列入國家標準的計價依據(jù)一建國以來首次列入國家標準的計價依據(jù)1957年 全國統(tǒng)一的?建筑工程預算定額?出版1981年 全國統(tǒng)一的?建筑工程預算定額?二版出版1995年 ?全國統(tǒng)一建筑工程根底定額?GJD-101-95 出版2002年 ?全國統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額?GYD-901-2002 出版2003年 中華人民共和國標準?建筑工程工程量清單計價標準?GB50500-20

6、03 由建設部和國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局聯(lián)合發(fā)布。并規(guī)定2003年7月1日實施。 二二? ?建設工程工程量清單計價標準建設工程工程量清單計價標準? ?中的強制性條款中的強制性條款1、強制執(zhí)行工程量清單計價的工程范圍?標準?中規(guī)定：全部使用國有投資或國有投資為主的大中型建設工程執(zhí)行本標準2、?標準?中要求強制執(zhí)行的四個統(tǒng)一 1統(tǒng)一分局部項工程工程名稱 2統(tǒng)一計量單位 3統(tǒng)一工程量計算規(guī)那么 4統(tǒng)一工程編碼三建設部對推行三建設部對推行? ?建設工程工程量清單計價標準建設工程工程量清單計價標準? ?提出的具體要求提出的具體要求1、充分認識貫徹?標準?的意義，加強實施的組織領導2、切實做好與?標準?相

7、應的配套工作 1制定并發(fā)布與?標準?相適應的計價依據(jù) 2完善與?標準?相適應的評標細那么3、加強?標準?的實施監(jiān)督管理 三、建設工程工程量清單計價方式三、建設工程工程量清單計價方式一工程量清單中的術(shù)語1、工程量清單2、工程編碼3、綜合單價4、措施工程5、預留金6、總包效勞費7、零星工作工程費8、消耗量定額9、企業(yè)定額1、工程量清單工程量清單表現(xiàn)擬建工程的分局部項工程工程、措施工程、其他工程名稱和相應數(shù)量的明細清單。2、工程編碼采用十二位阿拉伯數(shù)字表示。 XX XX XX XXX XXX 清單工程名稱順序碼 分項工程工程名稱順序碼 分部工程順序碼 專業(yè)工程順序碼 附錄順序碼 3、綜合單價綜合單價

8、完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位工程所需要的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風險因素。4、措施工程為完成工程工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中技術(shù)、生活、平安等方面的非工程實體工程。措施工程一覽表序 號 項 目 名 稱 1. 通用項目1.1環(huán)境保護1.2文明施工1.3安全施工 1.4臨時設施 1.5夜間施工1.6二次搬運 1.7大型機械設備進出及安拆1.8混凝土 、鋼筋混凝土模板及支架1.9腳手架1.10已完工程及設備保護1.11施工排水、降水 2. 建筑工程 2.1垂直運輸機械 3. 裝飾裝修工程 3.1垂直運輸機械 3.2室內(nèi)空氣污染測試 4. 安裝工程 4.1組裝平

9、臺 4.2設備、管道施工安全、防凍和焊接保護措施 4.3壓力容器和高壓管道的檢驗 4.4焦爐施工大棚 4.5 焦爐烘爐、熱態(tài)工程 4.6管道安裝后的充氣保護措施 4.7隧道內(nèi)施工的通風、供水、供氣、供電、照明及通訊設施 4.8現(xiàn)場施工圍欄4.10長輸管道施工便道4.11長輸管道跨越或穿越施工措施4.12長輸管道地下管道穿越地上建筑物的保護措施4.13長輸管道工程施工隊伍調(diào)遣4.14格架式抱桿 5. 市政工程 5.1圍堰 5.2筑島 5.3 現(xiàn)場施工圍欄 5.4便道 5.5便橋 5.6洞內(nèi)施工通風管路、 供水、 供氣、 供電、 照明及通訊設施 5.7駁岸塊石清理5、預留金預留金招標人為可能發(fā)生的

10、各種變化而預留的金額。6、總承包效勞費為配合協(xié)調(diào)招標人進行的工程分包和材料采購所需的費用。7、零星工作工程費完成招標人提出的，工程量暫估的零星工作所需的費用。被稱為計日工費用。8、消耗量定額消耗量定額由建設行政主管部門根據(jù)合理的施工組織設計，按照正常施工條件下制定的，生產(chǎn)一個規(guī)定計量單位工程合格產(chǎn)品所需要的人工、材料、機械臺班的社會平均消耗量。9、企業(yè)定額企業(yè)定額施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平，以及有關工程造價資料制定的，并供本企業(yè)使用的人工、材料和機械臺班消耗量。二工程量清單的計價二工程量清單的計價1、工程量清單計價的方式及特點2、一般規(guī)定3、工程量清單的編制4、投標報價5、工程標底

