重慶建筑裝飾裝修合同

1、重慶市裝飾裝修工程施工合同（2009版）工 程 名 稱：發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：合 同 編 號：簽 定 日 期：重慶市工商行政管理局 制定重 慶 市 建 設(shè) 委 員 會 制定重慶市裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）委托代理人（或甲方代表）身份證號碼聯(lián)系地址聯(lián)系電話承包方（以下簡稱乙方） ： 營業(yè)執(zhí)照號： 開戶銀行： 銀行帳號：注 冊 地 址 （ 或 辦 公 地 址 ） ： 法 定 代 表 人 或 負(fù) 責(zé) 人 ：聯(lián) 系 電 話 ：委 托 代 理 人 （ 或 乙 方 代 表 ）：聯(lián) 系 電 話 ：工 程 設(shè) 計 人 ：聯(lián) 系 電 話 ：施 工 負(fù) 責(zé) 人 ：聯(lián) 系 電 話 ：依照中

2、華人民共和國合同法 、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程地點（二）工程戶型（三）工程套內(nèi)施工面積（四）工程內(nèi)容（見附表一和四或預(yù)算）五）工程承包方式，采取下列第 種方式：1 、乙方包工、包全部材料（見附表三） 。2 、乙方包工、 包部分材料， 甲方提供其余材料 （見附表二和三）3 、乙方包工、甲方提供全部材料（見附表二） 。六）工程期限 日。開工日期： 年 月 日；竣工日期： 年 月 日。（七）工程價款（見附表一） ：本合同工程造價為（人民幣） 元；金額大寫： 。其中：材料費： 元，人工費：元 ,設(shè)計

3、費：元, 垃圾清運費：元 ,管理費：元，其他費用 :元。（八）合同簽訂生效后，若要變更施工內(nèi)容、材料或?qū)嶋H工程量 增減，工程價款按實結(jié)算。（九）乙方提出的工程報價，不得故意漏項、缺項。在甲方未對 施工項目進(jìn)行變更的前提下，竣工結(jié)算價的增幅不超過第一條（七） 款所約定工程價款的 5%，超出 5%的部分，由乙方承擔(dān)。二、工程設(shè)計（一）本工程由 設(shè)計，設(shè)計方應(yīng)提供施工圖紙或作 法說明一式 份。（二）設(shè)計施工圖紙應(yīng)符合國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范要求， 經(jīng)雙方簽字3認(rèn)可，將會審意見記載于附表四內(nèi)（三）施工圖紙所標(biāo)示項目與工程報價表所列項目有差異或抵 觸時，以工程報價表為準(zhǔn)。三、工程監(jiān)理 若本工程實行工程監(jiān)理，由甲

4、方與具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理公司另行 簽訂工程監(jiān)理合同 ，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān) 理工程師的職責(zé)范圍等書面通知乙方。四、甲方義務(wù)（一）對所裝飾裝修的住房擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，或已取 得了合法所有權(quán)或使用權(quán)人的委托， 有權(quán)對該房屋進(jìn)行裝飾裝修。（二）委派 為甲方代表， 全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行及與乙方接 洽，對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理施工所涉及的各種申請批 件及工程驗收、變更登記手續(xù)和其它事宜。甲方其他家庭成員對工程 的意見均需通過甲方代表與乙方接洽。若需更換甲方代表，甲方應(yīng)提 前三日以書面方式告知乙方。（三）施工前，向工程所在地物業(yè)管理單位申報登記。（四）開工日前 天，若非乙方

5、設(shè)計，甲方負(fù)責(zé)督促設(shè)計 人向乙方提供符合國家有關(guān)設(shè)計規(guī)范要求的施工圖紙或作法說明，并 向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。（五）為乙方入場施工創(chuàng)造條件，包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)， 或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。（六）負(fù)責(zé)提供水源、 電源為乙方施工使用， 并承擔(dān)其費用。（七）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)裝飾公司與鄰里之間的關(guān)系，協(xié)助乙方做好現(xiàn)場 保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。（八）如確需拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦 理相應(yīng)的審批手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費用。（九）施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場 的保衛(wèi)及消防工作。（十）施工期內(nèi)，將進(jìn)戶門鑰匙交給乙方代表負(fù)責(zé)保管。工程竣 工驗收

