房抵工程款協(xié)議范本

1、關(guān)于xxxxx工程部分應(yīng)付工程款項予以等價購房的實物拆抵協(xié)議甲方:乙方：丙方：本著實事求是和互為理解的原則精神，甲乙丙三方就xxxx工程所涉的部分應(yīng)付款項的兌結(jié),達(dá)成等價購房的實物折抵協(xié)議如下：一、甲方同意將xxxx層物業(yè),產(chǎn)權(quán)總建面為xxxx平方米，以xxxx萬元人民幣的合同銷售總價(以下均以人民幣計價）,按等價購房和實物折抵的程序和方式，轉(zhuǎn)讓(折抵）給丙方及丙方指定人員，以折抵xxxx工程甲方應(yīng)付乙方xxxx萬元的所涉款項,并由甲丙雙方負(fù)責(zé)完成xxxx層物業(yè)等價購房的合同網(wǎng)簽，實物交房等諸項法定的購房程序和事宜。二、據(jù)第一條確定的原則,乙方同意將上述甲方應(yīng)付乙方的xxxx萬元的所涉工程款項

2、，按法定購房的程序方式和要求，等價折抵為xxxx層物業(yè)的認(rèn)購房款，并將該物業(yè)受讓(折抵）至丙方及丙方指定人員的名下，以抵沖甲方應(yīng)付乙方xxxx萬元的所涉工程款項。三、上述xxxx萬元的應(yīng)付工程款項,由下列分項組成：1、xxxx。2、xxxx。3、xxxx.四、根據(jù)上述叁條的確定，并經(jīng)甲乙丙三方對價且達(dá)成一致：甲方實物折抵的xxxx層物業(yè),其現(xiàn)行的合同銷售總價為xxxx萬元，這與甲方應(yīng)付乙方的xxxx萬元的工程款項,剛好持平且物款相抵。據(jù)此,甲乙丙三方表示同意且無異.五、三方約定A、上述等價購房和實物折抵的交割截止日為x年x月x日.在此之前，甲丙雙方須無條件地完成xxxx層物業(yè)等價購房的合同網(wǎng)簽

3、，實物交房等諸項法定的購房程序和事宜。B、丙方及丙方指定人如在x年x月x日之前,超期或未與甲方完成上述等價購房和實物折抵（以簽署購房合同和物業(yè)交房為準(zhǔn)），則乙丙雙方應(yīng)無條件承擔(dān)上述折抵物的漲價風(fēng)險（如有超期，須按漲價后的房價實施等價購房和實物折抵）。同時本協(xié)議的處置原則不得改變,仍需履行。C、三方在辦理上述等價購房和實物折抵前,乙方須向甲方無條件地提供與xxx萬元價值相等額的且符合甲方工程決算要求的和財稅入賬要求的工程發(fā)票（該費(fèi)用系工程綜合補(bǔ)償（補(bǔ)差)費(fèi),該項費(fèi)用須單列計入工程決（結(jié)）算書中,但不得計算任何費(fèi)率）。D、三方在辦理上述等價購房和實物折抵前,乙方須向甲方無條件的提供與xxxx萬元價

4、值相等值的且符合財稅要求的正規(guī)收據(jù)（該費(fèi)用系甲方應(yīng)退乙方的履約保證金，乙方僅須提供等額收據(jù)即可)。E、三方在辦理上述等價購房和實物折抵前，乙方須向甲方無條件地提供與xxxx萬元價值相等額的由余杭地稅開具的工程款發(fā)票。該款項系為xxxx工程決(結(jié))算中待結(jié)待付的預(yù)支工程款項，屆時須在xxxx工程決（結(jié)）算審核確定后予以等額沖抵.F、三方按照法定購房程序在辦理上述等價購房和實物折抵時,丙方須承擔(dān)應(yīng)由丙方（即受讓方)承擔(dān)的相關(guān)的政策性購房費(fèi)用(其中包括物業(yè)維修基金、物管費(fèi)、預(yù)實測面積差異費(fèi)以及辦理產(chǎn)權(quán)登記時向有關(guān)部門繳納的各項費(fèi)用）：甲方須承擔(dān)應(yīng)由開發(fā)商(即轉(zhuǎn)讓方）承擔(dān)的營業(yè)稅、增值稅等法定的政策性

5、費(fèi)用，并向受讓方提供本次折抵房源的不動產(chǎn)銷售發(fā)票、以便受讓方辦理房屋所有權(quán)的登記手續(xù)。H、三方自本協(xié)議簽字生效之日起，除甲方明確提前預(yù)支乙方工程決算款xxxx萬元以折抵房款之外，甲方應(yīng)付乙方的二項費(fèi)用即視為全部結(jié)滿。其中：余額xxx萬元的履約保證金甲方已全部退還;xxx萬元工程的綜合補(bǔ)償費(fèi)甲方已全部付清。自此之后,甲方將不再對乙方實施任何形式的包括人工、材料、工期等方面的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，而乙方亦不得在xxxx工程決（結(jié)）算中再向甲方提出任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)囊蟆Ａ韯t，甲乙雙方如在經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償方面曾經(jīng)有過相關(guān)的約定和承諾（包括口頭的或文件的)，亦將一律無效，均作廢止。六、本協(xié)議三方無異議。本協(xié)議由三方簽章并以丙方及丙方指定人員完成上述房產(chǎn)過戶手續(xù)、辦理完房產(chǎn)證后生效.本