11、1、方式及特點方式及特點工程量清單計價方式1、綜合單價法2、計算工程量招標人3、投標人之間的平臺工程量清單4、工程結(jié)算量變價不變傳統(tǒng)的施工圖預算方式1、工料機單價法2、計算工程量投標人3、投標人之間的平臺施工圖紙4、工程結(jié)算量變價也變招標人有資質(zhì)的工程造價咨詢單位計算工程量分局部項工程工程施工措施工程不可預見費系數(shù)計日工工程編制工程量清單發(fā)標編制標底準備評標清單編制程序投標人消化、理解工程量清單計算分局部項工程工程相關項工程量配綜合單價計算施工措施費工程量配綜合單價填報計人工清單配綜合單價計算不可預見費報標匯總、封標投標程序2、一般規(guī)定一般規(guī)定1工程量清單是編制工程標底和投標報價的共同根底和依

12、據(jù)。2工程量清單包括擬建工程的分局部項工程工程量清單、施工措施工程清單、計日工清單。3工程量清單計價中的分局部項工程工程量清單、施工措施工程清單、計日工清單均采用綜合單價。 綜合單價是指為完成工程量清單中一個規(guī)定計量單位所需要的費用總計，應包括直接工程費、企業(yè)管理費、規(guī)費、利潤和稅金并考慮風險因素。2、一般規(guī)定一般規(guī)定4結(jié)算時的工程量應由承包人按照實際完成的工程量計量，經(jīng)發(fā)包人或其委托的監(jiān)理工程師核準確認后，作為結(jié)算的依據(jù)。5結(jié)算時綜合單價的調(diào)整 a. 綜合單價原那么不作調(diào)整編制時應充分考慮到各 種風險因素在招標文件中應予以明確風險范圍 b. 特殊情況可調(diào)整綜合單價 (a) 增減工程量過大單項

13、工程量增加或減少超過或等于原有工程量的15%、同時引起工程總價變化超過原報總價的1%時。 (b) 國家政策性調(diào)整規(guī)費、稅收2、一般規(guī)定一般規(guī)定6投標時未能確定價格，結(jié)算時需要重新確定價格發(fā)包人在編制清單時出現(xiàn)漏項清單編制存在重大缺陷，或者設計人增加新的工程，而這個新工程在發(fā)包時的清單中根本就沒有出現(xiàn)過。7計日工的解釋 招標人為了盡量防止上述問題出現(xiàn)后，雙方爭執(zhí)不下、難以確定工程價格的矛盾，事先預估可能會發(fā)生假設干種工、料、機的規(guī)格、品種以及大約數(shù)量，讓投標人做出相應的綜合報價，以便工程結(jié)算時縮小或化解矛盾。 2、一般規(guī)定一般規(guī)定計日工的解釋計日工人工費、計日工材料費、計日工機械費在工程進行時有

14、可能發(fā)生，也有可能不發(fā)生。如果發(fā)生了，由承包人逐日紀錄并經(jīng)監(jiān)理工程師確認的數(shù)量，結(jié)算時即可按照公式計算： 發(fā)生數(shù)量*事先報價=結(jié)算增加值發(fā)生的計日工人工費、計日工材料費、計日工機械費發(fā)包人可在不可預見費中列支2、一般規(guī)定一般規(guī)定8不可預見費不可預見費是為了工程工程施工過程中可能會發(fā)生的而又不可能事先確定的支出而預留的費用。其估算比例應在工程量清單中明確。對應標準中預留金招標人在確定不可預見費的估算比利時，應涵蓋計日工清單中所列各項計日工工程的合計金額。2、一般規(guī)定一般規(guī)定9清單工程的填報 工程量清單的每一個清單工程均需填報單價和合價。對于沒有填報單價和合價的工程，均被視為已包括在工程量清單其他

15、工程中除非在各項分局部項工程量清單的工程特征和工作內(nèi)容中未作任何說明。3、工程量清單的編制工程量清單的編制1清單編制人工程量清單應由具備編制招標文件能力的招標人或者受其委托具有相應資質(zhì)的中介機構(gòu)進行編制2分局部項工程量清單 A. 分局部項工程是在正常的施工條件下，按照常規(guī)的施工工序、施工步驟和操作方法、設計要求和施工驗收標準完成一項構(gòu)成工程實體工程的全部過程，由一個主要工程與假設干個相關工程組成。例如：主要工程 挖根底土方 6320m3 相關工程 槽底釬探 2720m2 鑿樁頭 66m3 汽車運土6km 4200m33、工程量清單的編制工程量清單的編制B. 分局部項工程工程量清單的內(nèi)容應包括工