6、合格移交時，甲方啟用正式鑰匙或提供新鎖，當(dāng)場由乙方安裝 后交付甲方。五、乙方義務(wù)（一）應(yīng)當(dāng)具備工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照， 和建設(shè)行政 主管部門頒發(fā)的具有建筑裝飾裝修工程承包范圍的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì) 證書，并不得超越其資質(zhì)證書許可的范圍承攬工程。（二）委派 為乙方代表，全權(quán)負(fù)責(zé)合同履行，按設(shè)計要 求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)處理 的各項事宜，其簽訂的文件視為乙方對有關(guān)事宜的確認(rèn)。若需更換乙 方代表，乙方應(yīng)提前三日以書面方式告知甲方。（三）嚴(yán)格執(zhí)行住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB50327 2001 ），確保工程質(zhì)量。 嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方有關(guān)防火、 安全、環(huán)境保護的規(guī)定

7、，做好施工現(xiàn)場管理，施工現(xiàn)場應(yīng)配備干粉滅 火器。（四）保護好原居室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道 的暢通，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍住戶（單位）的關(guān) 系。（五）保證施工現(xiàn)場的清潔， 做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)、 垃圾處理工作。（六）合理使用甲方提供的水、 電等條件和設(shè)施， 不得浪費。（七）工程竣工但未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工 程成品進(jìn)行保護。（八）若因乙方在施工中違反國家法律、法規(guī)或物業(yè)管理等有關(guān) 規(guī)定而受到罰款和引起的賠償責(zé)任，均由乙方承擔(dān)。（九）施工工人及管理人員應(yīng)持有相關(guān)資格證或上崗證，甲方有 權(quán)查驗。（十）負(fù)責(zé)施工人員的管理及施工安全。六、工程變更（一）工程項目及

8、做法的變動，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，以甲方代 表與乙方簽定書面變更單為準(zhǔn) （見附件五） ，確定增減項目及價差后再 施工，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。（二）若甲方私自與乙方工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后 果，由甲方承擔(dān)；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。七、材料供應(yīng)（一）按合同約定由甲方提供的材料、設(shè)備（見附表二）應(yīng)為符 合設(shè)計要求和合同約定的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到施工現(xiàn)場，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)，由乙方負(fù)責(zé)保管。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè) 備發(fā)生了質(zhì)量問題的損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。（二）按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備（見附表三）應(yīng)按時 供應(yīng)到施工現(xiàn)場，雙方共同驗收，由乙方負(fù)責(zé)保管。如未經(jīng)甲方驗收

9、 或不符合附表三要求的， 應(yīng)禁止使用； 若已使用， 對工程造成的損失， 責(zé)任由乙方承擔(dān)。（三）甲、乙雙方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī) 定的室內(nèi)裝飾裝修，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作它用或替換為價廉 質(zhì)劣的裝飾材料、設(shè)備。如乙方違反此約定，應(yīng)按挪用或替換材料、 設(shè)備價款的雙倍金額賠償給甲方。（四）乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應(yīng)按材料、設(shè) 備價款的雙倍金額賠償給甲方。（五）甲方和乙方提供的材料和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合室內(nèi)裝飾裝修材 料有害物質(zhì)限量 10 項強制性國家標(biāo)準(zhǔn)，禁止使用國家明令淘汰的建 筑裝飾裝修材料和設(shè)備。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備不符合有關(guān)國家標(biāo) 準(zhǔn)或規(guī)定的，乙方應(yīng)及時向甲方書

10、面提出，甲方堅持使用的，由此造成的損失，由甲方承擔(dān)（六）若發(fā)生材料、設(shè)備質(zhì)量爭議，可委托有關(guān)法定機構(gòu)鑒定， 鑒定費用的墊付由雙方協(xié)商解決， 如不能協(xié)商一致， 采取 “誰提出誰墊 付”的原則處理。經(jīng)鑒定，質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費用由責(zé) 任方承擔(dān)；質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費用由質(zhì)量問題提出方承 擔(dān)。八、工期（一）因下列原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：1、工程量變化或設(shè)計變更；2、不可抗力；3、甲方同意工期順延的其它情況。（二）甲方要求比合同約定的工期提前竣工時， 應(yīng)征得乙方同意， 支付乙方趕工費并簽訂工期變更協(xié)議。（三）因甲方未按合同完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作和未按期支付工程進(jìn) 度