16、程編碼、工程名稱、計量單位和工程量。3C. 分局部項工程工程量清單應根據(jù)各專業(yè)預算基價規(guī)定的統(tǒng)一工程編碼、工程名稱、計量單位和工程量計算規(guī)那么進行編制D. 分局部項工程工程量清單應列出構(gòu)成工程實體的分局部項工程的全部明細工程和工程量，包括組成該工程的全部相關工程及其工程量，并對所有相關工程特征按照各專業(yè)預算基價的要求在工程名稱欄內(nèi)加以說明。3、工程量清單的編制工程量清單的編制E. 分局部項工程工程量清單的工程編碼由十二位編碼組成，一至九位應按各專業(yè)預算基價中的編碼確定，十至十二位應根據(jù)擬建工程的工程量清單工程名稱由清單編制人設置，并自001起順序編制。F. 分局部項工程工程量清單的工程名稱應按

17、各專業(yè)預算基價的清單工程名稱并結(jié)合擬建工程的工程特征確定3、工程量清單的編制工程量清單的編制G. 編制分局部項工程工程量清單時出現(xiàn)個專業(yè)預算基價中未包括的工程或新工藝、新技術(shù)等其他工程，可作相應補充。補充工程的工程編碼如?計價標準?中已有的工程，前九位編碼應與其一致，并按?計價標準?的計算規(guī)那么計算工程量。如?計價標準?中無該工程，補充工程的工程編碼的前六位可與各專業(yè)預算基價相應章節(jié)的編碼相同，七至九位為補充編碼，自801至999之間選用。舉例： 010401001 帶型根底 010401002 獨立根底 010401003 滿堂根底 010401004 設備根底 010401005 樁承臺根

18、底 010401801 杯型根底3、工程量清單的編制工程量清單的編制H. 十至十二位應根據(jù)擬建工程的工程量清單工程名稱由清單編制人根據(jù)工程的具體情況設置，并自001起順序編制。舉例：為了區(qū)別施工部位 33為了區(qū)別混凝土強度等級3 工程特征：C203 工程特征：C25為了區(qū)別有梁式和無梁式3 工程特征：有梁式3 工程特征：無梁式3、工程量清單的編制工程量清單的編制I. 分局部項工程工程量清單的工程計量單位應按各專業(yè)預算基價中規(guī)定的計量單位計算。J. 分局部項工程工程量清單的工程量應按各專業(yè)預算基價中規(guī)定的工程量計算規(guī)那么計算。有效位數(shù)應遵守以下規(guī)那么：3(c)以“個、“組、“套、“塊、“樘、“項

19、、“宗為單位應取整數(shù)。如：72樘 k. 分局部項工程工程量清單中的相關項不一定必須是清單編制人計算。3、工程量清單的編制工程量清單的編制3施工措施費工程清單 施工措施費工程清單應根據(jù)擬建工程的具體情況，列出構(gòu)成工程實體以外與本工程有關的各類措施工程。首先應參照本方法施工措施工程計價中的“施工措施通用工程一覽表列項，施工措施通用工程未包括的工程應參照各專業(yè)預算基價中的措施工程列項，各專業(yè)預算基價中仍未包括的措施工程可作補充。3、工程量清單的編制工程量清單的編制4計日工清單A. 計日工清單是根據(jù)工程工程特征和施工現(xiàn)場狀況，為完成工程工程可能發(fā)生的，并且在分局部項工程工程量和施工措施工程清單以外的工

20、程所需人工、材料和施工機械的品種和數(shù)量 計日工清單對應標準中零星工作工程B. 計日工清單應根據(jù)工程的具體情況，分別詳細列出人工、材料和機械的品種和數(shù)量。人工應不分人工類別，按照估算工日數(shù)量列項；材料應按材料名稱、規(guī)格型號和估算用量列項；施工機械應按機械名稱、規(guī)格型號和估算用量列項。 3、工程量清單的編制工程量清單的編制C. 按照計日工的解釋，計日工是為了解決清單編制有重大缺陷、設計變更增加新的工程和應發(fā)包人要求，投標人為發(fā)包人完成工程以外的臨時工程所要發(fā)生的人工、材料、機械，事先確定出價格，以防止和緩解將會發(fā)生的糾紛和矛盾。3、工程量清單的編制5工程量清單編制格式格格 式式 工程量清單工程工程