11、款而影響工期的，工期相應(yīng)順延。（四）因乙方責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費由乙方承擔(dān)，工期不順延。九、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）本工程施工質(zhì)量按下列第 項標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；1、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 （ GB50210 2001 ）2、重慶市住宅裝飾裝修工程驗收規(guī)程 （ DBJ/T50-053-2006 ）3 、雙方約定：。（二）工程施工室內(nèi)環(huán)境污染控制，按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán) 境污染控制規(guī)范 （GB50325 2001 ）的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（三）施工過程中雙方對施工質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議，可 委托有關(guān)法定機構(gòu)鑒定，鑒定費用的墊付由雙方協(xié)商解決，

12、如不能達(dá) 成協(xié)議，采取 “誰提出誰墊付 ”的原則處理。經(jīng)鑒定，質(zhì)量不符合合同 約定標(biāo)準(zhǔn)的，鑒定費用由責(zé)任方承擔(dān)；質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，鑒 定費用由質(zhì)量問題提出方承擔(dān)。（四）木材、石材為天然物品，允許有自然色差與紋理，乙方有義務(wù)提醒甲方。10十、工程驗收、工程價款結(jié)算及保修（一）乙方應(yīng)提前二日通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查 與驗收手續(xù)， 如果甲方在約定時間內(nèi)不能參加驗收， 需及時通知乙方， 另定驗收日期，由此造成停工的，工期順延。若甲方既不及時通知乙 方，也不按時參加驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要 求復(fù)驗， 乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。 若復(fù)驗合格， 甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用， 若造成

13、停工，工期順延；若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗、返工費用由乙方承 擔(dān)，工期不予順延。（二）雙方約定在施工過程中分為下列幾個階段對工程質(zhì)量進(jìn)行 驗收，驗收合格后填寫工程驗收單（見附表六） ：12（三）工程按時竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到驗收 通知之日起三日內(nèi)組織驗收，驗收合格后辦理移交手續(xù)。如果甲方在 規(guī)定時間內(nèi)不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期，但甲方 應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。若在工程11竣工驗收中，存在須由乙方整改返工的部分工程項目，乙方應(yīng)在五日 內(nèi)完成（特殊項目可由雙方在第十六條中另行商定） ，并及時通知甲方 對其復(fù)驗。因乙方責(zé)任返工造成的工程延期交付視

14、同工期延誤。（四）工程竣工后，雙方約定由 對 本工程進(jìn)行室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測，費用由 方承擔(dān)。（五）驗收不合格，乙方負(fù)責(zé)在約定的期限內(nèi)返工，甲方不得使 用，否則由此造成的損失由甲方承擔(dān)。（六）竣工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量以及經(jīng)濟方面存在個 別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題 協(xié)議”（作為工程驗收單的附件）后亦可先行入住。（七）工程竣工驗收合格后， 乙方應(yīng)提交工程結(jié)算單 （見附表七） ， 并將施工部分的水電改造等涉及隱蔽工程的走向圖等有關(guān)資料提交給 甲方。乙方負(fù)責(zé)提供材料的，還應(yīng)向甲方提交所提供材料的說明書、 保修單和環(huán)保說明書等資料；甲方在收齊資料之日起三日內(nèi)對工程結(jié)

15、 算單進(jìn)行審核，若到期未提出異議，視為同意，并在三日內(nèi)結(jié)清應(yīng)付 款項12（八）驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清應(yīng)付款項，填寫工 程保修單（見附件八） 。（九）本工程自竣工驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件 下，保修期按下列第 項執(zhí)行：1、除有防水要求的廚房、 衛(wèi)生間和因裝修施工引起的外墻面的防 滲漏保修為伍年外，其余項目的保修期為貳年。2（注：第 2項所約定的保修標(biāo)準(zhǔn)不得低于第 1 項所約定的保修標(biāo)準(zhǔn)）（十）因甲方購買的材料未達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題， 乙方不負(fù)責(zé)保修。十一、 安全施工和防火（一）甲方或乙方提供的施工圖或作法說明，應(yīng)符合中華人民 共和國消防條例和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范，