21、名稱：招 標 人： 全稱、 蓋章 法定代表人： 簽字、 蓋章 編制單位： 全稱、 蓋章 法定代表人： 簽字、 蓋章 編制人及執(zhí)業(yè)證號： 簽字、 加蓋執(zhí)業(yè)專業(yè)章 審核人及執(zhí)業(yè)證號：簽字、加蓋注冊造價工程師執(zhí)業(yè)專用章編 制 日 期： 年月日格格 式式 總說明 總說明應包括以下內(nèi)容： 1、工程量清單編制依據(jù) 2、工程概況 3、工程發(fā)包范圍和分保范圍 4、發(fā)包人的一些特殊要求 5、文明施工等要求 6、發(fā)包人自行采購的材料、設備 7、不可預見費估算金額的比例 8、其他格格 式式 分局部項工程工程量清單專業(yè)工程名稱：序號工程編碼工程名稱單位工程量格格 式式 施工措施工程清單專業(yè)工程名稱：序號 序號項 目

22、名 稱格格 式式 計日工清單工程工程名稱：序號類別名 稱 規(guī) 格單位數(shù)量4、投標報價投標報價1報價規(guī)那么 A. 需填報： 投標報價匯總表、 分局部項工程工程量清單計價表、 施工措施工程清單計價表、 綜合單價分析表、 計日工清單價格表 B. 應注意： 對擬建工程應按照專業(yè)工程分別報價 投標匯總表中的不可預見費系數(shù)應以清單確定的系數(shù)計算 投標匯總表中的計日工清單合計即不在A中，也不在B中，但不可預見費總數(shù)應概括它 投標總價為A+B，中標后簽訂合同時的總價應將不可預見費減除 投標報價匯總表投標報價匯總表工程工程名稱：表號專業(yè)工程分局部項工程工程量清單合計 施工措施工程清單合計總計A 各專業(yè)工程匯總B

23、 不可預見費Ax %C 其中：計日工清單合計 投標總價A+B：大寫第 頁共 頁投標人：蓋章法定代表人：簽字、蓋章 年 月 日金額單位：元分局部項工程工程量清單計價表分局部項工程工程量清單計價表專業(yè)工程名稱： 金額單位：元序號工程編碼工程名稱計量單位工程量單價 合價合計：結(jié)轉(zhuǎn)至投標報價匯總表 第 頁 共 頁投標人：蓋章法定代表人：簽字、蓋章 年 月 日施工措施工程清單計價表施工措施工程清單計價表專業(yè)工程名稱： 金額單位：元序號 項 目 名 稱 計 算 說 明 金 額合計：結(jié)轉(zhuǎn)至投標報價匯總表 第 頁 共 頁投標人：蓋章法定代表人：簽字、蓋章 年 月 日綜合單價分析表綜合單價分析表專業(yè)工程名稱：

24、金額單位：元序號工程編碼工程名稱計量單位綜合單價 其 中人工費 材料費 機械費 管理費 規(guī)費利潤稅金第 頁 共 頁投標人：蓋章法定代表人：簽字、蓋章 年 月 日計日工清單價格表計日工清單價格表工程工程名稱： 金額單位：元序號類別 名 稱 規(guī) 格單位數(shù)量 單價 合價合計：結(jié)轉(zhuǎn)至投標報價匯總表 第 頁 共 頁投標人：蓋章 法定代表人：簽字、蓋章 年 月 日1 1報價規(guī)那么報價規(guī)那么A. 分局部項工程工程量清單報價 分局部項工程的每個清單工程，均應在各專業(yè)預算基價的根底上對其組成子目包括主要工程和相關工程的各要素價格自主確定后，計算出它們的合價并進行匯總后折算為該清單工程的綜合單價。 人工、材料、機

25、械的消耗量按各專業(yè)預算基價的規(guī)定 工日單價 材料單價 機械單價 綜合單價中的單價及相關費用 企業(yè)管理費 規(guī)費 利潤 稅金報價舉例說明報價舉例說明教材P72 清單所給工程量：2 3 1360.26 2 計量單位和預算基價一致，工程量計算規(guī)那么也一致，在清單的工程特征和工程內(nèi)容無任何其他描述，因此，僅執(zhí)行一項預算基價子目就行，查預算基價，應執(zhí)行11即可，翻開預算基價P19求出：報價舉例說明報價舉例說明內(nèi)容 計算過程及計算結(jié)果 綜合單價人工費=2.1847*887.59 =1939.12 2.18 材料費機械費規(guī)費=1939.12*0.4372 =847.78 0.96 利潤=1939.12+284.74+847.78*0.075 =230.37 0.26 報價舉例說明3 332等。由此可見，在套用預算基價時應考慮挖一般土；需要考慮帶自卸汽車運土、運距1km，還要考慮先打樁后挖土的機械效率降低問題，因此應套預算基價1-9換；截樁套預算基價1-94；槽底釬探1-89。計算如下：ABCDEFGHabcdefgh 挖根底土方示意圖(清單計量ah; 標底或報價計量AH) M剖面示意圖 工