16、主要包括電氣線路、管道、 自來水和其它線路管道暢通、合格。若乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的施工圖或 作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，應(yīng)及 時向甲方指出，乙方有權(quán)并且應(yīng)當(dāng)拒絕施工，由此造成的停工等損失13由甲方自行承擔(dān)（二）甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，不得擅自要求乙方變動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或拆改燃?xì)夤艿?、設(shè)施，乙方有權(quán)并且應(yīng)當(dāng)拒絕施工，由此 造成的停工等損失由甲方自行承擔(dān)。（三）乙方擅自變動建筑主體、 承重結(jié)構(gòu)或拆改燃?xì)夤艿馈?設(shè)施， 由此造成的損失和責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)賠償和承擔(dān)。（四）乙方在施工期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守 建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程 和建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程 ，注意施工安全。（五）由

17、于乙方在施工過程中違反有關(guān)操作規(guī)程、消防條例等規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任和損失，由乙方 承擔(dān)和賠償。十二、工程價款支付方式一）雙方約定按下表中第 種方式支付工程款：支付次數(shù)支付時間備注支付支付支付支付比率 金額 比率 金額14第一次合同簽定40%第二次水管、線管布線完工。40%第三次木工和泥工基本完工、漆工進(jìn)場15%第四次竣工驗收合格之日起 5日內(nèi)5%或其它方式（二）甲方應(yīng)按第十二條（一）款的約定向乙方支付工程款，乙 方應(yīng)向甲方開具有效的收款憑據(jù)。（三）乙方施工質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)拒付工程款,直至乙方整改合格后為止。（四）工程款結(jié)清后， 乙方應(yīng)向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票。15

18、十三、違約責(zé)任（一）本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同所約定的各項條 款。若任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)雙方協(xié)商一致后，簽定補充協(xié) 議。合同簽定后施工前，一方無法定事由要求終止合同的，應(yīng)以書面 形式提出，并按合同總價款的% 支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。（二）施工過程中任何一方無法定事由要求終止合同的，須向另 一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意后辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié) 議，并由責(zé)任方按合同總價款的% 賠償，解除本合同。（三） 因施工質(zhì)量不合格， 乙方不予整改、 未在約定期限內(nèi)整改， 或經(jīng)整改后仍不合格的，甲方可另請他人整改，與整改有關(guān)的一切費 用由乙方承擔(dān)。（四）任何一方因違反法律、法規(guī)等

19、規(guī)定而受到罰款或給對方造 成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償對方損失。（五）甲方責(zé)任1、未按規(guī)定的時間和要求提供材料、 場地、 技術(shù)資料以及由甲方16引起的其它原因，造成乙方停工、誤工的，除工期順延外，每停工或 誤工一天，由甲方向乙方支付工程款 的違約金。2 、甲方未按期支付或未按期完全支付合同約定款項， 每逾期一天， 由甲方向乙方支付遲延部分工程款 的違約金。3、工程未經(jīng)驗收，甲方提前使用，由此造成無法驗收和損失的， 由甲方自行承擔(dān)。（六）乙方責(zé)任1 、應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和其它物品，如有損壞，應(yīng)照價賠償。2 、經(jīng)專業(yè)部門檢測， 室內(nèi)空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)且屬于乙方責(zé)任的， 乙 方應(yīng)進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程延期交付的視同工期延誤。若乙 方不予治理或未在約定期限內(nèi)治理，甲方有權(quán)另請他人治理，與治理 有關(guān)的一切費用由乙方承擔(dān)，若治理后仍不達(dá)標(biāo)的，乙方應(yīng)賠償由此 給甲方造成的損失。若甲方對不達(dá)標(biāo)也負(fù)有責(zé)任的，雙方應(yīng)根據(jù)責(zé)任 大小合理分擔(dān)有關(guān)費用和損失。3 、由于乙方原因， 工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)， 乙方負(fù)責(zé)返17 工，工期不得順延。4、由于乙方原因致使工期延誤， 每延誤一天， 由乙方向甲方支付 工程款 的違約金。十四、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或向有 關(guān)部門申請調(diào)解。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解